Zápis č. 37 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 13. 1. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta obce zahájil zasedání zastupitelstva obce č. 37 v 18.00 hodin, přivítal přítomné zastupitele a občany obce. Zároveň představil program dnešního jednání:

Program:

• 1. Zahájení zasedání
• 2. Volba ověřovatelů zápisu
• 3. Schválení programu zasedání
• 4. Kontrola plnění usnesení a výdajů
• 5. Žádosti
  • 5.1. Prodloužení nájemních smluv na pronájem bytů v č.p. 411
• 6. Uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo „NÁHONY, KUNRATICE U CVIKOVA – oprava náhonu 2a“
• 7. Převedení pozemku p. č. 1787/3 v k. ú. Kunratice u Cvikova zpět do majetku obce
• 8. Smlouva o bezúplatném převodu na pozemkové parcely č. 3045/2 a č. 3045/13 v katastrálním území Kunratice u Cvikova
• 9. Schválení jmenného seznamu výjezdové jednotky a řidičů JSDH na rok 2026
• 10. Informace o schváleném rozpočtovém opatření č. 8/2025
• 11. Cenová nabídka na zpracování projektové dokumentace opravy náhonu č. 1
• 12. Cenová nabídka na opravu části břehového opevnění vodoteče na p.p.č. 729/1 v k.ú. Kunratice u Cvikova
• 13. Informace o schválení dokumentů komunitního plánování Svazku obcí Novoborska
• 14. Diskuse
• 15. Závěr

Starosta obce vyzval přítomné zastupitele k volbě ověřovatele zápisu z dnešního zasedání zastupitelstva obce.

Starosta obce seznámil zastupitele s programem dnešního jednání včetně jeho doplnění o body č, 11, 12 a 13. Starosta obce vyzval zastupitele k případnému dalšímu návrhu na doplnění programu jednání. Žádný návrh nebyl podán.

Starosta obce představil zastupitelům program jednání zastupitelstva obce č. 36 včetně jeho doplnění o body č. 11, 12 a 13.

Starosta obce informoval zastupitele o plnění usnesení z usnesení zastupitelstva obce č. 20-23/2024 a 27-32/2025.

Výpis usnesení č. 20:

Bod č. 11. - Pořízení informačního bilboardu při vjezdu do obce – probíhá výroba, instalace proběhne v jarních měsících. Zajišťováno povolení umístění stavby. 

Výpis usnesení č. 23:

Bod č. 9. - Administrace žádosti o dotaci z programu IROP 2021 – 2027 – Cestovní ruch – SC 4.4 (MRR) s názvem Parkoviště v centru obce Kunratice u Cvikova – probíhá finalizace podkladů.

Výpis usnesení č. 27:

Bod č. 12a/27Z/2025 - Záměr převodu pozemků z majetku Libereckého kraje - Po provedení opravy propustku v roce 2026 může být silnice převedena do majetku obce.

Bod č. 12b/27Z/2025 - Převod pozemků od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových - bude projednáno na dnešním zasedání.

Výpis usnesení č. 29:

Bod č. 11/29Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace záměru výměny/doplnění stávajících světelných zdrojů veřejného osvětlení - vypracováno, předáno.

Výpis usnesení č. 30:

7a/30Z/2025 - Odeslání žádosti o vrácení p. p. č. 1669/2 zpět do majetku obce - odeslán návrh smlouvy včetně doplnění o úhradu souvisejících nákladů a odkoupení části projektové dokumentace, návrh podán na Katastr nemovitostí v prosinci 2025.

7b/30Z/2025 - Odeslání žádosti o vrácení p. p. č. 1787/3 zpět do majetku obce. - další postup bude projednán na dnešním zasedání.

Výpis usnesení č. 31:

3/31Z/2025 - Oprava náhonu 2a - smlouva byla podepsána, práce byly zahájeny v listopadu 2025 opravou opěrné zdi. Došlo k přehodnocení použití stavebních materiálů. Bude projednáno na dnešním zasedání včetně uzavření dodatku ke smlouvě.

4/31Z/2025 - Veřejné osvětlení podél silnice p. p. byla č. 3174/1 - realizace dokončena, předána s nedodělky. Na jaře 2026 budou dokončeny finální terénní úpravy.

6/31Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace čistírny odpadních vod - probíhá její finální zpracování.

7/31Z/2025 - Projekt energetických úspor a FVE - projekt dokončen, rozpočty pro stavební část budou vypracovány v průběhu ledna a února 2026, žádost o dotaci byla podána. Bude zpracován rozpočet na budovy v majetku obce.

Výpis usnesení č. 32:

6/32Z/2025 - Směna pozemků s *** - návrh byl odeslán, ve středu 14. 1. 2026 je domluvena společná schůzka.

Výpis usnesení č. 33:

4/33Z/2025 - Záměr bezúplatného převodu části pozemku p. p. č. 2913/2 v k. ú. Kunratice u Cvikova - po vypracování geometrického plánu bude záměr zveřejněn. Čeká se na vyjádření vlastníků okolních pozemků.

7/33Z/2025 - Harmonogram realizace prací "Náhony, Kunratice u Cvikova - oprava náhonu 2a" - výjimka udělena, bude upraveno na základě dodatku SoD.

Výpis usnesení č. 34:

5/34Z/2025 - Pacht souboru pozemků v lokalitě výstavby RD - odeslán návrh pachtovní smlouvy s výzvou k jejímu uzavření, prozatím bez odezvy.

Výpis usnesení č. 35:

7/35Z/2025 - Prodloužení termínu pro zahájení stavby - dodatky byly podepsány.

8/35Z/2025 - Zabezpečovací systém do ZŠ a MŠ - návrh SoD odeslán k odsouhlasení, Realizace se předpokládá na začátku roku 2026.

11/35Z/2025 - Odkoupení dokumentace - podepsáno, vloženo do Katastru nemovitostí.

13c/35Z/2025 - Služebnost IS - informace o schválení byla předána.

13d/35Z/2025 -  Služebnost IS - informace o schválení byla předána.

Ostatní přijatá usnesení byla splněna. 

Starosta obce informoval zastupitele o schválených výdajích starostou obce za měsíc prosinec 2025:

• 23.800,- Kč - Ing. Jiří Rutkovský - vypracování podkladů pro závěrečné vyhodnocení akce pro Státní fond dopravní infrastruktury - Cyklostezka Kunratice u Cvikova - Drnovec.
• 46.940,- Kč - PROBO NB - nákup vybavení pro JSDH.
• 26.600,- Kč - Ing. Martin Jírovský - technický dozor investora za listopad a prosinec 2025 při akci Oprava náhonu 2a.
• 36.300,- Kč - Erste Grantika Advisory - podání žádosti o dotaci FVE.

 Starosta obce seznámil zastupitele se schválenými výdaji stavebně investiční komisí za měsíc prosinec 2025:

V měsící prosinci 2025 nebyly takové výdaje schváleny.

Starosta informoval zastupitele o návrhu zhotovitele na změnu technologie opravy, resp. místo opravy pískovcového zdiva (které tam z podstatné části již není a bylo by ho třeba doplnit) navrhuje zhotovitel kamennou rovnaninu. Touto technologií lze pokračovat v pracích i v období zimních měsíců. Stejná technologie byla použita i při revitalizaci "kaskád", je příznivá k přirozenému prostředí a má velmi vysokou životnost. Zároveň starosta obce seznámil zastupitele s informací o snížení rozpočtu na opravu touto formou, který je uveden v příloze tohoto bodu jednání. Starosta obce dále navrhuje „ušetřené“ peníze využít na opravu pravého břehu potoka za sběrným dvorem kamennou rovnaninou, u č. p. 121, neboť potok se tam již nebezpečně přibližuje k místní komunikaci a hrozí její narušení. Rozdíl (úspora) činí 159.182,36 Kč bez DPH,  do této částky by byla realizovaná oprava břehu potoka za sběrným dvorem.

Starosta obce seznámil zastupitele a přítomné občany obce se zněním emailu ***zaslaném na obecní úřad  a zároveň všem zastupitelům dne 12. 1. 2026. Obsahem emailu je návrh smírného řešení ve věci převedení výše uvedeného pozemku zpět do majetku obce. Na základě tohoto emailu navrhuje starosta obce následující varianty řešení:

Varianta A – Přijetí smíru (ponechání pozemku ***)

Podstata:

• pozemek zůstává ve vlastnictví ***,
• obec prodlouží lhůtu pro zahájení stavby o 6 měsíců,
• obec přijme jednorázovou finanční kompenzaci 100.000 Kč.

Rizika:

• rozpor s již přijatými usneseními ZO (neschválení prodloužení + schválení vrácení pozemku),
• vytvoření precedentu „finančního vykoupení“ nesplnění smluvních podmínek,
• oslabení vymahatelnosti smluv obce do budoucna,
• absence záruk, že ani nová lhůta nebude opět nesplněna,
• nevyřešená otázka nezhoršeného stavu pozemku (navezená suť).

Varianta B – Podmíněné projednání smíru

Podstata:

• obec se k návrhu nevyjádří definitivně,
• nejprve si nechá odborně posoudit stav pozemku (OŽP / znalec),
• teprve poté zváží, zda je vůbec prostor měnit dosavadní postoj.

Poznámka:

• nejde o přijetí smíru,
• jde o zajištění skutkového stavu a ochranu obce před převzetím rizik.

Varianta C – Odmítnutí smíru

Podstata:

• obec setrvá na již přijatých usneseních,
• nepřistoupí na finanční kompenzaci ani další prodloužení lhůty,
• bude řešit věc v intencích vrácení pozemku (dobrovolně / soudně).

Výhody:

• konzistence rozhodování,
• ochrana principu rovného zacházení,
• nejsilnější pozice z hlediska péče řádného hospodáře,
• žádné nové precedenty.

Při projednávání tohoto bodu programu proběhla diskuze starosty obce, několika přítomných zastupitelů, občanů obce a *** a byla přijata následná výsledná usnesení.

Starosta obce dále v návaznosti na předchozí přijatá usnesení sděluje, že obec má dle kupní smlouvy převzít pozemek v nezhoršeném stavu a proto navrhuje podání podnětu na odbor životního prostředí Městského úřadu Nový Bor, zda byl demoliční odpad navezen oprávněně a zda nedošlo ke zhoršení stavu pozemku.  Následně by byl vypracován odborný posudek.

Starosta obce informoval zastupitele o potřebě uzavřít výše uvedenou smlouvu o bezúplatném převodu výše uvedených pozemků.

Starosta obce předložil zastupitelům výše uvedený jmenný seznam na rok 2026. Zároveň na dotaz zastupitelů doplnil informace o tom, že v roce 2025 došlo k 15 výjezdům, při kterých se vystřídali všichni členové výjezdní jednotky. U žádného z výjezdů se ještě nestalo, aby jednotka nebyla výjezdu schopná.

Starosta obce informoval zastupitele o potřebě schválení provedeného Rozpočtového opatření č. 8/2025. V rozpočtu obce v roce 2025 došlo v příjmových položkách ke změně výše Daní z příjmů fyzických osob, Daní z příjmů právnických osob, Daní z přidané hodnoty, Odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu, JSDH - dotace od Ministerstva vnitra ČR (školení, zásahy mimo území obce), nebytového hospodářství a Separovaného sběru EKO-KOM. Ve výdajových položkách došlo ke změně rozpočtu obce v roce 2025 v položce Kanalizace a septiky, Kunratický zpravodaj, JSDH - použití přijaté dotace z Ministerstva vnitra ČR a Činnosti místní správy, kde byl rozpočet účetně dorovnán. Rozpočet obce v roce 2025 skončil jako vyrovnaný.

Starosta obce seznámil přítomné zastupitele s cenovou nabídkou na zpracování projektové dokumentace na opravu náhonu č. 1 v horní části obce. K návrhu nebyly žádné připomínky.

Starosta obce informoval zastupitele, že bohužel do dnešního dne nebyla dodána cenová nabídka na realizaci výše uvedené opravy, ale předpokládaná konečná cena by neměla přesáhnout částku ušetřenou změnou technologie při opravě náhonu č. 3. Jedná se o břeh vodoteče u sběrného dvora o výměře cca 25 m2, která je v majetku Povodí Ohře, které však tento typ akcí nefinancuje, není to v jeho zájmu, avšak pro obec je zpevnění stěžejní z důvodu možného zborcení místní komunikace.

Starosta obce seznámil zastupitele s výše uvedenými dokumenty, které je potřeba pro další činnost Svazku obcí Novoborska schválit zastupitelstvy jednotlivých obcí. K dokumentům nebyly při dnešním jednání vzneseny žádné připomínky. 

• Starosta obce stanovil termín dalšího jednání zastupitelstva na úterý 3. 2. 2026 v 18.00 hodin.
• Místostarostka obce, paní Martina Černá, vznesla dotaz na odkládání komunálního odpadu majiteli rekreačních objektů v obci. Starosta obce informoval, že i majitelé rekreačních objektů mají vlastní nádoby na svoz komunálního odpadu a je nutné zajistit jejich vývoz, v případech, kdy nádobu nemají, uhradí stanovený minimální poplatek na svoz komunálního odpadu.
• *** vznesl dotaz na provoz kluziště na multifunkčním hřišti ve středu obce. Starosta obce k tomu sdělil, že v současné době není kapacitně možné provoz kluziště připravit.

Jednání zastupitelstva obce č. 37 bylo ukončeno v 19.50 hodin.