Zápis č. 26 ze schůze Rady, ze dne 17. 2. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Rada města se seznámila s aktuální zprávou o dlužnících na nájemném.

Předkládáme přehled realizovaných prodejů stavebních pozemků v obci a k nim zapsaných práv. Dokument obsahuje i záznamy o již zasmluvněných prodejích stavebních pozemků smlouvou o smlouvě budoucí kupní.

Zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele stavby "Altán a zpevněné plochy na ppč. 31/1 a 826 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou"

V objektu Beseda, Tovární 68 v Rychnově je navržena rekonstrukce 2. NP na apartmány. Prováděcí PD zpracována vč. rozpočtu (2 554 208,- Kč bez DPH).

Rada města se seznámila s nabídkou 5 z 6ti poptaných firem na dodávkju montáže protihlukové stěny u sportoviště. Město ještě vyčká na případné další nabídky.

Město poptalo na základě požadavku rady energetické auditory jejichž seznam a nabídky na energetický audit budov města jsou v příloze včetně srovnávací tabulky.

do zastupitelstva do příště

Pronájem ppč. 3154. Úmysl byl zveřejněn. Cena 5,- Kč/m2/rok. Úmysl pronájmu zveřejněn od 21.1.2025 do 6.2.2025.

Výpověď z nájmu z důvodu připravovaného projektu smíšené stezky ul. Kokonínská. Vedle č.p. 209 má pan Pfeiffer pronajatý pozemek za účelem umístění dočasné stavby garáže. Nájemník byl o schváleném záměru pozemek prodat informován. Detaily ukončení nájemní smlouvy zatím diskutovány nebyly. 

Demontáž nadzemního vedení NN v k.ú. Pelíkovice. Dotkne se zejména pozemku č. 619/1, který město prodává paní Čižinská za účelem výstavby RD a pozemku cesty. Nadzemní distribuční síť nahradí kabelový rozvod.

Manželé Jodasovi požádali město o vyjádření ke stavebnímu záměru a souhlas se zásahem do pozemku č. 15/2 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou v rámci akce "Novostavba RD na parc.č. 1264/3;1262/2;1266/2 a 1263/2, k.ú. Rychnov uJablonce nad Nisou" v ul. Komenského.

Spol. ČEZ Distribuce požádala město o souhlas se stavbou přípojky pro ppč. 507/12 v k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o stavbu kabelové přípojky VN a trafostanice – technická infrastruktura – napojení na distribuční soustavu elektro.

Na základě žádosti o příspěvek na rekonstrukci koupelny v bytě Čermákových, Brusičská 577, v Rychnově, byla provedena prohlídka koupelny. Bylo zjištěno: prasklé umyvadlo, otlučený smalt u vany, několik prasklých dlaždic v podlaze, provizorní instalace obkladů po havárii odpadu. Dle požadavku lze zvážit instalaci sprchového koutu místo vany, vzhledem k věku nájemníků.

Navrhuji, aby administrátorem dotačních projektů - Zpracování žádosti o dotaci a studie proveditelnosti do IROP pro dva projekty s pracovním názvem: „Smíšená stezka ul. Kokonínská, Rychnov u Jablonce nad Nisou“ byl Euro region Nisa, zastoupen panem Ing. Havlíčkem. S perojekty má mnohaleté zkušenosti, u nás například u realizaci Dopravního terminálu.

Vážený pane starosto,obracím se na Vás s žádostí ohledně rekonstrukce kuchyně v mateřské školce.Stav kuchyně je žalostný. Kuchyně je v původním stavu od její výstavby a podmínky pro přípravu jídel cca 100 strávníkům jsou nevyhovující.Elektrické kabely jsou vedeny po obvodových stěnách, některé zásuvky a vypínače jsou nefunkční. Podlaha je křivá a na určitých místech se objevují v dlažbě i díry. Ze stěn opadává omítka.Co se týče vybavení kuchyně tak by byl skvělý zejména nákup nové myčky. Ta nemůže být momentálně pořízena kvůli elektroinstalaci, která by tento výkon již neutáhla. Také bude do budoucna nutné pořídit nový sporák, jelikož ten starý pomalu ale jistě přestává fungovat. Plotýnky nehřejí, jak mají a trouba peče více v zadní části.Určitě by se našly i další jiné neduhy a potřeby v této kuchyni, které by se pak popř. mohly řešit v případě uskutečnění rekonstrukce.Chtěla bych Vás touto cestou poprosit, zda-li by nebylo možné do budoucna se tomuto problému věnovat a zařadit ho do rozpočtových plánů obce.Přikládám fotodokumentaci kuchyně – viz níže.

V příloze je studie - návrh možného řešení využití 3. a 4.NP.

V současné době IROP prodloužil příjem žádostí na budování dostupných nájemních bytů až do roku 2026. Rychnov u Jablonce nad Nisou tak může získat dotaci 85 % na novostavbu bytového domu či rekonstrukci objektu stávajícího.

Mezi zásadní změny patří možnost nově nabídnout byty i seniorům, uzavírat nájemní smlouvu až na 5 let a výrazně si tak snížit administraci při uzavírání nájemních smluv. Naši klienti tyto byty nejčastěji nabízí mladým rodinám, matkám samoživitelkám a nově i seniorům. Nájemní byty často budují namísto klasických komunitních domů pro seniory. V domě tak kromě seniorů mohou ubytovat například právě i mladé rodiny.

Více například zde: https://www.evropskyprojekt.cz/2024/dotace-na-socialni-bydleni-v-roce-2024/

1. Žádost o prodloužení lhůty

Níže žádost ze spol. Artspect. 

Dobrý den pánové
zasílám informační email ohledně montáže nábytku.
Se skříněmi, katedrou, demonstračními pulty bychom dorazili ve čtvrtek 13.1.2025.
jen se bohužel moc omlouvám a tímto bych Vás chtěl požádat o prodloužení termínu dodání židliček a podnoží(stolů) a hliníkových rámečků
Co se týká podnoží, tak mi dodavatel zaslal mail, že bude naskladňovat sedáky a předpokládaný termín dodání odhaduje na +- 20.2.2025 – s tím bohužel nemohu nic udělat.
Stoly – tam mám problém s dodáním podnoží, kdy jsme se společně bohužel úplně nebyli schopni shodnou na provedení a poté na následném odsouhlasení. Tam mám slíbený zatím stejný datum jako u židliček 20.2.2025.
Hliníkové rámečky – opět jde mimo naši výroby, ale náš dodavatel nám nečekaně oznámil, že dodání těchto rámečků bohužel musí posunout z důvodu problému ve firmě až na 27.2.2025.
Moc se omlouvám se komplikace a prosím o prodloužení nejpozději do 28.2.2025.
Ve čtvrtek by Vám volali kolegové, kteří pojedou montovat.
Já zatím nevím zda se dostavím osobně, nejspíše budu celý příští týden mimo. Vše bych vysvětlil kolegovi.
Jen bych poprosil zda byste jim ukázali jaké jsou to místnosti.

Děkuji moc S přátelským pozdravemLadislav KolčavaProject manager

2.  Žádost jsme probíral s právníky :
   1. Vážený pane starosto, odkazuji na náš tel. hovor, jak jsem říkala, lze doporučit sankce primárně vymáhat. Na druhou stranu pokudexistuje nějaké pochybení či nesoučinnost na straně města, mohla by být zohledněna. Spory jsou pak právě většinou o to, "jakým způsobem" zhotovitel nemohl plnit, jak byla druhá strana nesoučinná či že existovala vyšší moc apod, je to stále stejné, čili lze předpokládat, že se případně takto budou bránit, proto je třeba, vždy prozkoumat, že bylo na naší straně vše OK. Posílám dané odůvodnění k zamítnutí žádosti, kdybyste cokoliv dále potřeboval, jsem k dispozici hezký den přeji
      1. Odůvodnění:

         1. Dle ustanovení bodu 4.2 smlouvy je prodávající je povinen zajistit dodání kompletního předmětu smlouvy a provedení všech ostatních dodávek, prací a služeb, které jsou součástí předmětu plnění dle této smlouvy tak, aby byl předmět smlouvy splněn, tedy uveden do plného provozu nejpozději do 60 ti kalendářních dnů od data podpisu této smlouvy. Předání předmětu smlouvy bude stvrzeno sepsáním předávacího protokolu.
            Daná věc je spolufinancována EU z Integrovaného regionálního operačního programu, kdy je nutné dodržet veškeré podmínky titulu. Prodlužení lhůty/termínu plnění by nemělo způsobit podstatnou změnu závazku.
            Prodávající neuvedl konkrétní překážky, které by byly závažné a bránily mu plnit předmět smlouvy ve stanovené lhůtě. Termín plnění byl znám nejen v rámci zadávací dokumentace, ale zejména se prodávající k termínu plnění zavázal podpisem smlouvy. Dne 27.1.2025 byl prodávající také (e-mailem) upozorněn, že se termín plnění „blíží“. Na tento e-mail nebylo prodávajícím nikterak reagováno (např. že je prodávající v prodlení apod.).
            
            JUDr. Kateřina Malá
            Advokátka

3.  Ze strany města byla zhotoviteli poskytnuta dostatečná součinnost, až na detaily při vzorkování komponentů jako například madla dveří, stolních podnoží, kde byla odpověď na dotaz až po 3-4 dnech. To bylo ovšem kvůli vyžádání spolupráce s projektantem nábytku a s projektantem stavby a tedy vzájemné koordinaci.  Například pan projektanta nábytku Fenyk z Design 4AVI reagoval na dotaz ohledně stolů po urgenci po 5-ti  dnech.
   1. 2.12.2024 byla doručena výzva k podpisu smlouvy a zahájení dodávky
   2. první schůzka s manažerem projektu na místě byla 7.1.2025​​​​​​
   3. 13.1.2025 specifikace od Štěpána, odsouhlaseny židle
   4. 14.1.2025 nahlásil dodavatel že má problém s podnožemi stolů
   5. 27.1.2025 jsme dodavatele upozornil na termín dodání 10.2.2025
   6. 28.1.2025 poslal dodavatel technický list ke stolům
   7. 3.2.2025 odsouhlaseny stoly projektantem Fenykem

Nájemní smlouva NP s Onodi v č.p. 490

navrhuji prodej již nepotřebné pistole ČZ 75P duty. Nová stojí 15 tis. Kč.

Rada města diskutovala o dosud nezprovozněném pronajatém nebytovém prostoru v čp. 537

Místostarosta navrhl vyřadit osobní automobil zn. škoda felicia, který má najeto přes 300 tis km, v současné době není pojízdný a jeho další využití by nebylo rentabilní.