zasedání Zastupitelstva č. 7, ze dne 8. 12. 2023 čas: 18:00, konané v: zasedací místnosti OÚ Ondratice (popis: )

usnesení z posledního zasedání splněna.

K nesplněným usnesením z předchozích zasedání:
4/4/2023 - předzahrádka Crhák-Sobotová splněno, podepsáno zapsánu v katastru
5/4/2023 - čekáme , až pan Loder dodá GP, který je nutnou podmínkou pro vyhlášení záměru a podkladem pro  kupní smlouvu
6/4/2023- GP paní Kubánková vše dodala, zařazeno na program dnešního jednání (bod 11)
8/4/2023 - projekt změny prodejny - hotovo

nevíme, jaké dopady do příjmů obce bude mít čerstvě schválený vládní konsolidační balíček, proto navrhuji odložit schválení rozpočtu na březen 2024 a pro první tři měsíce 2024 přijmout rozpočtové provizorium

jako každý rok musíme provést inventury majetku a účtů. Směrnici máme platnou, tu měnit nemusíme. Pouze musíme schválit plán inventur a složení inv.komisí.

s ohledem na nárůst cen RESPONO navrhuji zvýšit poplatek a ostatní parametry vyhlášky nechat tak, jak byly doposud. Letos byl poplatek 800, návrh zvýšit o zvýšit o 50,- ( +6,3%) nebo o 100,- (+12,5%).  Princip přiměřené opatrnosti nás směruje k variantě o 100,- Kč (tato částak nám pomůže vytvořit rezervu - doposud nevíme cenu za bioodpad ...) .

Malovec zrušit usnesení a přijmout nové

dne 26.8.2023 jsme schválili prodej části obecního pozemku 619/1 panu Malovcovi. Když jsem chtěli již podepsanou smlouvu vložit do katastru, tak si katastr vyžádal vynětí z půdního fondu, protože pozemek  619/1 je v katastru veden jako travní porost, tak nám ZPF sdělil, že za vynětí půdního fondu bude chtít 1.100,- Kč za 1m².  Což je víc, než byla kupní cena 1m² stavební parcely. Tak jsme tu transakci i pro další tři smlouvy, které byly dělány podle stejného geometrického plánu , zastavili. Geometrický plán jsme nechali předělat, aby rozdělení pozemků podrželo druh pozemků i po rozdělení, tj. že i po přeparcelování bude travní porost dál travním porostem a pro nabyvatele ta nevznikne požadavek na vynětí ze ZPF.  Do toho byl pan Malovec 4 měsíce mimo ČR + jsme museli nově požádat Stavební úřad o souhlasy s rozdělením pozemků podle nového GP.

Suma sumárum: jde o to, že nyní je potřeba zrušit příslušné usnesení z 26.8.2023 a nahradit ho usnesením novým, které bude pracovat s tím novým GP a jinak označenými parcelami (tvarově jsou úplně stejné, jak u toho původního GP), schválit novou kupní smlouvu stejného znění a stejných parametrů, kdy jedinou změnou bude nová příloha - nový GP a z něj vyplývající jiné označení prodávaných částí pozemků . Vše ostatní je již připravené tak můžeme vyzvat kupující k podpisu a nechat vložit smlouvy do katastru, aby se i tam již propsalo narovnání hranice pozemků, o které celou dobu šlo a jde. Stejný důvod se týká i bodů č.8 - 10 jednání.

v návaznosti na předchozí část tohoto bodu je třeba schválit nové usnesení, protože nový GP, záměr prodeje byla zveřejněn 30.8.2023, požadavek zákona na zveřejnění alespoň 15 dnů před projednáváním je splněn

Košťálová zrušit a přijmout nové

dne 26.8.2023 jsme schválili prodej části obecního pozemku 619/1 a 1677 paní Košťálové. Stejně jako u bodu 7, nastalo totéž a vysvětlení je totožné. jde o další část změny pozemků na sebe navazujících. 

Suma sumárum: jde o to, že nyní je potřeba zrušit příslušné usnesení z 26.8.2023 a nahradit ho usnesením novým, které bude pracovat s tím novým GP a jinak označenými parcelami (tvarově jsou úplně stejné, jak u toho původního GP), schválit novou kupní smlouvu stejného znění a stejných parametrů, kdy jedinou změnou bude nová příloha - nový GP a z něj vyplývající jiné označení prodávaných částí pozemků . Vše ostatní je již připravené tak můžeme vyzvat kupující k podpisu a nechat vložit smlouvy do katastru, aby se i tam již propsalo narovnání hranice pozemků, o které celou dobu šlo a jde. 

v návaznosti na předchozí část tohoto bodu je třeba schválit nové usnesení, protože nový GP, záměr prodeje byla zveřejněn 30.8.2023, požadavek zákona na zveřejnění alespoň 15 dnů před projednáváním je splněn

Makoš gerst zrušit usnesení č.8 ze dne 26.8.2023  a přijmout nové

dne 26.8.2023 jsme schválili prodej části obecního pozemku 619/1 ,1677 a 821/4 manželům Makošovým (dům po Gerstbergerových). Stejně jako u bodu 7, nastalo totéž a vysvětlení je totožné. jde o další část změny pozemků na sebe navazujících. 

Suma sumárum: jde o to, že nyní je potřeba zrušit příslušné usnesení z 26.8.2023 a nahradit ho usnesením novým, které bude pracovat s tím novým GP a jinak označenými parcelami (tvarově jsou úplně stejné, jak u toho původního GP), schválit novou kupní smlouvu stejného znění a stejných parametrů, kdy jedinou změnou bude nová příloha - nový GP a z něj vyplývající jiné označení prodávaných částí pozemků . Vše ostatní je již připravené tak můžeme vyzvat kupující k podpisu a nechat vložit smlouvy do katastru, aby se i tam již propsalo narovnání hranice pozemků, o které celou dobu šlo a jde. 

v návaznosti na předchozí část tohoto bodu je třeba schválit nové usnesení, protože nový GP, záměr prodeje byla zveřejněn 30.8.2023, požadavek zákona na zveřejnění alespoň 15 dnů před projednáváním je splněn

Makoš garáž zrušit usnesení č.9 ze dne 26.8.2022  a přijmout nové

dne 26.8.2023 jsme schválili prodej části obecního pozemku 619/1 ,1677 a 821/4 manželům Makošovým ( pozemek pod garážemi) Stejně jako u bodu 7, nastalo totéž a vysvětlení je totožné. jde o další část změny pozemků na sebe navazujících. 

Suma sumárum: jde o to, že nyní je potřeba zrušit příslušné usnesení z 26.8.2023 a nahradit ho usnesením novým, které bude pracovat s tím novým GP a jinak označenými parcelami (tvarově jsou úplně stejné, jak u toho původního GP), schválit novou kupní smlouvu stejného znění a stejných parametrů, kdy jedinou změnou bude nová příloha - nový GP a z něj vyplývající jiné označení prodávaných částí pozemků . Vše ostatní je již připravené tak můžeme vyzvat kupující k podpisu a nechat vložit smlouvy do katastru, aby se i tam již propsalo narovnání hranice pozemků, o které celou dobu šlo a jde. 

v návaznosti na předchozí část tohoto bodu je třeba schválit nové usnesení, protože nový GP, záměr prodeje byla zveřejněn 30.8.2023, požadavek zákona na zveřejnění alespoň 15 dnů před projednáváním je splněn

navazujeme na usnesení 6/4/2023, kterým byl schválen záměr prodeje části obecního pozemku parc.č. 823 paní Marii Kubánkové , záměr byl zveřejněn 20.11.2023, byla tedy splněn požadavek zákona zveřejnění záměru alespoň 15 dnů před projednáváním.

Předložená kupní smlouva je standardní - otázkou zůstává určení ceny  . Při schvalování záměru k tomu rozhodnutí přijato nebylo. Jsou dvě možnosti - buď jde o narovnání historické nesrovnalosti , tedy že vždy se mělo za to, že hranice pozemku paní Kubánkové je na té zídce, a pak by cena měla odpovídat ceně, za kterou se řešily obdobné případy v obci,  (37,- Kč /m² ) , nebo jde o standardní prodej za cenu v místě obvyklou a pak můžeme použít cenu z prodeje předzahrádky ,Crhák-Sobotová, schválený usnesením 4/4/2023, kdy byla cena stanovena odhadcem na 475,- Kč/ m² .   

navavazuji na e-mailovou komunikaci z 25.9.2023, kdy nikdo z členů zastupitelstva neměl námitek proti žádosti Mariána Makoše ukončit Pachtovní smlouvu na sklad v prodejně k 30.9.2023

Pavel Makoš požádal obec o pronájem příručního skladu v prostorách skladu prodejně LUNA o výměře 14 m² . Tento prostor obec k ničemu nepotřebuje, starosta navrhuje žádosti vyhovět a uzavřít Nájemní smlouvu.

Záměr pronájmu byl zveřejněn 16.11.2023, je tedy splněn požadavek zákona zveřejnit záměr alespoň 15 dní před proejdnáváním.

JDe o standardní nájemní smlouvu , kdy nájemné je stanoveno stejně, jako měl předchozí nájemce, tj.45,- Kč/1m²/1 měsíc

dne 10.11.23 na semináři k rozpočtu 2024 jsme se shodli na aktualizaci programových priorit:

na následující aktualizaci programových priorit na rok 2024:

• Oprava zdi pod podiem na obecním sále
• Generální úprava hřiště (bouda, podium, hřiště)
• Radar na pokuty – nutno zpomalit dopravu v Úzké– starosta zjistí technické, právní a dotační možnosti
• Zřízení dětské skupiny – starosta předloží analýzu po jednání s techniky 22.11.
• Příkopové rameno za traktor – maximalizace mechanizace – nedostatek pracovníků schopných a ochotných pracovat na údržbě zeleně v extravilánu

v návaznosti na schválenou aktualizaci programových priorit a výsledek veřejné debaty "Dětská skupina v Ondraticích" (to budeme vědět ve středu 29.11.2023 večer) navrhujeme tuto Dětskou skupinu zřídit, a to pouze jedině za podmínek dotační výzvy č. 32_22_045 Národního plánu obnovy, Budování kapacit dětských skupin dle zákona č. 247/2014 Sb. o poskytování služby péče o dítě v dětské skupině a o změně souvisejících zákonů – veřejný sektor, z Ministerstva práce a sociálních věcí. (https://www.mpsv.cz/web/cz/vyzva-c.-31_22_045-budovani-kapacit-detskych-skupin-dle-zakona-c.-247/2014-sb.-o-poskytovani-sluzby-pece-o-dite-v-detske-skupine-a-o-zmene-souvisejicich-zakonu-verejny-sektor)

První krok je zahájit spolupráci  dotační agenturou a nechat vypracovat studii, která bude řešit jak celé území bude řešeno. Následně pak vypracovat projektovou dokumentaci pro vlastní výstavbu. Dle zkušenosti agentury lze očekávat, že vše může být zprovozněno k  1.9.2025. 

Schválit návrh usnesení znamená ano celému projektu. Pokud ano, tak je potřeba ještě teď, aby bylo možné vše stihnotu zpracovat. 

ing.arch.Doubrava požádal o prodloužení termínu dodání projektové dokumentace na infrastrukturu na Z4_Z5 a změnu názvu akce

není důvod mu nevyhovět a schválit dodatek ke smlouvě

navazujeme na předchozí informace, kdy společnost Sprintel na své náklady vybuduje v obci optickou síť . Jediným nákladem obce je uložení této sítě v pozemcích obce a strpění stavebního ruchu v době budování.

Sprintel připravil projekt, který je nyní v připomínkovém kolečku. Síť je vedena tzv. měkkým terénem (zelenými plochami, přezahrádkami). Tam kde to není technicky možné nebo je třeba překonat komunikaci, je síť vedena chodníky nebo jde přes komunikaci (průtlakem).

Sprintel předpokládá, že do března 2024 získá stavební povolení a poté začne co nejdříve stavět - chce mít hotovo do konce června 2024.

Zastupitelstvo obce projekt přímo neschvaluje, ale se k němu vyjadřuje. Vůči předloženým projektovým výkresům není co namítat, proto se navrhuje jej formálně odsouhlasit.

Rověnž je třeba dát souhlas se zvláštním užíváním komunikací - souhlas s uložením ing.sítí. Ten je nutný pro povolení ke zvláštnímu užívání místních komunikací ze strany silničního správního úřadu, bez kterého nelze podat PD na Stavební úřad. Vše ostatní je již připraveno  vše Silničního správního úřadu, který je schopen vydat rozhodnutí v pondělí 11.12.2023

Myslivecké sdružení Brodek-Ondratice žádá obec o souhlas se zřízením vodovodní přípojky, aby dostali tekoucí vodu na mysliveckou chatu, připojili by se ve vodoměrné šachtě za kioskem a odtud pře obecní pozemky na mysl.chatu. Vše na náklady mysl.sdružení, na mysl.chatě by byl umístěn podružný vodoměr a tuto spotřebu vody by obec účtovala mysl.sdružení. Není důvod nevyhovět.

končí mandát člena revizní komise SK ČOV, který zastávala paní Leona Kovaříková. Obec Ondratice má na toto místo v revizní komisi SK ČOV dle stanov SK ČOV nárok, proto je potřeba tento mandát  obnovit.

Starosta navrhuej na tuto funkci paní Leonu Kovaříkovou. Dle stanov SK ČOV, člena revizní komise navrhuje obce a schvaluje valná hromada  - ta bude 21.12.2023 v 16:00