Zápis č. 34 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 17. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Pan starosta obce seznámil přítomné zastupitele s předloženým programem. Informoval je o doplnění a úpravě programu: 

dvou podbodů, a sice: 

• v bodě 6. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků​​​​​​​,  nově doplněno o podbody:

        6.2. Žádost o prodej části obecního pozemku par. č. 288/1 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 4 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 2380/2025

      6.6. Žádost o pronájem parkovacího místa č. 4, část obecního pozemku p. č. 323/245 k. ú. Nový Šaldorf o výměře 14 m2, dle žádosti OUNŠ 2382/2025

nově vloženými samostatnými dvěma body, a sice: 

• 17. Žádost o finanční podporu a materiální podporu při příležitosti 8. výročí Mateřské školy Nový Šaldorf, evidovaná pod č. j. OUNŠ 2401/2025

• 18. Žádost o podporu při řešení zvýšení bezpečnosti před mateřskou školou, evidovaná pod č. j. OUNŠ 2402/2025

 posunutím bodu 15. Kronika za rok 2024 na pozici po bodu 2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů, tím došlo k číselnému přesunu všech následných  bodů.  

PROGRAM KE SCHVÁLENÍ (PO DOPLNĚNÍ a ÚPRAVĚ):

1. Schválení programu
2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů

3. Kronika za rok 2024
4. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva
5. Ekonomické dokumenty
5.1. Rozpočtové opatření č. 3/2025
6. Smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene
6.1. Smlouva o zřízení věcného břemene č. ZN-014330095148/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2129/2025
6.2. Smlouva o zřízení věcného břemene č. ZN-014330093754/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2127/2025
6.3. Smlouva o zřízení věcného břemene č. ZN-014330093420/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2128/2025
6.4. Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě, dle žádosti č. j. OUNŠ 2337/2025
7. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků
7.1. Žádost o prodej části obecního pozemku par. č. 288/1 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 4 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 2333/2025
7.2. Žádost o prodej části obecního pozemku par. č. 288/1 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 4 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 2380/2025
7.3. Žádost o prodej obecního pozemku původní p.č. 205/29 v k. ú. Sedlešovice o výměře 10 m2 (dle GP č. 1650-212/2023 pozemek rozdělen na pozemky: p. č. 205/44 s výměrou 6 m2, p. č. 205/45 s výměrou 1 m2 a pozemek p. č. 205/29 s výměrou 3 m2), dle žádosti č. j. OUNŠ 1834/2025
7.4. Žádost o prodej části obecního pozemku p.č. 1179/1 v k. ú. Sedlešovice o výměře 7 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 2024/2025
7.5. Žádost o odkup části obecního pozemku p. č. 646/2 k. ú. Sedlešovice, dle žádosti č. j. OUNŠ 2068/2025
6.6. Žádost o pronájem parkovacího místa č. 4, část obecního pozemku p. č. 323/245 k. ú. Nový Šaldorf o výměře 14 m2, dle žádosti OUNŠ 2382/2025
7.7. Žádost o pronájem části obecního pozemku par. č. 31/1 o výměře 12 m2 v k. ú. Sedlešovice, dle žádosti č. j. OUNŠ 1728/2025
8. Plánování služeb pro rok 2026 - dotaz na případné změny a zahájení svozu bioodpadu, dle žádosti č. j. OUNŠ 2335/2025, FCC Znojmo, s. r. o., Dobšická 10a, 669 02 Znojmo
9. Žádost o udělení souhlasu s postoupením smlouvy o výstavbě a následné schválení návrhu Smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě mezi: RAMATA-KRU s. r. o. x Rezidence Voděnka s. r. o., dle žádosti OUNŠ 2338/2025
10. Žádost o schválení Smlouvy o zřízení služebnosti sítě technické infrastruktury za zvýhodněných podmínek, dle žádosti OUNŠ 2115/2025, VIDEON Networking s. r. o., Palackého 1058/30, 669 02 Znojmo
11. Odhad ceny nemovitosti obce v k. ú. Nový Šaldorf pozemky p. č. 996, 997, 998 a 1001- pro možný záměr prodeje
12. Zadaní výběrové řízení pro stavební akci: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf"
13. Vyhodnocení cenových nabídek na realizaci opravy části ul. Sklepní p. č. 543/1 v k. ú. Nový Šaldorf
14. Projednání žádostí o změny Územního plánu
15. Pokračující stav řešení, týkající se žádosti vlastníků nemovitostí v ulicích Bezová, Jabloňová, Ovocná a Jilmová, o vytvoření klidové zóny uzavřením průjezdu z ulice Jilmová přes polní cestu do ulice Bezová; sdělení názoru Policie ČR
16. 80. let výročí MŠ - oslava
17. Žádost o finanční podporu a materiální podporu při příležitosti 80. výročí Mateřské školy Nový Šaldorf, evidovaná pod č. j. OUNŠ 2401/2025
18. Žádost o podporu při řešení zvýšení bezpečnosti před mateřskou školou, evidovaná pod č. j. IUNŠ 2402/2025
19. Posvícení 2025
20. Došlá pošta, různé
21. Diskuse

22. Závěr

PROGRAM PŘED DOPLNĚNÍM a ÚPRAVOU:
1. Schválení programu
2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů
3. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva
4. Ekonomické dokumenty
4.1. Rozpočtové opatření č. 3/2025
5. Smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene
5.1. Smlouva o zřízení věcného břemene č. ZN-014330095148/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2129/2025
5.2. Smlouva o zřízení věcného břemene č. ZN-014330093754/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2127/2025
5.3. Smlouva o zřízení věcného břemene č. ZN-014330093420/001-GPM, dle žádosti č. j. OUNŠ 2128/2025
5.4. Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě, dle žádosti č. j. OUNŠ 2337/2025
6. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků
6.1. Žádost o prodej části obecního pozemku par. č. 288/1 v k. ú. Nový Šaldorf o výměře 4 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 2333/2025
6.2. Žádost o prodej obecního pozemku původní p.č. 205/29 v k. ú. Sedlešovice o výměře 10 m2 (dle GP č. 1650-212/2023 pozemek rozdělen na pozemky: p. č. 205/44 s výměrou 6 m2, p. č. 205/45 s výměrou 1 m2 a pozemek p. č. 205/29 s výměrou 3 m2), dle žádosti č. j. OUNŠ 1834/2025
6.3. Žádost o prodej části obecního pozemku p.č. 1179/1 v k. ú. Sedlešovice o výměře 7 m2, dle žádosti č. j. OUNŠ 2024/2025
6.4. Žádost o odkup části obecního pozemku p. č. 646/2 k. ú. Sedlešovice, dle žádosti č. j. OUNŠ 2068/2025
6.5. Žádost o pronájem části obecního pozemku par. č. 31/1 o výměře 12 m2 v k. ú. Sedlešovice, dle žádosti č. j. OUNŠ 1728/2025
7. Plánování služeb pro rok 2026 - dotaz na případné změny a zahájení svozu bioodpadu, dle žádosti č. j. OUNŠ 2335/2025, FCC Znojmo, s. r. o., Dobšická 10a, 669 02 Znojmo
8. Žádost o udělení souhlasu s postoupením smlouvy o výstavbě a následné schválení návrhu Smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě mezi: RAMATA-KRU s. r. o. x Rezidence Voděnka s. r. o., dle žádosti OUNŠ 2338/2025
9. Žádost o schválení Smlouvy o zřízení služebnosti sítě technické infrastruktury za zvýhodněných podmínek, dle žádosti OUNŠ 2115/2025, VIDEON Networking s. r. o., Palackého 1058/30, 669 02 Znojmo
10. Odhad ceny nemovitosti obce v k. ú. Nový Šaldorf pozemky p. č. 996, 997, 998 a 1001- pro možný záměr prodeje
11. Zadaní výběrové řízení pro stavební akci: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf"
12. Vyhodnocení cenových nabídek na realizaci opravy části ul. Sklepní p. č. 543/1 v k. ú. Nový Šaldorf
13. Projednání žádostí o změny Územního plánu
14. Pokračující stav řešení, týkající se žádosti vlastníků nemovitostí v ulicích Bezová, Jabloňová, Ovocná a Jilmová, o vytvoření klidové zóny uzavřením průjezdu z ulice Jilmová přes polní cestu do ulice Bezová; sdělení názoru Policie ČR
15. Kronika za rok 2024
16. 80. let výročí MŠ - oslava
17. Posvícení 2025

18. Došlá pošta, různé
19. Diskuse
20. Závěr

Paní  zastupitelka Mgr. Michaela Mouchová omluvena z prominutí pozdějšího příchodu.

Pan starosta obce navrhl jako zapisovatele Šárku Mandátovou, ověřovatele: Lenku Stehlíkovou a Zdeňka Svobodu. Členové ZO nevznesli jiný návrh ani připomínku.

Pan starosta obce předal slovo paní Martě Stehlíkové, která seznámila zastupitele s obsahem textů ke zpracování kroniky za rok 2024. Prezentovala některé skutečnosti, které se udály v obci a to především v kulturní a vinařské sféře. Zastupitelům a veřejnosti byly předloženy přílohy k nahlédnutí.

4-1 Zpracování tras kabelů VO a dešťové kanalizace v obci Nový Šaldorf-Sedlešovice, vyhotovené geodetickou kanceláří ZNOGEO s. r. o., Resslova 1864/1, 669 02 Znojmo, IČO: 255 51 493, evidované pod č. j. OUNŠ 351/2025

Pan starosta obce zastupitele detailně seznámil  s obdrženým dokumentem obsahujícím vyhotovené  zpracování tras kabelů VO a dešťové kanalizace v obci Nový Šaldorf-Sedlešovice, evidováno pod č. j. OUNŠ 2351/2025 a s cenovou nabídkou vložení aktualizací do DTM-TI (evidováno pod č. j. OUNŠ 2375/2025). Předložený materiál byl poskytnut a zaslán geodetickou kanceláří ZNOGEO s. r. o., Resslova 1864/1, 669 02 Znojmo, IČO: 255 51 493. Pan starosta obce přednesl předpokládaný rozsah prací:  

Nový Šaldorf - kabely VO:

zaměřené kabely v naší databázi z předchozích let v délce 0,7 km                3 500,00 Kč

kabely nutné vypískat, zaměřit a zpracovat zaměření v délce 6,9 km          75 900,00 Kč

nadzemní trasa vedení VO v délce 1,3 km                                                        7 800,00 Kč

                      - dešťová kanalizace:

zaměřená kanalizace v naší databázi z předchozích let v délce 2,5 km      12 500,00 Kč 

kanalizace, nutné zaměřit s zpracovat zaměření v délce 4 km                     40 000,00 Kč

Sedlešovice - kabely VO:

zaměřené kabely v naší databázi z předchozích let v délce 3,1 km              15 500,00 Kč

kabely nutné vypískat, zaměřit a zpracovat zaměření v délce 1,6 km          17 600,00 Kč

kabely na ul. Znojemská, pokládka v roce 2025 v délce 0,25 km                    1 750,00 Kč

                      -dešťová kanalizace:

zaměřená kanalizace v naší databázi z předchozích let v délce 0,45 km        2 250,00 Kč 

kanalizace, nutné zaměřit s zpracovat zaměření v délce 1,5 km                   15 000,00 Kč

Celkem                                                                                                               191 800,00 Kč bez DPH

Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.    

4-2 Vkládání aktualizovaných dat do DTM -Ti v rámci schválení spolupráce geodetickou kanceláří ZNOGEO s. r. o., Resslova 1864/1, 669 02 Znojmo, IČO: 255 51 493 - zaslání cenové nabídky vložení aktualizací do DTM-TI (evidováno pod č. j. OUNŠ 2375/2025)

Poté pan starosta v dané problematice pokračoval a seznámil zastupitele se zaslanou nabídkou geodetické kanceláře ZNOGEO s. r. o., Resslova 1864/1, 669 02 Znojmo, IČO: 255 51 493 pro navrhovanou prací editora, který bude zapracovávat aktuálně zpracovávané zaměření dle datového modelu DTN, doplní chybějící údaje a následně předá data do DTM-TI. Závěrem shrnul, že cena za jednotlivé zpracování při dodání podkladů dgn je v částce 3 000,00 Kč /stavbu a roční paušál, který bude bez omezení počtu zpracovaných zakázek je v částce 9 000,00 Kč. 

Pan starosta obce informoval zastupitele ve věci plánování služeb pro rok 2026 s upozorněním na možnost případných změn (např. úprava frekvence výsypů, zahájení svozu bioodpadu již v březnu 2026 či rozšíření služeb o svoz komodit, kterou ještě nevyužíváme), dle žádosti č. j. OUNŠ 2335/2025, FCC Znojmo, s. r. o., Dobšická 10a, 669 02 Znojmo. Proběhla diskuse. Jako jedno z řešení bylo paní Bc. Klimtovou navrženo umístění po obci alespoň 4 kusy kontejnerů o obsahu, který by pro zjištění nutné potřeby byl objemově ještě dořešen. Jako variantní řešení lze kontejnery umístit v obci nastálo (s předem určeným nájmem) s plánovaným vývozem společnosti FCC, či jednorázovými akcemi, kdy budou občané v dostatečném předstihu o umístění kontejnerů informováni. Pro obě varianty bude před tvorbou rozpočtu paní Bc. Klimtovou předložena kalkulace obou variant. Kvitováno všemi zúčastněnými byla možnost zahájení svozu bioodpadu již v měsíci březnu 2026. Tato nastavená změna byla zastupiteli vítána. Další změny možností svážení stále se častěji opakujícího problému kam s bioodpadem, zůstává nadále otevřené. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

Pan starosta obce seznámil zastupitele s žádostí, která je evidovaná pod č. j. OUNŠ 2338/2025 o udělení souhlasu s postoupením smlouvy o výstavbě a poté s následným schválením návrhu Smlouvy o postoupení smlouvy o výstavbě mezi: RAMATA-KRU s. r. o. x Rezidence Voděnka s. r. o. Proběhla diskuse. Novému investorovi: společnosti Rezidence Voděnka s. r. o. , Jaurisova 515/4, 140 00 Praha 4, IČO 139 87 038 byl předešlým investorem: RAMATA-KRU s. r. o., Tábor 534/50d Ponava, 602 00 Brno, IČO 086 02 093 předveden předmětný projekt výstavby 6 RD v lokalitě Nový Šaldorf - Nad Cihelnou včetně všech souvisejících práv a povinností. V této souvislosti byla mezi oběma subjekty uzavřena Smlouva o postoupení Smlouvy o výstavbě. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

Pan starosta obce informoval zastupitele o žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 2115/2025, týkající se schválení smlouvy o zřízení služebnosti sítě technické infrastruktury uložením vedení optické přístupové sítě v obci a to za zvýhodněných podmínek za sazbu 100,00 Kč za běžný metr + příslušná sazba DPH, se společností VIDEON Networking s. r. o., Palackého 1058/30, 669 02 Znojmo, IČO: 262 95 954. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

17:10 hod. přišla zastupitelka Mgr. Michaela Mouchová 

Pan starosta obce zastupitele detailně seznámil s dostatečným předstihem zaslaným Znaleckým posudkem č. položky 068781/2025, týkající se ceny pozemku parc. č. 996 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 291m2, jehož součástí je stavební objekt bez č.p./č.e., pozemku parc.č. 997 - ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 1062m2, pozemku parc. č. 999 - ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 1152m2, pozemku parc. č. 1001 - vodní plocha, vodní nádrž o výměře 1158m2 a to vše včetně všech součástí a příslušenství, v k. ú. Nový Šaldorf, vypracovaný Ing. Karlem Kafkou, kdy úkolem znalce bylo stanovení ceny obvyklé. Ta byla stanovena v částce: 5 250 00,00 Kč. Znalecký posudek  slouží jako podklad pro převod nemovitosti.  Pan starosta byl pro zpracování znaleckého posudku pověřen na předešlém ZO č. 33. Otázkou je zda si tento majetek držet či začít přemýšlet o prodeji? Je nutné, aby si všichni členové zastupitelstva velmi pečlivě a detailně doložený materiál prostudovali a po nastudování navrhli vhodné řešení. Hlasovaní neproběhlo. Je nutné si předem zasílané podklady před konáním ZO pročítat. Předmět tohoto bodu tedy zůstává nadále v řešení. Na závěr bylo všemi zúčastněnými zastupiteli dohodnuto se na daném prostoru předmětných pozemků sejít provést prohlídku - místní řešení. 

12-1 Provést realizaci stavební akce: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf"

Pan starosta obce zastupitele informoval o aktuálním stavu pro stavební akci "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf", kdy pro všechny přítomné shrnul: projektovou dokumentaci stavby máme, pravomocné vydané stavební povolení také. Předběžný rozpočet je v částce 1 839 835, 08 Kč s DPH. Na dnešním zastupitelstvu obce je nutné rozhodnout o zadání realizace akce: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf". Pan starosta zahájil diskusi, ze které vzešel zásadní návrh usnesení. 

12-2 Zadání zpracování výběrového řízení 

Pan starosta obce zastupitelům navrhl oslovit pro zpracování výběrového řízení na stavební akci: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf", firmu Optimal Consulting s. r. o., IČO: 292 68 087, se sídlem Podmolí č. p. 23, 669 02 Znojmo a to s nabídkou za úplatu do výše 30 000, 00 Kč bez DPH. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešlo usnesení.

12-3 Návrhy členů hodnotící komise pro otevírání obálek

Pan starosta obce zastupitele vyzval k návrhu členů hodnotící komise a následného vyhodnocení výběrového řízení na stavební akci: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf". Z řad  členů zastupitelstva byli vybráni: starosta Dalibor Dočekal, místostarosta Mgr. Martin Benda a zastupitel Ing. Marek Jakub Špalek, zastupitel Jiří Samek. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešlo usnesení.

12-4 Oslovení vhodných dodavatelů

Pan starosta obce informoval zastupitele o požadavku na vypsání uzavřeného výběrového řízení. Poté byl zastupiteli na stavební  akci: "Parkoviště a VO p. č. 543/29 a 543/74 v k. ú. Nový Šaldorf" navržen seznam dodavatelů ve složení: Dopravní stavby Smrčka s. r. o., IČO: 026 20 430,  se sídlem 17. listopadu 850/25, 669 02 Znojmo, COLAS CZ, a. s., IČO: 261 77 005,  se sídlem Rubeška 215/1, Vysočany, 190 00 Praha 9, BoBaStav, s. r. o.,  IČO: 003 30 494, Načeratice č. p. 92, 669 02 Znojmo. 

Pan starosta obce zastupitele seznámil s aktuálním stavem pro započetí stavební akce na realizaci opravy části ul. Sklepní p. č. 543/1 v k. ú. Nový Šaldorf, která vzešla z jednání ZO č. 33, které se konalo dne 20.8.2025, pod usnesením U849/2025-Z33. Pan starosta oslovil tři firmy: Dopravní stavby Smrčka s. r. o., IČO: 026 20 430, se sídlem 17. listopadu 850/25, 669 02 Znojmo, COLAS CZ, a. s., IČO: 261 77 005, se sídlem Rubeška 215/1, Vysočany, 190 00 Praha 9, BoBaStav, s. r. o., IČO: 003 30 494, Načeratice č. p. 92, 669 02 Znojmo. Do dnešního dne se žádná z oslovených firem nevyjádřila, není tedy pro rozpravu žádného zájemce a bod se přesouvá na další ZO. Dnes je tento bod programu pouze informativní.   

14-1 p. Milan Svoboda + p. Bronislava Měšťáková pozemky p. č. 1322, 1323 a 1324 v k. ú. Sedlešovice; původní orná půda na stavbu rodinných domů, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 914/2024

Žadatelé předložili návrh na pořízení ÚP nebo jeho změny, týkající pozemků p. č. 1322, 1323 a 1324 v k. ú. Sedlešovice. Předmětem požadované změny je ze stávající orné půdy využívané zemědělci na stavbu rodinných domů. Jedná se o pozemky s bonitou pozemku orná půda, kdy je nutné a hlavní snahou zástupců obce prosazovat území s krajinnou zelení, nikoliv rozšiřování parcel v dané lokalitě pro bydlení. Proběhla diskuse, ze které vzešel návrh usnesení.    

14-2 Bc. Hynek Blaha, MBA + Petra Blahová, pozemek p. č. 606/3 k. ú. Sedlešovice; změna z plochy s rozdílným způsobem využití  typu N na typ A/F, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 1286/2025

Žadatelé předložili návrh na pořízení ÚP nebo jeho změny pozemku p. č. 606/3 v k.ú. Sedlešovice, týkající změny z plochy s rozdílným způsobem využití  typu N (krajinná zeleň) na typ A (zemědělské) /F (vinice). Pan starosta předeslal, že obojí je možné a s touto změnou zcela jednoznačně souhlasí, jedná se o svah. Se změnou také nedojde k žádné změně. Proběhla diskuse, ze které vzešel návrh usnesení.    

14-3 p. Tomáš Vítek, pozemek p. č. 323/7 v k. ú. Nový Šaldorf; změna z plochy s rozdílným způsobem využití  typu Z na typ I, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 1908/2025

Žadatel předložil návrh na pořízení ÚP nebo jeho změny pozemku p. č. 323/47 v k.ú. Nový Šaldorf, týkající změny z plochy s rozdílným způsobem využití  typu Z (plochy veřejné zeleně) na typ I (plochy zahrádek). Žadatel o prodej pozemku obci nemá zájem. V plochách zahrádek jsou možné regulativy týkající se staveb  I25 nebo I40. Je na žadateli jaký plošný limit staveb požaduje. Pan žadatel, který byl přítomný na zasedání ZO doplnil žádost o fakta, pozemky by chtěl opotit a to s tímto typem plochy nelze. Stavbu v limitu alespoň I 25 prozatím neřeší, ovšem v budoucnu by zájem měl. Proběhla diskuse, ze které vzešel návrh usnesení.    

14-4  p. Tomáš Vítek, pozemek p. č. 323/7 v k. ú. Nový Šaldorf; změna z plochy s rozdílným způsobem využití  typu Z na typ I, dle navrženého protinávrhu

Zastupitelé podali protinávrh a sice: u pozemku p. č. 323/47 v k.ú. Nový Šaldorf změna z plochy s rozdílným způsobem využití  typu Z (plochy veřejné zeleně) na typ I (plochy zahrádek) s nulovým koeficientem staveb I0. Proběhla diskuse, ze které vzešel návrh usnesení.

14-5 p. Jitka Trčková, pozemek p. č. 647/2 v k. ú. Sedlešovice; změna koeficientu stavby z I0 na I50, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 2069/2025

Žadatelka předložila návrh na pořízení ÚP nebo jeho změny pozemku p. č. 3647/2 v k.ú. Sedlešovice, týkající změny koeficientu stavby z I0 na I50.Zde platí regulativ formou změny se již plán v této lokalitě měnil bylo to v A a požadovalo se, aby bylo v I0, na JMK nebylo snahou řešit, ovšem později bylo povoleno zahrádky rozšířit, ovšem na celém zbytku bude I0, aby stavby I25 byly pouze podél polních cest. Paní žadatelka,  která byla přítomna na zasedání ZO doplnila žádost o fakta, malá část o kterou žádá a kde by došlo I50 provést je již na vedlejších pozemcích povolena. Samotná velikost jednotlivých pozemků je omezena (biokoridor). Pro schůdnost tohoto požadavku pan starosta zhodnotil, že je možné tento záměr chápat jako zarovnání staveb I25 od I50. Proběhla diskuse, ze které vzešel návrh usnesení.  

14-6 p. Jiřina Gurová, pozemek p. č. 555/1 v k. ú. Nový Šaldorf; vyjmutí  pozemku ze záměru změn v novém ÚP, pro možnost v budoucnu pozemek směnit s Pozemkovým úřadem, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 2097/2025

Paní žadatelka, která byla přítomna na zasedání ZO doplnila žádost o fakta, hlavním záměrem žádosti je vyjádření Státního pozemkového úřadu, který ve svém přípisu dne 29. 7. 2025, oznamuje jménem ředitele krajského pracoviště Pozemkového úřadu, že žádaná směna pozemku p.č. 555/1 v k.ú. Nový Šaldorf, na kterém žadatelka hospodaří od roku 2006 nebude realizována, a to proto, že obec Nový Šaldorf-Sedlešovice bude měnit svůj Územní plán. A z těchto důvodů paní žadatelka požádala zastupitelstvo obce Nový Šaldorf-Sedlešovice o vyjmutí p.č. 555/1 v k.ú. Nový Šaldorf ze svého záměru změn v novém Územním plánu, abyh mohla v budoucnu tento pozemek směnit s Pozemnkovým úřadem. Navíc právě tento pozemek splňuje již teď podmínky uváděné ve vyjádření Pozemkového úřadu (na pozemku je v současnosti vysázen vinohrad a ovocné stromy + je pozemek kompletně oplocen) a změnou by mohlo dojít k nemožnosti směny, která přímo navazuje na lokalitu Modrých sklepů, což je urbanisticky hodnotné území s hlavním využitím pro výrobu a skladování vína a pro rekreaci. Pan starosta obce na závěr diskuse konstatoval, že obec na předmětném pozemku žádnou změnu ÚP nechystá s žadatelkou sepíše na OÚ požadované sdělení pro Pozemkový úřad. 

14-7 p. Miroslav Gold, pozemek p. č. 609/8 v k. ú. Sedlešovice, rozšíření podmínečné přístupné využití, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 2053/2025

Žadatel předložil návrh na pořízení ÚP nebo jeho změny pozemku p. č. 609/8 v k.ú. Sedlešovice, týkající změny rozšíření podmínečné přístupné využití, a sice "Speciální výuková zařízení, služební byty, občanská vybavenost a stravovací provozovny za podmínky, že souvisejí s umístěnou výrobou (služební byty správců a majitelů, prodejny výrobků apod.), zařízení staveb občanského vybavení, ubytování a stravování). Proběhla diskuse. Ve stávající ÚP je plocha hodnocena jako V + regulativ (plochy výrobní a skladovací), nové požadované rozšíření není žádoucí a mohlo by se stát nevhodným příkladem pro řešené území. 

14-8 společnost Atlanta, a. s., pozemky budoucí parcely 323/286 díl a,b,c,d a budoucí parcely 323/287, 323/288, 323/289, 323/290 v k. ú. Nový Šaldorf převést pod průmysl a budoucí parcely převést pro bydlení, dle žádosti evidované pod č. j. OUNŠ 1579/2021.

Žádost na projednání změny územního plánu pozemků pro výstavbu rodinných domů Nový Šaldorf, kdy pozemky budoucí parcely 323/286 díl a,b,c,d převést pod průmysl a budoucí parcely 323/287, 323/288, 323/289, 323/290 převést pro bydlení, s odůvodněním, že na těchto pozemcích si vlastníci nemohou, pro její charakter pořídit výstavby doplňkových staveb. S touto změnou nedojde k žádným zásadním změnám. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh provedení. 

Pan starosta obce informoval zastupitele o pokračujícím stavu řešení, týkající se žádosti vlastníků nemovitostí v ulicích Bezová, Jabloňová, Ovocná  a Jilmová, o vytvoření klidové zóny uzavřením průjezdu z ulice Jilmová přes polní cestu do ulice Bezová. Dne 21. 8. 2025 bylo na OÚ doručeno emailovou poštou navazující nesouhlasné sdělení občanů z ulic Lipová a Jilmová k uzavření průjezdnosti ulicí Jilmová. Pan starosta shrnul své předešlé vyjádření a sdělil názor Dopravní policie ČR, která k uzavření průjezdnosti ulicí Jilmová nedoporučuje (rozmělnění dopravy několika směry a tím se nenakumulují se do jednoho místa, rychlost záchranných složek a při schvalování stavebního záměru u stavby p. Krulové bylo jejich stanovisko kladné. Tímto pan starosta předmětnou debatu uzavřel. 

Pan starosta obce informovali zastupitele o blížícím se termínu významného 80-ti letého výročí založení Mateřské školy Nový Šaldorf, poté pan starosta předal osobně všem členům zastupitelstva pozvánky od paní ředitelky ke společnému setkání, které se uskuteční dne 11. 10. 2025 ve 14:00 hodin v prostorách Mateřské školy. 

Pan starosta obce seznámil zastupitele s žádostí evidované pod č. j. OUNŠ 2401/2025, která jménem paní ředitelky MŠ Nový Šaldorf Barbory Nešporové , DiS., žádá o  finanční a materiální podporu při příležitosti 80-ti letého výročí Mateřské školy Nový Šaldorf. Finanční částka bude vynaložena na zajištění občerstvení a drobné dárkové předměty pro hosty a děti, včetně materiálové pomoci při přípravě akce, zejména zapůjčení stolů, židlí, ubrusů atd. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

Pan starosta obce seznámil zastupitele s žádostí evidované pod č. j. OUNŠ 2402/2025, která jménem paní ředitelky MŠ Nový Šaldorf Barbory Nešporové, DiS., žádá o podporu při řešení zvýšení bezpečnosti před mateřskou školou. Ze strany vedení MŠ byla obec požádána o součinnost a procení výpomoc při korespondenci s krajským úřadem o posouzení situace a možnosti zvýšení bezpečnosti v daném úseku, osazením dopravního značení "Pozor děti " v obou směrech před MŠ, iniciováním doplnění vodorovného značení nebo zvýrazněného přechodu, včetně umístěním makety dítěte v blízkosti školy, které vizuálně upozorní řidiče na zvýšený pohyb dětí a přiměje je ke zpomalení. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

Pan starosta obce informoval zastupitele o blížící se akci obce Nový Šaldorf - Sedlešovice a sice Svatováclavské posvícení 2025. Proběhla diskuse o zkoordinování celkového průběhu akce s dotazy zda je vše připravené. Ze strany pana starosty vyly doplňující poznámky sděleny kompetentním osobám pro zdárný průběh plánované akce. 

20-1 Dotaz občanky o možnosti umístění zpomalovacího retardéru na ulici Jižní v k.ú. Nový Šaldorf, dle žádosti OUNŠ 2334/2025

Předmětná ulice je rovnější a nabízí se projet ji rychleji, ovšem auta zde parkují na silnici a nezajíždí do svých garáží, rychlost tedy není zas tak veliká na umísťování zpomalovacích retardérů. Pan starosta obce vyzval zastupitele k hlasování.

20-2 Možnost umístění AlzaBoxu v intravilánu obce Nový Šaldorf-Sedlešovice, dle žádosti OUNŠ 2336/2025; Alza.cz a. s. Jankovcova 1522/53, 170 00 Praha

Pan starosta připomněl v minulosti neakceptování umístění Zásilkovny ve veřejných v prostorách obce, byl zde vznesen apel ať se tyto zařízení umísťují na soukromých pozemcích a ne na veřejných prostorách obcí. Pan starosta obce vyzval zastupitele k hlasování.

20-3 Poskytnutí finančního daru (příspěvku) z obce Nový Šaldorf -Sedlešovice v celkové hodnotě 30 000, 00 Kč na použití financování dopravy dětí z MŠ Nový Šaldorf na lekce plavání

Pan starosta obce informoval zastupitele o předložené žádosti č.j. OUNŠ 2426/2025 Spolku rodičů Mateřské školy Nový Šaldorf, IČO: 023 34 755, se sídlem Dlouhá 96, Nový Šaldorf-Sedlešovice. Předmětem žádosti je poskytnutí finančního daru (příspěvku) z obce a to v celkové hodnotě 30 000, 00 Kč na použití financování dopravy dětí z MŠ Nový Šaldorf na předplavecký výcvik, jedná se o o 10 cest (10 lekcí výcviku). Předplavecký výcvik se uskuteční v tomto školním roce 2025/2026 a to v termínech září-listopad 2025 a leden-březen 2026. Dětí, kterých je letos celkem 28 je nutné rozdělit do dvou skupin. Starosta vyzval k diskusi. Z diskuse vzešel návrh usnesení.

20-4  Zastávky v areálu Modrých sklepů

Pan starosta obce informoval zastupitele o zaslaném odsouhlasení cenového a technického návrhu překládky SEK, která je ve výši 206 689,28 Kč bez DPH. Předložený návrh se zdá býti předimenzovaný a po diskusi byl vznesen návrh usnesení. 

18:50 odešla paní zastupitelka Lenka Stehlíková

20-5 Zlepšení bezpečnostně dopravní situace - podnět občana

Pan starosta obce informoval zastupitele o podaném podnětu obsahujícím zlepšení bezpečnostně-dopravní situaci v obci Nový Šaldorf-Sedlešovice, evidovanou pod č. j. OUNŠ 2393/2025, s návrhem umístění osazení dopravní značky "Zákaz zastavení "(popřípadě "Zákaz stání") v celé ulici Žlutá. Důvodem je časté parkování vozidel na chodníku, které znemožňuje vjezd a výjezd do garáží a současně ztěžuje dopravní obslužnost. Obdobný problém je v ulici Barevná, kde dlouhodobé parkování více vozidel omezuje průjezdnost. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

21-1 Pan zastupitel Petr Ilgner informoval

o možnosti opravy přerostlých křovin při silnici od Pezionu Blanka. Zda se nepřipojit k Městu Znojmu, které tyto pěstební úpravy provádí. Závěrem bylo dohodnuto, že pan místostarosta obce Mgr. Martin Benda představenou možnost prověří, nebo pověří zaměstnance obce.  

21-2 Pan zastupitel Ing. Marek Jakub Špalek upozornil na velmi nepřehlednou dopravní situaci u Autoprodejna Libor Suchý, včetně nedostatečného počtu přechodů pro chodce

Pan starosta obce zastupitele informoval o změnách silničního řešení před Autoprodejnou Libor Suchý, kdy pozemky jsou ve vlastnictví pana Suchého a jsou nyní v řešení. Projektant p. Kučeřík nyní zpracovává projektovou dokumentaci, která nové řešení křižovatky předloží. Křižovatka bude asi v budoucnu světelná, včetně úpravy přechodových míst. Předmětem změn je také zrušení třech míst k parkování. Vše je tedy v řízení a bude vyústěním dalších jednání, o kterých bude pan starosta zastupitele aktuálně informovat.  

Zastupitelstvo obce Nový Šaldorf-Sedlešovice bylo ukončeno v 19.30 hodin.