Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 12. 9. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Investiční akce školského areálu: Mohli bychom dostat krátkou rekapitulaci?

18.7.2024 byla podepsaná smlouva, 23.7.2024 bylo předáno staveniště. Původně měla být smlouva podepsána 8.7.2024, ale CRR chtělo zkontrolovat výběrové řízení. Trochu se posunul začátek stavby. Zahájila se stavba provizorní panelové cesty, proběhla demolice a probíhá stavba kanalizační přípojky. Demolice byla dokončena do konce prázdnin. Zastavilo se vrtání pilot, při výkopových pracích na kanalizační přípojce se zjistila vysoká hladina podzemní vody. Musí se přeprojektovat návrh pilot. Na posledním kontrolním dnu na stavbě byl přítomen projektant Ing. Lužný, arch. Ing. Gottwald a Ing. Gabrlíková. V rámci budování přípojky kanalizace bylo zjištěno, že kóta uložení kanalizace neodpovídá navržené kótě v PD. Návrh bude upraven podle skutečnosti.

Projektová dokumentace stála více jak 2 mil. Kč. Překvapujeme, že když byl v rámci realizace školky hydrogeologický průzkum, byla zjištěna zjištěna hladina podzemní vody 2 m pod povrchem. Z toho důvodu i založení dešťové zdrže je těsně pod povrchem, protože se nemůže hloubit dolů.  Dále: Piloty se vrtají s výpažnicí nebo bez výpažnice, pokud nedrží vrtají se s výpažnicí. Ale nehraje v tom roli hladina podzemní vody. Má na to vliv pouze agresivita podzemní vody, která může ovlivnit složení betonu. Z tohoto důvodu nevidím důvod, proč mají měsíc zpoždění. Pokud platí smlouva, která byla uzavřena, včetně všech věcí, které jsou ve smlouvě. Součástí smlouvy je harmonogram s uzlovými body pod sankcí. 

Ano součástí smlouvy je harmonogram a uzlové body.

Do 14 dní od předání staveniště měla být vybudovaná provozorní komunikace, a to nebyla. Pokud si vezmu uzlový bod č.3 je tam napsáno, že do 50 dní od předání staveniště budou dokončeny piloty. Od začátku věděli, že piloty nebudou dělat na začátku.

2.9.2024 byla rada obce, kde byl dodatek č.1 ke smlouvě. V dubnu jste schvalovali podklady a kvalifikace k výběrovému řízení, které zpracovávala externí firma. Mě by zajímalo, kdo tu smlouvu četl?

o chybě s IČO a DIČ vím. Chybu jsem opravoval, ale vlivem několika verzí ji zpracovatel výběrového řízení do finální verze nezapracoval.

Stejná chyba je i ve smlouvě se sokolovnou. Je to hrubá chyba. Firma dostala dost peněz za výběrové řízení. Pokračuje diskuze o fungování rady a organizaci dostavby školy.

IČO a DIČ jsem doplňoval.

IČO a DIČ je špatně i ve smlouvě se sokolovnou, kterou nám dnes předkládáte. 

Smlouva byla u právníků.

Tak jim platíme za  nic.

Zajímalo by mě, když byla projektová dokumentace zpracována, aniž by bylo zohledněno, kde vede kanalizace a kde je podzemní voda. Proč bereme ateliér p. Gottwalda? Když nám dodává poloprojekty. Kdo tu chybu zapříčinil? Všichni víme, že je hladina vody vysoko. To se mohlo zjistit hydrogeologickým průzkumem. Proč nebyla řádně zaměřena kanalizace už při projektu. Proč se na to přišlo až nyní? Kdo za to může?

Chyba v zaměření kanalizace nějaká byla. K té chybě dojít může.

Kdo to měří, kdo to vystavuje? Kde ta chyba vznikla?

P. Gottwald si nezaměřil terén a nezaměřil si šachtu. Na tu chybu přišla až firma, když to chtěla napojovat. Měla se otevřít šachtička, která je v tartanové dráze mateřské školky a měl se změřit celý terén, kde bude retenčka. V PD nejsou výšky hřiště, které je nad retenčkou. Byla to jedna z připomínek komise rozvoje. Na jednání se dalo za pravdu p. Gottwaldovi  a tohle jsou výsledky. Doufám, že jestli z toho vzniknou vícepráce, bude uplatněný článek ze smlouvy s p. Gottwaldem, kde je jasně napsané, jaký kus víceprací bude hradit. A tohle je jeho vyložená chyba. 

Ano, to bude určitě jeho chyba, respektive jeho projektantů. Ohledně podzemní vody, projektant asi vycházel z hydrogeologického posudku p. Vavrdy.

Hydrogeologický posudek na hospodaření s dešťovými vodami se převzal z projektu školky a je z roku 2016. Hydrogeologický posudek na zakládání dostavby školy se dělal v roce 2019. Tyto posudky jsou spolu v rozporu. P. Vavrda v posudku pro zakládání posuzuje hydrogeologii zejména na plošných základech ne na piloty. Navrženo byla konstrukce na sloupech. Zadali to IP systému. Nikoho se neptali, jaký způsob konstrukce preferujeme, zda s tím souhlasíme. Prefabrikovaná konstrukce je vždycky dražší. Monolitická je levnější a umožňuje i variabilitu. Neměli bychom tam rohy u sloupů, atd. Je to zase chyba projektu. Zase nebyla dodržena smlouva. Mělo proběhnout 9 výrobních výborů k projektové dokumentaci, kde měl všechny věci představit a měli jsme mu to všechno schvalovat. Ani jeden zápis se ke mě nedostal. První zápisy, které vznikly, byly když jsme byli s Jitkou Stužkovou u p. Gottwalda v ateliéru.

Nevím jestli výrobní výbory byly nebo nebyly. Nevím proč nebyly.

Pokud nebudou dodržované uzlové body, pokud vzniknou obci vícepráce spojené s nekvalitou projektové dokumentace budou ze strany obce uplatněny sankce k patřičné osobě. A ještě bych byl rád, když je to tak velká a důležitá akce pro obec, aby zastupitelé získávali zápisy z kontrolních dnů, ať máme nějaké informace.

Ano to určitě můžeme.

Ještě nějaké dotazy?

Mmožnost podání žádost o dotaci na rekonstrukci kotelny v CZ? Co znamená možnost? Můžeme podat nebo jste už podali?

Nepodali jsme, protože jsme prověřovali podmínky a bohužel nesplňujeme podmínky. Žádost podána nebude.

Nesplňujeme úsporu, která by byla potřeba. 30% úspory nedosáhneme.

Prosím o zaslání podmínek výběrového řízení a dopisu od CRR, které poslalo při kontrole cca 20 připomínek k výběrovému řízení, některé se shodovali s připomínkami, které jsme měli jako komise ještě před začátkem výběrového řízení. Kvalifikační požadavky byly nastaveny zbytečně vysoko. Zbytečně byly specifikovány piloty, takže by mě zajímalo, jak jste se s tím vypořádali. Připomínky od CRR byly vypořádány? CRR doporučilo smlouvu nepodepisovat než budou připomínky vypořádány. Byly připomínky vypořádány? Nebudou kráceny dotace?

Připomínky byly vypořádány. Dotace nebudou kráceny.

Další dotazy?

Chtěla bych se zeptat na směnu pozemků Vítkových. To jsou pozemky na stavbu?

Jedná se o pozemek naproti nádraží. Na pozemku je stávající dům. Jejich návrh byl srovnat pozemek s vedlejší parcelou podél cyklostezky a část pozemku podél plotu v ulici U Sokolovny. Zatím probíhá diskuze o demolici starého domu a o umístění nového domu a směny pozemků.

Proběhlo výběrové řízení na fotovoltaickou elektrárnu (FVE). Prosím o krátkou informaci.  Jaká je další realizace?

Výběrové řízení proběhlo. Bylo podáno 25 nabídek. zakázka byla nad 2 mil. Kč, takže musela být otevřeným řízením podlimitní. Po zodpovězení nějakých dotazů to vyhrála firma Sunnycold s.r.o. za 1 161 622 Kč bez DPH. V Současné době běží odvolací lhůta, 15 denní, která skončí 23.9.2024. Pak teprve můžeme podepsat smlouvu a naplánovat realizaci.

Kdy bude realizace?

Určitě musíme podepsat smlouvu s firmou a se SFŽP. Rádi bychom udělali realizaci letos. Nevíme jaký prostor bude mít zhotovitel.

V zastupitelstvu jsme v rozpočtu schvalovali na FVE na CZ 2,4 mil. Kč a FVE na ÚV 1,3 mil. Kč. Obojí se vysoutěžilo za 1,2 mil. Kč 

Ano oboje dvoje.

To je důsledek, že je to otevřené výběrové řízení: Není to dvoukolové, které jsme zvolili při výběru zhotovitele na 100 milionovou dostavbu školy.  Tady se o to firmy poprali a z předpokládané ceny 2,7 mil. Kč máme cca 1 mil Kč.

Peníze se využijí na nějaký dodatek, na baterky?

Vysoutěžená cena se bude na SFŽP znovu přepočítávat, takže tam bude jiný podíl.

Ano bude jiná a nižší výše dotace. Teď tam byla dotace 1,611 mil. Kč z 3,6 mil. Kč. Teď se to úměrně sníží.

V radě se probírala Informace o žádosti o dotace na odbahnění rybníka Husince na 15 mil. Kč. Tam byly nějaké úpravy? Betonování, odbahněn? To je akce do budoucna nebo akce ještě teď?

Odbahnění rybníku je projekt, který jsme dělali. Dělal se jen odhad nákladů. Po dodělání rozpočtu byla částka 15 mil. Kč. Odhad byl poloviční. Žádost o dotaci pokrývá jen 2 mil. Kč. Dotace je neefektivní. Většina je přesun hmot, takže se ještě na částky za tyto úkony podíváme a prověříme. Máme projekt a stavební povolení.

na FVE jste vysoutěžili stavební dozor. za 100 tisíc Kč. Když budu brát 20 000 Kč na měsíc, tak je to na 5 měsíců? Nebo je tam měsíční sazba 40 000 Kč a je to na 2,5 měsíce?

20 000 Kč bylo možná na knihovnu. 

Dobře. Když podepíšete smlouvu a objeví se tam nějaké datum, měl by dozor začít fungovat. Pokud se stavba přehoupne přes prosinec, leden, únor, kdy se na střeše dělat nebude, tak dozor se bude platit stále.

určitě bychom to chtěli realizovat teď. Zpráva pro SFŽP, technický dozor, vyplnění 40 stran papírů bychom chtěli dělat letos.

U stavby krčku ve škole to bylo taky Safety Pro s.r.o. a ti měli 40 000 za měsíc a protože se stavba prodloužila z jejich strany dost výrazně, naskočila cena a to samé se stalo na rekonstrukci obecních bytů.

Když se protáhne termín realizace, tak musí dozor dál fungovat.

Pokud je prodloužení termínu chyba projektanta a zhotovitele, tak by to neměla platit obec.

Ještě někdo další dotaz?

Hosté?

Přišel jsem se zeptat jak to vypadá s potokem? Proběhla optimalizace, která zavání průserem. Párkrát přišla větší voda a některé úseky jsou zanesené, některé podemleté, některé kameny tam jsou úplně volné. Podle předpovědi má spadnout vysoké množství vody, z lesa pojede materiál, u kyselky je plno materiálu. Pokud přijde velká voda, tak by chtělo mít v záloze nějakou techniku, protože hasiči to stíhat nebudou. V zatáčce jak byla autoopravna  Zapletal to drží jedna vrba. Je nachystán písek a pytle.

V roce 2002 nebo 2006 jsme tam naváželi betonové obrubníky.

Ty (obrubníky) povodí Moravy odvezlo. Takže to poteče po ulici do dědiny. Zítra by to chtělo mít v záloze techniku.

Já už jsem včera něco řešil s hasiči.

Když pojede dřevo z lesa, tak se zasekne a všechno valí ven.

Nejde o pytle, ale o to, aby tady byla technika s dlouhou rukou, která bude vytahovat dřevo z toku.

Máme tu povodňovou komisi?

Máme

Máme ji aktualizovanou?

Máme ji aktualizovanou.

Neměli bychom komisi svolat? Měli bychom být připraveni dopředu. 

Probíhá další diskuze o možné povodňové situaci a opatření.

Po ukončení zastupitelstva zasedne povodňová komise.

Na Dalovském potoku v Horní Loděnici je retenční nádrž, u které by ještě dneska nebo zítra bylo možné odpouštění

Navrhuji ukončit zasedání zastupitelstva z důvodu krizového jednání a svolat povodňovou komisi

Jaké je tedy hlasování?  Klidně můžeme dokončit zasedání a komise zasedne potom.

Svolejte povodňovou komisi na 19:00 a budeme dál pokračovat v jednání zastupitelstva.

Konec všeobecné diskuze 18:09.

Co je položka 1511?

Daň z nemovitostí.

Špatný tisk. Vidíme jen daně z. Zbytek není dotištěn.

My jsme zvedli daň z nemovitostí?

Daň z nemovitosti zvedl stát.

Některé částky se liší o více jak poloviny, např. položka 1386

To jsou částky z hazardních her, daň z technických her.

Ale u daně z nemovitosti se vědělo, že se bude zvedat. Na to jste mohli nějak zareagovat. Obec vyhlášku na zvedání daně z nemovitosti neudělala, ale informace o zvedání daní byla. Mě zajímá jiné číslo, sběr komunálního odpadu. Minulé zastupitelstvo jsme zvedali částku o příspěvek do společnosti. Teď zvedáme v příjmech o 1 mil. Kč. bude to i v nákladech?

Ve výdajích to bylo navýšeno jen kvůli odvedení poplatku SFŽP.

To je ale pravidelná platba, která se dá přesně odhadnout podle minulého roku. Berete nějaký starý muster a odhady jsou nepřesné. Stejně jako u daně z nemovitosti.

Pokračuje diskuze o výdajích a příjmech a odhadech.

pokud bude podepsaná smlouva na FVE na nižší částku měla by být částka přesunuta do rezervy

ano

Zastupitelé máte dotazy?

Hosté máte dotazy?

Ptám se jestli neotvíráme pandořinu skříňku? Několikrát se na zastupitelstvu neodhlasovalo prodej předzahrádek, pásků pozemků, atd. Cena by se měla otočit. čím víc, tím míň. Nespustíte lavinu, ať si všichni nepožádají o všechno. Podívejte se na parkování, každý chce parkování

Připomínám, že jsme měli žádost p. Peřiny. Kdy chtěl směnit pozemek a část byla v této ulici. A najednou se ve stejné ulici chceme zbavit pozemku?

Jsem ve střetu zájmu.

Jedna věc je, aby nás požádal někdo o prodej obecního pozemku a vedly by tam sítě a nebylo by to zarovnané buď uliční čárou nebo ostatními parcelami. Tady by to bylo zarovnání linie s ostatními parcelami.

Jak dopadla žádost p. Peřiny o směně 3m2?

To nedopadlo. Směna nebyla možná.

A dostal p. Peřina vyrozumění, že jeho stavba je na cizím/obecním pozemku?

To jsme neudělali. 

P. Peřina má stavbu na obecním pozemku. Pojďme za p. Peřinou ať smění 3 m2 za 3 m2, abychom mohli udělat bezpečnou zatáčku v ulici Za Pekárnou. A nebo bohužel vaše stavba je postavená načerno. V současné době zlegalizovat stavbu ho bude stát velký úsilí.

Měl by se vyřešit postup obce, jak v těchto věcech postupovat. Tyto prodeje nastartují něco nepříjemného.

Nemusíme o tom hlasovat.

Pokračuje diskuze o tom jestli odložit bod nebo nehlasovat

Není to střet zájmu? jsi (Mgr.zaměstnaná a budeš zastupovat zřizovatele. Přijde mi to divný.

Jak to bude? Nebude tam JItka Stužková a teď tam bude Iveta Nováková. JItka Stužková tam byla za rodiče?

Není tam za pedagogický sbor je tam za zřizovatele školy, za obec. JItka Stužková tam byla také za zřizovatele. Volené období je na 3 roky. Dřív tam byla Eva Dokoupilová, ale když skončila jako zastupitel, musel se zvolit Jan Řapek. Teď skončilo volební období a je nutné zvolit zastupitele jako zástupce zřizovatele. Návrh

Řekněme si otevřeně, že je to střet zájmu. Když je tam jako pedagog na straně zaměstnavatele a zároveň jako zastupitel na straně zřizovatele.

Nebylo by špatné slyšet informace od zastupitele, který tam má děti a byl by schopen udělat si na to svůj obrázek než to slyšet od p. ředitele. Druhý pohled by nebyl špatný. Co třeba stávající problém s jídelnou.

Pokračuje diskuze o kompetenci zřizovatele a o problému školní jídelny a obsazení personálu.

Jsem ve střetu zájmu. Jsem tu jako předseda tělovýchovné jednoty. Záměr schválila valná hromada.

Opět je špatně IČO a DIČ.

Je dobře, aby obec vstupovala do majetku. Přikláním se k názoru p. Petřeka. Bude to jednoznačně daný, bude to jen jejich a bude jasné financování. Peníze, které jsme tam dali by se museli nějak vyřešit.

Teď budou do sokolovny chodit žáci školy na tělocvik. Jak se řeší pronájem sokolovny pro ZŠ?

Škola uzavře  smlouvu s TJ Sokol a my jako zřizovatel dáme v rozpočtu peníze škole.

Kolik je pronájem?

200 Kč/hod

Z hlediska právního je to v pořádku. V případě podílové vlastnictví, by se pronájme měl snížit. Jsem pro, nechat budovu i pozemku pouze TJ Sokolu. Nezatěžovala bych obec dalším majetkem a ještě k tomu podílovým.

Historicky byla prosazována smlouva o podílu na majetku TJ Sokol.

To bylo, aby se vůbec nějaká rekonstrukce rozjela. Aby obec podpořila sokol v rekonstrukci. Na druhou stranu dávat další náklady na opravách do dalšího majetku. Nejsme schopni se postarat o stávající majetek. 

Škola chodí jen do sokolovny?

Škola chodí do sokolovny. Kroužky mimo školu chodí i do Kulturního domu.

Komu platí kroužky za pronájem Kulturního domu?

To má centrum zdraví

Asi by chtělo, abychom dostali podklady, jak se tyto zařízení pronajímají. 

Dále pokračuje diskuze o pronájmu a ceně pronájmu

Probíhali několikrát diskuze o tom jestli mít podíl v sokolovně nebo ne. Podle mě by mělo být vlastnictví jen TJ Sokol. 

Vycházím jen ze smlouvy o smlouvě budoucí.

Darovací smlouva řeší budovu. Neřeší provoz sokolovny, jak už příjmy, tak i výdaje. jakou částkou se bude podílet na výdajích na provoz? Jak budou rozděleny příjmy?

Pokračuje diskuze o nákladech na provoz , o celkových výdajích obce k rekonstrukci sokolovny. A jestli se bude hlasovat nebo se bod odloží.

Chybí bod č.3 v darovací smlouvě. Jak proběhla kontrola u advokátní kanceláře. Jsme vázáni rozhodnutím bývalého zastupitelstva? 

Ve smlouvě o smlouvě budoucí stačí, aby vznikl dodatek, viz. bod 6.

Nemůžeme hlasovat o smlouvě, když tam jsou chyby.