Zápis č. 23 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 17. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starostka města určila zapisovatelem tohoto zasedání zastupitelstva města paní Solawovou a pana Michalicu. 

Volba návrhové komise, ověřovatelů zápisu.

Starostka města navrhla návrhovou komisi ve složení pan Růžička, Hýža a paní Boglis a za ověřovatele zápisu pana Špalka a Švece. Bylo ověřeno, zda navržení zastupitelé souhlasí.

Starostka nechala hlasovat o návrhu pana Veselého.

Starostka přednesla zprávu o plnění usnesení posledního zasedání zastupitelstva.

Starostka informovala, že byly projednávány finanční záležitosti, otázky týkající se pozemků, a rovněž odkup areálu společnosti CZECHEU. Dále uvedla, že o odkupu bude zastupitelstvo jednat znovu na tomto zasedání.

Byla aktualizována pravidla pro finanční podporu sociálních služeb pro občany Města Albrechtic. Nahrazena budou s účinností od 01.01.2026 pravidla z roku 2017. Aktualizace spočívá především v nastavení limitů finanční podpory pro rozhodování zastupitelstva a rady obce podle platného zákona o obcích.

Rada města Město Albrechtice doporučila Zastupitelstvu města usnesením 70. RM, č. 25/70R/2, ze dne 19.08.2025, tato pravidla schválit.

Pan Veselý vznesl dotaz, jaká je nyní stanovená částka. Starostka uvedla, že rada města rozhoduje do výše 250 000 Kč.

Pan Špalek upřesnil, že dříve bylo stanoveno, že do 50 000 Kč rozhoduje rada a nad tuto částku zastupitelstvo. Po změně zákona v loňském roce a úpravách v sociálních pravidlech nebyla částka aktualizována, proto nebyla doplněna. Ostatní podmínky zůstávají stejné.

Pan Veselý vyjádřil názor, že není důvod částku měnit, a navrhl ponechat původní limit. Starostka nechala hlasovat.

Předmětem projednání je financování nákupu pozemků včetně nemovitých staveb v k. ú. Hynčice (dále jen „areál“) za kupní cenu 15 500 000 Kč.

Za účelem zajištění financování jsme oslovili tři bankovní domy, u nichž město vede účty, se žádostí o indikativní nabídku úvěru ve výši 15 500 000 Kč. Zároveň jsme požádali Moravskoslezský kraj o možnost financování z programu JESSICA III. Program umožňuje pokrýt 80 % kupní ceny.

Na základě porovnání obdržených indikativních nabídek (viz. tabulka v příloze podkladů – výše úvěru, úroková sazba, splátky, celkový úrok) vychází pro město nejvýhodněji využití krajského programu JESSICA III s nejnižší úrokovou sazbou a tedy i nejnižšími celkovými úrokovými náklady. Zbývajících 20 % kupní ceny (3 100 000 Kč) bude uhrazeno z vlastních zdrojů města; tyto prostředky jsou v rozpočtu předchystány.

Rozpočtová kondice města: Město v současnosti splácí pouze jednu půjčku ze SFŽP se splatností 31.12.2028; k dnešnímu dni zbývá splatit 2 387 536,92 Kč. Město splňuje všechny indikátory informativních a monitorujících ukazatelů i pravidla rozpočtové odpovědnosti. Dle těchto indikátorů dosahuje dluhová služba 0,39 %, takže navrhovaný úvěr stabilitu města neohrozí.

Navrhovaná struktura financování: 80 % kupní ceny (12 400 000 Kč) úvěrem z programu JESSICA III Moravskoslezského kraje a 20 % (3 100 000 Kč) z vlastních zdrojů města.

Pan Veselý se dotázal, proč město uvažuje o úvěru a kolik prostředků má aktuálně na účtu. Starostka odpověděla, že přesný stav účtu nezná, avšak uvedla, že veškeré prostředky jsou rozpočtově vázané. Zároveň vysvětlila, že je nutné dofinancovat opravy komunikací po povodních i další investice, aby bylo možné realizovat dotační titul Živel I. Proto je předkládán návrh na uzavření úvěrové smlouvy ve výši 12,4 mil. Kč. Při splatnosti 10 let by bylo přeplaceno 1 164 536 Kč, přičemž je možná i předčasná úhrada.

Paní Juráňová uvedla, že přeplacení přes 1 mil. Kč považuje za vysoké, a že není jisté, zda město areál skutečně odkoupí. Nesouhlasila proto s přijetím úvěru a dotazovala se, k čemu jsou určeny finance na účtu.

Starostka vysvětlila, že rozpočet je rozpočtově vázán na jednotlivé paragrafy, smlouvy, mzdy a příspěvky. To, že finance nejsou v danou chvíli vyčerpány, neznamená, že jsou volné. Dále uvedla, že v rozpočtu je alokováno 15,5 mil. Kč na koupi areálu, ale vzhledem k tomu, že město čekají soutěže na opravy cest v předpokládané hodnotě 120 mil. Kč a dosud nebyly poskytnuty žádné prostředky z MMR, je nutné tyto finance využít na krytí povodňových oprav.

Starostka upozornila, že okolní města jsou již zadlužena z důvodu povodňových oprav, zatímco Město Albrechtice dosud úvěr čerpat nemuselo díky přebytkům z minulých let. Paní Juráňová však konstatovala, že pokud je rozpočet napjatý, není vhodné uvažovat o koupi areálu, který není v dobrém stavu.

Pan Veselý upozornil, že dle rozpočtového opatření č. 10 je na účtu necelých 87 mil. Kč. Starostka reagovala, že tato položka se vztahuje k financování rozpočtu, nikoli ke skutečnému stavu bankovního účtu. Přesný zůstatek nezná, protože do účtu nemá přístup.

Pan Veselý doplnil, že po předložení smlouvy stát poskytne zálohové prostředky, a tudíž bude město financovat pouze 5 %, což by ponechalo dostatek prostředků na účtu i na případný odkup areálu. Starostka zdůraznila, že položka změny stavu krátkodobých prostředků není stavem bankovního účtu.

Občan Pawlas uvedl, že úvěr považuje za výhodný, neboť přeplacení je minimální a hodnota majetku se v budoucnu zvýší. Podle něj je přijetí úvěru rozumné i tehdy, pokud by město mělo dostatek prostředků na účtu.

Starostka nechala o návrhu hlasovat.

Na vědomí

Na základě změn v příjmech a výdajích města došlo k úpravě rozpočtu, a to rozpočtovou změnou č. 7/2025. Úprava se týká schváleného rozpočtu, a to v oblasti příjmů a výdajů i financování.

V příjmové oblasti došlo k zapojení přijatých dotací z Úřadu práce na vytvoření VPP, dále přijatých dotací z Ministerstva pro místní rozvoj „Město Albrechtice – Obnova po povodních 2024“ v rámci programu ŽIVEL 1 a přijaté investiční dotace z Moravskoslezského kraje „Prototyp autobusové zastávky“.

Ve výdajové oblasti došlo k zapojení přijatých dotací na zřízení pracovních míst VPP, „Město Albrechtice – Obnova po povodních 2024“ v rámci programu ŽIVEL 1 a „Prototyp autobusové zastávky“. Dále došlo k vyčlenění vlastního podílu k dotaci „Prototyp autobusové zastávky“ a rovněž došlo k přesunu prostředků v rámci schváleného rozpočtu na poskytnutí finančního daru TJ Tatranu na založení oddílu volejbalu a rovněž na rozšíření bezdrátového rozhlasu v rámci protipovodňových opatření. Nesoulad mezi příjmy a výdaji je vykryt Třídou 8 Financování.

Na základě změn v příjmech a výdajích města došlo k úpravě rozpočtu, a to rozpočtovou změnou č. 8/2025. Úprava se týká schváleného rozpočtu, a to v oblasti příjmů a výdajů i financování.

V příjmové oblasti došlo k zapojení přijatých dotací z Ministerstva školství, mládeže a tělovýchovy pro Mateřskou školu Město Albrechtice OP Jan Amos Komenský, ze Státního fondu životního prostředí na Fotovoltaickou elektrárnu a z Ministerstva pro místní rozvoj „Město Albrechtice – Obnova po povodních 2024“ v rámci programu ŽIVEL 1 navýšení na 95% podíl dotace.

Ve výdajové oblasti došlo k zapojení přijatých dotací pro Mateřskou školu Město Albrechtice v rámci OP Jan Amos Komenský a dotace „Město Albrechtice – Obnova po povodních 2024“ v rámci programu ŽIVEL 1 navýšení na 95% podíl dotace. Nesoulad mezi příjmy a výdaji je vykryt Třídou 8 Financování.

Na základě změn v příjmech a výdajích města došlo k úpravě rozpočtu, a to rozpočtovou změnou č. 9/2025. Úprava se týká schváleného rozpočtu, a to v oblasti příjmů a výdajů i financování.

V příjmové oblasti došlo k zapojení přijaté dotace na realizaci projektu „Snížení energetické náročnosti gastroprovozu – Základní škola Město Albrechtice, okres Bruntál“ a k doplnění chybějící části do rozpočtu dotací na volby do parlamentu ČR a na sociální práci. Dále je v příjmech zahrnut nařízený odvod z odpisů z investičního fondu.

Ve výdajové oblasti došlo k zapojení přijatých dotací a vykrytí vlastního podílu na realizaci projektu „Snížení energetické náročnosti gastroprovozu – Základní škola Město Albrechtice, okres Bruntál“ a k doplnění chybějící části do rozpočtu dotací na volby do parlamentu ČR a na sociální práci. Nesoulad mezi příjmy a výdaji je vykryt Třídou 8 Financování.

Ke schválení

Na základě změn v příjmech a výdajích města dochází k úpravě rozpočtu, a to rozpočtovou změnou č. 10/2025. Úprava se týká schváleného rozpočtu, a to v oblasti příjmů a výdajů i financování.

V příjmové oblasti dochází k zapojení přijaté dotace pro zřizovatele JSDH na výdaje v souvislosti se zásahem JSDH při mimořádných událostech způsobených tlakovou níží BORIS, na realizaci projektu „Zmírnění a odstranění následků povodňových škod na území obce“ a zapojení dotace na realizaci projektu „Informační recepce na zámku Linhartovy. Dále dochází k navýšení příjmového rozpočtu u příjmu z prodeje pozemků a rovněž k úpravě předpokládaných daňových příjmů.

Ve výdajové oblasti dochází k zapojení přijatých dotací, k vyčlenění prostředků na finanční dary žákům Základní školy Město Albrechtice na úhradu potřeb spojených se vzděláním a k navýšení rozpočtu na kulturní akce. Dále dochází k úpravě Fondu obnovy vodovodu a kanalizace a vyčlenění prostředků na akci „Oprava vodovodu – ul. B. Smetany a ul. Nábřežní“. Nesoulad mezi příjmy a výdaji je vykryt Třídou 8 Financování.

Pan Veselý uvedl, že schválený rozpočet na konci loňského roku činil 137 mil. Kč. Následně rada města schválila jeho navýšení o 400 mil. Kč. Podle pana Veselého by takto vysoké částky měly být schvalovány zastupitelstvem, neboť jde o jeho odpovědnost. Vznesl proto návrh na usnesení, aby o těchto částkách hlasovalo zastupitelstvo. Starostka upřesnila, že navýšení se týká příjmové stránky rozpočtu.

Dotazy k jednotlivým položkám:

• Sportovní zařízení ve vlastnictví obce – paní Juráňová se dotázala na navýšení rozpočtu o 30 600 200 Kč na 35 mil. Kč. Starostka uvedla, že se jedná o rekonstrukci koupaliště v rámci programu Živel I, zahrnující demolici a novou výstavbu. Paní Juráňová požadovala podrobnosti a starostka dodala, že projektová dokumentace byla již projednána a schválena.
• Rozpočtové opatření č. 8 – paní Juráňová se ptala na navýšení o 5,7 mil. Kč. Starostka vysvětlila, že vzhledem k navýšení dotace o 15 % se tato částka promítla do výdajů. Dotace ve výši 62 274 777 Kč byla rozložena na jednotlivé paragrafy (komunikace, koupaliště, zázemí SD, podlaha v tělocvičně).
• Rozpočtové opatření č. 9 – dotaz paní Juráňové na navýšení činnosti místní správy o 161 767 Kč. Starostka odpověděla, že se jedná o sociální práci a komunitní plánování.
• Rozpočtové opatření č. 10 – paní Juráňová se dotázala na položku ostatní záležitosti civilní připravenosti na krizové stavy ve výši 29 mil. Kč, která nebyla uvedena ve schváleném rozpočtu. Starostka odpověděla, že k opatření č. 10 může poskytnout informace, avšak k částkám ze schváleného rozpočtu nikoli a odkázala paní Juráňovou na vedoucího finančního odboru pana Vaňharu. Paní Juráňová se znovu dotázala na položku rozpočtového opatření ve výši 30 milionů. Starostka uvedla, že v této položce dochází k navýšení příjmů i výdajů o 3 548 819 Kč. Starostka uvedla, že jde o získanou dotaci na demolici a realizaci rodinného domu v Hynčicích.

Pan Veselý se dále dotázal, co konkrétně je předmětem projektové dokumentace koupaliště. Starostka odpověděla, že se jedná o demolici, novou stavbu a zpevněné plochy, přičemž bazény nejsou součástí projektu. Pan Veselý vyjádřil názor, že jde o velmi nákladnou akci. Pan Veselý předložil návrh na usnesení.

Starostka nechala o návrhu hlasovat. Tajemník doplnil, že zastupitelstvo by nemělo revokovat usnesení, které již bylo naplněno.

Starostka nechala hlasovat o původním návrhu. 

Město Město Albrechtice je vlastníkem vodovodní a kanalizační sítě, zakládá a tvoří Fond obnovy vodovodu a kanalizace. Společnost Služby obce Město Albrechtice, s.r.o., je provozovatelem, nájemcem, vybírá vodné/stočné a zajišťuje běžnou údržbu a opravy vodovodů a kanalizací. Vzhledem k potřebě realizace „Opravy vodovodu – ulice B. Smetany a ulice Nábřežní, Město Albrechtice“ je zastupitelstvu města předkládán návrh na schválení financování a poskytnutí účelové dotace příjemci Služby obce Město Albrechtice, s.r.o., IČ 25744067 a zároveň schválení způsobu realizace. Cílem je obnovit a zkvalitnit vodovodní síť v dotčeném území s předpokládaným termínem ukončení prací do 31.12.2025, při zachování kontroly města nad veřejnými prostředky, DPH a zákonnými povinnostmi.

Jelikož je tato akce vystavena časovému tlaku z důvodu návaznosti na další opravy povrchů MK po povodních a z důvodu doposud nevyjasněných konkrétních parametrů, je zastupitelstvu předložen tento model realizace a financování, který zahrnuje 3 modely realizace a financování, vzájemně kombinovatelné.

Část A – dodavatelsky; zadavatelem je Město Město Albrechtice (Poskytovatel), úkony zadavatele vykoná na základě pověření příjemce; plnění a platby hradí přímo Město Město Albrechtice z fondu obnovy vodovodu a kanalizace -> režim mimo dotaci.

Část B – příjemce, tedy Služby obce Město Albrechtice, s.r.o., provádí   realizaci svépomocí na základě smlouvy o dílo uzavřené mezi Městem Město Albrechtice (objednatel) a Službami obce Město Albrechtice, s.r.o. (příjemce, zhotovitel); Plnění a platby hradí Město Město Albrechtice z Fondu obnovy vodovodu a kanalizace -> režim mimo dotaci.

Část C – plnění, která objedná a hradí příjemce; pouze tyto výdaje jsou způsobilé z dotace (částka bez DPH).

Maximální výše dotace je navržena do výše uznatelných výdajů Části C, s horním limitem 6 155 266 Kč (bez DPH), přičemž se automaticky snižuje o rozpočty Části A a/nebo B, které hradí Město Město Albrechtice samostatně. Vzhledem k možnosti kombinace výše uvedených částí, je v návrhu smlouvy o poskytnutí účelové dotace zakomponován zákaz refakturace, tedy zákaz uplatnění výdajů hrazených z dotace a současně vyfakturovaných Městu Město Albrechtice.  

Dotace se poskytuje v částkách bez DPH z důvodu uplatnění nároku na odpočet příjemce jako plátce DPH. podle zákona o DPH.

Nedílnou součástí poskytnutí dotace bude předložení přesného rozpisu realizace „Opravy vodovodu – ulice B. Smetany a ul. Nábřežní“ a uzavřené Smlouvy o dílo.

Pan Veselý se dotázal, proč byla jedna investiční akce rozdělena na tři části. Upozornil, že zakázky by se neměly dělit, aby byla vysoutěžena co nejlepší cena.

Starostka vysvětlila, že jde o stavbu vlastněnou společností s. r. o., a že část byla zadána přímo Službám Město Albrechtice z důvodu nutnosti provést opravu vodovodu dříve, než dojde k opravě komunikace na ulici Nábřežní a B. Němcové. Část zakázky tedy budou realizovat a soutěžit Služby Město Albrechtice.

Na dotaz pana Veselého, proč zakázku nesoutěží přímo město, starostka odpověděla, že nejde o účelové dělení, protože zakázka byla zadána Službám a ty si část realizují samy a část vysoutěží prostřednictvím subdodavatelů.

Tajemník doplnil, že pokud město zadává stavbu podle systému vertikální spolupráce, nejde o veřejnou zakázku. Město tedy nezadává zakázku, ale provedení stavby a Služby obce následně soutěží jednotlivé části.

Starostka dodala, že prostředky budou čerpány z fondu obnovy vodovodů a kanalizací, přičemž město to bude hradit v rámci vertikální spolupráce a využije k tomu systém E-ZAK, který Služby samy nemají. Vysvětlila, že původně se měla soutěžit celá akce, avšak Služby neměly k dispozici projektovou dokumentaci, proto byla část zakázky vyčleněna a zadána přímo k realizaci.

Starostka nechala hlasovat.

18:32 – 18:42 vyhlášená pauza

Na svém 18. zasedání dne 26.03.2025 schválilo Zastupitelstvo města Město Albrechtice usnesením č. 25/18Z/15 koupi pozemku par.č. st. 178 – zastavěná plocha a nádvoří, pozemku par.č. st. 180/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Hynčice č.p. 1- rodinný dům, pozemku par.č. st. 180/3 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp./če – zemědělská stavba, pozemku par. č. st. 266 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp./če – zemědělská stavba, pozemku par.č. st. 268 – zastavěná plocha a nádvoří, pozemku par.č. st. 321 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp./če – zemědělská stavba, pozemku par.č. 562/5 – ostatní plocha, pozemku par.č. 562/6 – ostatní plocha, pozemku par.č. 565 – ostatní plocha, pozemku par.č. 571/5 – zahrada, pozemku par.č. 575/1 – ostatní plocha, pozemku par.č. 2191/1 – ostatní plocha, pozemku par.č. 2191/2 – ostatní plocha, v k.ú. Hynčice u Krnova, obec Město Albrechtice. Všechny nemovitosti jsou zapsány na LV č. 86 pro k.ú. Hynčice u Krnova.

Zastupitelstvo města Město Albrechtice následně na svém 22. zasedání dne 18.06.2025 přijalo usnesení č. 25/22Z/12, kterým

- schválilo nabytí do vlastnictví města nemovitých věcí zaspaných na LV č. 86 pro k.ú. Hynčice u Krnova a to:

• pozemku par.č. st. 178 – zastavěná plocha a nádvoří
• pozemku par.č. st. 180/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Hynčice č.p. 1- rodinný dům
• pozemku par.č. st. 180/3 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp./če – zemědělská stavba
• pozemku par.č. st. 266 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp./če – zemědělská stavba
• pozemku par.č. st. 268 – zastavěná plocha a nádvoří
• pozemku par.č. st. 321 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp./če – zemědělská stavba
• pozemku par.č. 562/5 – ostatní plocha
• pozemku par.č. 562/6 – ostatní plocha
• pozemku par.č. 565 – ostatní plocha
• pozemku par.č. 571/5 – zahrada
• pozemku par.č. 575/1 – ostatní plocha
• pozemku par.č. 2191/1 – ostatní plocha
• pozemku par.č. 2191/2 – ostatní plocha

   za splnění následujících podmínek:

• maximální kupní cena ve výši 15 500 000 Kč, splatná až po vkladu vlastnického práva ve prospěch města Město Albrechtice,
• předmět koupě nesmí být zatížen právy třetích osob,
• předmět koupě je prodávající povinen vyklidit a vyklizený předat nejpozději do 31.12.2025,

- pověřilo starostku města přípravou a podepsáním kupní smlouvy a zajištěním vkladu vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem do katastru nemovitostí.

Prodávající, zástupce společnosti Czecheu s.r.o., po vypracování posudku převedl pozemek p.č. 2191/2 v k.ú. Hynčice u Krnova do osobního vlastnictví.

Při přípravě smlouvy byla zjištěna tato skutečnost, načež pan *** zaslal nabídku na dodatečný odkup pozemku a trafostanice.

Zhodnocení skutečného stavu po právní stránce, energetické a stavební bylo provedeno na místním šetření zástupci města.

Na základě doporučení právního zástupce města se navrhuje nepřijímat nabídku na samostatný odkup elektrického vedení napojujícího areál Czecheu s.r.o. a trvat na ceně 15,5 mil. Kč včetně elektrického vedení, spolu s trafostanicí, napojujícího areál Czecheu s.r.o. na vedení VN.

Trafostanice spolu s elektrickým vedením je dle stavebního a právního hlediska stavbou, nemovitou věcí a areál společnosti Czecheu s.r.o. není provozovatelný bez napojení na tuto trafostanici.

Rada města Město Albrechtice přijala usnesení, kterým odmítla nabídku na samostatný odkup elektrického vedení napojujícího areál Czecheu s.r.o. a trvá na ceně 15,5 mil. Kč včetně elektrického vedení, spolu s trafostanicí, napojujícího areál Czecheu s.r.o. na vedení VN. 

Zastupitelstvu města je navrženo upravit předmět usnesení 25/22Z/12 ze dne 18.06.2025 tak, aby odpovídal aktuálnímu zjištěnému stavu, při zachování limitujících podmínek pro nabytí hmotných nemovitých věcí, následovně.

Pan Veselý vznesl dotaz, kdo již areál osobně navštívil, a zda bude uspořádána prohlídka i pro ostatní. Starostka odpověděla, že prohlídka bude možná až po převodu areálu do vlastnictví města, přičemž každý si nyní může zajistit individuální prohlídku.

Pan Veselý se dále dotázal pana Švece, na kterém pozemku se nachází transformátor, a zda zadní plot neleží na cizím pozemku. Pan Švec uvedl, že transformátor stojí na pozemku zemědělského podniku, u plotu si však nebyl jistý.

Tajemník reagoval na poznámku pana Veselého, že je ostudné řešit tuto otázku již potřetí na zastupitelstvu. Uvedl, že se nejedná o ostudu, nýbrž o důkaz důsledného postupu a snahy odstranit všechna potenciální rizika. Dodal, že pan Veselý téma zmiňuje proto, že se k němu vrací aktuální projednávání, a že na dřívějších zasedáních o těchto skutečnostech neměl informace.

Na následný dotaz pana Veselého tajemník upřesnil, že jak plot, tak trafostanice jsou skutečně na cizím pozemku. Pan Veselý se dále ptal, proč tyto informace nejsou součástí podkladových materiálů, na což tajemník odpověděl, že je zastupitel vytahuje až nyní.

Starostka se dále zeptala pana Veselého, zda prostudoval katastrální zaměření všech pozemků v Hynčicích a upozornila, že po digitálním zpřesnění map došlo k posunům parcel. Uvedla, že trafostanice byla řádně zkolaudována a stojí tak, jak byla povolena, a že je známo, že se nachází na cizím pozemku, s jehož vlastníkem bude uzavřena smlouva o věcném břemeni.

Tajemník doplnil, že je dobře, že se na tuto skutečnost přišlo, a že v době schvalování o ní nikdo z opozičních zastupitelů nevěděl. Uvedl, že pokud zastupitelstvo schválí příslušné usnesení, bude teprve možné jednat se zemědělským podnikem či vlastníkem dotčeného pozemku a uvést stav do souladu. Jakým způsobem bude věc řešena, zatím nelze určit.

Paní Juráňová stručně shrnula v časové ose kroky, které město od února v této věci podniklo. Následně se dotázala, za jakou částku by prodal městu pan K*** pozemek č. 2191/2, který byl součástí odhadu. Místostarosta Gross odpověděl, že částka činila přibližně 800 000 Kč.

Paní Juráňová dále uvedla, že město za 17 mil. Kč koupilo pozemek, v červnu byla cena změněna na 15,5 mil. Kč, přičemž pan K*** si dodatečně nechal převést pozemek na své jméno. Upozornila, že zmíněná trafostanice není součástí tohoto pozemku, a dotázala se, zda je takový postup v pořádku.

Starostka reagovala, že neví, proč pan K*** postupoval daným způsobem. Zdůraznila, že město trvalo na podmínce, že pokud má areál prodat, musí to být včetně dotčeného pozemku. V této souvislosti se začala řešit také trafostanice, která je nezbytná pro provoz areálu.

Na dotaz paní Juráňové, zda o trafostanici nikdo nevěděl, starostka odpověděla, že tato skutečnost nebyla uvedena ani v odhadu. Dodala, že nebýt převodu pozemku 2191/2, na mnohé skutečnosti by se nepřišlo. Zmínila, že při přípravě smlouvy, kdy byl v areálu přítomen také právník, by tyto okolnosti i tak vyšly najevo.

Starostka dále doplnila, že trafostanice na pozemku je ve vlastnictví pana K***, což doložil právními dokumenty a co bylo potvrzeno rovněž u ČEZu. Na dotaz paní Juráňové, zda pan K*** souhlasil s podmínkami města, starostka odpověděla, že ano.

Paní Metzlová se dotázala, kolik pan K*** požadoval za trafostanici, když cena činila 800 000 Kč. Starostka uvedla, že celková cena všech převáděných pozemků a objektů je 15,5 mil. Kč a jednání se týkalo pouze trafostanice, nikoliv dalších pozemků.

Paní Metzlová dále namítla, že o trafostanici někdo vědět musel, neboť je uvedena v odhadu a přečetla výňatek z celkového popisu nemovité věci. Následně navrhla, aby město zvažovalo koupi areálu u řeky ve vlastnictví pana Mohyly.

Pan Švec reagoval, že tento návrh je nesmyslný a označil slova paní Metzlové za fabulaci. Dodal, že areál pana Mohyly není na prodej a pokud by byl, cena by byla několikanásobně vyšší.

Tajemník Michalica doplnil, že v odhadu není popsáno žádné riziko související s trafostanicí.

Starostka uvedla, že nikoho nenapadlo, že majitelem trafostanice by mohla být soukromá osoba, proto jí nebyla věnována zvláštní pozornost.

Pan Švec dodal, že vlastnictví trafostanice soukromou osobou je naprosto nestandardní, a proto se to nedalo předpokládat.

Starostka uvedla, že úvěr bude vázán na odkup areálu.

Pan Herodek uvedl, že mu bylo sděleno, že důvodem koupě areálu je potřeba prostoru pro uskladnění posypového materiálu a nákladních vozů, a také skutečnost, že má končit smlouva na dosavadní uskladnění.

Pan Špalek doplnil, že dalším důvodem je nutnost získání nových ploch pro zázemí sběrného dvora, a rovněž pro služby města.

Pan Herodek připomněl, že se zastupitelů již dříve dotazoval, proč město s panem K*** o koupi nejedná, a bylo mu odpovězeno, že K*** jednat nechce. Vyjádřil proto údiv, že na dalším zastupitelstvu bylo oznámeno, že pan K*** cenu snížil, přičemž na jeho dotaz, proč tak učinil, nedostal odpověď. Vyjádřil svůj nesouhlas s postupem v této věci. Dále konstatoval, že nesouhlasí s koupí něčeho, na co město nemá finanční prostředky a co podle jeho názoru ani nepotřebuje.

Pan Veselý doporučil koupi areálu zrušit a případně ji zvažovat až poté, co budou dořešeny další související záležitosti.

Starostka nechala hlasovat.

Zastupitelé Juráňová, Metzlová, Veselý a Juráň požádali, aby bylo v zápise uvedeno, že hlasovali proti. Zastupitel Herodek se zdržel hlasování.

Prodej pozemku parc.č. 9 – ostatní plocha, jiná plocha, výměra 89 m², v k.ú. Linhartovy, obec Město Albrechtice

• Žadatelé Jan V*** a Šárka V***, 793 95 Město Albrechtice
• Přes pozemek je dle portálu Geoportál vedena telekomunikace.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše SV (smíšená venkovská). Hlavním využitím této plochy je výstavba rodinných domů a venkovských usedlostí.
• Odůvodnění žádosti: „Přístup na naše pozemky.“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 26 dne 16.01.2024 usnesením 24/26R/24.
• Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce 20.05.2024 – 04.06.2024.
• Cena za prodej pozemku je 154 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 873-28/2025.

Prodej pozemku parc. č. 120 – ostatní plocha, ostatní komunikace, výměra 538 m², v k.ú. Piskořov, obec Město Albrechtice

• Žadatelka Eva O***, 741 01 Nový Jičín.
• Přes pozemek dle portálu Geoportál nejsou vedeny sítě technické infrastruktury.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše K (plochy komunikací). Hlavní využití - veřejná prostranství, např. chodníky, náměstí, zastávky hromadné dopravy, dále pásy pro cyklisty, plochy zeleně na plochách komunikací, odstavné plochy, výhybny, odpočívadla, lávky, mosty, parkoviště na terénu apod.
• Odůvodnění žádosti: „Příjezdová cesta k nemovitosti“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 39 dne 30.07.2024 usnesením 24/39R/17.
• Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce 05.08.2024 – 21.08.2024.
• Cena za prodej pozemku je 165 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 863-18/2025.
   

Paní Juráňová vznesla dotaz, proč se změnila cenová mapa pro odhady pozemků, a kolik jeden odhad stojí.

Starostka odpověděla, že náklady na odhad hradí kupující. Zdůraznila, že město není povinno pozemky prodávat, a proto platí veškeré náklady ten, kdo má o koupi zájem.

Na doplňující dotaz paní Juráňové, zda by pro kupujícího nebylo levnější vytvořit cenovou mapu, starostka uvedla, že nikoliv, protože by tím došlo k porušení zákona – cena musí být vždy doložena jako cena obvyklá v místě a čase.

Starostka nechala hlasovat.

Prodej pozemku parc. č. 167/1 – zahrada, výměra 231 m², v k.ú. Město Albrechtice, obec Město Albrechtice

• Žadatel Adam K***, 747 00 Opava.
• Přes pozemek je dle platného územního plánu vedeno vysoké napětí s ochranným pásmem.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše SM (smíšená městská). Hlavním využitím této plochy je výstavba rodinných domů a veřejná prostranství včetně ploch pro relaxaci obyvatel.
• Odůvodnění žádosti: „Vlastním sousední pozemky a zajišťuji údržbu parcely 167/1.“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 53 dne 21.01.2025 usnesením 25/53R/19.
• Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce 24.04.2025 – 12.05.2025.
• Cena za prodej pozemku je 165 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 862-17/2025.

Prodej pozemku parc. č. 167/3 – zahrada, výměra 389 m², v k.ú. Město Albrechtice, obec Město Albrechtice

• Žadatelé Vasil E*** a Věra E***, 793 95 Město Albrechtice.
• Přes pozemek je dle platného územního plánu vedeno vysoké napětí s ochranným pásmem.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše SM (smíšená městská). Hlavním využitím této plochy je výstavba rodinných domů a veřejná prostranství včetně ploch pro relaxaci obyvatel.
• Odůvodnění žádosti: „Z pozemku jsem odstranil staré stavby a beton, pozemek užívám.“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 62 dne 06.05.2025 usnesením 25/62R/33.
• Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce 15.05.2025 – 31.05.2025.
• Cena za prodej pozemku je 165 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 865-20/2025.

Pan Veselý se dotázal, zda je daný pozemek v současnosti pronajímán.

Starostka odpověděla, že všechny projednávané prodeje představují revizi skutečného stavu, aby ten, kdo pozemky města užívá, měl možnost si je buď pronajmout, nebo odkoupit. Uvedla, že tento konkrétní pozemek pronajatý nebyl, a na základě revize proto došlo k jednání o jeho vypořádání.

Starostka zahájila hlasování.

Prodej pozemku nově vzniknuvšího na základě GP č. 1615 – 78/2025, dosud nezapsaného v KN parc.č. 692/11 – zahrada, výměra 30 m², v k.ú. Město Albrechtice, obec Město Albrechtice

• Žadatelka Irena L***, 793 95 Město Albrechtice.
• Přes pozemky dle portálu Geoportál nevedou žádné sítě technické infrastruktury.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše SM (smíšená obytná plocha městská). Hlavním využitím této plochy je výstavba rodinných domů.
• Odůvodnění žádosti: „Pozemky užívám jako součást zahrady.“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 62 dne 06.05.2025 usnesením 25/62R/42.
• Záměr prodeje části pozemku byl vyvěšen. na úřední desce 28.05.2025 – 13.06.2025.
• Cena za prodej pozemku je 225 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 867-22/2025.

Prodej pozemku nově vzniknuvšího na základě GP č. 1615 – 78/2025, dosud nezapsaného v KN parc.č. 692/12 – zahrada, výměra 38 m², v k.ú. Město Albrechtice, obec Město Albrechtice

• Žadatel Robert P***, 793  95 Město Albrechtice.
• Přes pozemek dle portálu Geoportál nevedou žádné sítě technické infrastruktury.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše SM (smíšená obytná plocha městská). Hlavním využitím této plochy je výstavba rodinných domů.
• Odůvodnění žádosti: „Manipulační plocha, přístup ke stávajícímu pozemku.“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 62 dne 06.05.2025 usnesením 25/62R/44.
• Záměr prodeje části pozemku byl vyvěšen na úřední desce 28.05.2025 – 13.06.2025.
• Cena za prodej pozemku je 225 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 867-22/2025.

Prodej pozemku nově vzniknuvšího na základě GP č. 332–53/2025, dosud nezapsaného v KN parc.č. 851/24 – ostatní plocha, jiná plocha, výměra 33 m², v k.ú. Valštejn, obec Město Albrechtice

• Žadatelka Marika O***, 793 95 Město Albrechtice.
• Přes pozemek dle portálu Geoportál vede nadzemní síť elektrické energie.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše K (plochy komunikací). Hlavním využitím této plochy je užívání jako veřejná prostranství, např. chodníky, náměstí, zastávky hromadné dopravy apod.
• Odůvodnění žádosti: „Pozemek navazuje na dům č.p. ***, využíváme ho jako příjezdovou cestu. Proto by bylo vhodné, nám pozemek prodat jako přístupovou cestu k domu č.p. ***.“
• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 62 dne 06.05.2025 usnesením 25/62R/43.
• Záměr prodeje části pozemku byl vyvěšen na úřední desce 21.05.2025 – 06.06.2025.
• Cena za prodej pozemku je 165 Kč/m² , dle znaleckého posudku č. 864-19/2025.

Prodej pozemků parc.č. 1429 – ostatní plocha, jiná plocha, výměra 660 m² a parc.č. 1443 - ostatní plocha, jiná plocha, výměra 499 m², v k.ú. Valštejn, obec Město Albrechtice

• Žadatel Gabriela G***, 793 15 Lichnov.
• Pozemky parc.č. 1429 a parc.č. 1443 nejsou propachtovány ani pronajaty.
• Přes pozemek dle portálu Geoportál nevede technická infrastruktura.
• Pozemek se dle platného územního plánu Města Albrechtice nachází v ploše SN (smíšené nezastavěného území). Hlavním využitím je vzrostlá zeleň na plochách ostatních a na zemědělsky obhospodařované půdě, břehové porosty, aleje, mokřady, travní porosty apod.
• Odůvodnění žádosti: „Koupě pozemku.“

Pozn.: Záměr na 62. radě města nebyl schválen. Rada města si vyžádala doplnění informací. Žadatelka byla kontaktována telefonicky a uvádí, že se zabývá jógou a má zájem na pozemcích provozovat cvičení jógy a umístit tam jurtu pro potřeby těchto aktivit.

• Záměr prodeje pozemku byl schválen na schůzi Rady města č. 64 dne 10.06.2025 usnesením 25/64R/25.
• Záměr prodeje pozemku byl vyvěšen na úřední desce 16.06.2025 – 02.07.2025.
• Cena za prodej pozemků je 35 Kč/m², dle znaleckého posudku č. 874-29/2025.