Zápis č. 26 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 15. 12. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Předsedající zahájila jednání a navrhuje zapisovatelem Jaroslavu Bořkovou a ověřovateli Martina Bůžka a Hedviku Kešnerovou.

• Program:


• 1. Zahájení, určení zapisovatele a ověřovatelů zápisu
• 2. Schválení programu 26. zasedání ZO
• 3. Zpráva o plnění usnesení z 25. zasedání ZO a dlouhodobých úkolů
• 4. Návrh dohody o změně katastrální hranice a hranice obce - Komplexní pozemkové úpravy Malé Chvojno.
• 5. Přezkum postupu obce při umožnění zřízení vodovodní přípojky na pozemku p.č. 6/1(odděleně p.č. 6/7, k.ú. Žďár u Velkého Chvojna, bez zřízené služebnosti, návrh nápravy a uplatnění náhrad
• 6. Revokace usnesení
• 7. Pronájem částí p.p.č. 6/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna
• 8. Uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene IV-12-4028263-K_UL-Velké Chvojno, p.p.č. 229/1, nové OM
• 9. Uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. IV-12-4028498 - a dohoda o umístění stavby
• 10. Cena stočného pro rok 2026
• 11. Schválení Místní energetické koncepce
• 12. Závěrečné zprávy spolků o využití dotace na rok 2025
• 13. Příprava vytápění z BPS
• 14. Žádost ZŠ o schválení investiční nebo neinvestiční varianty řešení podezdívky plotu u ZŠ
• 15. Rozpočtové opatření č. 7/2025
• 16. Schválení rozpočtu na rok 2026
• 17. Diskuze
• 18. Závěr

Předsedající navrhuje schválit program jednání: 

• 1. Zahájení, určení zapisovatele a ověřovatelů zápisu
• 2. Schválení programu 26. zasedání ZO
• 3. Zpráva o plnění usnesení z 25. zasedání ZO a dlouhodobých úkolů
• 4. Návrh dohody o změně katastrální hranice a hranice obce - Komplexní pozemkové úpravy Malé Chvojno.
• 5. Přezkum postupu obce při umožnění zřízení vodovodní přípojky na pozemku p.č. 6/1(odděleně p.č. 6/7, k.ú. Žďár u Velkého Chvojna, bez zřízené služebnosti, návrh nápravy a uplatnění náhrad
• 6. Revokace usnesení
• 7. Pronájem částí p.p.č. 6/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna
• 8. Uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene IV-12-4028263-K_UL-Velké Chvojno, p.p.č. 229/1, nové OM
• 9. Uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. IV-12-4028498 - a dohoda o umístění stavby
• 10. Cena stočného pro rok 2026
• 11. Schválení Místní energetické koncepce
• 12. Závěrečné zprávy spolků o využití dotace na rok 2025
• 13. Příprava vytápění z BPS
• 14. Žádost ZŠ o schválení investiční nebo neinvestiční varianty řešení podezdívky plotu u ZŠ
• 15. Rozpočtové opatření č. 7/2025
• 16. Schválení rozpočtu na rok 2026
• 17. Diskuze
• 18. Závěr

Předsedající vyzvala Jaroslavu Bořkovou k přednesení Zprávy o plnění usnesení z 25. zasedání ZO a Zprávy o plnění dlouhodobých úkolů.

Předsedající předkládá zastupitelům  dokumenty týkající se změny katastru.

***Předsedající předkládá  žádost pana ***ze Žďáru o přezkum postupu obce  při umožnění zřízení vodovodní přípojky.  Současně předsedající předkládá vyjádření Stavebního úřadu v Libouchci.  ***vysvětlil z jakého důvodu posílal žádosti, a to zejména možnost precedentu při obdobných řízeních s developery a zmiňoval nedostatečné zabezpečení stavby.  

Zastupitelé panu *** vysvětlili, že obec nemá jednotné stanovy ohledně podobných případů a ke každému přistupuje individuálně. Předsedající konstatovala, že s *** (sousedem dotčené stavby) bylo vždy vše projednáno.

1) Předsedající předkládá návrh k revokaci usnesení č. 5a/25/2025 z  25 zasedání ZO.

Návrh původního usnesení:

Zastupitelstvo obce Velké Chvojno schvaluje záměr pronájmu části ppč. 6/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna o výměře cca 8 m2 a ukládá starostce zajistit zveřejnění záměru na úřední desce.

na znění:

Zastupitelstvo obce Velké Chvojno schvaluje záměr prodeje části p.p.č. 6/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna o výměře cca 8m2 a ukládá starostce zajistit zveřejnění záměru na úřední desce.

2) Předsedající předkládá návrh k revokaci usnesení č. 5b/25/2025 z  25 zasedání ZO. 

Návrh původního usnesení:

Zastupitelstvo obce Velké Chvojno schvaluje záměr pronájmu části p.pč. 6/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna o výměře cca 34 m2 a ukládá starostce zajistit zveřejnění záměru na úřední desce.

na platné usnesení: 

Zastupitelstvo obce Velké Chvojno schvaluje záměr prodeje:

a) části p.p.č. 6/1 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna o výměře cca 34m2,

b) části p.p.č. 6/1v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna o výměře cca 68m2,

přičemž na části pozemku označené jako písm. b) bude zřízeno věcné břemeno chůze a vjezdu ve prospěch nemovitostí č.p. 49 a č.p. 79  v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna za podmínky vložení ustanovení do části smlouvy o věcném břemeni, že na předmětném pozemku musí být zachován průjezd vozidel. Zastupitelstvo obce ukládá starostce obce vyvěsit záměr prodeje na úřední desku v souladu se zákonem o obcích.

Předsedající předkládá  ke schválení  pronájem části p.p.č. 6/1 o výměře 154 m2 v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna - žadatelé ***

Předsedající předkládá smlouvu o budoucí smlouvě věcného břemene na ppč. 229/1 - nové OM.

Paní Bořková vznáší připomínku, že na pozemku obce není zřízeno věcné břemeno pro hlavní sít přípojek. Obec upozorní ČEZ distribuce na tuto nesrovnalost a vyzve ji k nápravě.

Předsedající předkládá  smlouvu o budoucí smlouvě  o zřízení věcného břemene na ppč. 232 v k.ú Velké Chvojno  a dohodu o umístění stavby. 

Předsedající předkládá ke schválení cenu stočného a návozu na ČOV pro rok 2026.

Cena stočného byla stanovena ve výši 63,15 Kč/m3 + DPH a cena návozu na ČOV ve výši 75,- Kč/m3 + DPH Předsedající navrhuje tuto cenu schválit.

Předsedající předkládá zastupitelům ke schválení Akční plán a soubor opatření  MEK. Akční plán  se bude pravidelně aktualizovat.  Např. po zadání studie proveditelnosti na vytápění BPS, před zadáním projektové dokumentace.

Předsedající předložila ZO závěrečné zprávy spolků o využití dotace za rok 2025. ZO se ze zprávami seznámilo a souhlasí s jejich obsahem.

Předsedající informuje  zastupitele: 

26.11.2025 proběhlo jednání na Obecním úřadě  mezi Ing. Milcem, zástupci obce starostkou a místostarostkou, projektovým manažerem p. Hýskem a panem Ing. Šimůnkem - energetickým specialistou, kterého doporučili  zástupci UJEP ( Mgr. Vladan Hruška, Ing. Martin Špaček).  Pro realizaci celé akce, získání dotačních peněz a následného právního ošetření této akce, která není jednoduchá, je potřeba mít zpracovánu  studii proveditelnosti, která by  reagovala  na celý záměr globálně  a rozpracovala  všechny možné aspekty.  Společně s p. Hýskem a Ing. Šimůnkem byla připravena osnova  Studie proveditelnosti, která byla konzultována i s Ing. Milcem.  Na základě toho zpracoval Ing., Šimůnek nabídku, která je v příloze.  V rámci projednání bodu 16 - rozpočet na rok 2026 je navrženo zařadit částku 520 000,- do rozpočtu.  Pokud ZO nabídku v rozpočtu schválí, bude připravena smlouva o dílo, která bude  uzavřena v lednu ( projednána na ZO). Předpoklad plnění je  4-5 měsíců od potvrzení nabídky.  Ústecký kraj vyhlásí v rámci Programu na přípravu projektových záměrů na rok 2026 výzvu v červenci, kde  budou uznatelné výdaje  dle sdělení  Ústeckého kraje od 25.7.2025 - čili i když bude dílo hotové, bude možné zažádat o dotaci  na spolufinancování. 

Po zpracování studie bude tato projednána  zastupitelstvem a bude zpracován návrh postupu pro  příští ZO (včetně zpracování podkladů pro výběrové řízení na zhotovitele projektové dokumentace pro stavební povolení), protože na podzim budou volby.

Nové ZO by mělo  vyhlásit  VŘ na projektanta  a následně  na zhotovitele.  

V 12.12.2025 místostarostka konzultovala cenu studie s p. Hýskem.  Navrhuje   aby  p. ing. Šimůnek v první fázi zpracoval ekonomickou analýzu - úspory, návratnost, pak  zadat dopracování do technických detailů.  Místostarostka navrhuje oslovit firmu pana Milce, aby se na studii podílela finančně. 

Předsedající předkládá  žádost ředitelky Základní školy  o schválení investiční nebo neinvestiční varianty  řešení podezdívky plotu u ZŠ, který je již ve výstavbě. 

Varianty:

1.Původní oprava (udržovací varianta): Zahrnuje ošetření, vyspárování a osazení čepic dle původního plánu. Tato varianta by řešila aktuální estetické nedostatky a je dostačující.

2.Kompletní nová výstavba (investiční varianta): Zahrnuje stržení stávající zdi a vybudování zcela nové podezdívky. Náklady  86 000,- Kč.

Předsedající předkládá  návrh rozpočtového opatření č.7/2025, které bylo i prodiskutováno ve Finančním výboru za účasti  zastupitelů. 

Předsedající předkládá návrh rozpočtu, který byl projednán finančním výborem za účasti zastupitelů.

Sděluje, že do doby  projednání návrhu rozpočtu v ZO byly doručeny tyto návrhy na změny:

- Z důvodu nevyhovující elektroinstalace ve víceúčelovém objektu vyplívající z revizní zprávy - cca 200 000,- Kč

 (projektová dokumentace na rekonstrukci elektroinstalace  víceúčelové budovy).

- studie proveditelnosti  na připojení  bytových domů na teplo z BPS a vše co s tím souvisí  - na základě nabídky Ing. Šimůnka  520 000,- Kč. Místostarostka poptala Ústecký kraj, zda bude vyhlašovat výzvu na  přípravu projektových záměrů v roce 2026 - dotace bývala 70%.  

(studie proveditelnosti na připojení bytových domů na teplo z BPS)

- v návrhu rozpočtu na rok 2026 navýšit částku na  FVE na základní škole. Dle smlouvy o dílo 1 226 516,50 Kč, navrhuje se dát do rozpočtu částku 1 300 000,-  aby byla pokryta manažerská činnost Ing. Červíka. ( v roce 2025 se nerealizovalo)

- v návrhu rozpočtu bude navýšena částka požadovaná Základní školou Velké Chvojno o 86.000,- na opravu plotu u ZŠ.

- navýšit rozpočet o 100 000,- na altán v Malém Chvojně, v roce 2025 se nerealizovalo.

Připomínka***  - požadavek na vyčištění škarpy  nad Arnultovicemi  a dočištění průtahu Arnultovicemi. 

Předsedající informuje, že *** průběžné jedná a celá věc je řešena dle aktuální situace. Na veškerých požadavcích se průběžně pracuje a s dotčeními orgány a účastníky se jedná.

Žádost o výměnu bytu ***

Předsedající předkládá žádost *** o výměnu bytů v BD č.p. 26 ve Velkém Chvojně a to  byt č.8 ve třetím patře za  byt č.5 ve druhém patře (ze zdravotních důvodů). Doporučuje výměnu bytu bez složení kauce, s přihlédnutím k finanční situaci žadatele a z důvodu pouhé výměny. 

Dodatek  ke smlouvě o dílo - Sestera FVE Velké Chvojno. 

Předsedající předkládá dodatek ke smlouvě o dílo na FVE ZŠ Velké Chvojno - prodloužení termínu. Prodloužení termínu bylo doporučeno, vzhledem k:

- k nutným zásahům do stávajících elektrických rozvaděčů dle nových požadavků pro připojení od společnosti ČEZ Distribuce, a.s.
- nutné statické zajištění střešní konstrukce objektu Základní školy Velké Chvojno pro bezpečnou instalaci fotovoltaických panelů a vedení kabeláže.  

Předsedající informuje ZO, že z důvodu častého ucpávání kanalizace u BD č.p. 7, kde byl zjištěn špatný stav šachty,  je potřeba na jaře provést opravu. Stejně tak je potřeba provést opravu u dešťové kanalizace u č.p. 10 v Malém Chvojně, kde dochází k častému ucpávání a vytékání vody na komunikaci. Dále je nutné rekonstruovat kanál na MíK v Lučním Chvojně.

Předsedající poděkovala a ukončila zasedání v 19:07. Termín dalšího ZO bude upřesněn v průběhu ledna.