Starosta informoval zastupitele, že jsme při minulém zasedání ZO všichni přehlédli zákonnou povinnost při hlasování k jednotlivým bodům. Usnesení, kde se hlasovalo o uplatnění předkupního práva dle § 101 zákona č. 183/2006 Sb. Nemohlo být přijato, což nám potvrdil i mimo jiné program při vytváření zápisu. K platnému usnesení musí být k danému bodu vysloven souhlas nadpoloviční většiny všech zvolených zastupitelů, ne přítomných. Tzn. v našem případě - 15 zastupitelů - tedy 8. Naše hlasování skončilo 7 : 6, tudíž není možné přijmout platné usnesení. Z tohoto důvodu musíme hlasování opakovat. Jedná se o pozemky parc.č 1475/1, 1475/2, 1962/1 – trvalé travní porosty, parc.č. 411/10, 422/4 – ostatní komunikace, 412/2 – lesní pozemek, parc.č. 422/5 – manipulační plocha a pozemek st. parc.č 135 – zbořeniště, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Skuhrov n. B. Máme možné tři varianty:
- projevit zájem o všechny pozemky s předkupním právem
- projevit zájem o část pozemků
- neprojevit zájem o žádný pozemek
Ještě bych chtěl poznámku k pozemkům po slévárně. V pondělí 14.7.2025 ve 13 h proběhne schůzka iniciovaná Povodím Labe, s.p. u pí. Ing. Kunertové na vodoprávním oddělení (přítomni: za pozemkové úpravy p. Ing Dusil, za vodoprávním oddělení Ing. Kunertová a pracovníci z vedení Povodí Labe a já, kde se bude jednat o korytě řeky u slévárny. Povodí nechce investovat do opravy koryta, popřípadě do jimi navržené přeložky řečiště a hledá investora, majitele pozemku, na koho by to přehodila. Současný majitel HIRAGANA je patrně v insolvenci a nekomunikuje s nimi. Starosta – Byl se někdo z vás na pozemky podívat? 3 zastupitelé byli. Otevřel diskuzi. P. Málek – Pokud bychom se stali vlastníky a měla by být přeložka, bude obec povinna tu přeložku financovat? Starosta – Nevím. P. Jičínská – Pokud projevíme zájem, do jaké míry je to pro nás závazné? P. Chocholouš – Je to předkupní právo podle starého stavebního zákona. Právníci o tom moc neví, nyní je předkupní právo v rámci občanského zákoníku. Dne 12.6.2025 jsme obdrželi nabídku od společnosti HIRAGANA s.r.o. a do 3 měsíců musíme projevit zájem a udělat odhad. V odhadu musí být zohledněny i stavby, které jsou na pozemcích plánovány. Až bude odhad, tak by mělo být další ZO, které schválí za jakou cenu bychom to koupili. P. Jičínská – Budeme kupovat za cenu jakou nám dá odhadce? P. Pišl – Podle zákona musíme udělat cenovou nabídku my. Starosta – Myslím, že o pozemky dole bychom měli projevit zájem. Je tam plánovaná čistička. Pokud neprojevíme zájem, půdou pozemky do balíčku a jako celek do insolvence. P. Rýznar – Pokud by to šlo do stádia, že to bude řešit insolvenční správce, myslíte, že bychom o to měli projevit zájem? Pokud nekoupí někdo jiný, bude tam bordel. Třeba nám to stát někdy předá. Rýznar – V odhadu se bude zohledňovat ekologická zátěž? Starosta – Nevím. P. Bukovský – Zjišťoval jsem si informace ohledně předkupního práva. Současný vlastník, by měl předložit nabídkovou cenu. Proč by odhad měla dělat obec? P. Chocholouš Podle stavebního zákona předloží návrh smlouvy a odhad ten, kdo uplatní předkupní právo. Starosta přečetl informace ohledně předkupního práva, které obdržel od JUDr. Tuzara. P. Bukovský – Podle mě by současný vlastník měl nabídnout i s cenou. P. Hruška – Je to tak, jak říká ZO. Obec musí udělat odhad. Akorát by to tam chtělo zohlednit ekologickou zátěž. Obec má předkupní právo na celou sejkorovnu (dole)? Starosta – Ne, jen pozemky vymezené pro čističku. P. Chocholouš – Předkupní právo vzniklo v roce 2011 při tvorbě územního plánu. Starosta – Nás tlačí čas, musíme se hnout z místa a rozhodnout, zda projevíme zájem. P. Hruška – Není možné si v rámci lhůty 3 měsíců požádat o prodloužení lhůty vzhledem k dovoleným? Starosta – Nevím. P. Bukovský - Co třeba navrhnout hlasovat o každém pozemku samostatně? P. Rýznar – Nevím, co by to přineslo. P. Chocholouš navrhl koupit pozemky dole a 2 pozemky kolem čp. 62, kdyby se dělal chodník.
návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Skuhrov nad Bělou schvaluje
uplatnění předkupního práva dle § 101 zákona č. 183/2006 Sb. na veškeré nabízené pozemky od společnosti HIRAGANA s.r.o., IČO: 28350464, se sídlem U libeňského pivovaru 2015/10, Praha-Libeň, t.j. pozemky parc.č 1475/1, 1475/2, 1962/1 – trvalé travní porosty, parc.č. 411/10, 422/4 – ostatní komunikace, 412/2 – lesní pozemek, parc.č. 422/5 – manipulační plocha a pozemek st. parc.č 135 – zbořeniště, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Skuhrov n.B.
výsledek hlasování:
Pro: 8|
Proti: 6|
Zdrželo se: 0|
Nepřítomen: 0
