Zápis č. 20 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 20. 2. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Dovolil jsem si program doplnit o některé materiály, které dorazily v průběhu týdne a společně s panem místostarostou jsme usoudili, že by bylo vhodné tyto materiály neodkládat a dnes projednat. Program jednání je tedy doplněn o směrnici řešící využívání obecního automobilu Renault, který byl pořízen v minulém roce pro potřeby spolků i pro případné potřeby obyvatel obce. Směrnice byla připravená společně s právníkem, panem Vlnou (bod je označen jako č. 7). Dále byl přidán materiál, který se týká spolupráce mezi Agenturou pro ochranu přírody a krajiny ČR (dále jen AOPK), městem Bad Neualbenreuth a naší obcí při údržbě území kolem Železné hůrky, národní přírodní památky (bod označen jako č. 12). Poslední přidaným bodem je materiál týkající se bezúplatného převodu jednoho pozemku ve Stebnici (bod označen jako č. 10)

Ve spolupráci s panem Mgr. Ptáčkem, který obec v této věci zastupuje, průběžně probíhají majetkoprávní úkony, které byly v zastupitelstvu schvalovány. Řeší se dotažení záležitosti s panem Kuncem ve Stebnici, zde se jedná o částečný zábor místní komunikace. A dále se dolaďuje smlouva s Českou agrární společností ohledně nabytí pozemku kolem vodárny. To jsou dva body, které ještě nejsou dotažené, ale pracuje se na nich.

• Po skončení prosincového jednání zastupitelstva jsme se se zastupiteli setkali na slavnostní večeři
• 20.12. v Paliči proběhl vánoční koncert
• Děkuji místnímu rybářskému spolku za organizaci prodeje vánočních kaprů v centru obce Lipová.
• Děkuji panu Maliňakovi a jeho týmu za organizaci velmi vydařené akce Paličské dvacítky
• 28.12. proběhl také zdařilý turnaj ve stolním tenise. Děkuji TJ Sokol Lipová, panu Molnárovi a dalším, kteří se podíleli na jeho organizaci.
• 11.1. proběhla Tříkrálová sbírka za významné pomoci dobrovolných hasičů a sboru dobrovolných hasičů pod vedením Petra Nožičky a Nikoly Rusové. Aktivně se zúčastnili i učitelky a paní ředitelka za základní a mateřské školy. Dohromady se v našich obcí vybralo téměř 18 tisíc korun. Děkuji všem, kteří se rozhodli sbírku podpořit.
• 11.1. také proběhl tradiční ples sportovců. Tady také velké poděkování Slávce Bílkové a všem z TJ Sokol Lipová.
• 27.1. jsme společně s Janem Konůpkem navštívili vedoucího stavebního úřadu v Chebu, pana Ing. Šinku a paní Ing. Ocáskovou, která má na starosti oddělení územního plánování. Stěžovali jsme si na to, jakým způsobem stavební úřad přistupuje k projednávání změn územního plánu obce Lipová, jak s obrovským zpožděním podává materiály a podklady a jasně jsme si řekli, jak se dál na tomto důležitém dokumentu pro rozvoj obce bude postupovat. Ze strany stavebního úřadu byly argumenty postavené tak, že je na oddělení územního plánování zaměstnanecký podstav, ale to nás úplně zajímat nemusí. My očekáváme, že orgány státní správy v tomto budou dodržovat lhůty a budou aktivně tuto záležitost řešit.
• 28.1. jsem navštívil společně s Tomášem Pucholtem společnost Chetes, kde jsme se bavili o možné spolupráci na realizaci některých akcí u nás v obci. Chetes pro nás realizovala instalaci rozvaděče v parku v centru obce Lipová a připravujeme ještě instalaci rozvaděče pod společenským domem pro potřeby větších kulturních akcí, zejména pro potřeby Anenské pouti, kdy víme, že stávající kapacity příkonu elektrické energie jsou na hraně a že jsme si museli v minulém roce vypomáhat přípojkou z obecního úřadu a školy. Pro letošní rok bychom už měli mít vybavení takové, že by nás příkony potřebné pro zajištění této akce neměly zaskočit.
• Viděl jsem se i se zástupci Řádu Milosrdných sester, kterým patří významné majetky v katastru místní části Palič. Věci, o kterých jsme se už několikrát s nimi bavili, říkají, že se řeší a že mají nějaké vize, jak s majetkem na Paliči naložit. Jistým příslibem a možná blýskáním na lepší časy může být i jejich jednání s investorem, který projevil zájem o areál zámečku a statku na Paliči, chtěl by zde vybudovat zařízení s poskytováním sociálních služeb. Uvidíme, jestli tento záměr bude dál nějak pokračovat a zda budou učiněny další kroky. Slíbil jsem maximální součinnost, byli bychom rádi, kdyby tento architektonicky velmi zajímavý areál, našel nějakou novou funkci. S tím příslibem pomoci jsem avizoval připravovanou investiční akci na výstavu kanalizace a vodovodu na Paliči. Projekt nějakým způsobem finišujeme s dodavatelem projekčních prací a máme přislíbeno, že bychom v květnu měli mít stavební povolení a mohlo by dojít k realizaci.
• Zajímavá iniciativa, kterou jsme jako zastupitelé zaregistrovali od některých aktivních spoluobčanů, je zájem o vybudování obecní pece s ambicí péct ať už chleba nebo další pečivo v režimu hobby. Společně se zastupiteli jsme řešili, jak k tomu přistoupit. Napadla nás možnost využít pec v jednom opuštěném statku na Doubravě, kde se dřív chleba pekl. Pec je k tomu vhodná s investicí v řádech nižších statisíců na vyvložkování komína, dá se takto zprovoznit a mohl by tam tento do budoucna možná spolek nebo tým lidí zkoušet péct pravidelně pečivo. Uvidíme, jak se tento počin bude dál vyvíjet.
• 30.1. proběhla na fakultě architektury ČVUT v Praze prezentace studentských diplomových prací, které se zaměřovaly na využití území kolem hory Dyleň, samotné hory Dyleň s možností spolupráce s Bad Neualbenreuth, s nějakým přesahem na Mariánskolázeňsko. Do budoucna by toto území mohlo být citlivě a atraktivně využíváno. Studenti se zabývali i možným oživení zaniklé obce Oldřichov. Práce jsou k dispozici k nahlédnutí na webu fakulty architektury, s panem Borisem Redčenkovem jsme domluveni, že bychom v průběhu jara udělali prezentaci prací tady u nás v Lipové, aby se mohla veřejnost s těmito zajímavými pracemi seznámit. Při této příležitosti jsem se potkal i s velmi zajímavou osobností z oblasti architektury, panem Martinem Rajnišem (spolupracoval společně s panem Karlem Hubáčkem v architektonickém studiu SIAL, studiem, které stojí například za stavbou vysílače na Ještědu a dalších významných architektonických památek na území ČR). Tento profesor architektury pro nás připravil návrh hrázděné rozhledny, která by se případně mohla umístit na některém místě v našem katastru. Nějaký nápad už máme, ale zatím ho nechci prozrazovat.
• Záměr pomoci s otevřením hospody na Paliči se zpětně jeví jako dobrý nápad, schází se zde velmi zajímavá komunita lidí. Kromě nápadu s obecní pecí tam vznikají velmi zajímavé další nápady.
• Důležitou zprávou pro spolkový život v naší obci je, že jsme se se zástupci našeho mysliveckého spolku viděli s majoritním vlastníkem pozemků Honebního společenstva Lipová. Stávající nájemce, pan Šilhan, podal výpověď smlouvy, kterou měl na honitbu a honitba by měla nejspíš přejít na naše myslivecké sdružení. Tím pádem by měli myslivci pozemky, na kterých by mohli vykonávat svou činnost. Nájem bude činit cca 60,- Kč/ha, domluvili jsme se s vedením obce, že bychom případně částku, kterou by myslivci mezi s sebou nedokázali vybrat na úhradu tohoto nájemného,  dokázali prostřednictvím příspěvku zajistit z rozpočtu obce.
• 12.2. jsme měli prezentaci studie na možnou zástavbu areálu stebnického kempu, který obec pořídila v minulém roce. Je to na pořadu dnešního jednání.
• S panem Luďkem Vystydem jsme dále probírali studii práce na přípravě rekonstrukce našeho společenského domu, která byla zastupitelům prezentována.
• Se zástupci společnosti Cetin jsme se bavili o kombinaci jejich dalších prací v katastrech našich obcí. Dobrou zprávou je, že by v průběhu léta měly zmizet nejohyzdnější stožáry ve středu Lipové, vedení telekomunikačních kabelů by mělo nahradit vedení optické, které bude schované v zemi.
• S panem Jindřichem Horáčkem (ředitel regionální pobočky AOPK a také ředitel Regionálního pracoviště SCHKO Slavkovský les) jsme se bavili o spolupráci a vizi, jakým způsobem dál uchopit péči a správu národní přírodní památky Železná hůrka. AOPK poskytne finanční prostředky obci a obec by se o toto území prostřednictvím komunálních služeb pak dále starala. Jedná se údržbu, nějaké značení, aby nedocházelo k poškozování této chráněné přírodní památky. Také jsme se bavili o vzniku území národní přírodní památky na Paliči ohledně výskytu vstavače kukačky, zajímavé rostliny, která se ve velkém množství nachází na pozemku v katastru Paliče.
• Na poradě zastupitelů minulou středu jsme se také bavili o možnosti koupě ještě jednoho bytu v panelovém domě v Lipové, který nám nabídla paní Kobalová. Byt, který jsme pořídili v minulém roce je již obsazený, máme uzavřenou nájemní smlouvu s panem Valentou.
• Zaslal jsem starostovi a místostarostům města Chebu dopis, kde jsem zrekapituloval spolupráci mezi naší obcí a městem Cheb. Čekám na zpětnou vazbu ohledně možnosti využívání strážníků Městské policie Cheb v katastru naší obce. Psal jsem o možnosti pronájmu, případně prodeje lesních pozemků v majetku obce Lipová městu Cheb. Jsou to pozemky, které jako obec bohužel neumíme intenzivně aktivně využívat. Bavili jsme se o možnosti prodloužení linky MHD, která by zajížděla do Lipové. Jednalo by se konkrétně o linku č. 2, která končí v Podhradu. Tato linka by mohla 2x možná i vícekrát denně prodloužit svou trasu přes všebořskou rovinku sem do Lipové, zajet do Stebnice a myslím si, že by bylo atraktivní pro mechovské tam v případě letní sezóny také zřídit autobusovou zastávku. Čekám na reakci, jak se k tomuto Dopravní podnik města Chebu postaví. Také jsme řešili některé záležitosti cest. Jedna cesta mezi Dolní Lipinou a Horním Hrozňatovem, jako taková alternativní cesta pro pěší a cyklisty, která by se mohla zprůjezdnit na naší straně majetkoprávním vypořádáním, na straně města si myslím, že tam nějaké kroky bude muset město Cheb učinit. Také jsme v dopise zmínili možnost vybudování zkratky - atraktivního spojení mezi Chebem a Lipovou, lávkou na železničním mostě přes přehradu. To již bylo také probráno se Správou železnic.
• Diskutovali jsme také možnost využití sklepních prostor pod obecním úřadem. Jsou tam kóje, které mohou využívat místní spolky, už s některými jednáme. Měla by se tam uvolnit větší místnost pro klubovnu, pro sbor dobrovolných hasičů a pro další spolky.
• Také řešíme plánovanou výstavbu multifunkčního hřiště a čekání na dotaci. Stanovili jsme si termín, do kterého budeme ještě čekat na rozhodnutí, zda obec získá nějaké finanční prostředky, tím je 30.6. a pokud se dotace od Národní sportovní agentury nedočkáme, tak se zkusíme zamyslet, co s tímto projektem dál. Na pracovní poradě jsme diskutovali možnou úpravu - multifunkční hřiště, které by mělo vzniknout na území dnešního pískového hřiště, ale zde by ne ve všem splňovalo veškeré parametry pro míčové sporty, by mohlo být umístěno naproti vedle areálu místní školy a místo po pískovým hřišti by mohlo být využito pro zázemí hasičů - garáže by se otočily (vjezd by byl směrem do místní komunikace).
• Včera jsme měli důležité jednání s panem místopředsedou představenstva společnosti CHEVAK Cheb a.s. (dále jen Chevak). Bavili jsme se o možnosti správy a předání vodohospodářské infrastruktury naší obce a o spolupráci na realizaci investičních akcí, které obec připravuje, ať už vodu, kanalizaci a opravu místní komunikace na Paliči, tak i investiční akci v Lažanech, která spočívá v nastrojení vrtu, k přípojce vodovodního přivaděče k vodárně v Lipové.. Předpokládáme start v letošním roce a Chevak by nám v tom měl být významným partnerem. Jde o zajímavou možnost, jak ušetřit finanční prostředky. Tyto 2 projekty by po vydání stavebního povolení byly předány společnosti Chevak, ta by pak na základě výběrového řízení vybírala zhotovitele, zároveň by se starala a řešila možné dotační tituly, které jsou na vybudování této vodohospodářské infrastruktury k dispozici a obec by pak kompenzovala jen vyrovnávací platbou, která je očištěna od DPH. Takže to jsou záležitosti, které by mohly významně pomoci při realizaci těchto investičních záměrů.

• Aktuálně jsou podány 2 žádosti o dotaci na multifunkční hřiště. Nejdříve nás Národní sportovní agentura vyřadila, teď nás opětovně vyzvala, že můžeme zažádat, takže máme aktuálně podáno dvakrát. Bohužel nám v tuto chvíli nikdo nedokáže sdělit termín, kdy se dozvíme, zda dotaci obdržíme či nikoli. 
• Dále je podaná žádost o dotaci na rekonstrukci sociálního zařízení v mateřské a základní škole.
• Běží žádost na revitalizaci malé vodní nádrže v Kozlech a Olšáku, kde jsme byli vyzváni ministerstvem zemědělství o doplnění informací. Další žádosti se zavírají, termíny, kdy bude vyhodnocení se posouvají stále a stále dál, takže uvidíme, i když budeme úspěšní, jestli dokáže obec letos vůbec začít. Rybníky se nějakým způsobem už teď upravují, dostali jsme povolení od státního pozemkového úřadu, který vlastní pozemek okolo Olšáku, že zde můžeme revitalizovat a upravovat.
• Dále nám běží projekty a projektové dokumentace na rozšíření komunikace v Dolní Lipině a na rozšíření komunikace v Lipové směr Doubrava.
• Stále se řeší zastávka v Dolní Lažanech.
• Chtěli bychom v prostoru u panelového domu odstranit nebezpečné smrky, které se tam nachází, pozemek je v tuto chvíli zcela nevyužitý. Vznikla na to malá studie, toto místo bychom chtěli zatraktivnit a osázet okrasnými stromy. Prostor by byl následně předán k dispozici škole.
• Dále jsme řešili s panem Dvořákem (vedoucí oddělení odpadového hospodářství MěÚ v Chebu) spolupráci s městem Cheb ve věci odpadového hospodářství na všebořské rovince a rozdělení jednotlivých odběrných hnízd rovným dílem, chceme věc řešit společně, vzhledem k tomu, že se zde naše katastry lámou.
• Řešíme dopravní značení obce Mechová, označení parkoviště u školy a obecního úřadu.
• Aktuálně řešíme střešní plášť v tělocvičně, kde v tomto počasí kondenzuje voda a zatéká do tělocvičny.
• Dále s Lesy ČR řešíme směnu, abychom mohli vybudovat vhodný chodník, který povede z Lipové směrem na nádraží. 
• Požádali jsem Krajskou správu a údržbu silnic, aby na své náklady pokáceli nebezpečné stromy kolem silnic. Uvidíme, jestli to stihnou do konce března provést.

Výbor pro volnočasové aktivity se od posledního zasedání zastupitelstva nesešel, ale plánujeme v měsíci březnu setkání se zástupci všech spolků, kde bychom si upřesnili akce, které nás čekají v 1. pololetí tohoto roku. V nejbližší době se bude konat ples podnikatelů (28.2.), po kterém bude následovat dětský maškarní ples (2.3.), burza oblečení je naplánovaná na termín 12.4.. 12.4. by se měl také uskutečnit zájezd na veletrh Zahrada Čech, kterou ve spolupráci s obcí pořádají Chovatelé Lipová.

Kontrolní výbor od posledního zasedání zastupitelstva se nesešel. Nevznikly žádné podklady, které by mohly být na řádném zasedání zastupitelstva projednávány.

Zápis ze zasedání finančního výboru je zveřejněn na webových stránkách obce. Víceméně jsme se zabývali pouze vyúčtováním dotací z roku 2024 a žádostmi o dotace na rok 2025. Na vědomí jsme brali rozpočtové opatření č. 7.

Spousta zásadních informací zazněla od pana starosty. Za výbor pro územní rozvoj a plánování zmíním již avizovanou úpravu projednání územního plánu s tím, že došlo k jednání s vedoucím stavebního úřadu v Chebu. Na základě aktuální personální situace došlo k aktualizaci harmonogramu prací, byly nastaveny kontrolní termíny, které by měly zajistit dodržování tohoto harmonogramu a ze strany vedoucího tedy byla slíbena nejvyšší priorita ve smyslu schvalování územního plánu. Co se týká již zmiňované akce na ČVUT. Opět už tady zaznělo, že výsledné práce budou prezentovány zde v obci. Nejedná pouze o dalekosáhlé vize, které v tom jsou pochopitelně obsaženy také, ale jsou tam také práce a projekty krátkodobé, které se dají s vynaložením minimálního objemu finančních prostředků realizovat v poměrně krátkém časovém horizontu. Během dnešního zasedání proběhne také avizovaná prezentace studie revitalizace veřejného prostoru centra obce Lipová samotným autorem studie, panem Ing. arch. Fialou.

Výbor pro vyhodnocování a zadávání zakázek se také nesešel. Aktuálně řešíme spíše malé věci. Chceme spolupracovat s lidmi a firmami, které jsou schopné a dodržují termíny, takže zatím řešíme jarní sázení a další menší věci.

Z jakého důvodu se finanční výbor nezabýval hospodařením obce Lipová k 31.12.2024?

Čekáme na ukončení všech záležitostí. Domluvili jsme se s paní účetní, že v květnu by měla být ukončená finanční zpráva za celý rok 2024, pak se tím začne výbor zabývat.

Mě to zaráží, v kontextu toho, že na dnešním programu máme bod "Hospodaření obce k 31.12.2024", tak jsem předpokládal, že finanční výbor se tímto bude zabývat.

Tento bod, jsme se domluvili, zařazujeme pravidelně. Závěrky za jednotlivé měsíce jsou stejně veřejné, tak ten bod tady projednáváme. Jsou to spíš informace, které tady můžeme diskutovat.

Spolek Život na Dyleň na svou činnost tak, jak bylo předjednáno na pracovních poradách, žádá o 50.000,- Kč.

Chovatelé Lipová je spolek velmi aktivní. Chtěl bych poděkovat panu Kantorovi a jeho týmu za organizaci výstavy chovatelů, která v letošním roce zaznamenala rekord v počtu návštěvníků. Velmi příkladná prezentace naší obce. Chovatelé Lipová ve své žádosti žádají o finanční příspěvek ve výši 50.000,- Kč

se zdržel hlasování z důvodu střetu zájmu

Jedná se o nově vzniklý spolek. Děkuji Petrovi Nožičkovi a Nikole Rusové, že se starají o mladé hasičské naděje v naší obci.

se zdržel hlasování z důvodu středu zájmu

Jedním z důvodů proč jsme schvalovali směrnici bylo právě i financování činnosti TJ Sokol Lipová. TJ Sokol Lipová žádá o příspěvek na svou činnost, který se rovná příspěvků v předchozích letech. Příspěvek je vyšší než u zbylých spolků, ve výši 291.000,- Kč, který je celkem detailně rozepsán v žádosti a vychází z nákladů, které TJ Sokol Lipová měla v roce 2024.

Pouze chci dodat, že bychom nebyli rádi, aby dotace, který schvalujeme, byly jediným příjmem těchto spolků. Je spoustu jiných dotačních titulů, o které spolky mohou žádat. Apelujeme na spolky, aby nespoléhali pouze na penize od obce.

Chtěl bych podpořit žádost sportovců. Je potřeba si uvědomit, že je to největší organizace, která tady v našem katastru je. Myslím si, že částka 291.000,- Kč je adekvátní vzhledem k velikosti členské základny.

Já se k tomuto přidám. Vnímám aktivitu TJ Sokol Lipová přínosnou.

Jedná se o finální rozpočtové opatření za rok 2024, kde se zapojovaly, jak došlé finanční prostředky, tak ještě v rámci předchozích schválených rozpočtových opatření se měnily položky v jednotlivých paragrafech. Jde dohromady o částku 80.000,- Kč. Finanční výbor projednal a doporučil schválit.

Nejdůležitější informací je, že jsme v loňském roce hospodařili se schodkem přes 17 milionů korun, rád bych uvedl na pravou míru, proč tomu tak je. Rozpočet na rok 2024 byl schválen se schodkem 7 milionů korun. Zároveň jsme ale v průběhu roku rozhodli o některých nákupech/investicích - nákup pozemkové parcely kempu ve Stebnici a pořízení bytové jednotky v panelovém domě v Lipové - to je dohromady i s nějakými dalšími náklady cca 10,5 milionů korun. To je odůvodnění schodku za minulý rok. Je lepší mít investované finanční prostředky takto v nemovitostech, ty finance jsme neprojedli, jsou investované v rámci naší obce, což je lepší než aby ležely v bance. ČNB i ECB snižuje úrokové sazby, výnosy už nejsou takové, jaké byly například před 2 lety.

Směrnice byla připravena panem JUDr. Vlnou, právníkem naší obce, vychází ze směrnice, kterou má pro podobné potřeby připravené město Cheb. Pokud v průběhu roku přijdeme na nějaké zjednodušení, tak není problém směrnici upravovat. Spolky obce mají automobil k dispozici zdarma, pokud pojedou na aktivity spojené se svou činností. Bude vytvořen kalendář, kde se budou rezervovat termíny pro využívání tohoto vozidla.

Vedením obce se v tomto případě myslí starosta nebo místostarosta nebo oba dva?

Oba dva. Kdo bude přítomen, rozhoduje. Předpokládáme, že primárně to bude využíváno spolky, které si pro to udělali školení.

Jak to bude s doplňováním PHM? Protože to se tu nikde nedozvídám.

Co se týká spolků, tak to jsou náklady obce. Co se týká individuálních žádostí, tak je tam stanovená cena za 1 den pronájmu vozidla, pak jsou tam cestovní náhrady dle zákoníku práce.

Jak to bude s údržbou vozidla? Kdo se o to bude starat? Kdo bude vozidlo předávat?

Auto se bude předávat čisté a natankované. Vedení obce pověří osobu, která bude vozidlo předávat a přijímat.

Jedná se o každoroční materiál. Částka podpory je ve výši 10.000,- Kč. Jen zmíním, že naše knihovna projde v následujících dnech rekonstrukcí, dojde k malování prostor či k instalaci nového nábytku.

Jedná se o klasický materiál, kterým řešíme věcná břemena pro poskytovatele inženýrských sítí. Jedná se o pozemek přibližně ve středu Paliče v blízkosti dětského hřiště. Je to koordinováno v rámci projektové přípravy na investiční akci výstavby vodovodu, kanalizace a rekonstrukce místních komunikací Palič.

Tento bod nebyl původně na programu dnešního jednání zastupitelstva. Vychází z usnesení, které zastupitelstvo schvalovalo v roce 2019, kdy bylo schváleno podání žádosti o bezúplatný převod, bohužel to usnesení neneslo i parametr souhlasu. Tzn. my jsme byli vyzváni Státním pozemkovým úřadem, abychom pro určení tohoto převodu, dodali usnesení zastupitelstva, že souhlasíme s bezúplatným převodem.

Tento požadavek jsme projednávali na poradě zastupitelů, kde jsme se shodli, že v nejbližší době nemáme ambici tento pozemek nějak využívat. 

K prodeji tohoto pozemku byl dne 18.2.2025 vyhotoven znalecký posudek panem Kopruščákem. Je to stejný znalec, který vyhotovil posudek na cenu kempu ve Stebnici. Nevím, jestli zastupitelé posudek četli, ale v posudku jsou uvedeny nesprávné údaje, na jejichž základě znalec určil cenu. V posudku jsou kromě parcely 22, o které teď mluvíme, ohodnoceny stavební parcely 1, 2, 5/1, 7 a 10/2. Chtěl bych zastupitele upozornit, že parcela 10/2 není ve vlastnictvím obce, ale je již desítky let v soukromém vlastnictví, takže nevidím důvod, proč byla zahrnuta do posudku. Dále bych chtěl upozornit, že znalec na straně 7 v posudku uvádí, že při hodnocení stavebních parcel postupoval kromě jiného podle §4 odst. 2 vyhlášky 441/2013 a uvádí, že hodnotí “stavební pozemek - nezastavěný - určený k zastavění - bez přivedených inženýrských sítí”. Přitom v §4 odst. 2 zmíněné vyhlášky se uvádí, že takto se určuje cena pozemku v případě, že k hranici stavebních parcel nejsou přivedeny žádné inženýrské sítě. V tomto případě to ale není pravda. K pozemkům, které jsou v posudku uvedeny a které jsou ve vlastnictví obce, je vybudovaná přístupová silnice, vodovod, veřejné osvětlení, odvod splaškových vod z domovních čističek a kabel NN. Myslím, že znalec vycházel z nesprávných údajů a pokud tomu tak je, je určená cena 440,- Kč/m² nesprávná a měla by být podstatně vyšší. S podstatně vyšší cenou také počítalo vedení obce při sestavování rozpočtu na rok 2024, kde předpokládalo, že za prodej těchto pozemků utrží 15 milionů korun. Znalecký posudek je na necelé polovině této předpokládané částky a vedením obce ani zastupitelstvo to nezarazí. Znalec také v posudku nesprávně uvedl zařazení p. p. č. 22. V současně platném územním plánu uvedl, že parcela je vedena jako plocha dopravní infrastruktury, ve skutečnosti je plocha vedena jako veřejné prostranství s možností parkové úpravy. Poté v posudku určil hodnotu p. p. č. 22 na 440,- Kč a to je stejná cena, jako zasíťované stavební parcely určené k zástavbě rodinných domů. Když budeme tedy předpokládat, že se obci nepodaří prodat soukromý pozemek, vychází podle znalce cena ostatních hodnocených pozemků celkem na 6 009 960,- Kč. Znalec má podle mého názoru v posudku neskutečné chyby a zastupitelé by neměli podle tohoto posudku dále rozhodovat. V případě, že tento znalec podobně chyboval i v posudku, kde určoval cenu kempu ve Stebnici, bude to opravdu zajímavé. Zejména také pro to, že zastupitelé schválili kupní cenu kempu, aniž vůbec měli k dispozici posudek. Ten byl vyhotoven až o několik dní po zasedání zastupitelstva. Kupní cenu jim sdělil pan starosta, přitom se odvolával na e-mail, který měl pocházet od znalce. Údaje v e-mailu ale nemohou nahradit znalecký posudek a nemohou sloužit v rozhodování zastupitelstva o nakládání s finančními prostředky obce. Tento postup vedení obce, ale i zastupitelů, kteří návrh starosty na nákup pozemků schválili na základě e-mailu, je trestuhodný. Navrhuji, aby zastupitelé v této věci dál nejednali, protože ten posudek má závažné nedostatky.

Nepřísluší nám hodnotit, jestli je obsah znaleckého posudku správný. Ani jeden nejsme znalci. V tomto případě schvalujeme záměr, nikoliv prodej. Hlasujeme o tom, že tento pozemek případně nabídneme k prodeji. Nemyslím si, že by nás to nějak limitovat v hlasování o schválení záměru, tak jak je předložen. Prodej by byl odhlasován na některém z příštích jednání zastupitelstva.

Na základě těchto informací bych navrhnul, aby usnesení bylo očesané o původně navržené body. Aby se chválil pouze záměr, protože, jak to vypadá, je v posudku nějaká chyba, nedostatek a to by nás mohlo přivést do problému.

Já jsem tu s těmi připomínkami vystoupil vůči zastupitelům proto, aby až se bude projednávat prodej toho pozemku, aby si uvědomili, že ten posudek má podstatné závady a zkusili sjednat nápravu.

Já to beru na vědomí, ale tvrdit, že má vady já se neodvážím. Beru to ale jako upozornění na možné pochybení. 

Souhlasím s panem Dudou, abychom upravili znění schvalovacího procesu. Ještě bych doplnil, aby pan starosta byl pověřen tím, aby s panem Kopruščákem ten znalecký posudek projednal..

Jedná se o zmíněnou spolupráci ohledně péče o území kolem národní přírodní památky Železná hůrka.

Jen krátce ke vstavači kukačky.. Tu lokalitu jsem objevil já a delší dobu se snažím s AOPK spolupracovat na tom, aby k tomuto došlo. Zrovna minulý týden jsem ještě jednal s panem Přemyslem Tájkem z AOPK a domlouvali jsme tam nějakou spolupráci, takže je to taková moje menší srdeční záležitost.

Děkuji za tento podmět a za to, že se to území začne chránit. S panem Horáčkem jsme vedli příjemné a konstruktivní jednání, o území bude dobře pečováno.

V této fázi mi přijde zbytečné dělat studii, když jsme ještě ani nezadali žádost o změnu územního plánu na stavební parcely. Není vůbec jisté, zda a kdy to projde a mít studii teď, když až někdy za 10 let bude schválena změna územního plánu. Požadavky už budou možná úplně jiné. Vidím to skepticky, já bych se do toho vůbec nepouštěl.

Ten pozemek jsme kupovali proto, aby sloužil pro zástavbu. Žádné takové pozemky v Lipové v majetku obce k dispozici nemáme. Troufám si říct, že Lipová je dobrá adresa pro to, aby sem přišli noví obyvatelé. Noví obyvatelé znamenají, vedle toho, že je to další zázemí pro činnost naší školy, tak je to zároveň i přínos do rozpočtu obce z hlediska rozpočtového určení daní. 10 let pro změnu územního plánu, jak tady říkáte, je desinformace. Máme příslibeno, že projednávané změny územního plánu by měly být v září finálně vyřešené, následně bychom mohli všechny změny realizovat. Myslím si, že ještě v tomto volebním období je reálné, že bychom mohli připravovat infrastrukturu. Takže jestli Vy to vidíte skepticky, já to vidím realisticky. A budu rád, když se nám to podaří realizovat proto, abychom měli v Lipové pozemky vhodné pro zástavbu.

Já bych jen doplnil, že se tady jedná o historický střed obce. Navržená podoba opravdu již reflektuje stávající kontext té okolní zástavbě a zase nabízí nějaký vyšší standard oproti stávajícímu stavu. Za mě je to kompromis mezi historickým stavem a stavem současným. Jedná se o jedno z mála potenciálně atraktivních území v našem katastru a změna územního plánu pochopitelně toto reflektuje.

Prezentaci připravil pan Ing. Arch. Fiala na základě doporučení pana Konůpka. Prezentaci jsme už projednávali v předchozích měsících na úrovní zastupitelstva a pracovních poradách. Jsou to konkrétní návrhy, jak řešit úpravy veřejného prostranství v centru Lipové.

Jedná se opravdu o dlouhodobý projekt, území do kterého vstupuje celá řada dílčích záměrů a tento materiál má ambici ho alespoň v základních rysech koordinovat. Nicméně vyžaduje určitou pružnost, proto v podstatě bychom tento materiál měli spíše vzít na vědomí a zavázat vedení obce, aby byl zohledňován v rámci jednotlivých dílčích kroků. Je to záležitost, která má primárně řešit úpravu veřejného prostoru tak, aby byl jednak esteticky lepší, než je tomu v současnosti, a taky uživatelsky komfortnější. To, co vidíte je pochopitelně potom i provázáno dílčími a v minulosti již prezentovánými záměry na úpravu objektu hospůdky a objektu školy. Záměr je právě s ohledem na charakter areálu etapizován do několika dílčích kroků, které mohou býti realizovány samostatně, podle toho jak se povede čerpat dotační tituly.

Když se dělala ta nová cesta u vodárny, proč se nedodělala až do konce?

Má to svůj důvod. Jedna věc jsou finance a druhá věc je úprava celé té křižovatky. Komunikace se proti sobě nepotkávají. Křižovatka by měla projít rekonstrukcí, ale bohužel to musí projít stavebním řízení. Tzn. připraví se projekt, udělají se tam směny pozemků, komunikace od Vás by se měla posunout proti výjezdu od farmy. Možné zvážení je také tam nějakým způsobem tu dopravu zpomalit, protože je to jedno z míst, kde se ještě vjíždí poměrně rychle.

Mohla by být zastávka lépe osvětlena?

Už se to řeší.

Rád bych tento bod využil k přání Jaroslavu Zikmundovi, který minulý týden oslavit významné životní jubileum a poděkoval mu za vše, co pro obec dělá.

Mám ještě jeden dotaz, ohledně zprávy finančního výboru. Vyhodnocovali jsme dotace z roku 2024. Do zápisu jsme zapsali, že doporučujeme zastupitelstvu vyúčtování schválit. V dnešních bodech se to nikde neobjevilo. Nejsem si jistý, jestli i vyhodnocení dotací musí zastupitelstvo schvalovat či nikoliv.

Takto z hlavy to nevím, myslím si, že nemusí, proběhlo-li vyúčtování v souladu s podmínkami. Podíváme se na to, případně bychom to vyřešili na příštím jednání zastupitelstva.