Zápis č. 8 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 25. 9. 2019

Detaily zasedání Detaily zasedání

Jednání zastupitelstva zahájila starostka obce p. Galiová. Přítomné seznámila, že z jednání bude pořizován zvukový záznam, který bude umístěn na veřejně dostupném serveru. Diskuze bude probíhat vždy po každém bodu, mohou se přihlásit zastupitelé tak, že zvednou ruku - viz jednací řád ZO čl.7, bod č. 6, pak zmáčkne mikrofon a mluví do mikrofonu. Občané, kteří se budou hlásit do diskuze - vystoupení 2 minuty a bude jim přinesen mikrofon. Starostka kontatuje, že jednání bylo řádně svoláno v souladu s par. 92 odst.1 zákona o obcích č. 128/2000 Sb. v platném znění. Informace byla na úřední desce OÚ Šardice zveřejněna v souladu se zákonem, a to po dobu od 16. 9. 2019 do 25. 9. 2019. Současně byla zveřejněna na elektronické desce OÚ Šardice. Z prezenční listiny přítomných členů ZO konstatuje, že je přítomno 10 členů. Zastupitelstvo je usnášeníschopné.

Starostka navrhuje, aby zapisovatelkou dnešního jednání byla Ing. Jarmila Nešporová a Ilona Sadílková.

Program dnešního jednání byl zveřejněn a pozvánce na dnešní jednání a starostka navrhuje rozšíření programu o bod

29a) zápis kontrolního výboru

29b) schválení vyjímky z počtu žáků ZŠ

29c) smlouva E.ON- přeložka Klínek

Navržené body Diskuse a Závěr budou přesunuty jako bod č. 30. a 31.

Starostka navrhuje ověřovatele dnešního jednání: Mgr. Antonín Veselka a Stanislav Gengela

Starostka navrhuje, aby členy návrhové komise dnešního jednání byli: Zdeněk Benešovský a Bronislav Švandelka.

Zápis z minulého jednání byl ověřovateli podepsán bez připomínek - Pavel Brázda, Marie Košuličová

Starostka informovala:
a) Dům seniorů - opakované výběrové řízení - proběhlo jednání s právní zástupkyní (JUDr. Chalabalovou*), která se seznámila s podklady podrobněji. Ústně právní zástupkyně vyjádřila názor, že v případě prvního výběrového řízení, pokud by proběhlo, nikdo nemůže potvrdit, zda by firma STAMOS skutečně smlouvu o dílo podepsala. Tudíž není podklad a navrhuje se s firmou Jančálek nesoudit, ale dohodnout kompenzaci. Zastupitelé obdrželi původní vyjádření právní zástupkyně *** a právního zástupce firmy Jančálek. Kontrola z MMR, která u nás proběhla nám sdělila, že jsme VŘ neměli opakovat. Zase to byl ale jejich názor, sdělení administrátora projektu bylo jasné, VŘ muselo být uděláno znovu!   

b) Vypsání výtvarné soutěže  střed obce - úkol trvá, dosud není zpracována PD 

c) seznam spojů je zpracován a bude zaslán na firmu KORDIS

Kontrola úkolů z minulých jednání – majetkoprávní záležitosti, Ing. Nešporová

Majetkoprávní záležitosti z jednání dne 19. 9. 2018:

• Žádost o dořešení náhrady za odňatý pozemek p. ***. Byl zpracovaný geometrický plán. V současné době je schválené závazné stanovisko k dělení pozemku a souhlas stavebního úřadu s dělením pozemků. Je zveřejněný záměr převodu pozemku, bude předloženo k projednání na dalším jednání ZO.

Majetkoprávní záležitosti z minulých jednání

• Záležitost směny pozemků v trati Nivky je v návrhu projektanta a řeší se možnosti řešení. Je zpracovaný výškopis a polohopis a tyto dokumenty jsou předložené projektantovi k návrhu možného řešení. V současné době není předložený žádný návrh.
• Záležitost pozemku *** v trati Kostelisko – vyřešen, smlouva uzavřena, předáno ke vkladu do katastru.
• Záležitost dělení pozemků v trati Kostelisko na ploše BI 12 – je schváleno odborem územního plánování, je možné řešit jednotlivá dělení pozemků. Ty musí řešit žádostí příslušného vlastníka pozemku.
• Návrh změny územního plánu v samostatném bodu programu.
• Nabídka odprodeje spoluvlastníkům pozemků p.č. 553/1 a 634/16 v trati Draha byla jednotlivým spoluvlastníkům zaslána. Nicméně do dnešního dne se nikdo z nich neozval, mimo p. ***, která o prodej svého spoluvlastnického podílu usiluje. Nedávno volal i její syn, jak je to s řešením uvedené záležitosti. Na předmětný pozemek je na jeden spoluvlastnictví podíl vypsána exekuce. Dle právní zástupkyně by se dalo pozemek získat, pokud bychom vykoupili všechny spoluvlastnické podíly mimo podíl dotčený exekucí a pak následně vyvolali dražbu posledního spoluvlastnického podílu. Jestli je to možné i s jedním spoluvlastnickým podílem zatím nevím. Předkládám ke zvážení, jak dále postupovat.
• Dále informovala o zveřejnění výzvy ve věci možnosti získání pozemku p.č. 58 na základě restitučního nároku a dále o zveřejnění dražební vyhlášky ve věci možného získání spoluvlastnického podílu na pozemku p.č 860/9.

Zastupitelům byly předloženy zápisy rady obce č. 17-20.

Na základě dřívějšího projednání situace u hřbitova a po vytvoření geometrického plánu pro majetkoprávní vypořádání některých pozemků za účelem vytvoření stavebních míst v trati Kostelisko, plocha pro výstavbu BI 12 a BI 13, byl vytvořený pozemek p.č. 7101/4, který odpovídá územní studii pro plochu BI 12.

Současně platný pozemek p.č. 7101 byl geometrickým plánem rozdělený na část pozemku pro prodej, tedy p.č. 7101/4, dále byl oddělený pozemek 7101/5 vedle stávající komunikace ke hřbitovu pro účely uložení sítí a dále byl oddělený pozemek 7101/3 v zadní části, který je převzatý územní studií plochy BI 12 jako parková plocha.

Pozemek p.č. 7101/4 tak může být odprodán za účelem výstavby RD.

Je zpracované ocenění finančním úřadem a soudním znalcem. Soudní znalec Ing. Slabák zpracoval znalecký posudek. Jako tržní cenu navrhl 500,- Kč.

Manželé *** žádají o prodej pozemku p.č. 423 v trati Žlíbek, jedná se o  poslední pozemek. P. *** má pozemek v současné době v nájmu. Jedná se o zemědělský pozemek.

Návrh je k diskusi na řešení. V minulosti bylo řečeno, že se takové zemědělské pozemky nebudou prodávat. S ohledem na čas byl zatím zadán znalecký posudek finančního úřadu, který zní na 14,11 Kč/m², celková cena pozemků je tedy 20.450,- Kč.

Posudek znalce by v tomto případě nemusel být pořizován, protože cena bude stejná.

Posudek znalce je na stejnou cenu, tedy 14.11 Kč/m².

O prodej pozemku žádá p. ***. Předmětný pozemek je ve dvoře jeho domu a částečně zastavěný hospodářským stavením p. ***. Jedná se o pozemek, který je vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. 

P. *** již v minulosti žádal o směnu pozemku za jeho zemědělské pozemky, ale s ohledem na cenu pozemku tehdy stanovenou oceněním na 259,85 Kč/m² od záměru ustoupil a má pozemek v nájmu. V současné době žádá znovu.

Ocenění předmětného pozemku soudním znalcem činí 424,76 Kč/m². Celková cena dle soudního znalce činí 33.130,- Kč. Ocenění finančního úřadu zní na 432,71 Kč/m². Celková cena tak činí 33.750,- Kč. Zde je potřeba upozornit minimálně na skutečnost, že základní cena pozemku dle oceňovací vyhlášky, ke které se připočítají přirážky a srážky, činila v r. 2017 389,- Kč/m², v r. 2019 činí tato základní cena 455,- Kč/m². Takže v mezidobí se i tato základní cena zvýšila.

O pozemky žádá p. *** a uživatelka dotčených pozemků. Jedná se o pozemky zahrady uvedeného domu s tím, že v územním plánu jsou vedené jako pozemky k zastavění.

Ocenění pozemků soudním znalcem pozemku p.č. 8478  bylo stanoveno ve výši  413,82 Kč/m². Celková cena za pozemek by byla 106.766,- Kč. Za pozemek p.č. 8479  byla stanovena cen a 124,15 Kč/m². Celková cena za pozemek by byla 42.587,- Kč. Ocenění finančního úřadu zní na 116,57 Kč/m² u obou parcel. Celková cena tak činí 70.059,- Kč.

O prodej pozemku p.č. 812/15 žádá NWD GROUP a.s., Pražákova 1008/69, Brno, kteří vlastní dům č.p. 211 v trati Kopec a na jehož pozemek navazuje.

Žadatel žádá o prodej části pozemku, z něhož by byla oddělena část za pozemkem 812/14, dle zákresu. Část pozemku, o který nemají zájem je již asi břeh. Nicméně na základě komunikace s jejich pracovnicí byli upozorněni na skutečnosti:

-          Že prodej části pozemku nelze uskutečnit bez geometrického plánu

-          Geometrický plán dle stávajících předpisů musí být odsouhlasen odborem územního plánování a dále stavebním úřadem. Každé řízení je samostatné. Důležitým faktorem pro odsouhlasení geometrického plánu je posouzení „právní“ přístupnosti oddělovaných pozemků. V tomto případě by oddělená část pozemku zůstala majetkem obce a byla nepřístupná jak právně, tak i prakticky. Není důvod ponechat v majetku obce pozemek, bez možnosti jakékoliv dispozice s ním.

Bylo dohodnuto tedy, že bude jednáno o prodeji celého pozemku. Jednak z důvodu, že i geometrický plán není zadarmo a musel by jej hradit kupující a dále z důvodu, že pokud mají o pozemek zájem, již dnes víme, že souhlas s dělením pozemku stavebním úřadem by nebyl vydaný, tedy že by z uvedeného důvodu k prodeji vůbec nedošlo.  

Ocenění předmětného pozemku soudním znalcem činí 424,76 Kč/m². Celková cena dle soudního znalce činí 33.130,- Kč. Ocenění finančního úřadu zní na 432,71 Kč/m². Celková cena tak činí 33.750,- Kč.

O pozemky žádá p. ***. V zákrese vyznačil oddělení části pozemku p.č. 958/3 – před stavební čárou, která by zůstala v majetku obce. Zde je potřeba upozornit na několik skutečností. Ano, pozemky je možné prodat, ale je třeba zvážit:

- V případě schválení záměru prodeje je třeba udělat geometrický plán – na náklady žadatele.

- O záležitosti prodeje dotčených pozemků se jednalo již v r. 2014-2015. Tenkrát se řešili dva zájemci, přičemž p. *** žádal ještě další pozemek, ale současně mu byl schválený prodej i pozemku p.č. 958/2, tenkrát za cenu 144,- Kč/m². Pozemek p.č. 958/3 oddělený o stejnou část, která by se oddělila nyní byl schválený k prodeji jinému zájemci za cenu 144,- Kč/m². V ceně byl zahrnut i náklad na geometrický plán.

- Pro účely prodeje by však mohl být i geometrický plán z r. 2014 s tím, že pak by odprodal pozemek 958/3 již po oddělení před části pozemku a s částečně upravenou hranicí v zadní části, ale pozemek 958/2 by se musel prodat vč. části „b“ pozemku 7792/4 (15 m²), tedy o výměře 162 m².  

Oba pozemky jsou oceněné soudním znalcem na cenu 323,53 Kč/m². Ocenění pozemků finančním úřadem zní na částku 30,78 Kč/m². Pozn. Ocenění vychází ze stejných podkladů, ale znalec finančního úřadu použil ke konečné úpravy ceny index 0,300 a ještě koeficient 0,300, čímž došlo k významnému snížení ceny.

Žádá p. *** jedná de o zahradu v zadní části jejího domu. Záměr byl zveřejněn a pozemek byl oceněný znalcem na 470,59 a FÚ 133,77Kč/m².

Ing. Nešporová navrhuje prodej za cenu obvyklou 120,-Kč/m². 

Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. 1030053490/001
Jedná se o návrh na zřízení věcného břemene pro E.ON Distribuce, a.s., za účelem umístění stavby „Šardice, U hřiště,příp.k NN, Buštík“ nad pozemkem p.č. 1665 v k.ú. Šardice, za jednorázovou úhradu ve výši 1 000,- Kč. Jedná se o připojení novostavby penzionu *** v trati U hřiště nadzemním kabelem.

Jedná se o připojení elektřiny na Dům seniorů

Petice se týká silnice v Dědině, bylo odpovězeno p. ***, byla přiložena i provedená diagnostika, část silnice je v havarijním stavu, projektant navrhne nějaká řešení.

Zastupitelstvo obce zvolilo do školské rady dva členy ZO.

Protože ani jeden ze zvolených členů ZO nemá dítě – žáka v ZŠ TGM Šardice, navrhujeme novou volbu člena nebo členů školské rady, jedním z možných kandidátů je p. Pavel Brázda, který má děti v ZŠ TGM Šardice .

Z důvodu vysokých nákladů při výstavbě vozovky a opěrné zdi na ploše výstavby BI 12 -Kostelisko navrhuje projektant sítí firmy Jančálek provést změnu platné územní studie, která spočívá v přesunu vozovky do místa, kde nebude nutné budovat opěrné zdi atd. 

Žádá  AIG Moravia - ***, autor projektu Ing. arch. Havlíček s pronájmem nesouhlasí, vše bylo projednáno s žadatelem *** na společné schůzce, který byl se stanoviskem architekta seznámen. Protože se jedná o pronájem dlouhodobý, rada předkládá ZO k projednání a nedoporučuje ke schválení.

Dále jepředkládán návrh na schválení výzvy na zrušení věcného břemene RSM Šardice k užívání obecních pozemků (umělka) - jediné možnosti ukončení je uplynutím času v roce 2026 nebo dohodou.

Mesto Myjava ve svém dopise sdělilo, že nemůže garantovat zvýšení dotace na splácení úvěru pro příjemce projektu Rozvoj cestovného ruchu Myjavských kopaníc, n.o., který je vedoucím partnerem projektu s názvem „Zelená infraštruktúra a zvýšenie biodiverzity pohraničia“, a odstupuje od realizace projektu a uzavření smlouvy o poskytnutí nenávratného finančního příspěvku. 

MR Hovoransko předložilo návrh na pořízení kompostérů v rámci MR Hovoransko v rámci nejbližší výzvy OPŽP pro občany našich obcí a štěpkovače pro potřeby obcí. Jedná se čistě o pořízení kompostérů a štěpkovače. Při diskuzi na zasedání mikroregionu byl vznesen dotaz, zdali bude odborem KÚ JMK  vydáno pro takový projekt kladné stanovisko. Nejsme si totiž jisti, jestli takový projekt nekoliduje s jinými již proběhlými projekty v našich obcích (Čejč, Karlín, Hovorany, Šardice). Je přeložena e-mailová korespondence a kladné vyjádření Ing. Šunky z JMK - odbor ŽP Dále je předložena prezentace včetně specifikace kompostérů a pořizovacích nákladů za obce MR.

Komentář - p. Mitrengová. Rozpočtové opatření č. 6 bylo schváleno radou obce, předkládá se na vědomí. Rozpočtové opatření č. 7/2019 se předkládá k projednání. 

Informace na vědomí - p. Mitrengová. Zastupitelé byli poučeni o provádění inventarizací. 

Komentář k přípravě rozpočtu - p. Mitrengová.

Starostka obce o pracích v obci:

- bude zahájena oprava silnice od č.p. 37 po č.p. 228 - první etapa opravy

- zpracovává se žádost o dotaci na výsadby biokoridorů BK5, BK7, BK11, BK1, BK3, byly by to 100% dotace 

- řešíme topoly Loučkový potok - zastaveno řízení, topoly U Dukle 154 topolů všechny jsou špatné - řízení bylo zastaveno, musí se doplnit posudky na brouky, netopýry a ptáky

- získali jsme dotaci 1.889.000 na projekt Obec parťákem

- obdržli jsme dotaci na modernizaci učeben v ZŠ 3,5 mil. od MAS 

- projednávali jsme na radě zapojení do projektu EFEKT 2017 - jedná se o výměnu sloupů a svítidel VO

- připravuje se další VŘ na vodovody, nejdůležitější je vybudování vodovodu U hřbitova, poté plocha BI 11  

- začala práce na mostu U Velehradového a poté by firma přešla na sanaci sklepů čp. 80, 81, 82, 

- připravují se přístřešky u ZŠ

Komentář k podkladům pro přípravu změny ÚP. Je připravována zpráva o využitelnosti ploch dle stávajícího ÚP. Byly doručené další 4 žádosti o změnu.
Žádosti budou předány na odbor územního plánování, kde bude posouzeno zda bude nutné pořizovat nový územní plán či jeho změnu.

Informace o organizačních záležitostech v době hodů - starostka.

29. a) Zápis z jednání kontrolního výboru předložen zastupitelstvu obce. Komentář Mgr. Veselka. Diskuse k zajištění IT služeb . 

29. b) Schválení výjimky z počtu žáků v ZŠ. S ohledem na skutečnost, že v ZŠ poklesl počet žáků z počtu 153 na 138, a tím k poklesu průměrného počtu žáků ve třídách pod 17, žádá ředitelka o schválení výjimky z počtu žáků ve třídách. Dojde tak k nutnosti dofinancování výdajů na vzdělávací činnost školy nad výši stanovenou krajským normativem z rozpočtu obce, částka není v tento moment známá. 

29. c) Starostka předkládá E.ON - Smlouva o přeložce zařízení distribuční soustavy elektřiny - Klínek.

Starostka ukončila jednání v 22:24 hodin.