Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 26. 6. 2019

Detaily zasedání Detaily zasedání

Jednání zastupitelstva zahájila starostka obce p. Galiová. Přítomné seznámila, že z jednání bude pořizován zvukový záznam, který bude umístěn na veřejně dostupném serveru.
Diskuze bude probíhat vždy po každém bodu, mohou se přihlásit zastupitelé tak, že zvednou ruku - viz jednací řád ZO čl.7, bod č. 6, pak zmáčne mikrofon a mluví do mikrofonu. Občané, kteří se budou hlásit do diskuze - vystoupení 2 minuty a bude jim přinesen mikrofon.
Starostka kontatuje, že jednání bylo řádně svoláno v souladu s par. 92 odst.1 zákona o obcích č. 128/2000 Sb. v platném znění. Informace byla na úřední desce OÚ Šardice zveřejněna v souladu se zákonem, a to po dobu od 19.6.2019 do 26.6.2019. Současně byla zveřejněna na elektronické desce OÚ Šardice.
Z prezenční listiny přítomných členů ZO konstatuje, že je přítomno 12, omluven Stanislav Gengela, Pavel Padalík, Fr. Hnilo,  - přijde později.
Zastupitelstvo je usnášeníschopné.

Starostka navrhuje, aby zapisovatelkami dnešního jednání byly Ing. Jarmila Nešporová a Ilona Sadílková.

Zveřejněný program jednání:

1.       Zahájení

2.       Jmenování zapisovatele

3.       Schválení předloženého programu

4.       Volba ověřovatelů zápisu

5.       Volba návrhové komise

6.       Vyjádření se k minulému zápisu – podpis ověřovatelů

7.       Kontrola úkolů z minulého jednání a organizační záležitosti

8.       Informace o jednání rady obce   

9.       Prodej pozemku p.č. 974/4, dle GP 1808-25/2018

10.   Žádost o prodej pozemku p.č. 423 v k.ú. Šardice

11.   Žádost o prodej pozemku p.č. 880/2 v k.ú. Šardice

12.   Žádost o prodej pozemků p.č. 8478 a 8479 v k.ú. Šardice

13.   Žádost o směnu pozemků v trati Nivky, řešení situace k umístění RD

14.   Majetkoprávní řešení pozemků v trati Kostelisko, pozemek p.č. 7062

15.   Návrh na koupi spoluvlastnického podílu na p.č. 553/1 a 634/16 v k.ú. Šardice

16.   Smlouva o zřízení VB HO-014330054376/001 – E.ON Distribuce, a.s.

17.   Nájemní smlouva a smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene – Povodí Moravy,s.p.

18.   Schválení účetní závěrky za r. 2018

19.   Závěrečný účet obce Šardice za r. 2018

20.   Rozpočtové opatření

21.   Zápis z dozorčí rady ČOV Mistřín

22.   Schválení úvěru

23.   Revokace usnesení na CAS

24.   Změna č. 1 územního plánu

25.   Diskuze

26.   Závěr

Je navrženo doplnění programu o žádost paní *** o prodej pozemku p.-č. 780/1 v k.ú. Šardice 

Starostka navrhuje ověřovatele dnešního jednání: Libuše Bednarovičová, Ing. Lukáš Ilčík

Starostka navrhuje, aby členy návrhové komise dnešního jednáni byli ing. Miroslav Fišman, Bronislav Švandelka

Ověřovatelé zápisu č. 5 - Bronislav Švandelka, Cápek Petr. K zápisu nejsou připomínky. 

Majetkoprávní záležitosti z jednání dne 19.9.2018:

• Žádost o dořešení náhrady za odňatý pozemek p.*** je v řešení. V současné době je schválené závazné stanovisko k dělení pozemku, nyní je záležitost předána stavebnímu úřadu k vydání souhlasu s dělením. Vzhledem k tomu, že stavební úřad řeší souhlas s dělením územním rozhodnutím, není toto zatím vyřešeno.

Majetkoprávní záležitost z jednání 25.2.2019

- Žádost o prodej pozemků p.č. 2074/1, 2074/22, 2074/21 v trati Za dědinů, trať sklepy se řeší s projektantem možnosti řešení umístění staveb s ohledem na nemožnost stavby podzemních prostor sklepů a dále také zajištění parkování.

- Záležitost dělení pozemků p.č. 7101 v trati u hřbitova na ploše BI 13 a dalších pozemků  v dotčené lokalitě a navazující lokalitě BI 12 je předložena k vydání závazného stanoviska územního plánování. 

Majetkoprávní záležitosti z minulého jednání

• Prodej pozemku p.č. 974/4 je samostatným bodem programu.
• Záležitost směny pozemků v trati Nivky je v návrhu projektanta a řeší se možnosti řešení.
• Záležitost pozemku Ing. Viktorina v trati Kostelisko v samostatném bodu programu.
• Neschválený záměr prodeje pozemku manželům *** byl zaslán doporučeným dopisem, který však nikdo nepřevzal a vrátil se zpět. Znovu byl odeslán obyčejnou poštou.
• Záležitost dělení pozemků v trati Kostelisko na ploše BI 12 se v současné době řeší závazným stanoviskem územního plánování.
• Koupě pozemku od *** proběhla.
• Návrh změny územního plánu v samostatném bodu programu.

Vypsání výtvarné soutěže - úkol trvá 

Dům seniorů -  opakované výběrové řízení - jednání s právním zástupcem obce - úkol trvá 

Zápisy z jednání rady jsou k nahlédnutí v UZOB, po dokončení zápisu budou chybějící zápisy zpřístupněny

Vysvětlení podala Ing. Nešporová: o pozemek žádá majitelka pozemku p.č. 974/1 *** za účelem rozšíření jejího pozemku pro účely stavby RD. Pozemek byl oddělený GP. Záměr prodeje byl zveřejněn.

Ocenění pozemku finančním úřadem činí 143,32 Kč/m2, ocenění pozemku znalcem činí 250,61 Kč/m2. Navrhuji prodej za cenu 251,- Kč/m2.

Pro porovnání uvádí, že v r. 2017 byl odprodán sousedovi přes jedno panu *** pozemek vedle jeho domu za cenu 381,22 Kč/m2, přičemž tenkrát ocenění finančního úřadu bylo 381,22 Kč/m2 a ocenění soudního znalce 399,62 Kč/m2. 

Stavební komise doporučuje prodej pozemku.

Manželé *** žádají o prodej pozemku p.č. 423 v trati Žlíbek, poslední pozemek.

P.*** má pozemek v současné době v nájmu. Jedná se o zemědělský pozemek.

Návrh je k diskusi na řešení. V minulosti bylo řečeno, že se takové zemědělské pozemky nebudou prodávat.

S ohledem na čas byl zatím zadán znalecký posudek finančnímu  úřadu, který zní na 14,11 Kč/m2, celková cena pozemků je tedy 20.450,- Kč. Pokud jsou to zemědělské pozemky bude cena pozemku stejná, ale vzhledem k tomu, že jsou tam nějaké porosty, je potřeba je ocenit vč. porostů. 

O prodej pozemku žádá p. *** Předmětný pozemek je ve dvoře jeho domu a částečně zastavěný hospodářským stavením p. ***. Jedná se o pozemek, který je vedený jako zastavěná plocha a nádvoří. 

P. *** již v minulosti žádal o směnu pozemku za jeho zemědělské pozemky, ale s ohledem na cenu pozemku tehdy stanovenou oceněním na 259,85 Kč/m2 od záměru ustoupil a má pozemek v nájmu.

V současné době žádá znovu.

S ohledem na čas byl zatím zadán znalecký posudek finančního úřadu, který zní na 432,71 Kč/m2. Celková cena tak činí 33.750,- Kč.

Zde je potřeba upozornit minimálně na skutečnost, že základní cena pozemku dle oceňovací vyhlášky, ke které se připočítají přirážky a srážky, činila v r. 2017 389,- Kč/m2, v r. 2019 činí tato základní cena 455,- Kč/m2. Takže v mezidobí se i tato základní cena zvýšila.

Zde by bylo potřeba porovnat návrh ceny na prodej pozemku se záležitostí prodeje pozemků p. ***. Jednalo se o stejné pozemky, přičemž se jedná také o pozemek v sousedství.

Zastupitelstvo schválilo ocenění pozemků pro účely směny pozemek p. *** za 205,- Kč/m2, v době, když nebyly schválené stávající zásady prodejů pozemků. A dále je třeba upozornit, že p. *** jsme zastavěnou plochu prodali za cenu dle znaleckého posudku, pouze ostatní plochu kolem domu jsme snížili oproti znaleckému posudku.

Znalecký posudek znalce může být vypracován pro schválení záměru prodeje.

O pozemky žádá p. *** spolumajitelka domu č.*** a uživatelka dotčených pozemků. Jedná se o pozemky zahrady uvedeného domu s tím, že v územním plánu jsou vedené jako pozemky k zastavění. S ohledem na čas byl zatím zadán znalecký posudek finančnímu úřadu, který zní na 116,57 Kč/m2,  celková cena pozemků je tedy 70.060,- Kč.

Pan *** požádal o směnu části jeho pozemku p.č. 314/2 v trati Nivky za část pozemku obce, cesty p.č. 183/31 tak, aby mohlo dojít ke sloučení zbylé části pozemku p.č. 314/2 s pozemkem matky p. *** p.č. 209/1. Jím předložený návrh byl konzultován s Ing. arch. Běhalem, který na základě příslušných technických předpisů zpracoval návrh technické a dopravní infrastruktury v uvedené lokalitě dle příslušných technických předpisů tak, aby mohlo dojít k vytvoření dalších 2-3 stavebním míst za tímto pozemkem. Návrh byl konzultován na jednání stavební komise 24.6.2019 za účasti dotčených vlastníků pozemků. S předloženým návrhem *** nesouhlasí, protože předložený návrh zasahuje do větsí části jeho pozermku, než sám navrhl. Dle projektantů přítomných na jednání by bylo možné předložený návrh částečně přepracovat ve prospěch pozemku *** s tím, že pro toto přepracování je nutné zjistit další možnosti.

Na jednání stavební komise tak bylo navrženo nechat obcí zpracovat účelovou mapu (výškopis, polohopis) geodetickou firmou jako podklad pro možnou úpravu v současnosti předloženého návrhu, který bude znovu předložen k projednání. 

Pan ***na základě našeho sdělení o rozhodnutí zastupitelstva obce č.5 o koupi pozemku za cenu 250,- Kč/m2 výměra 3213 m2 a za 20,- Kč/m2 výměra  589 m2 reagoval s tím, že za těchto podmínek pozemek neprodá a bude požadovat 2 stavební parcely. Jeho požadavek byl 300,- Kč/m2, tedy 963 900,- Kč za 3213 m2. Rada obce doporučuje ZO koupi pozemku za požadovanou cenu, pozemek se do budoucna zhodnotí a nebude tak blokovat umístění sítí atd. 

18.04 přišel Mgr. Hnilo, odešel Cápek P. 

V minulosti obec řešila přístupnost na pozemek p.č. 553/1 a 634/16 v trati Draha z důvodu řešení úpravy svahu pod pozemky. Pozemky byly vedené na zemřelou vlastnici, takže nebylo s kým jednat. Tato situace byla již v r. 2013 – 2014. Teprve nyní došlo k vypořádání dědictví, přičemž pozemek je nyní ve spoluvlastnictví 7 spoluvlastníků, přičemž na spoluvlastnictví podíl jednoho ze spoluvlastníků je nařízena exekuce. Nyní se na mě obrátila telefonicky jedna ze spoluvlastnic, p. ***, která je v domově důchodu ve Veselí n. Moravou s návrhem na koupi jejího spoluvlastnického podílu ve výši 1/3.

Návrh je k diskusi na řešení.

S ohledem na čas byl zatím zadám znalecký posudek finančního úřadu, který zní na 129,67 Kč/m2, celková cena pozemků je tedy 15.431,- Kč.

Znalecký posudek může být vypracován pro schválení záměru koupě.

Přišel Petr Cápek - je přítomno 13 členů ZO

Jedná se o zřízení věcného břemene pro E.ON Distribuce, a.s., za účelem umístění stavby „Šardice, Kopec,příp. kNN, ***“, na pozemku p.č. 860/1 v k.ú. Šardice, za jednorázovou úhradu ve výši 1000,- Kč.

Jedná se o přípojku k novostavbě manželů *** v trati Kopec.

V návaznosti na projekt „Oprava mostu přes Hovoranský potok v Šardicích“ v souvislosti s vydaným stanoviskem správce pozemku p.č. 1891, Povodí Moravy, s.p.,  který je uvedenou stavbou dotčený, předložil návrh smlouvy o nájmu pozemku po dobu stavby a po ukončení stavby bude nutné geometrické zaměření, na základě kterého bude obci vloženo právo služebnosti k užívání pozemku předmětnou stavbou a toto právo bude vloženo do katastru.

Jedná se o běžný postup Povodí Moravy při jejich správě státního majetku.

Zastupitelstvu obce byla předložena účetní závěrka obce za rok 2018.

Komentář účetní obce p. Mitrengová.

Komentář účetní obce p. Mitrengová.

Závěrečný účet obce byl zveřejněn na úřední desce obecního úřadu v souladu se zákonem Zastupitelstvo obce Šardice by mělo přijmou usnesení, kterým souhlasí s hospodařením obce Šardice v roce 2018, a to bez výhrad. 

Návrh rozpočtového opatření č. 5.

Komentář účetní obce p. Mitrengová. Rada ještě schválila příspěvek ve výši 10 000,- Kč na fond pozůstalým zastřeleného pana místostarosty Dražůvek. Dále je potřeba do rozpočtového opatření zahrnout částku na nákup pozemku od Ing. Viktorína.

Starostka  informovala o dotacích a  vyřizování stavební povolení investičních akcí obce.

Odešel ze zasedací místnosti p. Brázda Pavel

Zastupitelstvu je předložen zápis z dozorčí rady ČOV Mistřín ze dne 20.5.2019.

Starostka informovala o provedení výběrového řízení na získání investičního úvěru ve výši 7 mil. Kč na dofinancování akce Dům seniorů Šardice. Byly osloveny čtyři banky a přišly dvě nabídky od  Komerční banky  a České spořitelny. Výhodnější  nabídku předložila Česká spořitelna. 

Revokace usnesení ze zastupitelstva číslo 3. ze dne 12. 12. 2018. Je to bod číslo 13. Schválení dotace na pořízení CAS. Je to z toho důvodu, že je usnesení špatně formulováno a protože ho budeme dokládat jako jeden z dokumentů při realizaci celého projektu, mohlo by se stát, že jim  takové znění usnesení nebude stačit a musely by jsme ho narychlo předělávat.

Do zasedací místnosti se vrátil p. Brázda Pavel - přítomno 13 členů ZO

Před projednáním bodu č. 24 odešla p. Marie Košuličová a Mgr. Alena Kožíková.

Zastupitelstvu obce jsou předložené návrhy - podněty na změny územního plánu obce Šardice od občanů a právnických osob. Seznam podnětů je seřazený v pořadí, jak jsme je obdrželi.

V návaznosti na schválení pořízení změny územního plánu je třeba určit konkrétního zastupitele spolupracujícího s pořizovatelem při pořizování změny.

Doplnění programu - Zveřejnění záměru prodeje pozemku p.č. 780/1 v k.ú. Šardice,  žádá paní ***.

Stavební komise se přiklání k prodeji pozemku.

Starostka obce ukončila jednání ZO v 19.41. Další jednání ZO bude až v měsíci září.