Zápis č. 2 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 24. 4. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Program:

• 1. Program
• 2. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva obce
• 3. Zpráva o činnosti rady obce
• 4. Závěrečný účet Obce Albrechtice nad Vltavou za rok 2024
• 5. Schválení účetní závěrky Obce Albrechtice nad Vltavou za rok 2024
• 6. Směrnice o veřejných zakázkách - Dodatek č. 3
• 7. Plánovací smlouva s ČEZ
• 8. Smlouva o příspěvku na vodovodní přípojky
• 9. Směna pozemků v k.ú. Albrechtice nad Vltavou s panem Procházkou
• 10. Prodej a směna pozemků v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 11. Prodej pozemku parc.č. 248/51 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 12. Bezúplatný převod pozemků v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 13. Nákup pozemků k zástavbě v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 14. Směna pozemků v k.ú. Jehnědno
• 15. Bezúplatný převod pozemku parc.č. 67/2 v k.ú. Chřešťovice
• 16. Prodej pozemku v k.ú. Chřešťovice
• 17. Zřízení zástavního práva k pozemku parc. č. 248/46 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 18. Zřízení zástavního práva k pozemku parc.č. 248/49 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou
• 19. Rozpočtové opatření č. 3/2025
• 20. Diskuse, různé
•  

Zastupitel p. Řeřábek navrhnul doplnit bod jednání o informaci k plánované výstavbě dálnice D20.

Starosta navrhnul doplnit program jednání o body, které budou zařazeny před bod 20.

       20. Dohoda o poskytnutí dotace na akci "Lesní stezka Chřešťovice - Kozín"

       21. Dálnice D 20

       22. Diskuse, různé

       23.  Dodatek č. 6 SoD s firmou DAICH - EVT - VHI Albrechtice nad Vltavou 

Ing. Havlíček navrhnul rozdělit bod č. 2 Kontrola plnění usnesení na bod a) přehled stavu účtů a bod b) kontrola plnění usnesení zastupitelstva obce 

a) Přehled o stavu účtů

Ing. Havlíček informoval o stavech účtů včetně termínovaných vkladů, obec měla k 11.12.2024  na účtech 8, 5 mil Kč, k 24.2.2025 částku 2,8 mil Kč a k 22.4.  1,6 mil Kč.  Z toho je patrné, že financování obce má sestupnou tendenci. Za měsíc nebude mít obec na běžný provoz. Doporučuje probrat investiční akce a stanovit si prioritu jejích realizace. 

starosta - doufá, že si Ing. Havlíček prošel i stav dotací, které obec obdržela v minulém roce

Ing. Havlíček - peníze na účtech nejsou, až přijdou, můžeme pokračovat v akcích

starosta - byly podány žádosti o platbu na VHI II, dotace však ještě nepřišla, zkolaboval systém na MŽP 

               - obec má pohledávky za dotacemi ve výši 31 mil. Kč, byla podána žádost o platbu na FVE - dotace 3,75 mil. Kč, na chodník ZTV II - 1,2 mil. Kč,                     na učebny ZŠ - 6 mil. Kč. Dosud nebylo vyúčtováno jedno pojistné plnění na střechu tělocvičny. Nejsou obdrženy všechny finanční                                     prostředky od občanů za PD k vodovodním přípojkám. Do konce měsíce by měla být podána žádost o platbu na kanalizaci. Zastupitelé musí                   rozhodnout, zda se mají pozastavit akce a budeme čekat na peníze.

p. Lacina - nezastavoval by akce, realizoval by podle plánu

Ing. Havlíček - pokud by došlo k nějaké mimořádné události, z čeho zaplatíme?

Bc. Mikolášek - pokud bychom byli firma, tak by se měly peníze točit, ale obec by však měla mít rezervu, souhlasí s Ing. Havlíčkem. Kdy mají přijít                                        dotace? 

starosta - neví, nemá představu. Po splatnosti máme pouze faktury za vodovody a kanalizace, kde čekáme na dotaci

p. Schánilec - investice jsou rozjeté, je nutné vše korigovat a rozjíždět postupně a hlídat to. Je velké množství investičních akcí, je nutné dodělat ty, které                         jsou rozdělané a nerozjíždět další. Rozumně uvážit o jaké dotace budeme žádat, nevrhat se do všech dotací, které jsou vypsané.

p. Jaroš - je nutné dodělat vodovod na ZTV II

starosta - bude akci držet, nejsou na to peníze

              - dokončuje se VHI, ČOV, je hotový vodovodní řad v Újezdě a Albrechticích nad Vltavou, který by měl být do konce měsíce zkolaudován,                              dodělává se vodovodní řad v Jehnědně, v Údraži jsou dokončené přípojky, v Chřešťovicích se zahájilo budování přípojek v Kozíně, je dokončen                  chodník u ZTV II, je vysoutěženo veřejné osvětlení v Chřešťovicích, bude se soutěžit veřejné osvětlení v Jehnědně, připravuje se vybudování                      dětské skupiny jak nástavby, tak novostavby, vytápění školy se bude pravděpodobně realizovat v roce 2026. Připravuje se PD na chodníky,                        stavební povolení by mělo být vydané do 27.6.2025, dotace by měla činit 85% nákladů. Připravuje se výsadba alejí na podzim letošního roku.                  Připravují se opravy místních komunikací. Byla vysoutěžena firma na vybudování opěrné zdi a přístřešku na kontejnery na sběrném dvoře,                        hotovo by mělo být na podzim letošního roku.

p. Krippnerová, MBA - bylo požádáno o dotace z Jihočeského kraje, MMR, SZIF a Nadace ČEZ

b) starosta provedl kontrolu plnění usnesení ze zasedání zastupitelstva obce ze dne 27.2.2025

    Splněná usnesení: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11/2025-ZO

    Postupná plnění: 2/2025-ZO    

Zastupitelé se po přerušeném jednání vrátili k bodu opět 28.4.2025 a projednávali, jakým způsobem realizovat rozdělné akce, tak, aby jejich financování nenarušilo chod obce. Starosta předložil přehled akcí, které byly realizovány (kde běží financování), které se realizují a které jsou v přípravě. A vysvětlil způsob financování realizovaných akcí. V případě, že dojde k finančnímu modelu, kdy bude moci být zahájena realizace akce v momentě, kdy budou peníze nashromážděny na účtu, dojde k pozastavení většiny realizací. V případě výstavby dětských skupin nebudeme schopni druhou etapu vůbec realizovat. Stejně tak tomu může být i u dalších akcí, kde je vše projekčně zajištěno, je podepsaná dotace, ale nebudeme moci začít a tak se může stát, že nestihneme akci v termínu realizovat a můžeme přijít o dotace nebo nám realizační firma vypoví smlouvu z důvodu nereálnosti splnění termínu. 

Ing. Havlíček - požaduje, aby finanční rezerva obce byla ve výši trojnásobku měsíčních mandatorních výdajů, nyní je na účtech jen 1,5 mil. Kč. Nechce                              dál zadlužovat obec. Nesouhlasí s výstavbou dětské skupiny II, nesouhlasí s výstavbou bytů v Údraži, je pro vytváření stavebních parcel,                            ne pro výstavbu nových bytů. Rád by, aby bylo stanoveno, kolik finančních prostředků by mělo být na konci roku na účtech. 

starosta - obec v současné době má vyčerpaný úvěr na sociální a dostupné bydlení Údraž, čerpá úvěr na zhotovení VHI (bude dočerpán po skončení                     realizace) a průběžně čerpá úvěr na zhotovení veřejného osvětlení. Další úvěry nejsou ve finančním toku předpokládány. 

p. Veverka - nerušil by výstavbu bytů, je potřeba do obce dostat další lidi, stejně tak by nerušil dětskou skupinu, je pro pozemky pro výstavbu RD

Bc. Mikolášek - nesouhlasí s Dětskou skupinou II 

p. Krippnerová, MBA - nesouhlasí s rekonstrukcí bytů v Chřešťovicích, některé malé akce by se měly dělat až když budou peníze

p. Švehlová - souhlasí dělat vše jako doposud

p. Jaroš - dělat cesty by se mělo vždy, když má obec možnost získat za výhodných podmínek recyklát

p. Lacina - starosta i místostarostka pracují dobře, nesouhlasí s limitem finančních prostředků na účtech. Obec si nepůjčuje, má úvěr pouze na                                  vodovod a ČOV 

starosta - není problém, že peníze ze SFŽP nepřišly včas. Peníze se točí průběžně. Veřejné zakázky i malého rozsahu nebudeme dělat sami, budou se                     realizovat prostřednictvím agentur. 

p. Řeřábek - nepůjde vždy, aby byla na účtech určitá výše peněz, není možné dodržet 8 mil. Kč. Pokud nebude mít obec na účtech peníze, vždy může                          někam sáhnout nebo si vzít úvěr

Starosta se dotázal přítomných zastupitelů, zda se seznámili se zápisy rady obce ze dne 25.2.2025, 26.3.2025 a 2.4.2025.

Splněná usnesení: 29, 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 44, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54/2025-RO

Nesplněná usnesení: 32, 39, 43, 55/2025-RO

Na programu dnešního jednání: 40, 47/2025-RO

S návrhem Závěrečného účtu obce Albrechtice nad Vltavou za rok 2024 seznámila přítomné zastupitele pí. Lipčáková. Zastupitelé obdrželi veškeré podklady související s projednáním návrhu Závěrečného účtu. Návrh Závěrečného účtu Obce Albrechtice nad Vltavou za rok 2024 byl řádně zveřejněn na úřední desce od 4.4.2025. 

Pan Lipčáková seznámila přítomné zastupitele s účetní závěrkou Obce Albrechtice nad Vltavou za rok 2024. Podklady zastupitelé obdrželi. V rámci účetní závěrky se schvalují výnosy a náklady obce za rok 2024. O hlasování se pořizuje protokol, který se zasílá na Ministerstvo financí.  

Obec má schválenou Směrnici o veřejných zakázkách včetně Dodatku č. 1 a 2. Od 3.4. došlo ke změně zákona o veřejných zakázkách. Touto novelou dochází k navýšení limitů pro zakázky malého rozsahu, a to u dodávek a služeb na 3 mil Kč bez DPH (původně 2 mil. Kč bez DPH) a u stavebních prací na 9 mil. Kč bez DPH (původně 6 mil. Kč bez DPH). Z tohoto důvodu je nutné novelizovat směrnici o VZ. 

ČEZ, a.s. Praha zaslala obci „Plánovací smlouvu“ uzavřenou dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platném znění. ČEZ chce na pozemku č. parc. 1038 v k.ú, Chřešťovice vybudovat fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 1,75 MW. Pozemek je zapsán na LV č. 540 pro k.ú. Chřešťovice a je ve vlastnictví p. Kloudy.
Tento pozemek není v územním plánu obce zahrnut do plochy jejíž funkční využití umožňuje výstavbu fotovoltaické elektrárny.  ČEZ, a.s. požaduje od obce, aby v případě pořizování územního plánu obce učinila veškeré nezbytné kroky k vydání územně plánovací dokumentace. Za splnění závazku obce uvedených v Čl. 3 obec obdrží peněžní plnění ve výši 350 tis. Kč, 10 tis Kč při vydání územně plánovací dokumentace umožňující realizace FVE a 340 tis. Kč po uvedení FVE do provozu. Veškeré náklady na pořízení změny ÚP by dle této smlouvy měla nést obec. 
 

Zastupitelstvo obce schválilo usnesením č. 29/2024-ZO poskytnout finanční příspěvek na vodovodní soustavu ve výši 10.000,- Kč pro trvale obydlený objekt s podmínkou odběru vody 20 m3/rok. Usnesením č. 35/2024-ZO byly schváleny vzory Smluv o spolupráci při budování dálkového vodovodu. Vzhledem k novele stavebního zákona a ke skutečnostem, které postupem času vyplynuly, došlo k některým úpravám ve smlouvách. Vzory smluv jsou přílohou tohoto zápisu. V současné době již není potřeba stavební povolení na vybudování vodovodní přípojky a tedy nutné zpracování projektu. Vzory smluv jsou nedílnou součástí tohoto zápisu. 

Firma TOPTRANS EU požádala o úpravu smlouvy v článku č. II, odst. 4 v tom, že se zavážou vybudovat vodovodní přípojku do 8 let po kolaudaci hlavního vodovodního řadu ne do 2 let. Jedná se totiž z jejich strany o velkou investici.

Zastupitelstvo obce dne 27.2.2025 usnesením č. 6/2025-ZO schválilo záměr směny části pozemku parc.č. 1751/3 z vlastnictví obce Albrechtice nad Vltavou za část pozemku PK parc.č. 373 ve vlastnictví pana Josefa Procházky. Záměr směny pozemku byl zveřejněn na úřední desce v době od 5.3.2025 do 20.3.2025. Geometrickým plánem č. 1004-47/2025 byly přesně vytyčeny části pozemků. Podle tohoto GP bude směněn nově vzniklý pozemek parc.č. 1751/7 o výměře 91 m2 (z vlastnictví obce) za nově vzniklý pozemek 400/39 díl „a“ o výměře 87 m2 a díl „b“ o výměře 20 m2 (z vlastnictví pana Procházky).

Mgr. Alena Linková, bytem Olivova 181, Říčany u Prahy požádala obec o odprodej pozemku parc.č. 1636/92 – ostatní plocha, zeleň o výměře 18 m2 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou. Dále navrhuje směnu pozemku parc.č. 1636/93 – ostatní plocha, jiná plocha o výměře 12 m2 (ve vlastnictví obce) s pozemkem parc.č. 1636/94 – ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 11 m2 (ve vlastnictví Mgr. Linkové). Pozemky se nacházejí u jejího domu. Zastupitelé se dohodly, že pozemek bude odprodán za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem v místě a čase obvyklé. Znalecký posudek zajistí Mgr. Linková na vlastní náklady

Ing. Tomáš Křivský, bytem Vojkov 84 požádal obec o prodej pozemku parc.č. 248/51 – zahrada o výměře 913 m2 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou pro výstavbu rodinného domu. Záměr prodeje pozemku schválilo zastupitelstvo obce dne 27.2.2025 usnesením č. 8/2025-ZO a byl řádně zveřejněn dne 12.3.2025.

  Obec požádala ČR, Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových o bezúplatný převod pozemků par.č. 927/10 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 5407 m2, parc.č. 927/32 - ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 4026 m2, parc.č. 927/23 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1677 m2, st. parc.č. 251/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 97 m2 a parc.č. 927/38 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 9 m2 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou. Jedná se o pozemky fotbalového hřiště, pískového hřiště, stavebního pozemku pod budovou šaten TJ a pozemek pod ČOV. Bezúplatný převod pozemků schválilo zastupitelstvo obce dne 27.2.2025 usnesením č. 7/2025-ZO. Smlouva byla ze strany obce podepsána a odeslána k podpisu na ÚZSVM.  Od 1.3.2025 však došlo k novele zákona o majetku státu a tím i ke změně některých ujednání ve smlouvě. Z tohoto důvodu je nutné schválit nové znění Smlouvy o bezúplatném převodu.  

Paní místostarostka představila záměr odkupu čp. 11 včetně přilehlých pozemků v k.ú. Albrechtice nad Vltavou. Jedná se o bývalý statek v centru obce Albrechtice nad Vltavou. Tento prostor by obec využila jako stavební pozemky pro výstavbu RD. Jednalo by se o 6 pozemků. Na likvidaci brownfieldů by bylo možné získat dotaci. Dále by bylo možné žádost ještě o dotace na technickou infrastrukturu.

Manželé Nekovářovi Pacov žádali v roce 2023 a opětovně v roce 2024 o směnu pozemků a zřízení věcného břemene průchodu a průjezdu v k.ú. Jehnědno.
Směna pozemků se týká parcely 480/5 lesní pozemek o výměře 3434 m2 ve vlastnictví manželů Nekovářových a části parcely č. 512/1 lesní pozemek, ze kterého by byla odměřena parcela 512/6 o výměře 3220 m2, ve vlastnictví obce Albrechtice n. Vlt.
Dále chtějí zřídit věcné břemeno průchodu a průjezdu ve prospěch pozemků č. parc. 512/6 a 512/4, a to k parcelám č. 784, 521/1, 512/5 a 643/3.
Starosta navrhuje, aby do směnné smlouvy byl ještě zahrnut požadavek obce, aby na parc. č. 512/6 nebyly vystavěny žádné dočasné ani trvalé stavby využívané pro rekreaci.
 

Česká republika je vlastníkem a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit s pozemkem pozemkovou parcelou č. 67/2 – ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 463 m2 v k.ú. Chřešťovice. Jedná se o plochu okolo bývalého obchodu. V současné době stát nabízí převod tohoto pozemku. Pan starosta navrhuje požádat o jeho bezúplatný převod.

Obec obdržela žádost pana Pavla Kapolky o prodej pozemku parc.č. 425/4 lesní pozemek  výměře 2468 m2 v k.ú. Chřešťovice. Jedná se o lesní pozemek, který je propachtovaný Lesům města Písku s.r.o. a je zařazen do Lesního hospodářského plánu.

Pozemek parc.č. 248/46 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou byl odprodán do spoluvlastnictví pana Davida Černého, bytem Václava Kršky 1942, Písek a paní Andrei Valíčkové, bytem Družstevní 891, Protivín za účelem výstavby rodinného domu. Pozemek je zatížen výhradou práva zpětné koupě ve prospěch obce. Pan David Černý a paní Andrea Černá žádají o udělení souhlasu se zřízením zástavního práva k pozemku ve prospěch Raiffeisen stavební spořitelny

Pozemek parc.č. 248/49 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou byl odprodán do SJ Jiřího Konečného a Kateřiny Konečné, oba bytem Albrechtice nad Vltavou 200 za účelem výstavby rodinného domu. Pozemek je zatížen výhradou práva zpětné koupě ve prospěch obce. Manželé Konečných žádají o udělení souhlasu se zřízením zástavního práva k pozemku ve prospěch Unicredit Bank a.s. 

Paní Lipčáková seznámila přítomné s rozpočtovým opatřením č. 3/2025, které je nedílnou součástí tohoto zápisu.

Obec požádala Státní zemědělský intervenční fond o dotaci na akci "Lesní stezka Chřešťovice - Kozín". Ze strany SZIF  by mělo jít o dotaci ve výši 100% vynaložených nákladů. V současné době SZIF zaslala k odsouhlasení Dohodu o poskytnutí dotace.  

V rámci nové koncepce dálnic přijala vláda usnesení týkající se programu rozvoje dálnic.  Část jedné z dálnic směr Plzeň - Jihlava  se dotkne i naší obce, a to ve všech katastrálních území. Dálnice by měla být dokončena v roce 2050. Na příslušném ORP již běží vyjadřování k této stavbě. Starosta se dotázal přítomných, zda má učinit nějaké kroky, aby se dálnice naší obci vyhnula. Starosta se domnívá, že stavba dálnice rozdělí obec na dvě části, které pak budou spojeny s jinou obcí.

starosta - na minulém zasedání se diskutovalo, co s domem čp. 31 v Chřešťovicích, zda zbourat a postavit nový nebo budovu zrekonstruovat.                                    Zastupitelé se sešli přímo na místě, aby mohli o situaci lépe rozhodovat. 

p. Lacina - na místě byla taková dohoda, že se nejprve nabídne k odprodeji nájemníkům bytů.

pí. Dvořáková - nechala si udělat odhad kupní ceny a momentálně není možné, aby dům koupila. Odhadní cena je 4 mil. Kč.

pí. Košťálová - nemá o prodej zájem, nedosáhla by na hypotéku, říkala od začátku, že nemá zájem koupit.

p. Schánilec - nechce se pouštět do bourání a stavění nového, navrhuje prodat. Nejprve by dal šanci nájemníkům, písemně by je oslovil a dal jim                                    termín, do kterého by se měli vyjádřit, zda mají zájem o odkup. Potom by prodal. 

Bc. Mikolášek - navrhuje prodat a koupit pozemky v Albrechticích nad Vltavou pro výstavbu RD

starosta - navrhuje přesunout jednání na některé z dalších zasedání ZO

Bc. Mikolášek - dozvěděl se, že se bude předkládat vedení VN přes pozemky v novém ZTV II. Pochopil, že se jedná o přeložení drátů, které vedou nad                              pozemky, nikoliv přeložení kabelů na pozemcích vlastníků pozemků.

starosta - ano, je to tak, v červenci by se měly překládat dráty, které vedou nad stavebními pozemky 

               - 5.5.2025 by se měla uzavřít komunikace směr Údraž, bude totální uzávěrka, která by měla trvat nejméně 6 týdnů

p. Hošek - koho se má zeptat na připojení vody?

starosta - musí doladit s projektantem 

p. Řeřábek - cesta ke Dvořákům v Jehnědně, bude se tam dávat recyklát? Připomínkoval starosta firmě zasypávání výkopů? Neděje se tak.

starosta - do 14.5.2025 by mělo být Jehnědno zaasfaltováno

Jednání opustil ve 20,50 hod Bc. David Mikolášek 

p. Řeřábek - připomínkoval vyústění stok v Jehnědně. Při větších deštích se zaplavují pozemky.

p. Jaroš - ví o tom, oprava proběhne v co nejkratším termínu

p. Řeřábek - firma Bussem nainstalovala v Jehnědně u zastávky velkou tabuli, která brání ve výhledu

p. Jaroš - kdy bude možné se připojovat na kanalizaci?

starosta - až bude schválen zkušební provoz

Firma DAICH, která provádí realizaci vodovodů a kanalizace zaslala ke schválení Dodatek č. 6 SoD. Vzhledem k tomu, že nejsou k dispozici veškeré podklady pro schválení doporučuje starosta přerušit jednání zastupitelstva obce do pondělí 28.4.2025.

Přerušené jednání začalo v pondělí 28.4.2025 v 17 hod. Omluveni z jednání byli p. Kothánek a p. Sládek. Dostavil se p. Veverka, který se zasedání zastupitelstva dne 24.4.2025 nezúčastnil. Celkem bylo přítomno 11 zastupitelů.

Zastupitelům byl předložen dodatek č. 6 SoD s firmou DAICH - EVT - VHI Albrechtice nad Vltavou včetně změnových listů, u kterých zastupitelé provedli kontrolu. 

Jednání opustila v 18,30 hod. Bc. Hana Jačková