zasedání Zastupitelstva č. 15, ze dne 29. 4. 2025 čas: 16:00, konané v: Obecní úřad Kunčice p.O. (popis: )

Uplatnění Jednacího řádu: https://www.kuncicepo.cz/file.php?nid=19514&oid=9746304

Zápis, usnesení a přílohy z předchozího zasedání ZO jsou veřejně přístupné na webových stránkách Usnesení zastupitelstva a Rady obce (ÚZOb) (https://www.uzob.cz). Kompletní zápisy, (ve většině případů) včetně audio a video záznamu, z jednání ZO jsou v tištěné podobě uloženy na Obecním úřadě. V případě, že byl pořízen audio a video záznam, tak potom jsou oba přístupné také z webových stránek spravovaných obcí.
Všechna usnesení a úkoly z předchozího zasedání ZO jsou plněny dle harmonogramu úkolů.

Rada obce se od posledního zasedání Zastupitelstva obce sešla 4x. Veškeré zápisy, usnesení, včetně všech příloh, jsou zastupitelům k dispozici na webu Usnesení zastupitelstva a Rady obce (ÚZOb) (https://www.uzob.cz/). Občanům jsou na těchto webech dostupné zápisy a usnesení v anonymizované podobě, včetně většiny příloh. 

Kompletní zápisy z jednání RO jsou v tištěné podobě uloženy na Obecním úřadě. 

Starosta následně představí vybrané body ze zasedání RO.

• Zápis Kontrolního výboru ze dne 24.3.2025 
• Odpověď na Zápis Kontrolního výboru ze dne 24.3.2025
• Zápis Kontrolního výboru ze dne 23.4.2025
• Odpověď na Zápis Kontrolního výboru ze dne 23.4.2025

Zastupitelstvu obce Kunčice pod Ondřejníkem byl dne 9. 6. 2023 adresován Otevřený dopis zastupitelům obce proti změnám územního plánu v Kunčicích pod Ondřejníkem

Obsah se týká změny ÚP 3c:

My, níže podepsaní občané, žádáme zastupitele obce Kunčice pod Ondřejníkem, aby neschválili změnu č. 3 územního plánu, a to konkrétně nově vymezené zastavitelné plochy Z3/22 a Z3/26, a k podpoře uvádíme tyto důvody: viz. příloha

Důvodová zpráva:

Dne 30. 1. 2024 schválilo Zastupitelstvo obce Kunčice pod Ondřejníkem pod usnesením
č.  ZO9/2024/3a rozdělení Změny č. 3 Územního plánu Kunčice pod Ondřejníkem na tři dílčí změny územního plánu Kunčice pod Ondřejníkem, a to Změnu č. 3A, Změnu č. 3B a Změnu č. 3C.

Změna č. 3A je účinná od 13. 6. 2024, Změna č. 3B je účinná od 28. 11. 2024 a nyní je, s ohledem na ust. § 56 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dosavadní stavební zákon), za použití ust. § 323 odst. 9 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, kdy byla překročena lhůta 1 roku od předchozího rozhodnutí zastupitelstva obce, předloženo zastupitelstvu obce rozhodnutí o tom, jak se má dále postupovat v procesu pořizování Změny č. 3C.

Obsahem Změny č. 3C jsou změny v Územním plánu Kunčice pod Ondřejníkem, ke kterým byly uplatněny zásadní námitky v rámci veřejného projednání návrhu změny č. 3, a to vymezení zastavitelné plochy Z3/26 na části pozemku p. č. 1961/5 a pozemku p. č. 1964/17 v k. ú. Kunčice pod Ondřejníkem a vymezení zastavitelné plochy Z3/22 na části pozemku p. č. 1964/8 v k. ú. Kunčice pod Ondřejníkem. 

Přílohy:

Návrh zadání Změny č. 4 ÚP Kunčice pod Ondřejníkem_17.4.2025

Důvodová zpráva:

Obec Kunčice pod Ondřejníkem má záměr pořídit Změnu č. 4 Územního plánu Kunčice pod Ondřejníkem (dále jen „Změna č. 4“), která bude řešit převod územního plánu do tzv. jednotného standardu dle ust. § 59 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a jeden věcný záměr obce spočívající ve změně funkčního využití plochy přestavby pro dopravu P3 (v prostoru před kostelem sv. Máří Magdaleny) na plochu občanského vybavení a zrušení podmínky zpracování územní studie pro plochu P3.

Jednotný standard znamená, že vybrané části územního plánu mají mít od 1. 1. 2023 unifikovaný vzhled a popis, kdy názvy ploch s rozdílným způsobem využití a grafické vyjádření jsou pevně stanoveny pro celou ČR ve vyhlášce č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu.  

Pořizovatelem Změny č. 4 je Obecní úřad Kunčice pod Ondřejníkem prostřednictvím zástupce pořizovatele Ing. Martiny Miklendové, která má oprávnění k výkonu územně plánovací činnosti. Toto bylo odsouhlaseno Krajským úřadem Moravskoslezského kraje, odborem kultury a územního plánování potvrzením ze dne 15. 1. 2025 č. j. MSK 4833/2025.

Pořizovatelem byl v součinnosti s vedením obce připraven, v souladu s ust. § 111 odst. 1 za použití § 87 stavebního zákona, návrh zadání Změny č. 4, který byl v souladu s ust. § 89 odst. 1 až 3 stavebního zákona projednán s Agenturou ochrany přírody a krajiny (CHKO Beskydy) a Krajským úřadem Moravskoslezského kraje, Odborem životního prostředí a zemědělství.

Z projednání dle ust. § 89 odst. 1 stavebního zákona nevyplynula nutnost posuzovat Změnu č. 4 z hlediska vlivů na životní prostředí (tzv. SEA posouzení), takže Změna č. 4 nebude posouzena z hlediska předpokládaných vlivů na udržitelný rozvoj.

Při pořízení Změny č. 4 je možné sloučit společné jednání a veřejné projednání, kdy toto zkrátí celkovou dobu procesu pořízení. O tomto musí rozhodnout zastupitelstvo.

Vyjádření pořizovatele dle ust. § 111 odst. 2 stavebního zákona:

Pořizovatel posoudil návrh zadání Změny č. 4 dle ust. § 110 odst. 1 písm. a) až c) stavebního zákona a konstatuje, že návrh zadání je zpracován dle stavebního zákona a zejména dle přílohy č. 6 k vyhlášce č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, v účinném znění, jsou v něm zohledněna stanoviska Agentury ochrany přírody a krajiny ČR jako orgán ochrany přírody ze dne 24. 2. 2024 a Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, Odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 5. 3. 2025 a návrh zadání není v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR, s prvním Územním rozvojovým plánem ani se Zásadami územního rozvoje Moravskoslezského kraje v účinném znění. Návrh zadání obsahuje v části b) 4. požadavek na posouzení souladu Změny č. 4 s nadřazenými územně plánovacími dokumentacemi.

Do diskuse: směna pozemků s Biskupskými lesy

v příloze je tabulka původně plánované směny (červeně jsou parcely ze směny dodatečně vyřazené). 

Směna pozemků v k. ú. Kunčice pod Ondřejníkem

BOO nabývá:

Celkem BOO nabývá: 3667 m²

Obec nabývá:

Celkem obec nabývá: 3857 m²

Nově Biskupské lesy požadují nově oddělenou parcelu (žlutě v příloze) o rozměru cca 1000 m2 (z parcely č. 1416)

A nově obci nabízejí (na zcelení pozemků) parcelu č. 1424

Do diskuse se předkládá, zda zastupitelé budou předběžně souhlasit s touto změnou.

Tento bod navazuje na předběžné projednání na předchozím ZO.

Reference: Některé z obcí, které využívají nabízený produkt Fond krátkodobých investic tř. P: Obec Lužice, Město Hořovice, Městys Štoky, Obec Dolní Němčí, Město Počátky, Město Holešov, Město Borovany, Město Uherský Ostroh, Obec Žižkovo Pole, Obec Střítež nad Ludinou, Obec Jiřice, Obec Bánov, Obec Světlá Hora, Obec Lipník, Obec Chlebičov, Obec Veselá, Obec Sudice, Obec Lipůvka, Obec Lukavice, Obec Leskovec nad Moravicí, Obec Budíkov, Město Bojkovice, Obec Vlčí Habřina, Obec Panenská Rozsíčka, Obec Bolatice, Obec Radhošť, Obec Komárov, Obec Šumice, Místní akční skupina Hlučínsko z.s., Město Fryšták, Město Hluk, Město Meziměstí, Obec Dobrčice, Obec Nový Malín, Obec Staré Heřminovy, Obec Čeladná. Kromě uvedených využívají obdobnou službu (REPO operace na individuální bázi) některé MČ Prahy, České Budějovice, Hradec Králové, Jičín, Písek, Benátky n/J., Uherské Hradiště, Hodonín, Jablonec n/N, Šternberk, Havířov… Zajímavou referencí je i samotný Svaz měst a obcí ČR.

V materiálech je předložen návrh Smlouvy o kontokorentním úvěru (dále jen KTK úvěr) č. 1682010349 mezi obcí Kunčice pod Ondřejníkem a Českou spořitelnou a.s. sídlem Praha 4, Olbrachtova 1929/62, PSČ 140 00, IČO: 45244782, u které má obec veden běžný účet. Tato Smlouva o KTK úvěru upravuje podmínky, za nichž je banka zavázána umožnit obci čerpat na běžném účtu kontokorentní úvěr ve výši 4.000.000 Kč a obec je bance zavázána kontokorentní úvěr splatit a zaplatit úroky a další ceny.

Jedná se o prodloužení stávajícího KTK úvěru (který není čerpán) a slouží jako povinná finanční rezerva, kterou má mít obec pro správu vodovodů. Protože obec nemá z minulosti tuto povinnou rezervu vytvořenu.

Tento úvěrový rámec je ve výši 4 mil. Kč bude s platností od 30.6.2025  do 29.6.2026. Parametry smlouvy jsou stejné jako loni. Náklady  za zřízení tohoto úvěru činily v roce 2023 12.166,64 Kč a v roce 2024 11 164,50 Kč..

Lokalita: Maralák, jedná se o pozemky pod komunikací MK 55C

• Koupě nově odděleného pozemku parc. č. 2572/34 o výměře 436 m² v k. ú.  Kunčice pod Ondřejníkem dle návrhu geometrického plánu pro rozdělení pozemku (č. GP ............/2025).
• Předjednaná cena činí 200 Kč/m².

Vlastník: Bařinová Alžběta, č. p. 74, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem

Lokalita: Maralák, jedná se o pozemky pod komunikací MK 55C

• Koupě nově odděleného pozemku parc. č. 2572/34 o výměře 60 m² v k. ú.  Kunčice pod Ondřejníkem dle návrhu geometrického plánu pro rozdělení pozemku (č. GP ............/2025).
• Předjednaná cena činí 200 Kč/m².

Vlastník: Štůrala Aleš, č. p. 599, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem

Lokalita: Pod Vlakových nádražím, jedná se o pozemky pod pivovarem Ogar

• oddělení z pozemku: 1748/18
• Prodej nově odděleného pozemku parc. č. 1748/25 o výměře cca 120 m² v k. ú.  Kunčice pod Ondřejníkem dle návrhu geometrického plánu pro rozdělení pozemku (č. GP  5281-50/2024).
• Cena určená znaleckým posudkem: 
  • Vyhlášková cena: 345 Kč/m3
  • Cena obvyklá 2630 Kč/m3
• Předjednaná cena činí ?00 Kč/m².

Prodej vlastníkovi: Pivovar Ogar s.r.o., č. p. 315, 73913 Kunčice pod Ondřejníkem

Lokalita: Pod Vlakových nádražím, jedná se o pozemky pod pivovarem Ogar

• oddělení z pozemku: 1748/3
• Prodej nově odděleného pozemku parc. č. 1748/26 o výměře cca 24 m² v k. ú.  Kunčice pod Ondřejníkem dle návrhu geometrického plánu pro rozdělení pozemku (č. GP  5281-50/2024).
• Jedná se o pozemky na kterých je nově postaven chodník.

Obec obdržela požadavek MAS na schválení přiloženého dokumentu.

Ze zasedání bude pořízen video a audio záznam, který je standardně součástí zápisu a doplňuje zápis.

Seznam zkratek:

• ZO - Zastupitelstvo obce
• RO - Rada obce
• MK - Místní komunikace
• MFČR - Ministerstvo financí České republiky
• Kč - korun českých
• Sb. – sbírky
• o.p.s. – obecně prospěšná společnost
• z. s. – zapsaný spolek
• TJ – tělovýchovný jednota
• ZŠ a MŠ – základní škola a mateřská škola
• s.r.o. – společnost s ručením omezeným
• ÚD – úřední deska
• LAA – Letecká amatérská asociace ČR
• ÚPCL - Úřad pro civilní letectví České republiky
• MO ČR - Ministerstvo obrany České republiky
• MD ČR - Ministerstvo dopravy České republiky
• KHS - Krajská hygienická stanice
• LS – Letecký spolek
• OZV - Obecně závazná vyhláška 
• PS – Poslanecká sněmovna
• ÚZOb – aplikace Usnesení Zastupitelstva a Rady Obce

Přílohy jsou vždy vyjmenovány u jednotlivých projednávaných bodů.