Zápis č. 2 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 30. 3. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Zahájení programu

Místostarosta pan Ing. Milan Materna (dále předsedající) – přivítal členy zastupitelstva a přítomné občany.

Usnášeníschopnost a řádné svolání

je přítomno 14 z 15 členů ZO, tzn. zastupitelstvo obce je usnášeníschopné.

Předsedající konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno v souladu s § 92 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Informace podle § 93 odst. 1 zákona o obcích byla na úřední desce Obecního úřadu Velemín zveřejněna v souladu se zákonem po dobu nejméně 7 dní a současně byla zveřejněna na „elektronické úřední desce“.

Určení zapisovatelů

Následně předsedající určil zapisovatele Denisu Sladkovskou a ověřovatele zápisu pana Vlastimila Rajniše a pana Miloše Brabence.

Dále předsedající přednesl návrh na složení návrhové komise:

Mgr. Ladislava Malíková, Bc. Milan Hýn, Mgr. Václava Koubová

Připomínky k zápisu z minulého zasedání

Předsedající konstatoval, že žádný člen ZO neměl připomínky k zápisu z minulého zasedání. Připomínku k zápisu vzneslo Ministerstvo vnitra dne 19.2.2026 MV-109659-6/ODK-2025. Předsedající informoval zastupitelstvo o nutnosti revize usnesení č. 02/2026 ze zasedání konaného dne 20. ledna 2026. Při zpětné kontrole zápisu bylo zjištěno, že pro návrh na zamítnutí námitky zastupitele Františka Brůny hlasovalo pouze 7 členů zastupitelstva z celkového počtu 15.

Podle § 87 zákona o obcích je k přijetí platného usnesení nutný souhlas nadpoloviční většiny všech členů (v tomto případě minimálně 8 hlasů). Deklarované usnesení č. 02/2026 tedy nebylo platně přijato a je nicotné. Zastupitelstvo proto v souladu s principem dobré správy přistupuje k novému projednání věci a hlasování, aby byl procesní stav uveden do souladu se zákonem.

Kontrola plnění usnesení

Usnesení č.07 /2026 

- zastupitel V. Rajniš: do 1.3 zjištění aktuálního stavu aktuálně provozovaného komerčního parkoviště (pan
Michalec), vize a předpokládaných kapacit pro parkování turistů

- zatím omezený marketing, pracuje na zlepšení, a chce většinu turistů umístit na své parkoviště, pracuje na rozšíření služeb, sprchy, občerstvení a zprůchodnit zadní zdi pro turisty, jsme v součinnosti a monitorujeme

stav: splněno

- zastupitel J. Garabáš:1. do 1.3 Zpracovat srovnávací rozpočet nákladů na realizaci parkoviště
vlastními silami , případně subdodavatelsky bez využití dotace,

stav: splněno

- místostarosta Ing. Milan Materna
1. Sledovat průběžně relevantní dotační tituly pro výstavbu parkovacích ploch.
2. Předložit zastupitelstvu do 31. 12. 2026 vyhodnocení přínosu komerčního provozu
parkoviště pro rozhodnutí o dalším postupu

stav: Trvá

Program jednání

Dále předsedající seznámil přítomné s návrhem programu. K návrhu nebyly vzneseny připomínky a návrhy na další doplnění. Před hlasováním dal předsedající možnost vyjádřit se přítomným občanům:

Návrh na usnesení:

Zastupitelstvo obce schvaluje následující program dnešního zasedání:

• 1. Zahájení programu
• 2. Jednací řád zastupitelstva Obce Velemín
• 3. Zpráva starosty obce
• 4. Změny rozpočtu obce na rok 2026
• 5. Hospodaření obce
• 6. Majetek Obce
• 7. Změna územního plánu
• 8. Různé
• 9. Diskuse, závěr

jednací řád

Místostarosta obce Ing. Milan Materna seznámil přítomné s návrhem přijetí nového jednacího řádu zastupitelstva Obce Velemín a zrušením starého Jednacího řádu obce Velemín, schváleného usnesením 96/2025 ze dne 16.12.2025. K jednacímu řádu nebyly vzneseny žádné připomínky.

Zpráva starosty obce:

Předsedající seznámil přítomné s činností obecního úřadu. 

Informace z jednání Rady obce

Předsedající seznámil přítomné s jednáním rady obce od posledního veřejného jednání zastupitelstva obce a s činností obecního úřadu. Dále konstatoval, že od posledního řádného zasedání zastupitelstva obce se rada obce sešla ke 4 řádným zasedáním, kde bylo projednáno celkem 71 bodů. Poslední rada obce proběhla 23.3.2026

Předsedající seznámil přítomné s nutností realizace změn v rozpočtu obce – rozpočtového opatření č. 1/2026 z důvodu dorovnání skutečného příjmu a výdajů a přesunu mezi jednotlivými kapitolami – specifikace jednotlivých částek a kapitol je uvedena v příloze č. 1 tohoto zápisu včetně zdůvodnění jednotlivých změn.

Stavy peněžních prostředků

Místostarosta obce seznámil přítomné s hospodařením obce za měsíce leden až březen 2026 a se stavy peněžních prostředků na účtech obce (ke dni 30.3.2026).

Paní Mgr. Ladislava Malíková seznámila zastupitele s účetní závěrkou příspěvkové organizace Základní a mateřské školy Velemín za rok 2025, ze které vyplývá hospodářský výsledek – ztráta ve výši 216 992,22 Kč. Současně byl předložen návrh na vypořádání tohoto hospodářského výsledku tak, že ztráta bude plně uhrazena z rezervního fondu organizace.

TJ Sokol Milešov - dotace 

Projednána žádost o poskytnutí neinvestiční dotace pro sportovní klub TJ Sokol Milešov, z.s., IČ :  46772570 ve výši 105.000,- Kč na rok 2026. 

p.G*** - příspěvek na eko vytápění

Projednána žádost paní T*** G***, ***, o příspěvek na pořízení ekologického vytápění v rodinném domě na Bílince č.p. 19 – jedná se o pořízení ekologického kotle UNI STELL, MULTI 5 – emisní třída 5 náhradou za kotel na tuhá paliva.

Předsedající informoval o aktuálním stavu realizace projektu dotovaného Ústeckým krajem: Projektové dokumentace na nové vodárny v obci Kletečná a Boreč a  nutnosti uzavření Dodatku č.3 smlouvy o poskytnutí investiční dotace ze dne 2.7.2024, evidovanou pod č.j. 24/SML2080/SoPD/PIT. Změna spočívá v posunu termínu realizace projektu, jakožto termínu úhrady nákladů souvisejících s realizací projektu  na  datum 1.10.2026, s ohledem na nedokončenou PD pro vodárnu Boreč. Návrh smlouvy ze strany Ústeckého kraje je v příloze tohoto zápisu.

Předsedající informoval zastupitele obce o pokračujícím jednání obce Chotiměř s Ministerstvem pro místní rozvoj o vyplacení již vynaložených  finančních prostředků na zakoupené požární vozidlo, a to na základě v minulosti schválené dotace, na které byla poskytnuta Obcí Velemín nevratná finanční výpomoc. Vzhledem k tomu, že jednání dosud není u konce, finance nejsou proplaceny a Obec Chotiměř nemůže splnit závazek ( vrácení prostředků obci Velemín) smlouvy o návratné finanční výpomoci, navrhuje uzavřít dodatek této smlouvy ze dne 16.5.2025 a to změnou čl. III. odst. 1 a 3 Smlouvy, s tím, že Ostatní ujednání Smlouvy nejsou tímto dodatkem dotčena.

„Příjemce se zavazuje vrátit zapůjčenou částku nejpozději do 31. 12. 2026.

Předsedající představil návrh manželů K***  (dále navrhovatelé) na mimosoudní řešení sporu o určení vlastnického práva k nemovitým věcem, na základě odstoupení od kupní smlouvy uzavřené 2.11.2021, schváleném zastupitelstvem Obce dne 20.1.2026 usnesením č.06/2026. V odstoupení je řečeno v souladu s čl. V. odst. 3 Kupní smlouvy, že Obec Velemín je  připravena vrátit manželům Keilovým uhrazenou kupní cenu ujednanou v Kupní smlouvě a zároveň žádá o součinnost se zápisem vlastnického práva Obce k Pozemku do katastru nemovitostí. S tímto návrhem manželé Keilovi nesouhlasí a navrhují dvě nové varianty řešení:

Varianta 1 – schválení prodeje pozemku parc. č. 599/10 v k. ú. Velemín

Varianta 2 – vrácení pozemku s finanční kompenzací 

Zastupitelstvo obce projednalo žádost p. Š*** P***  o prodej pozemku p.č. 672/1 v k.ú. Dobkovičky - o kterou původně žádal  z p. Š*** a kterému byla žádost o prodej schválena usnesením č. 111/2025. Manželé se dohodli, že kupujícím bude výhradně manželka p. Š***.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost manželů Jaklových o koupi části pozemku parc.č. 128 v k.ú. Bílý Újezd výhradně do výlučného vlastnictví V*** J*** - viz dodatek 17.9.2025 , jedná se o oplocenou předzahrádku a vjezd do zahrady. Na základě geometrického plánu č.334-185/2025  z původní parcely 128 vznikl nově pozemek 128/2 o rozloze 68m2.

Dále předsedající konstatoval, že záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce po zákonem stanovenou dobu.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost p. M*** K*** -  koupi části pozemků parc.č. 634/2,12/2 a 634/1 v k.ú. Březno ze dne 25.8.2025 č.j. 1345/2025,

jedná se o přilehlé oplocené pozemky k nemovitosti č.p.18. 

Předsedající seznámil přítomné s žádostí o odkoupení částí obecních pozemků:

které vznikly oddělením z původních pozemků na základě  geometrického plánu č. 167-184/2025.

Dále konstatoval, že záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce po zákonem stanovenou dobu.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost manželů T*** o koupi části pozemku 476/2 v k.ú. Boreč u Lovosic.

Na základě geometrického plánu č.348-18/2022  z původní parcely 476/2 vznikl nově pozemek 476/17 o rozloze 1012m2

Dále předsedající konstatoval, že záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce po zákonem stanovenou dobu.

Zastupitelstvo obce projednalo žádost p. F*** a p. K*** o koupi částí pozemků p.č. 1045 a 1018/5 v k.ú. Milešov. Dále předsedající konstatoval, že záměr prodeje byl řádně vyvěšen na úřední desce po zákonem stanovenou dobu.

Na základě geometrického plánu č.345-5/2025  vznikly pozemky

- z původní parcely 1045 nově pozemek 1045/2 o rozloze 109 m2 a 

- z původní parcely 1018/5 nově pozemek 1018/26 o rozloze  42m2.

Zastupitelstvo obce projednalo opakovanou žádost p. Z*** o koupi pozemku p.č. 1018/3 v k.ú. Milešov.

Zastupitelstvo obce po důkladném posouzení žádosti o odprodej pozemku parc. č. 1018/3 v k.ú. Milešov žadateli p. Zikmundovi rozhodlo tuto žádost zamítnout. 

Zastupitelstvo projednalo 2 žádosti o odkoupení bývalé budovy Jednoty v Milešově.  Aktuálně nespatřuje v budově strategický potenciál, s ohledem na stáří a stav budovy, její umístění a nevhodnost využití pro původně plánované kulturní centrum. O přesměrování kulturního dění směrem k fotbalovému hřišti už jednalo zastupitelstvo několikrát a zatím shledává toto místo jako vhodnější, už s ohledem na místo méně rušící obyvatele například při večerních kulturních aktivitách. Peníze případně získané z prodeje této nemovitosti hodlá zastupitelstvo použít opět v obci Milešov a to opět investicí do majetku obce, případné úpravě, či výstavbě budovy, která pro kulturní aktivity bude vyhovující a dostatečná. 

Projednána žádost č.j. VELE-561/2026 o pořízení změny územního plánu obce Velemín, která byla podána panem V*** K***, ***. Pan K*** konkrétně žádá o změnu u objektu ve svém vlastnictví par. č. 81/1 v k. ú. Milešov. Navrhovaná změna spočívá ve změně funkčního využití územní plochy SV (smíšené obytné území venkovské) na plochu OV (občanské vybavení).

Žádost o změnu na pozemku 1096 není formálně správná, neboť není vlastníkem nemovitosti, avšak zde bude tuto změnu navrhovat Obec, respektive zastupitelstvo obce jako narovnání stávajícího stavu

Obě navržené změny budou po schválení součástí zadání pro nový územní plán.

p. M***, Ing. K***

Předsedající zmínil usnesení č. 112/2025, ze zastupitelstva ze dne 16.12.2025, kde byla schválena žádost č.j. VELE-2292/2025 o pořízení změny územního plánu obce Velemín na parc. 558/41 k. ú. Velemín - žadatelé p. M*** a Ing. K***.

Aktuálně je pozemek a jeho okolí začleněno v územním plánu jako Plocha výroby a skladování - plochy nerušící výroby a služeb - jedná se o pozemek pod bývalým JZD. Opakovaným projednáváním žádosti došlo zastupitelstvo k názoru, že vyjmutí zmíněné části území a změna na BV - bydlení venkovské by mohlo být důvodem konfliktu BV versus VN - nerušící výroba a služby. Plochy nerušící výroby (VN) neumožňují trvalé bydlení ani umisťování rodinných domů.

Předsedající upozornil občany na poslední možnost podání změny územního plánu pro Změnu č.III a ohraničil poslední možnost přijetí změny 30.4.2026. Předsedající rovněž upozornil na plánovanou novelu stavebního zákona k 1.7, která může zásadně změnit pravidla a termíny této změny UP.

Oprava procesní chyby hlasování usnesení č.118/2025

Předsedající upozornil na procesní chybu během hlasování o mimořádných odměnách starosty a místostarostů na veřejném zasedání zastupitelstva obce konaném 16.12.2025, které si všiml po interní kontrole, kdy bylo usnesení č.118/2025 chybně vyhodnoceno jako schválené. Usnesení není platné,  a to z toho důvodu, že u hlasováno PRO bylo počtem nikoliv většiny všech zvolených zastupitelů, nýbrž pouze většiny zastupitelů přítomných.  Této skutečnosti si ověřovatelé zápisu, stejně jako nikdo z přítomných nevšimli. Zastupitelstvo však usoudilo, že práce byla odvedena, vůle přiznat odměny byla v době hlasování zřejmá, a chybějícími hlasy pro schválení byly hlasy obou místostarostů, u kterých je zřejmý předpoklad souhlasu a jejich hlasování „zdržení se hlasování“ bylo pouze etickým gestem, nikoliv gestem nesouhlasu, avšak v tomto případě nízké účasti toto gesto fatálně ovlivňuje skutečnost přiznání odměn a odměny si tak tímto gestem fakticky sami zamítají. Tuto skutečnost chce zastupitelstvo Obce materializovat v novém usnesení.

Před zahájením projednávání tohoto bodu oznámili oba místostarostové Ing. Milan Materna a Bc. Milan Hýn možný střet zájmů, v souladu s § 8 odst. 1 zákona č. 159/2006 Sb., o střetu zájmů, neboť jsou osobami, kterým má být mimořádná odměna přiznána. Oba místostarostové se rozhodli nehlasovat.

Předsedající seznámil přítomné s plánem a harmonogramem prací v rámci realizace optického vedení v obci společností CETIN.

Místostarosta Bc. Milan Hýn informoval o průběhu kontroly odboru životního prostředí stavebního řadu Lovosice  o pozemcích u Milešovského hřiště.

Další diskuse neproběhla.