Zápis č. 24 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 27. 5. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

1/ Zahájení, volba ověřovatelů zápisu, schválení programu, určení zapisovatele

Starosta přivítal přítomné zastupitele, prohlásil, že jednání bylo řádně svoláno, na jednání je přítomna nadpoloviční většina zastupitelů, jednání je usnášeníschopné.

Omluveni: Sedláčková Martina, Opravil Robert

Starosta navrhuje ověřovatele zápisu: PhDr. Opatrný Pavel, Ing.Deneš Zdeněk

Zapisovatelkou z dnešního jednání: Hana Čápová

Starosta se táže, zda má někdo pozměňující bod k Programu 24. jednání ZO.

Zastupitelé pozměňující návrh nesdělili.

2/ Zpráva o plnění usnesení z posledního jednání ZO, zpráva o činnosti OU

Kontrola  usnesení 23. jednání ZO:

Říkovský: navrhuji koeficient u Austin Power - navrhuji zvýšit koeficient 5

Opatrný: a to bychom měli zvýši také u ZOD?

Kontrola Usnesení 23. jednání ZO.

Říkovský: zda byly učiněny kroky pro vymáhání pohledávek předložených na 23. jednání ZO.

Čápová: zatím kroky učiněny nebyly.

Říkovský: zda byla vyřízena žádost o přidělení bytu předložená na 23. jednání ZO

Frkal: zatím žádný volný byt nemáme.

občan ***: a co byt v Soběicích nechat pro nenadálé situace?

Říkovský, Zezula: tento byt v Sobělicích byl  na dotaci a je pro sociálně slabší občany. Musíme splňovat podmínky dotace.

Říkovský: zrušené výběrové řízení na komunikaci v Popovicích?

Zezula: vysvětlím v dalším bodě Zadávací podmínky

Říkovský: odtažení autovraků

Zezula: zatím jsme je upozornili ve zpravodaji.

Začátkem měsíce května se konalo uctění památky obětem 2. sv. války, poděkování zastupitelům Sedláčková, Říkovský za přítomnost.

Diskuse: starosta se táže zastupitelů, jak organizovat 80 výročí? Přijímá nápady.

Na KD Sobělice se opravuje fasáda, stříška u bufetu.

Výměna střešní krytiny čeká na výběrové řízení.

Hasičárna v Ratajích: probíhají opravy. Musíe vysoutěžit dodavatele na opravu střechy, bude nahrazena lepším materiálem. Jsou na to dotace na podzim. Zpetně to půjde dofinancovat.

Začalo sečení - málo pracovníků z důvodu pracovní neschopnosti. Zaměstnanec *** měl za úkol  prověřit kvalitu stávajícího žacího ramene . Zda pořídit nové rameno, nebo ponechat stávající.  Po diskusi s pracovníkem nedoporučuje nový nákup, současná technika pro naše účely stačí.

Základní škola Rataje připravila program ke Dni matek. Obec se podílela nákupem růžiček pro maminky. Všichni byli spokojeni.

18. května 2024 proběhlo divadelní představení "Vše o ženách". Členkou učitelka MŠ. Návštěvnost 32 hostů.

V bodě 10) Různé ještě jednou vloženy Výzvy MAS. Na minulém jednání nešlo zastupitelům otevřít. Obec chce využít výzvu pro veřejné prostranství. 95% dotace. Jednáno s panem Markem - Pamět krajiny. Starosta Přijímá podněty k místům výsadby.

Doposud Obec neobdržea žádné vyjádření od České pošty k převedení pobočky Rataje na Poštu Partner.

Byl vydán Obecní zpravodaj, každý by ho měl mít již doma.

Dotaz občanky ***: kdy bude fungovat rozhlas v 1. části Sobělic.

starosta: měli jsme na rozhlas opraváře z firmy Mabil Mobil. Dle jejich sdělení není problém na jejich straně. Zjistili, že je rozhlas ve dvou místech překoplý.

3/ Směrnice o zadávání veřejných zakázek

Předložena Směrnice o zadávání veřejných zakázek. Je potřeba aktualizovat Směrnici z roku 2016.

Říkovský: Nesouhlasím s tím, aby se hodnoty za dodávku a služby a stavební práce zvyšovaly pro pravomoce starosty.

Není možné, aby starosta a místostarosta schvalovali zakázku za 599000,- Kč.  Stále navrhuji jmenovat komise.

Říkovský:  Ve směrnici navrhuji v článku 3, II. kategorie  nechat cenu služeb a stavebních prací, ale jmenovat komisi.

PhDr. Opatrný: ponížit tedy v I. kategorii  hodnotu veřejné zakázky malého rozsahu na dodávky či služby ze 200.000,- Kč na hodnoty do výše 200000,- Kč.  (bez DPH)

Opraveno na místě jednání ZO, předloženo opravené k odsouhlasení přítomným zastupitelům.

Po této úpravě navrženo ke schválení.

4/ Návrh závěrečného účtu obce Rataje za rok 2023

Předložen Návrh závěrečného účtu obce Rataje za rok 2023 včetně všech povinných příloh. Návrh závěrečného účtu obce Rataje bude zveřejněn na úřední desce.

Říkovský: dotaz k závěrečnému účtu: Projektová dokumentace ČOV by tam neměla být uvedena, doplnit do přehledu Právních předpisů Směrnici o poskytování finančního daru na splaškové kanalizační přípojky,

5/1 Zateplení bytového domu Rataje 95

Podle schválené Směrnice o zadávání veřejných zakázek budou vypracovány zadávací podmínky pro stavební práce.

starosta sdělil firmy  k obeslání 1) Termo zateplení, s.r.o.  2) Michal Knoll - Stavební činnost termofasády   3) Machálek stavby s.r.o.

PhDr. Opatrný: můžeme ještě poslat firmě 4) Honzírek stavby

PhDr. Co to obnáší ta akce zateplení bytového domu Rataje 95?

starosta: Fasáda, zateplení půdy a sklepy

přišel zastupitel Stojaník 18:21 hodin.

Připravit výzvu na příští jednání.

5/2 Kompostárna

celé výběrové řízení bude zpracovávat firma vybraná na zastupitelstvu obce Rataje.

Firmy k obeslání : 1) ČAK, 2) Maldrev, 3) SMO

Říkovský: nebyl zaslaný do příloh Rozpočet?

starosta předkládá rozpočet přímo na jednání ZO. Tento rozpočet je potřeba upravit.

starosta upraví rozpočet.

5/3 Oprava střechy KD Sobělice

starosta seznamuje zastupitele s projektem opravy střešní krytiny KD Sobělice, slepý rozpočet vypracoval Ing. Oto Škrabal.

k obeslání firmy: Pavel Kováč, Josef Koláček ......

5/4 Komunikace Sobělice, náves Sobělice

zadávací dokumentace komunikace Popovice bude upravena.

Cesta v Sobělicích a v Popovicích, můžeme ušetřit peníze na některých položkách.

Dešťová kanalizace v Sobělicích- rozpočet za 9 mil je hrubo přestřelené, hledal jsem i jiné alternativy,  podle kamerových zkoušek zas tak v katastrofálním stavu není. Možná špatné přípojky. Pokud se přikloníme k bezvýkopovému výkopu, nebude nás to zdržovat při vybudování cesty.

V Popovicích jde ušetřit na skladbě.

Říkovský: Pokud se tam bude stavět 22 domů, cesta dostane zabrat.

starosta: Bavil jsem se se stavařem, je to podle něj předimenzované. V Sobělicích je to také nadhodnocené, jde to ponížit.

starosta: buď dělat 2 výběrové řízení, zvlášť na kanalizaci v Sobělicích a zvlášť na komunikaci v Sobělicích. Nebo jedna firma při výstavbě opraví i dešťovou kanalizaci. Nebo vzít náš bagřík a opravit to sami.

Švásta: fotky s kamerovou zkouškou jsou k dispozici?

starosta: máme na flashce, můžu poskytnout.

Švásta: jsme pro novou dešťovou kanalizaci, je tu nový vodovod, nová splašková kanalizace,

Frkal: ať při budování nové cesty se ta kanalizace nepoškodí, není moc hluboko.

starosta: vypsal bych výzvu na výběrové řízení "dešťová kanalizace"

6/1 Cenová nabídka vrtané studny fotbalové hřiště Rataje

zastupitelům předloženy do podkladů obdržené cenové nabídky vrtané studny na fotbalovém hřišti v Ratajích.

starosta se táže, zda jednat s nejlevnější nabídkou.

Říkovský : navrhuji vyvolat jednání s nejlevnější firmou VBV Geo

starosta: zajistím položkové upřesnění u firmy VBV

7/1 Žádost o pronájem pozemků u bývalé Jednoty v Ratajích

- předložena žádost o odkoupení pozemků kolem bývalé Jednoty v Ratajích, v případě zamítavého stanoviska možnost pronájmu těchto pozemků cca 300 - 400 m2 k manipulaci se soukromými věcmi žadatele.

má slovo žadatel: tyto pozemky chci oplotit, aby se zamezilo vstupu cizích osob, dochází ke krádeži. Chci slyšet, zda je zájem pozemky prodat. Pokud ne, můžeme se bavit o pronájmu. v tomto případě bych připravil ve spoluprávci se starostou rozmezí m2 potřebné k mému užívání.

Švásta, Říkovský: pozemek p.č. 120/1 bych nechal obecní, p.č. 120/4 snad rozdělit,

Říkovský: v této chvíli bych šel do pronájmu.

PhDr. Opatrný: v případě pronájmu bych se přimlouval vyjít vstříc i tomu oplocení.

žadatel: i v pronájmu bych rád pozemek oplotil, i z důvodu pohybu děti u hasičárny, ať se někomu nic nestane.

starosta: ja bych do příštího zastupitelstva to osobně s žadatelem zaměřil, které pozemky nebo jeho části pronajmout.

Ing. Švásta: já bych se nebránil pozemek i prodat.

starosta: měl by se ten pozemek i ohodnotit.

Ing. Švásta: na příštím jednání ZO můžeme sdělit i návrh kupní ceny.

- Dále žadatel žádá o možnost nahlédnout do stavební dokumentace stavby chodníku na ulici Šelešovská.

starosta zadal Geodetovi prověřit zaměření chodníku u žadatele.

- Dále žadatel žádá o sdělení termínu uvedení slíbené výsadby do původního stavu u jeho zahrady zničené při výkopových pracech po stavbě chodníku.

Po domluvě s žadatelem jsme se ústně domluvili na úpravě chodníku obcí.

- Další žádost žadatele *** žádá o zabezpečení možnosti neomezeného jediného vjezdu do budovy č.p. 156 Rataje přes obslužnou komunikaci před budovou. Jde o parkovací místo před vstupem do budovy. Aby tam bylo jedno místo stále volné, musí se do budovy, garáže dostávat zepředu.

starosta: domluvíme se na místě.

Říkovský: namalovat žlutou čáru.

7/2 Žádost o pronájem pozemku p.č. 2270 v k.ú. Popovice u KM

Opět předložena žádost o pronájem pozemku parcela č. 2270 v k.ú. Popovice u KM. Původní Pachtovní smlouva k tomuto pozemku ukončena, o tento pozemek zažádala žadatelka ***.

Předložen záměr k pronájmu - pachtu pozemku p.č. 2270 v k.ú.Popovice u KM.

7/3 BG Proing

Opětovně předložena žádost o vyjádření k projektové dokumentaci ke stavbě Popovice - Lokalita 22 RD

7/4 Žádost AVOS

Předloženo doplnění žádosti o prominutí stočného na adrese odběrného místa Popovice - Pálenice.

Žádost doplněna, dle požadavků zastupitelstva obce, o množství vyvezených odpadních vod z jímky a protokolu o výměně vodoměru s počátečním stavem 124 m3.

7/5 Žádost vybudování vstupu a parkovacího místa

Předložena žádost *** o příspěvek na vybudování vstupu na obecní parcele č. 369 v k.ú. Popovice u Kroměříže. Dále žadatelka žádá  o souhlasné stanovisko k vybudování parkovacího místa na pozemku parcela č. 369 v k.ú. Popovice u Kroměříže. Přílohou žádosti je souhlasné stanovisko Dopravního inspektorátu Kroměříž.

7/6 Odkup buňky

starosta dle úkolu zastupitelů ze dne 29.4.2024 zjistil situaci o prodeji stavební buňky u bufetu v Ratajích. Vlastník pozemku p.č. 424/2  si nepřeje na tomto pozemku mít tuto stavební buňku, protože si chce tento pozemek oplotit.

starosta se táže, zda tuto buňku-izotermickou nástavbu prodat.

Bc. Frkal Lukáš: měl by se zveřejnit záměr prodeje movitého majetku

Ing. Švásta - souhlasím.

7/7 Žádost o odkup pozemku Číšecký

dnešního dne předložil žadatel *** žádost o odkup části pozemku p.č. 2427 o výměře 1536 v k.ú. Popovice u Kroměříže. Tento pozemek má žadatel v pachtu. 

8/1 Kupní smlouva p.č. 806 ostatní plocha v k.ú. Rataje u KM

Předložena zastupitelům ke schválení Kupní smlouva k pozemku p.č. 806 v k.ú. Rataje u Kroměříže. Jedná se pozemek pod přístavbou KD Rataje a dvorního traktu za KD Rataje. Kupní cena pozemku 100 000,- Kč.

8/2 Návrh kupní smlouvy

Řešen způsob úhrady kupní ceny formou splátek u pozemků p.č. 1160 a p.č. 1161 v k.ú. Sobělice. Žadatelé o tyto pozemky požádali, po zveřejnění záměru, zaplacení kupní ceny formou splátek.

Jsou 3 varianty na úhradu kupní ceny pozemků.

1.  Uzavře se kupní smlouva, kupující  budou kupní cenu splácet a kupní smlouva bude podána na katastrální úřad až poté, kdy kupující uhradí kupní cenu v plné výši. Ve smlouvě bude sjednána ztráta výhody splátek, pokud kupující některou splátku neuhradí včas

2. Uzavře se kupní smlouva se zaplacením kupní ceny ve splátkách, tato se po uzavření doručí na katastrální úřad hned  a poté budou kupující posílat splátky - k zajištění zaplacení splátek bude v kupní smlouvě  současně zřízeno k převáděnému pozemku zástavní právo ve prospěch obce a současně zákaz zcizení a zatížení po dobu trvání tohoto zástavního práva bez souhlasu obce.

3.  Uzavře se kupní smlouva se zaplacením celé kupní ceny, obec půjčí kupujícím částku na zaplacení  na základě samostatné  dohody, kupní smlouva půjde hned na katastr, kupující budou obci splácet půjčku. K zajištění zaplacení splátek půjčky může být  současně zřízeno k převáděnému pozemku zástavní právo ve prospěch obce a současně zákaz zcizení a zatížení po dobu trvání tohoto zástavního práva bez souhlasu obce.

zastupitelé se přiklání k 1. variantě

1.  Uzavře se kupní smlouva, kupující  budou kupní cenu splácet a kupní smlouva bude podána na katastrální úřad až poté, kdy kupující uhradí kupní cenu v plné výši. Ve smlouvě bude sjednána ztráta výhody splátek, pokud kupující některou splátku neuhradí včas.

starosta: kdo uhradí správní poplatky? Obec nebo kupující?

zastupitelé: náklady spojené s převodem pozemku uhradí obec Rataje.

8/3 Nájemní smlouva p.č. 422/7 Rataje u KM

Předložena nájemní smlouva k části pozemku p.č. 422/7 v k.ú. Rataje u Kroměříže  o výměře 24 m2.

Nájemce *** podal žádost o pronájem části výše uvedeného pozemku z důvodu využití plechové garáže.

Záměr pronájmu pozemku byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 30.4.2024-16.5.2024.

Starosta navrhuje usnesení:

8/4 Smlouva o zřízení věcného břemene

předložena k projednání Smlouva o zřízení věcného břemene č. OT-014330090903/001-ADS na pozemku parcela č. 2301/2, 2302/2, 2384 v katastrálním území Popovice u Kroměříže za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN a pojistková skříň.

8/5 Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

Předložena Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.OT-001030084132/001-MPEL za účelem zřízení věcného břemene na parcele č. 113/1, 2290, 2292, 2379/1, 303 v katastrálním území Popovice u Kroměříže za účelem umístění distribuční soustavy - Kabelové vedení VN, telekomunikační síť, kabelové vedení NN (kabel 288m, pilíř 4ks, uzemnění)

8/6 Smlouva o dílo - kamerový systém ČOV Rataje

Předmětem smlouvy je provádění ročních periodických revizí a zkoušek kamerového systému dle platných ČSN a doporučení výrobců zařízení v objektu ČOV a objektů za budovou 22 spravovanými obcí Rataje. O výsledku revizí a zkoušek budou vyhotoveny protokoly (revizní zprávy). Předmětem smlouvy je rovněž možnost provádění pozáručního servisu (oprav) kamerových systémů. Servis bude prováděn v cenách po vzájemném odsouhlasení objednatele se zhotovitelem.

8/7 Smlouva o dílo - autobusové zastávky

Předložena Smlouva o dílo na výrobu a dodání autobusových zastávek v počtu 3 ks (v obci Rataje a Popovice).

Říkovský: v Ratajích u křižovtky je beton, na točně  v Ratajích a v Popovicích je dlažba. Domluvit se s firmou na stavební připravenost.

8/8 Nájemní smlouva PPL box

Předložena SMLOUVA O NÁJMU PROSTOR PRO UMÍSTĚNÍ PARCELBOXŮ

Předmětem nájmu dle Smlouvy jsou vymezené části každé Lokality (dále jen „Prostory“), které jsou svým umístěným vhodné a rozsahem nezbytné k umístění, údržbě, provozu a obsluze automatických zařízení PPL sloužících k vydání zásilek a poskytování dalších souvisejících služeb (dále jen „Parcelboxy“).

9/1  4. Rozpočtové opatření

zastupitelům předloženo 4. Rozpočtové opatření, kterým se řeší úprava schváleného rozpočtu. Jedná se o:

na straně příjmů a výdajů obddržená dotace ve výši 64000,- Kč na přípravu a zajištění voleb do Evropského parlamentu.Ve výdajové části úprava schváleného rozpočtu a to :

§ 2212 položka 5169 - pořízení pasportu komunikací, zajištění výběrového řízení

§ 3341 položka 5169 - hledání poruchy rozhlasu

§ 3419 položka 5169 - práce traktorem na fotbalovém hřišti

§ 2341 položka 5021 - práce rybářů na tůňkách

10/ Výzvy MAS

jednání skončeno 21:10 hodin.