Zápis č. 3 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 16. 4. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

V 18:30 paní starostka informovala přítomné, že by ještě ráda vyčkala na možný příchod ostatních zastupitelů a že zasedání začne cca o 10 minut později. V 18:46 zahájila paní starostka oficiální zasedání zastupitelstva obce. Přivítala všechny přítomné a konstatovala, že nyní je přítomno 6 zastupitelů, tudíž zastupitelstvo je usnášeníschopné. Omluveni jsou pan Petrů, paní Doležalová a pan Šplíchal. Ze zasedání je pořizován zvukový záznam, za účelem pořizování zápisu, který není doslovný. 

V úvodu zasedání zastupitelstva obce zastupitelé určili zapisovatele a ověřovatele zápisu z jednání a následně schválili program jednání. Bylo navrhováno, aby zapisovatelem zápisu byla určena paní Alena Bártlová.

Jako ověřovatelé zápisu jsou navrhováni pan Miloslav Urban a pan Tomáš Síbrt.

Závěrem prvního bodu programu zastupitelé schválili program jednání. Bylo navrhováno, aby byl program schválen tak, jak byl zveřejněn na úřední desce. 

Dalším bodem programu je plánovací smlouva k povolení záměru.

Jedná se o stavbu rodinného domu se třemi samostatnými bytovými jednotkami na volném pozemku. Tvar domu vytváří tři obdobné části, otočené do tvaru písmene „U“. V každé části je jedna dvoupodlažní bytová jednotka se samostatným vstupem. Dům má dvě obytná nadzemní podlaží a ze dvou třetin je podsklepen. Dispozičně se jedná o tři téměř totožné bytové jednotky s hlavním obytným prostorem s kuchyňským koutem, pracovnou a koupelnou v 1.NP, ve 2.NP pak je klidová zóna pokojů a související hygienické zázemí. Objekt je navržen v kombinaci zděných konstrukcí z keramických bloků a betonových tvárnic ztraceného bednění, zastropení předpjatými panely Spiroll, zastřešení je plochou střechou.

Záměr byl konzultován s oddělením správy majetku i se stavebním úřadem, je v souladu s územním plánem, splňuje parkovací plochu, plochu zeleně i ostatní parametry splňují stanovené podmínky.

S investory bylo dále jednáno v souladu se zásadami pro investory Obce Velké Popovice. S investory byl projednáván investiční příspěvek, a to jak peněžitý tak nepeněžitý (zejména součinnost na výstavbě a zvelebení veřejného prostranství  - dětského hřiště). Vše v hodnotě 600 000 Kč, jelikož investiční záměr počítá se 3 bytovými jednotkami. S investorem nakonec byl dohodnut peněžitý příspěvek, s žádostí splátkového kalendáře. Splátkový kalendář rozvržen do 12 měsíců. 

Majitel tedy žádá o schválení plánovací smlouvy z důvodu žádosti o stavební povolení a možnosti žádat ve zrychleném řízení.

Zastupitelům je předkládán návrh plánovací smlouvy ke schválení. 

Občané se dotazovali na zveřejnění Zásad pro pro spolupráci s investory. Bude zveřejněno na webu obce. 

Jedná se o zasíťování pozemku parc. č. 180/11, stávající kabely AYKY 3x120+70 mm, vedený v pozemku parc. č. 1013/3  Podél připojovaného pozemku bude v trase odkopán, přerušen a pomocí jedné kabelové spojky a kabelu AYK  3x120+70 mm, zasmyčkován do nové přípojkové skříně, umístěné v plastovém pilíři. Přípojková skříň bude přístupná z veřejného prostranství. Stavba je realizována z důvodu umístění nového kabelového vedení NN a Pilíře.

Distribuce hradí stavbu v plné výši, včetně nákladů na uvedení do původního stavu.  

Bude vyplacena jednorázová náhrada 3.800 Kč. 

Dne 15.1.2024 obec Velké Popovice uzavřela sml. o sml. budoucí o zřízení věcného břemene, v níž se obec zavázala po dokončení stavby uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti.

Zatíženým pozemkem je pozemek parc. č. 696/3 v k. ú. Mokřany u Velkých Popovic a jedná se o stavbu kabelového vedení NN. Věcné břemeno se zřizuje za jednorázovou úhradu ve výši 2000 Kč a na dobu neurčitou.

Vzhledem ke skutečnosti, že stavba je dokončena, obrátila se na obec ČEZ Distribuce a.s. se žádostí o uzavření samotné smlouvy o zřízení věcného břemene. Smlouva je předkládána zastupitelům ke schválení.

Obec v lokalitě ulice Za Humny a Malostranská budovala stavbu vodovodu a kanalizace. Po vybudování VaK obec měla zájem upravit povrch komunikace zejména v ulici Za Humny, kdy její šíře v nejužším místě byla 2,9 m. Vzhledem k okolnosti, že tato šíře byla nedostatečná a občané i při výstavbě VaK podali podnět, zda by nemohla být rozšířena a byla zabezpečena, aby tzv. neutíkala do komunikace, vešla obec v jednání s vlastníkem pozemku parc. č. 329/2, k.ú. Velké Popovice. Tento pozemek přímo podélně sousedí s pozemkem obce parc. č. 952, k.ú. velké Popovice, kde je právě předmětná komunikace. Vlastník souhlasil se stavbou opěrné zdi a rozšíření komunikace na úkor jeho zmíněného pozemku, v důsledku čehož došlo k rozšíření komunikace po vybudování opěrné zdi na 3,3-3,4 m.

Při jednání s vlastníkem dotčeného pozemku bylo zjištěno, že tento pozemek tvoří jeden souvislý terén, ovšem jeho část dle katastrálních map zasahuje do pozemku obce parc. č. 951, k.ú. Velké Popovice. 

Jelikož část souvislého terénu obec nijak nevyužívá, bylo s vlastníkem dotčeného pozemku dohodnuto, že vlastník obci smění část dotčeného pozemku, na němž stojí opěrná zeď a komunikace, právě za část pozemku parc. č.  951, která tvoří souvislý pás s jeho pozemkem. 

Obec nechala zpracovat geometrický plán, kde jsou tyto oddělované části znázorněné. GP byl předložen zastupitelům. Mimo znázornění oddělovaných částí z něho vyplývá, že část pozemku, který získá obec je o velikosti 75 m², a část pozemku, který získá vlastník dotčeného pozemku je 25 m².

Vlastník pozemku souhlasil s tím, že obec nebude vlastníkovi doplácet cenu pozemků, o který je směnovaný pozemek vyšší. Směna tak bude bez doplatku.

Je navrhována směna pozemků v rámci narovnání tohoto stavu. 

Paní Z*** se dotázala, zda bylo jednáno i s majiteli dalšího pozemku, aby také umožnil rozšíření silnice?

Ano, bylo jednáno, ten však bohužel neumožnil.

Jedná se o pozemky, které dnes využívají Technické služby Velké Popovice (TSVP). Vlastník pozemků parc. č. 704/2, 706/3 a706/23, k.ú. Velké Popovice se obrátil na obec se žádostí o změnu územního plánu ve smyslu získání na uvedené pozemky, resp.  na pozemek parc. č. 706/3, plochu technické infrastruktury.

Obec v současné době, i v době podání žádosti soukromého vlastníka, měla zadanou studii sídelní zeleně a je součástí projektu LIF WILL, zabývající se mimo jiné zadržováním vody v krajině. V blízkosti uvedených pozemků jsou jednak pozemky ve vlastnictví obce, které jsou dle územního plánu plochou technické infrastruktury, ale také plochy zemědělské a biokoridory. 

Obec tak vstoupila do jednání s TSVP a soukromým vlastníkem, kdy byly zvažovány možnosti, které by byly pro obec a krajinu přínosnější. TSVP dle jejich vyjádření plnohodnotně nevyužívá veškeré pozemky, které jsou jim svěřeny. Konkrétně se jedná o pozemek parc. č. 706/11. V rámci projektu LIFE WILL by na daném místě mohl vzniknout projekt ve spojení zeleného pásu, koridoru, rybníčku/tůně a vodního toku (Mokřanského potoka). 

Výsledkem všech jednání byla shoda na tom, že technická infrastruktura by mohla zůstat na pozemku parc. č. 706/11 a pozemky soukromého vlastníka by mohly být využity na výše uvedený záměr. 

Obec si nechala vypracovat znalecký posudek na hodnotu dotčených pozemků a geometrický plán.  

Vzhledem k tomu, že v rámci programu LIFE WILL obec spolupracuje s panem Tušlem, který obci tento projekt i představoval, tak paní starostka předala slovo panu Tušlovi, který přítomným podrobněji představil předpokládaný záměr a studii, která by se v lokalitě dala realizovat v případě, že by obec získala pozemky od soukromého vlastníka. 

Dalším bodem programu je darovací smlouva na novou veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu v části obce Todice.

S investorem stavby dnes již v Čapkově ulici má Obec neshody ohledně výkladu plánovací smlouvy, kdy obec je nebo není povinna přebírat veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu od investora. 

Investor minulé zasedání zastupitelstva vyhrožoval obci žalobou. Hned poté podal předžalobní výzvu, na kterou obec reagovala a zaslala svůj názor na plánovací smlouvu. Obec je toho názoru, že je povinna převzít stavbu až ve chvíli, kdy investor splní své závazky plynoucí z plánovací smlouvy. Jedním ze závazků je výstavba a zpevnění cyklostezky, která navazuje na danou ulici. Obec se závazkům z plánovací smlouvy dostojí.

Zástupci obce se dnes potkali s investorem přímo na místě. Mezi investorem a obcí došlo ke shodě ohledně štěrkového povrchu cyklostezky.  

Investor navrhuje, aby se s obcí uzavřel dodatek k plánovací smlouvě, kde by se přesně definovalo, jak by cyklotrasa měla vypadat, případně zda obec převezme veřejné osvětlení, které součástí původní plánovací smlouvy nebylo.

Současně investor je toho názoru, že by měl technickou infrastrukturu předat. Cyklostezka se nekolauduje, proto není důvod, aby obec v současné době nepřevzala.

Investor dále poukazoval na skutečnost, že po cyklostezce v současné době jezdí auta. Na tento provoz cyklostezka rozhodně není stavěná. Obec by měla zabránit tomu, aby tam auta jezdila.

Paní starostka dále konstatovala, že nebude přebírat nic v rozporu s plánovací smlouvou.

Je proto navrhováno dnešní bod odložit a vyjednat podmínky návrhu dodatku k plánovací smlouvě. 

Bod se proto odkládá.

Vedení obce tak jako v minulých letech i letos připravilo Pravidla obce Velké Popovice pro poskytování dotací z rozpočtu obce na podporu subjektů provozujících na území obce sportovní a tělovýchovné aktivity a činnost.

Zastupitelstvo obce v rámci schvalování rozpočtu obce na každý rok určí částku na podporu tělovýchovné činnosti provozované a organizované těmito subjekty. Na rok 2026 činí předpokládaný objem peněžních prostředků vyčleněných v rozpočtu obce na podporu sportovní a tělovýchovné činnosti částku ve výši  1 040 715 Kč. Lze žádat ve dvou případech a to pro provoz a údržbu sportovišť nebo na pravidelnou činnost daných subjektů. 

Maximální objem prostředků vyčleněných na účel „Údržba a provoz sportoviště na území obce Velké Popovice“ činí 624 429 Kč.

Maximální objem prostředků vyčleněných na účel „Pravidelná činnost subjektů a sportovní akce“ činí 416 286 Kč.

Pokud bychom pravidla dnes schválili, lze 20.4.2026 předpokládat vyvěšení na úřední desku, po 30 dnech od vyvěšení je možno podávat žádosti. Na termín 19.5.-20.7.2026 tedy vychází časové rozmezí pro podávání žádostí.

Pokud by z nějakého důvodu došlo k pozdějšímu vyvěšení, termín by se samozřejmě posunul. 

Občané se dotazovali, zda v pravidlech je podmínka prokázání skutečného majitele. Dále se diskutovalo o možné úpravě pravidel tak, aby bylo třeba nějakým způsobem prokázat bezdlužnost. O pravidlech se nakonec hlasovalo v upravené podobě. 

V pravidlech obce Velké Popovice pro poskytování dotací z rozpočtu obce na podporu subjektů provozujících na území obce sportovní a tělovýchovné aktivity a činnost pro rok 2026 tedy dochází ke změně v článku III. pravidel, v odstavci „Žadatel“.

Paní T*** otevřela diskusi ohledně na jednání o cyklostezce, která by mohla do budoucna být vystavěna místo pivovarské vlečky. Tuto informaci viděla ve videovstupu od paní starostky na sociálních sítích. 

Jednání byla vedená již delší dobu. Původně se jednalo s pivovarem, zda by vlečka nemohla být využita pro konvenční dopravu. Bohužel z jednání vzešlo, že jednak by to bylo finančně velmi náročné, jednak by se trať musela přetrasovat, jelikož současná neodpovídá technickým požadavkům na konvenční dopravu (obalové křivky, kapacita na zatížení,...). Bylo současně jednáno i se Středočeským krajem a se Svazkem obcí Ladův kraj. Trasa by byla vhodná pro páteřní cyklotrasu. V současné chvíli vzniká memorandum, které by bylo mezi pivovarem, Svazkem obcí, hejtmankou a obcemi jako jsme my, kterých se to týká. Zádrhelem je společnost, která vlečku stále ještě využívá. Pivovar v současné chvíli vyčísluje, jestli si to společnost odkoupí či nikoli.

Paní starostka současně informovala, že v blízké době by měl být zaveden přímý autobusový spoj Velké Popovice - Říčany, což by dopravnímu spojení do Popovic také trochu pomohlo. 

Některým přítomným se líbila myšlenka, že by cyklotrasa by byla formou panelů, ve kterých by původní koleje zůstaly. 

Pan R*** se ptal, v jakém stavu jednání je a kdo ho vede a jaká jednání budou případně následovat. Dále se ptal, zda bude zaneseno ve strategickém plánu pro rozvoj sportu. 

Memorandum je navrhováno mezi obcemi, kterých se to nejvíce týká (Velké Popovice, Strančice), dále s obcí Petříkov, s Ladovým krajem a Středočeským krajem. Změnu ve strategickém plánu pro rozvoj sportu si to určitě vyžaduje. 

Schůzka by měla být první týden v květnu. Zde se vyřeší, kdo projekt povede.

Paní starostka všem poděkovala za účast a popřála pěkný večer.

Zasedání zastupitelstva bylo ukončeno ve 20:30.