Zápis č. 4 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 14. 9. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zahájení programu

Místostarosta pan Ing. Milan Materna (dále předsedající) – přivítal členy zastupitelstva a přítomné občany.

Usnášeníschopnost a řádné svolání

je přítomno 9 z 15 členů ZO, tzn. zastupitelstvo obce je usnášeníschopné.

Místostarosta obce konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno v souladu s § 92 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Informace podle § 93 odst. 1 zákona o obcích byla na úřední desce Obecního úřadu Velemín zveřejněna v souladu se zákonem po dobu nejméně 7 dní a současně byla zveřejněna na „elektronické úřední desce“.

Určení zapisovatelů

Následně předsedající určil zapisovatele Bc. Elišku Pilíkovou a ověřovatele zápisu Janu Kočovou a Jana Černohorského

Dále předsedající přednesl návrh na složení návrhové komise:

Bc. Milan Hýn, Vlastimil Rajniš, Ing. Josef Garabáš

Program jednání

Dále předsedající seznámil přítomné s návrhem programu:

• 1. Zahájení programu
• 2. Zpráva starosty obce
• 3. Změny rozpočtu obce na rok 2026
• 4. Hospodaření obce
• 5. Majetek Obce
• 6. Změna územního plánu
• 7. Různé
• 8. Diskuse, závěr

Zastupitel Oldřich Hladík vznesl požadavek na doplnění programu o bod:

Návrh na vyhlášení referenda o prodeji bývalé jednoty v Milešově. Předsedající navrhl zařadit jako bod 7 a body Různé a Diskuse, závěr posunout na další pozice v programu. Proběhlo hlasování.

Zastupitelé dále hlasovali o původním navrženém programu

Návrh na usnesení:

Zastupitelstvo obce schvaluje následující program dnešního zasedání:

• 1. Zahájení programu
• 2. Zpráva starosty obce
• 3. Změny rozpočtu obce na rok 2026
• 4. Hospodaření obce
• 5. Majetek Obce
• 6. Změna územního plánu
• 7. Různé
• 8. Diskuse, závěr

Připomínky k zápisu z minulého zasedání

Předsedající konstatoval, že žádný člen ZO neměl připomínky k zápisu z minulého zasedání.

Kontrola plnění usnesení

vše místostarosta obce Ing. Milan Materna

Parkovací plochy Milešov na bývalém hřišti:

1. sledovat průběžně relevantní dotační tituly pro výstavbu parkovacích ploch,
2. předložit zastupitelstvu do 31. 12. 2026 vyhodnocení přínosu komerčního provozu parkoviště pro rozhodnutí o dalším postupu,

stav: trvá pro všechny body.

Strategie rozvoje lokality v okolí fotbal. hřiště:

3. zajistit zpracování komplexní strategie rozvoje lokality v okolí sportoviště, kabin a turistické trasy na Milešovku,
4. sledovat průběh a zajistit dokončení procesu narovnání historického nesouladu evidence pozemků v lokalitě hřiště s katastrem nemovitostí a zemědělským půdním fondem,
5. zajistit analýzu přínosu a kapacity stávajícího či plánovaného komerčního parkoviště v dané lokalitě,
6. prověřit vzájemné vlivy navrhované odstavné plochy a okolní zemědělské a chovatelské činnosti,
7. předložit zastupitelstvu výsledky výše uvedených šetření jako podklad pro opětovné projednání záměru v termínu do 1.3.2027,

stav: trvá pro všechny body.

Infrastruktura v lokalitě u hřbitova:

8. domluvit 3 nabídky bank pro financování s možností předčasného splacení,

stav: probíhá vyhodnocení nabídek,

9. zajistit výběrové řízení na dodavatele ,

stav: připraveny materiály pro VŘ, čekáme na vydané stavební povolení.

Zpráva starosty obce:

Místostarosta obce Ing. Milan Materna seznámil přítomné s činností obecního úřadu. 

Na  zasedání se dostavil v 18:30 zastupitel Miloš Brabenec, počet členů se zvýšil na 10.

Informace z jednání Rady obce:

Předsedající seznámil přítomné s jednáním rady obce od posledního veřejného jednání zastupitelstva obce a s činností obecního úřadu. Dále konstatoval, že od posledního řádného zasedání zastupitelstva obce se rada obce sešla k 6 řádným zasedáním, kde bylo projednáno celkem 61 bodů. Poslední rada obce proběhla 9.9.2026

Předsedající informoval zastupitelstvo obce o přijetí Rozpočtového opatření č. 4/2026, které bylo schváleno radou obce dne 1.7.2026, a to z důvodu dorovnání skutečného příjmu a výdajů a přesunu mezi jednotlivými kapitolami. Specifikace jednotlivých částek a kapitol je uvedena v příloze č.1 tohoto zápisu včetně zdůvodnění jednotlivých změn.

Předsedající seznámil přítomné s nutností realizace změn v rozpočtu obce – rozpočtového opatření č. 5/2026 z důvodu dorovnání skutečného příjmu a výdajů a přesunu mezi jednotlivými kapitolami – specifikace jednotlivých částek a kapitol je uvedena v příloze č. 2 tohoto zápisu včetně zdůvodnění jednotlivých změn.

Stavy peněžních prostředků

Místostarosta obce seznámil přítomné s hospodařením obce za měsíce červenec až září 2026 a se stavy peněžních prostředků na účtech obce (ke dni 10.9.2026).

Zastupitelstvo projednalo rozhodnutí Ministerstva kultury o poskytnutí příspěvku 500 000,- Kč na obnovu nemovité kulturní památky areál zájezdního hostince na par. č. 29/1, rejstř. č. ÚSKP 42854/5-2427, k. ú. Velemín, okres Litoměřice, kraj Ústecký.

zastupitelstvo obce projednalo přijetí dotace ve výši 100 000,- Kč od Ústeckého kraje na spolufinancování projektu obcí v  rámci dotačního programu „Pošta Partner pro obce v  Ústeckém kraji 2026“. Projekt obce: Provozovna Pošty Partner na adrese Velemín 90.

Zasupitelstvo obce projednalo přijetí investiční dotace z Fondu vodního hospodářství ÚK č. 26/SML008925/SoPD/ZPZ  ve výši 5 565 000,- Kč na realizaci projektu „Velemín – Kletečná, vodovodní řad pro místní část Kletečná“. 

Zastupitelstvo obce projednalo výsledek výběrového řízení  na koupi pozemku par. č. 124/14 v k. ú. Boreč u Lovosic, které proběhlo 14.9 v 15hod a jehož výhercem je Mudr. F*** V*** a Mgr. T*** V*** s nejvyšší nabídnutou kupní cenou 1 617 654,-Kč.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost pana L*** Z***, bytem ***, o koupi části obecního pozemku par. č. 1143/1 v k.ú. Bílý Újezd, který je trvale oplocen a historicky užíván žadatelem.

Na základě geometrického plánu ze dne 14.3.2024 vyhotovený L. Hrubým Geodézie Teplice s.r.o.  z původní parcely 1143/1 vznikl nově pozemek o výměře 21,2m2, pozemek zatím nemá přiděleno nové číslo, komunikace se stavebním úřadem a katastrálním úřadem bude dále pokračovat.

Cena pozemku ve výši 12 754,-Kč byla stanovena dle znaleckého posudku č. 26008005, vyhotoveného paní Ing. Vonáškovou pro obdobný pozemek, který vykazuje srovnatelné charakteristiky a nachází se v téže obci (zde byla stanovena cena 601,6 Kč /m2).

Dále předsedající konstatoval, že záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce po zákonem stanovenou dobu.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost pana S*** K***, bytem ***, o odkup obecního pozemku par. č. 553/1 v k.ú. Velemín o výměře 3245m2, vedeného jako orná půda, za účelem vybudování zázemí pro podnikání v oblasti zemních prací. 

Pozemek se nachází mimo územní plán, povolující tuto činnost, nicméně toto nové využití VN - plochy nerušící výroby a služeb je plánováno ve změně č. 3 územního plánu, která v současnosti probíhá. Případný prodej pozemku je tedy vhodné řešit až po zmíněné změně územního plánu.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost J*** a J*** H***, bytem ***, o odkup části obecního pozemku par. č. 685/3 v k.ú. Milešov o výměře 102,4m2. V žádosti je nesprávně uveden argument, že pozemek navazuje na zahradu žadatelů par. č. 685/4 v k.ú. Milešov, ve skutečnosti pozemek navazuje na pozemky  par. č. 685/5 a 685/6 v k.ú. Milešov, které jsou ve vlastnictví státu (ČR a Lesy ČR).

Předsedající konstatoval, že zastupitelstvo obvykle schvaluje prodej historicky používaných částí obecního pozemku, částí oplocených, navazujících přímo na pozemek žadatele. Zde však zastupitelstvo obce shledává dva zásadní důvody, bránící prodeji:

• pozemek nenavazuje na pozemky žadatele,
• pozemek je pouze v této jižní části přímo navazující na obecní komunikaci par. č. 1057/1 a pozemek par. č. 685/6  v k.ú. Milešov ( ve vlastnictví ČR a Lesy ČR), což je strategické pro  případný přístup na pozemky kolem hřiště z obecního pozemku v budoucnu.

Hlavním důvodem je skutečnost, že požadovaný pozemek přímo nenavazuje na stávající nemovitosti žadatele. Obec se dlouhodobě snaží držet svůj pozemkový majetek v ucelených celcích. Pokud by došlo k prodeji tohoto samostatného pozemku, vedlo by to k roztříštěnosti vlastnictví v dané lokalitě. Pro obec by to znamenalo komplikace při budoucí údržbě okolního území a omezení možností pro jeho případný celkový rozvoj či budoucí využití ve veřejném zájmu.

Po veřejné diskusi s žadatelkou předsedající odložil usnesení k tomuto bodu a navrhl požadavek ještě jednou diskutovat s žadateli, prověřit stav v místě a najít kompromisní řešení, pokud je to možné to pak navrhnout zastupitelstvu obce k rozhodnutí na dalším veřejném zasedání. 

Zastupitelstvo obce projednalo žádost pana Z*** N***, bytem ***, o koupi částí pozemků par. č. 10 a 634/1 v k.ú. Březno.

Na základě geometrického plánu č. 171-56/2026 ze dne 26.5.2026 vyhotoveného Ing. Miroslavem Pazderkou z původních parcel par. č. 10 a 634/1 v k.ú. Březno vznikl nově pozemek par.č. 634/6 o výměře 86m2.

Cena pozemku ve výši 47 400,-Kč byla stanovena dle znaleckého posudku č.26008006 vyhotoveného Ing. Vonáškovou pro obdobný pozemek, který vykazuje srovnatelné charakteristiky a nachází se v téže obci (zde byla stanovena cena 551,16 Kč /m2).

Dále předsedající konstatoval, že záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce po zákonem stanovenou dobu.

Zastupitelstvo obce projednalo odkup části rybníka na návsi v obci Březno od manželů R*** do obecního majetku - par. č. 33/2 k.ú. Březno o výměře 76m2 . Na základě znaleckého posudku č. 26008103 vypracovaným odhadcem Ing.  Adélou Vonáškovou byla stanovena cena obvyklá - 389,49 Kč /m2, kterou manželé Rejthárkovi akceptují.

Zastupitelstvo obce projednalo odkup části pozemku par. č. 56/15 k.ú. Březno od  pana T*** P***, bytem ***, do obecního majetku. Na části pozemku je umístěno vodárenské zařízení.

Na základě geometrického plánu č. 169-32/2026.

- z původní parcely par. č. 56/15 vznikl nově pozemek par. č. 56/19 o výměře 36m2

Na základě znaleckého posudku č. 26008104 vypracovaného odhadcem Ing.  Adélou Vonáškovou, byla stanovena cena za oddělenou část pozemku par. č. 56/19 o výměře  36m2 -  3 900,-Kč, kterou pan T*** P*** akceptuje.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost pana L*** W*** Š***, bytem ***, a K*** Š***, bytem ***, o koupi pozemku par. č. 640 v k.ú. Dobkovičky o výměře 833m2. Pozemek má pan Š*** od 1.5.2021 propachtovaný za účelem zemědělského hospodaření. Jedná se o již neexistující, avšak v katastrální mapě vyznačenou cestu. Je nutné aktuálně schválit záměr prodeje pozemku, následně přistoupit k určení ceny obvyklé znaleckým posudkem a záměr prodeje vyvěsit po dobu 15 dní na úřední desce.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost J*** K*** bytem ***, Lovosice, o odkup části obecního pozemku par. č. 476/2 v k.ú. Boreč o výměře vedeného 2468 m2, pro účel relaxace a zemědělskou činnost, za stejným účelem má aktuálně tuto část pozemku propachtovanou na základě pachtovní smlouvy z roku 2019. Žadatel současně žádá  změnu  ze zastavitelné plochy (SV - smíšené obytné území venkovské)  na zahradu/zeleň (ZT - trvalý travní porost) - toto je řešeno v bodu 6. Změna územního plánu.

Po veřejné diskusi předsedající odložil usnesení k tomuto bodu a navrhl požadavek ještě jednou diskutovat s žadateli, prověřit stav v místě a specifikovat přesně velikost a rozsah části pozemku o který byl projeven zájem, následně pak toto navrhnout zastupitelstvu obce k rozhodnutí na dalším veřejném zasedání.

Zastupitelstvo obce projednalo další žádost o koupi nemovitosti bývalé prodejny v Milešově č.p.160, na st. poz. 1/3 a souvisejícího pozemku par. č. 1107 v k.ú. Milešov - společnost Garden LIne.

Projednána žádost p. P*** P***, bytem ***, Litoměřice, o pořízení změny územního plánu obce Velemín, kde  žádá o změnu funkčního využití pozemku par. č. 112/4, 465/2, k.ú. Boreč u Lovosic, z původně funkčního využití plochy ZT - trvalý travní porost,  na plochu SV - smíšené obytné území venkovské. Pozemky se nacházejí mimo intravelán obce, žadatelé chtějí realizovat domek

Projednána žádost p. P*** M***, bytem ***, Teplice, o pořízení změny územního plánu obce Velemín, kde  žádá o změnu funkčního využití pozemku par. č. 497/1, 498/1,499/1, k.ú. Milešov z původně funkčního využití plochy ZO - plochy orné půdy,  na plochu SV - smíšené obytné území venkovské.

Projednána žádost p. J*** K***, bytem ***, Lovosice, který žádá  o změnu na propachtované části pozemku par. č. 476/2 ve vlastnictví obce ze zastavitelné plochy (SV - smíšené obytné území venkovské)  na zahradu/zeleň (ZT - trvalý travní porost). 

Předsedající shrnul aktuální stav probíhajících jednání s p. J*** V*** o stavu komunikace a zopakoval důvody, pro které je zatím obec zdrženlivá v přijetí daru této dosud nezkolaudované stavby.