Zápis č. 17 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 17. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Úvod - 00:00:00-00:01:10

Pan starosta: Vítám Vás na sedmnáctém zasedání Zastupitelstva města Nové Město pod Smrkem.

Zastupitelstvo bylo svoláno v souladu se zněním zákona o obcích a doporučuji, aby se jednání řídilo platným Jednacím řádem Zastupitelstva města Nové Město pod Smrkem.

Přítomno je 15 zastupitelů, což je nadpoloviční většina zastupitelů, a zastupitelstvo je usnášeníschopné. Z úvodu je omluvena Mgr. Smutná (20 minut).

Zápis zpracuje zaměstnankyně městského úřadu paní Walterová.

Jako ověřovatele zápisu určuji paní Miloslavu Sukovou, Mgr. Martinu Funtánovou. 
Žádám o souhlas, zda jmenované souhlasí s ověřením zápisu. Děkuji.

Z jednání zastupitelstva bude pořízen zvukový záznam. Dále bude zhotoven zápis, který nebude doslovným přepisem zvukového záznamu. Zápis z 16. zasedání zastupitelstva města byl sepsán v zákonem stanovené lhůtě a proti zápisu nebyly vzneseny žádné námitky.

Bod č. 1 - 00:01:10-00:02:15

Po odeslání materiálů a zveřejnění pozvánky byla doručena nabídka pana Jiráka na koupi rybníka na koupališti. Proto navrhuji doplnit program zasedání o bod č. 11 "Nabídka na koupi koupaliště - rybníku".

PROGRAM:
1. Schválení programu
2. Kontrola usnesení
3. Připomínky občanů
4. Zpráva finančního a kontrolního výboru
5. Majetkoprávní věci
6. OZV o zákazu konzumace alkoholických nápojů, o zákazu žebrání a o zákazu bivakování a táboření na některých veřejných prostranstvích
7. II. změna rozpočtu
8. Převedení majetku do užívání PO
9. Plán financování obnovy kanalizace města Nové Město pod Smrkem 2025 - 2034
10. 3. Komunitní plán rozvoje sociálních služeb na Frýdlantsku na období 2026–2030
11. Nabídka na koupi koupaliště - rybníku
12. Různé

Pan starosta: Navrhuji hlasovat o pořadu jednání zastupitelstva města.

Bod č. 2 - 00:02:15-00:03:15

Usnesení č. 3/16Z/2025
Zastupitelstvo města Nové Město pod Smrkem ukládá starostovi města předložit zprávu o tom, jaké celkové finanční prostředky byly vynaloženy na rekonstrukci ordinací a jaké je předepsané nájemné včetně služeb.

Zastupitelstvu města je předkládána tabulka obsahující přehled finančních prostředků vynaložených na rekonstrukci ordinací a přehled předepsaného nájemného včetně služeb - úkol splněn.

Usnesení č. 16b/16Z/2025
Zastupitelstvo města Nové Město pod Smrkem ukládá starostovi města předložit na následující zasedání zastupitelstva města návrh dohody-smlouvy o proinvestování (použití) částky ve výši 600.000 Kč na zdokonalení a rozšíření poskytovaných zdravotních služeb.

Dohoda nebyla zpracována, neboť společnost Johny Marketing půjčku splatila v původní lhůtě smlouvy a nepožaduje její další poskytnutí na investice do zdravotních služeb - úkol splněn.

Bod č. 3 - 00:03:15-00:03:30

Nebyly vzneseny žádné podněty a připomínky.

Bod č. 4.1 - 00:03:30-00:04:05

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Pan Radim Popovič, člen finančního výboru seznámil přítomné se zprávou z jednání finančního výboru.

Bod č. 4.2 - 00:04:05-00:05:10

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Pan Martin Čeleda, předseda kontrolního výboru, seznámil přítomné se zprávou z jednání kontrolního výboru.

Bod č. 5.1 - 00:05:10-00:06:35

Prodej nemovité věci (pozemku) z vlastnictví města
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Město Nové Město pod Smrkem zveřejnilo na úřední desce záměr prodeje nemovitých věcí ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), formou oznámení. Při stanovení návrhu smluvní ceny správní odbor vychází z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o oceňování majetku).
OZNÁMENÍ č. 12/2025 o prodeji nemovitých věcí z vlastnictví města.
Oznámení bylo vyvěšeno od 26.08.2025 do 16.09.2025, čímž je splněna minimální doba zveřejnění 15 dnů před projednáním v orgánech města (zasedání zastupitelstva), v téže době bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města (v rubrice úřední deska).

Prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem:
parcely č. 35/3, ostatní plocha, o výměře 12 m².

Návrh smluvní ceny pozemku města je 400 Kč/m² (travní porost (zahrada) v zastavitelném území).
Celková cena pozemku, parcely č. 35/3, ve vlastnictví města činí 4.800 Kč.
Žádost ze dne 26.05.2025, vedená pod č. j. NMPS/1177/2025 ze dne 26.05.2025. Žadatelé pan Radim Frydrych a pan Martin Plhal o pozemek žádají za účelem plánovaného sloučení s jejich pozemky, konkrétně budoucí sloučení k parcele č.37 a k parcele č. 38, které tvoří zahradu k domu č. p. 269 ve Frýdlantské ulici.

Bod č. 5.2 - 00:06:35-00:18:30

Prodej nemovité věci (pozemku) z vlastnictví města
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Město Nové Město pod Smrkem zveřejnilo na úřední desce záměr prodeje nemovitých věcí ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), formou oznámení. Při stanovení návrhu smluvní ceny správní odbor vychází z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o oceňování majetku).
OZNÁMENÍ č. 12/2025 o prodeji nemovitých věcí z vlastnictví města.
Oznámení bylo vyvěšeno od 26.08.2025 do 16.09.2025, čímž je splněna minimální doba zveřejnění 15 dnů před projednáním v orgánech města (zasedání zastupitelstva), v téže době bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města (v rubrice úřední deska).

Prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem:
parcely č. 1775/7, zahrada, o výměře 617 m².

Návrh smluvní ceny pozemku města je 400 Kč/m² (travní porost (zahrada) v zastavitelném území).
Celková cena pozemku, parcely č. 1775/7, ve vlastnictví města činí 246.800 Kč.
1. Žádost ze dne 04.08.2025, vedená pod č. j. NMPS/1635/2025 ze dne 04.08.2025. Žadatelé manželé Halyna a Miroslav Novákovi o pozemek žádají za účelem okrasné zahrady. Pozemek je nyní pronajatý panu Miroslavu Beňovi, nájemní vztah skončí dne 31.12.2029. Manželé Novákovi mají dlouhodobě pronajatou zahradu v ul. Horská, kterou se snaží roky získat do osobního vlastnictví, její prodej však není možný, nachází se na pozemku, který je dle platné územně plánovací dokumentace určen k výstavbě. Pan Miroslav Beňo zahradu využívá, rád by ji taktéž odkoupil, nyní však nedisponuje dostatečnými finančními prostředky na koupi.
2. žádost ze dne 05.09.2025, vedená pod č. j. NMPS/1825/2025 ze dne 05.09.2025. Žadatelka paní Stanislava Houhová o pozemek žádá za účelem okrasné zahrady. Paní Houhová dříve měla od města pronajatou zahradu, za kterou řádně platila nájem, zahrada se stala předmětem prodeje. Nový vlastník na ní hodlá vybudovat novostavbu rodinného domu, z tohoto důvodu paní Houhová shání novou zahradu, kde by mohla trávit volný čas.

Návrh usnesení:
Zastupitelstvo města Nové Město pod Smrkem schvaluje prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem, parcely č. 1775/7, zahrada, o výměře 617 m² za smluvní cenu 400 Kč/m² a náklady spojené s prodejem z vlastnictví města Nové Město pod Smrkem do společného jmění manželů Halyny a Miroslava Novákových. Toto usnesení je platné do 31.03.2026. Nebude-li kupní smlouva v této lhůtě uzavřena, platnost tohoto usnesení uplynutím lhůty končí.

Bod č. 5.3 - 00:18:30-00:20:40

Prodej nemovité věci (pozemku) z vlastnictví města – Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Město Nové Město pod Smrkem zveřejnilo na úřední desce záměr prodeje nemovitých věcí ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), formou oznámení. Při stanovení návrhu smluvní ceny správní odbor vychází z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o oceňování majetku).
OZNÁMENÍ č. 12/2025 o prodeji nemovitých věcí z vlastnictví města.
Oznámení bylo vyvěšeno od 26.08.2025 do 16.09.2025, čímž je splněna minimální doba zveřejnění 15 dnů před projednáním v orgánech města (zasedání zastupitelstva), v téže době bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města (v rubrice úřední deska).
Prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem:
Části parcely č. 907/1, trvalý travní porost, o výměře cca 79 m².

Návrh smluvní ceny pozemku města je 500 Kč/m² bez DPH (za budoucí zastavěnou plochu garáží).
Celková cena pozemku, části parcely č. 907/1, ve vlastnictví města činí 39.500 Kč bez DPH.

Žádost ze dne 14.08.2025, vedená pod č. j. NMPS/1693/2025 ze dne 14.08.2025. Žadatelé manželé Petra a Jaroslav Kozovi o pozemek žádají za účelem výstavby řadové dvougaráže, která bude navazovat na stávající garáže. Prodej bude realizován až po ukončení výstavby, neboť nyní není známa přesná výměra parcely, po výstavbě garážových stání bude stavba geometricky zaměřena, zhotovený geometrický plán bude sloužit jak pro kolaudaci, tak pro oddělení parcel a uzavření kupní smlouvy.

Bod č. 5.4 - 00:20:40-00:22:25

Směna nemovitých věcí z vlastnictví města
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Město Nové Město pod Smrkem zveřejnilo na úřední desce záměr směny nemovitých věcí ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), formou oznámení nejméně po dobu 15 dnů. Při stanovení návrhu smluvní ceny správní odbor vychází z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o oceňování majetku).
OZNÁMENÍ č. 14/2025 o směně nemovitých věcí města (pozemků).
Oznámení bylo vyvěšeno od 26.08.2025 do 16.09.2025, čímž je splněna minimální doba zveřejnění 15 dnů před projednáním v orgánech města (zasedání zastupitelstva), v téže době bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města (v rubrice úřední deska).
Jedná se o směnu pozemků:
části parcely č. 1878, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře cca 33 m² ve vlastnictví Mgr. Martina Ochránka, zapsané na LV č. 1128 v k. ú. a obci Nové Město pod Smrkem, okres Liberec, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant
a
části parcely č. 1881, trvalý travní porost, o výměře cca 280 m² ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem, zapsané na LV č. 10001 v k. ú. a obci Nové Město pod Smrkem, okres Liberec, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant.

Směna se uskutečňuje na žádost Mgr. Martina Ochránka, za účelem narovnání majetkoprávního vztahu. Část příjezdové cesty k zahradám se nachází na jeho pozemku (ta by přešla do vlastnictví města Nové Město pod Smrkem, aby zůstala přístupná všem majitelům zahrad), zbývající část by rád dokoupil, aby zde mohl skladovat materiál na opravu budovy divadla, případně by do budoucna sloužil jako parkovací stání pro divadlo. Pozemek by si rád oplotil, v minulosti se mu zde již několikrát materiál skladovaný na volné nezabezpečené ploše ztratil.
Rozdíl ve výměře pozemků činí cca 247 m².
Návrh smluvní ceny pozemku města je 400 Kč/m² (trvalý travní porost v zastavěném území).
Rozdíl ve smluvních cenách pozemků, který Mgr. Martin Ochránek městu doplatí činí 98.800 Kč (při rozdílu výměr 247 m²).

Bod č. 5.5 - 00:22:25-00:23:40

Dohoda o zrušení výhrady zpětné koupě
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Správní odbor obdržel žádost manželů Lenky a Karla Kulhavých o zrušení výhrady zpětné koupě.
Manželé Kulhaví od města Nové Město pod Smrkem koupili parcelu č. 1583/1, trvalý travní porost, na základě Kupní smlouvy s výhradou zpětné koupě uzavřené dne 30.11.2020, s právními účinky vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí dne 01.12.2020. Na pozemku vystavěli rodinný dům č. p. 1074, který byl dne 28.05.2025 řádně zkolaudován na základě vydaného Kolaudačního rozhodnutí č. j. R/2025/65355/5. Tímto kupující splnili podmínku ujednanou v čl. 4 odst. 9 Kupní smlouvy s výhradou zpětné koupě – na převáděném pozemku zřídit stavbu rodinného domu a získat souhlas k trvalému užívání této stavby. Z tohoto důvodu je zapotřebí schválit Dohodu o zrušení výhrady zpětné koupě, na jejímž základě může být vymazána z veřejného rejstříku, katastru nemovitostí.

Bod č. 5.6 - 00:23:40-00:24:50

Souhlas s převodem části pozemku
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Správní odbor obdržel žádost pana Jana Votápky ze dne 15.09.2025, vedenou pod č. j. NMPS/1888/2025, o převod ideální 1/2 pozemku, parcely č. 281/3, trvalý travní porost, o výměře 1 505 m², v k. ú. Hajniště pod Smrkem na jeho přítelkyni, Mgr. Adélu Janout, se kterou by rád společně na výše jmenované parcele postavil novostavbu rodinného domu k trvalému bydlení, dle podmínek uvedených v kupní smlouvě s výhradou práva zpětné koupě uzavřené dne 28.05.2025. Vzhledem k tomu, že pozemek je zatížen výhradou práva zpětné koupě, je k převodu nutný souhlas oprávněného z výhrady zpětné koupě, tj. města Nové Město pod Smrkem.

Bod č. 6 - 00:24:50-00:33:45

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.
Zpracovala Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru.
Správní odbor městského úřadu v Novém Městě pod Smrkem předkládá zastupitelstvu města návrh obecně závazné vyhlášky o zákazu konzumace alkoholických nápojů, o zákazu žebrání a o zákazu bivakování a táboření na některých veřejných prostranstvích. Vyhláška je navrhována na základě ustanovení § 10 písm. a), c) a d) a § 84 odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů § 17 odst. 2 písm. a) zákona č. 65/2017 Sb., o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek, ve znění pozdějších předpisů. Tato vyhláška nahrazuje obecně závaznou vyhlášku č. 4/2019 o zákazu žebrání a obecně závaznou vyhlášku č. 6/2023 o zákazu konzumace alkoholických nápojů a je rozšířena o ustanovení zakazující tzv. bivakování a táboření na některých veřejných prostranstvích, kterého se často dopouští osoby bez přístřeší (přespávání na zastávkách hromadné dopravy). Vyhláška byla zaslána k posouzení zákonnosti Odboru veřejné správy, dozoru a kontroly Ministerstva vnitra, zaslaný návrh nebyl shledán v rozporu se zákonem.

Bod č. 7 - 00:33:45-00:34:30

Předkládá pan Petr Černica, starosta města. Zpracovala paní Marie Holcová, vedoucí finančního odboru.

Finanční odbor předkládá zastupitelstvu města ke schválení rozpočtová opatření č. 6 až č. 11, dle II. změny rozpočtu roku 2025, dle komentáře a tabulky.

Rozpočtové opatření:

Navýšení rozpočtu na straně příjmů činí 4.129.461 Kč, navýšení rozpočtu na straně výdajů činí 4.129.461 Kč, financování činí 0 Kč.

Bod č. 8.1 - 00:34:30-00:35:10

Předkládá pan Petr Černica, starosta města, zpracovala paní Marie Holcová, vedoucí finančního oboru.

V souladu s investičním plánem města na rok 2024 bylo pořízeno a dne 01.12.2024 zařazeno do majetku parkoviště u základní školy Jindřichovická 535. Vzhledem k tomu, že parkoviště je před budovou školy, kterou užívá příspěvková organizace Základní škola Nové Město pod Smrkem, příspěvková organizace, IČ 72741996, navrhuje se v rámci sjednocení majetkové evidence, schválení bezúplatného převodu majetku příspěvkové organizaci, jako majetek svěřený. Pořizovací cena parkoviště je 466.178,00 Kč, karta majetku č. 8032 je přiložena v příloze.

Bod č. 8.2 - 00:35:10-00:35:45

Předkládá pan Petr Černica, starosta města, zpracovala paní Marie Holcová, vedoucí finančního oboru.

Město z důvodu rekonstrukce matriky převedlo nepotřebný majetek, 6 skříní a jeden stůl pod psací stroj, jako městem nevyužitelný majetek, na mateřskou školu, která tento majetek ještě dále využije.  

Z tohoto důvodu je navrhováno v rámci sjednocení majetkové evidence, schválení bezúplatného převodu tohoto majetku příspěvkové organizaci Mateřská škola, Nové Město pod Smrkem, okres Liberec, příspěvková organizace, IČ 72741911, jako majetek svěřený. Majetkové karty jsou v příloze a jedná se o tento majetek:

745/44 stůl pod psací stroj                                                  1.281,00 Kč
735/44 MK 126 skříň                                                           3.001,00 Kč
736/35 MK 122 skříň                                                           3.111,00 Kč
737/36 MK 100 skříň                                                           2.291,00 Kč
734/33 MK 126 skříň                                                           3.001,00 Kč
738/37 MK 134 skříň                                                           2.538,00 Kč
739/38 MK 133 skříň šatní                                                  2.147,00 Kč

Bod č. 9 - 00:35:45-00:39:05

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.
Zastupitelstvu města je předložen k projednání Frýdlantskou vodárenskou společností, a. s. Plán financování obnovy kanalizace města Nové Město pod Smrkem 2025–2034.

Bod č. 10 - 00:39:05-00:39:40

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Předkladatel: Dobrovolný svazek obcí Mikroregion Frýdlantsko.
Zpracovatel: pracovní skupiny KPSS Frýdlantsko ve spolupráci s obcemi, poskytovateli a odborníky.

Předkládaný dokument představuje Komunitní plán rozvoje sociálních služeb na Frýdlantsku na období 2026–2030. Plán navazuje na dosavadní plánovací cyklus (2020–2025) a je základním strategickým dokumentem pro koordinaci sociálních služeb v území správního obvodu ORP Frýdlant.

Bod č. 11 - 00:39:40-00:53:45

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Pan starosta: Vlastník rybníku (koupaliště), včetně přilehlých pozemků v k. ú. Nové Město pod Smrkem, pan Martin Jirák, zaslal městu nabídku na odkoupení koupaliště, rybníku i s přilehlými pozemky do vlastnictví města. Pozemky jsou vyznačené v příloze. Jedná se o pozemky, včetně vodní plochy o výměře cca o 30.000 m². Cena, za kterou vlastník pozemky nabízí,  je  600 Kč za 1 m². Za těchto podmínek by kupní cena byla ve výši cca 18. mil. Kč. V případě zájmu bude cena dopočítána přesně dle zaměřených metrů. Dle prvotních jednání s majitelem panem Jirákem v roce 2023, bylo domluveno, že bude zpracován znalecký posudek, aby byla zjištěna cena v čase a místě obvyklá. Z uvedeného důvodu znalec Ing. Jan Kroupa, vypracoval posudek, č. 2.161-41//23, ze dne 04.12.2023, podle něhož byla stanovena cena v čase a místě obvyklá ve výši 6.700.000 Kč (cca 200 Kč/m²). Ocenění znalcem se týká celých pozemků okolo vodní plochy, kdežto nabídka pana Jiráka se týká části pozemků okolo vodní plochy. Porovnání obsahuje příloha.
Podle nabídky, kterou nám poslal pan Jirák, je navržena cena 18 mil. Kč. Podle znaleckého posudku bychom zaplatili částku třikrát vyšší a ještě by nás čekala investice na vyčištění, protože je tam silné zabahnění rybníka, opravy přítoku vody (lesní potok v majetku jiného vlastníka), dále je zanedbané stavidlo, hráz je narušována vzrostlou vegetací. To vše je uvedeno na str. 20 ve znaleckém posudku. Má někdo ze zastupitelů nějaký dotaz nebo návrh?

Bod č. 12 - 00:53:45-01:05:49

Pan starosta: Má někdo nějaký dotaz nebo připomínku do bodu "Různé".