Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 12. 12. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Paní místostarostka seznámila s navrženým programem a navrhla jeho doplnění takto:

1. Program

2. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva obce a zpráva o činnosti rady obce

3. Poplatky pro rok 2025

4. Cena vodného pro rok 2025

5. Rozpočet obce Albrechtice nad Vltavou na rok 2025

6. Střednědobý výhled rozpočtu Obce Albrechtice nad Vltavou na období 2026-2027

7. Byty Údraž

8. Fond rozvoje bydlení

9. MAS Vodňanská ryba - Základní služby a obnova obcí

10. Lesní stezka - Albrechtice

11. Obecně závazná vyhláška o nočním klidu

12. Darování pozemku parc.č. 180/66 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou

13. Smlouva o společnosti se Správou a údržbou silnic Jihočeského kraje

14. 7. změna ÚP

15.  8. změna ÚP

16. Nákup pozemku parc.č. 248/51 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou

17. ZTV Chřešťovice

18. Dotace z Jihočeského kraje

19. Investiční záměr - Svět malých

20. Plán jednání zastupitelstva obce na rok 2025

21. Rozpočtové opatření č. 13/2024

22. Diskuse, různé

Splněná usnesení: 57, 58, 61, 62, 63, 64, 65/2024-ZO 

Postupné plnění: 60/2024-ZO

Dodatek ke smlouvě o úvěru s KB,a.s. – uzavřen

Smlouva o půjčce č. SP 4-2027, čj. 2185-2/2027/JVS/Kr podepsána a potvrzena.

Smlouva o poskytnutí příspěvku JVS podepsána a potvrzena.

Příspěvek na vodovodní přípojky – v dlouhodobé realizaci.

Společná studie s Městem Písek na protipovodňové opatření – usnesení nebylo přijato. 

Prodej pozemku p.č. 228/6 společnosti E.gd – smlouva podepsána.

Smlouva se SFŽP – hospodaření se srážkovými vodami podepsána a podána ŽOP.

Plán akcí na rok 2025 – schválen a zapracován do návrhu rozpočtu obce na rok 2025.

Činnost na stavbách

Byla provedena kolaudace areálu v Jehnědně, dodatečná kolaudace společné kanalizace v Jehnědně a akce Odtokové poměry Jehnědno.

Byla dokončena generální oprava střechy na hospodě v Údraži a začala montáž FVE. Zprovoznění FVE komplikuje odpojení elektroměru distributorem, protože uživatel neplatí za elektřinu.

Dokončuje se střecha na KD Chřešťovice do konce roku bude nainstalována FVE.

Provádí se zhotovování přípojek vodovodů v Údraži, pokračuje výstavba vodovodního řadu v Jehnědně, byla zahájena výstavba propojovacího vodovodu v Albrechticích.

Pokračuje stavba ČOV – montuje se technologie, z kanalizace zbývá zhotovit část od pomníku přes zahrady k ZTV II. Provádíme asfaltování – je hotová ulice u Šímů, prostor okolo pomníku padlým a sousedící komunikace k horní zastávce (okolo Sládků), připravuje se zhotovení komunikace v Habří. Byla zhotovena kanalizace a vodovod směr Údraž včetně položení asfaltů.

Byl zhotoven chodník u ZTV II a dokončuje se veřejné osvětlení.

Byla vysázena ovocná alej v Jehnědně (z prostředků nadace ČEZ).

Projekční činnost

Je vydáno pravomocné stavební povolení na stavbu dětské skupiny I, byla podána žádost o dotaci na MPSV.

Probíhá stavební řízení na zhotovení FVE na areálu ZŠ včetně trafostanice a připravujeme podání žádosti o dotaci.

Místostarostka se dotázala přítomných zastupitelů, zda se seznámili se zápisy ze dne 29.10.2024, 5.11.2024, 20.11.2024, 3.12.2024

Splněná usnesení: 113, 114, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 126, 128, 129, 130, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 148, 149, 152/2024-RO

Nesplněná usnesení: 112, 115, 124, 125, 131/2024-RO

Postupné plnění: 134, 147, 150/2024-RO

Na dnešní jednání ZO: 127, 132, 135/2024-ZO 

Pro rok 2024 byl obecně závaznou vyhláškou stanoven místní poplatek za obecní systém odpadového hospodářství ve výši 1.000,- Kč/osoba/rok a 1.000,- Kč/rekreační objekt/rok. Poplatek za svoz a likvidaci odpadu pro podnikající subjekty je stanoven ve výši  4.000,- Kč + DPH/popelnice/rok a 1.000,- Kč + DPH za 1 vývoz kontejneru o objemu 1100 l,  stočné je stanoveno ve výši 350,- Kč/osoba/rok a 350,- Kč/rekreační objekt/rok.
Rada obce doporučuje zastupitelstvu obce ponechat poplatky pro rok 2025 ve stejné výši.

Na jednání zastupitelstva obce se v 17,25 dostavil Ing. Havlíček

V současné době je cena vodného stanovena 72,93 Kč/m3 včetně DPH. Dle předloženého návrhu společnosti Čevak by v roce 2025 měla cena vody činit 77,91 Kč včetně DPH.

Zastupitelé obdrželi návrh rozpočtu obce na rok 2025. Rozpočet byl navržen jako přebytkový. Návrh rozpočtu byl zveřejněn na úřední desce dne 27.11.2024.  Do návrhu rozpočtu se doplňuje v příjmech dotace z Modernizačního fondu SFŽP na FVE Albrechtice nad Vltavou 51 a hasičárny Albrechtice nad Vltavou a Jehnědno ve výši 1 175 191,69 Kč, příspěvek na státní správu se navyšuje dle skutečnosti na 238 tis. Kč. Ve výdajích se snižuje příspěvek pro TJ o 80 tis. Kč a to z důvodu jiného přidělování dotací v roce 2025, navyšuje se výdaj o odkup parcely 248/51 v Albrechticích nad Vltavou, ZTV II o 994 257,- Kč, provozní příspěvek ZŠ a MŠ v Albrechticích nad Vltavou se upravuje na skutečnou výši, tj. 1 727 716,20 Kč.

Zastupitelům byl předložen návrh  střednědobého výhledu rozpočtu na roku 2026-2027. Tento návrh byl zveřejněn na úřední desce dne 27.11.2024

V minulých letech byl připraven projekt na vybudování 22 bytů v Údraži. Na tento projekt je vydáno stavební povolení, avšak je pozastaveno. Starosta informoval přítomné, že proběhlo jednání s pracovníky SFPI, kteří seznámili s možností financování projektu, bylo by možné projekt etapizovat. V minulosti byly obavy z vysokého úvěrového zatížení pro obec. Předpokládané náklady byly původně vyčísleny na 82 mil. Kč. Pracovníci navrhli kofinancování i z jiných dotačních zdrojů. Na tuto akci by byla čerpána dotace a úvěr na 20-30 let. Odhadovaná investice na část projektu je cca 52 mil. Kč. Nájemné by mělo pokrýt splátku úvěru. V současné době má obec úvěr na veřejné osvětlení ve výši 25 mil. Kč. Tento úvěr by bylo možné pozastavit, pokud bychom nerealizovali výstavbu veřejného osvětlení v Jehnědně a Údraži. Mohli bychom si vzít úvěr na financování bytů.  

Obec má vytvořen Fond rozvoje bydlení, který slouží k poskytování zápůjček vlastníkům domů a bytů na území obce Albrechtice nad Vltavou. Obec má k dnešnímu dni na zvláštním účtu 64 999,38 Kč. Zbývající finanční prostředky ve výši cca 2 mil. Kč jsou v současné době uloženy na termínovaných vkladech.
Rada obce navrhuje provést některé změny u dotačních titulů nebo doplnění: 
08 – Zřízení solárních kolektorů na ohřev vody pro vytápění domu, včetně ohřevu užitkové vody – změnit na Zřízení solárních kolektorů na ohřev vody  pro vytápění domu, včetně ohřevu užitkové vody a zřízení fotovoltaiky
10 – Zřízení přípojky na veřejný vodovod a zřízení kanalizační přípojky k centrálnímu systému – 120 tis. Kč, úrok 4 %, doba splácení 8 let - doplnit

Ostatní tituly zůstávají beze změny.

MAS Vodňanská ryba, z.s. vyhlásila dne 21.10.2024 2. výzvu v rámci SP SZP (dříve PRV). Předmětem 2. výzvy je Fiche č.5 - Základní služby a obnova obcí - alokace 5.000.000,- Kč. Příjem žádostí na MAS je do 20.12.2024. Jedná se o podání žádosti o dotaci na sběrné místo v Albrechticích nad Vltavou (výstavba opěrné zdi a přístřešku na kontejnery). Dotace by měla činit 1 mil. Kč, předpokládané náklady na realizaci jsou 2,5 mil. Kč.   

Obec má záměr vybudovat sportovně naučnou stezku z Albrechtic nad Vltavou na Hladnou v lokalitě pod ČOV. Do budoucna bude tato lokalita přístupná chodníkem od ČOV. Prvky budou umístěny na lesních pozemcích ve vlastnictví obce. Některá část pozemků bude převedena na les z důvodu možnosti realizace výše uvedeného záměru. Jsou zde předběžně navržené prvky: workout, balanční prvky, altán s fitness prvky,  prvky pro nejmenší, lanové prvky, sezení aj.  Na tento projekt je možné získat dotaci ze SZIF, z titulu Neproduktivní investice v lesích s podporou 100% realizačních nákladů do výše 2 mil. Kč. 

Zastupitelům byl předložen návrh Obecně závazné vyhlášky o nočním klidu na rok 2025. Vyhláška byla zaslána k posouzení Ministerstvu vnitra, odboru dozoru a nebyla shledána v rozporu se zákonem.

Pan Jiří Kolpa, bytem Albrechtice nad Vltavou nabízí obci jako dar pozemek pozemkovou parcelu č. 180/66 – ostatní plocha, jiná plocha o výměře 13 m2 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou. Pozemek je součástí areálu sběrného místa v Albrechticích nad Vltavou. Náklady spojené s darováním pozemku (návrh na vklad do KN) uhradí obec.

Správa a údržba silnic Jihočeského kraje předložila návrh Smlouvy o společnosti, která se týká právní úpravy práv a povinností mezi obcí a SÚS v souvislosti se společným výkonem činností v  rámci  veřejné zakázky na akci „Rekonstrukce komunikace II/138 Albrechtice nad Vltavou“. 

Zastupitelstvo obce projednalo dne 31.8.2023 zadání o pořízení změny č. 7 ÚP na podkladě podaných žádostí. Kontrolou bylo zjištěno, že nebyl schválen Obsah změny č. 7 územního plánu. Z tohoto důvodu se předkládá tento návrh znovu s doplněním, že proces pořizování se uskuteční zkráceným postupem.

Zastupitelstvo obce rozhodlo dne 31.8.2023 usnesením č. 55/2023-ZO o pořízení změny č. 8 ÚPO na základě legislativní úpravy stavebního zákona  - z vlastního podnětu. Dne 25.4.2024 usnesením č. 30/2024 schválilo zastupitelstvo obce úplný obsah změny č. 8. Veřejné projednání Návrhu konverze do jednotného standardu se uskutečnilo dne 1.11.2024. Stanoviska dotčených orgánů došla do termínu 16.11.2024 bezrozporná. Námitky ani připomínky nedošly. Po schválení změny č. 8 bude na 15 dnů vydána Vyhláška OOP, a tak by měla být změna účinná k datu 28.12.2024.

Dne 12.8.2024 uzavřeli Obec Albrechtice nad Vltavou a Ing. Jakub Chovanec kupní smlouvu na prodej pozemku parc.č. 248/51 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou za účelem výstavby rodinného domu. Kupující se touto kupní smlouvou zavázal do 6-ti let od povolení vkladu do katastru nemovitostí zastavět tuto parcelu rodinným domem. Z tohoto důvodu bylo k pozemku zřízené předkupní právo a právo zpětné koupě ve prospěch obce. V současné době Ing. Chovanec poslal žádost s nabídkou odprodeje pozemku parc.č. 248/51 v k.ú. Albrechtice nad Vltavou za kupní cenu 994.257,- Kč s DPH, neboť už nyní ví, že tuto povinnost nesplní.  

V Chřešťovicích vzniká nové ZTV pro výstavbu rodinných domů. Část komunikace je ve spoluvlastnictví vlastníků pozemků a část komunikace ve vlastnictví obce. Na této ploše je nutné vybudovat infrastrukturu, a to  veřejné osvětlení, kanalizaci, komunikaci. Z tohoto důvodu je nutné uzavřít Smlouvu o společnosti, aby vlastníci pozemků věděli, jakým poměrem se budou na realizaci finančně podílet. 

Paní místostarostka informovala o možnosti získání dotací v roce 2025 od Jihočeského kraje např. na opravy sakrálních památek nebo pro SDH. SDH Albrechtice nad Vltavou požádal o doplnění a výměnu zastaralého vybavení pro jednotku JPO III. Obec podá v příštím roce na Jihočeský kraj žádost o poskytnutí dotace. Dále bude požádáno i o poskytnutí dotace na opravu hřbitovní zdi v Albrechticích nad Vltavou.

Obec připravuje investiční záměr na rozšíření prostor školy, a to novostavbou mateřské školy. Byla podána žádost o poskytnutí dotace na MPSV. V současné době však MPSV podávání žádostí zastavilo a vypsalo nové podmínky na poskytnutí dotace. Je možnost získat 100% dotaci po realizaci akce. Z tohoto důvodu je nutné revokovat původní usnesení o podání žádost o dotaci a aktualizovat nové podání žádosti o dotaci.

Jednání zastupitelstva obce v roce 2025 jsou naplánována vždy na čtvrtek od 17,00 hod, a to 27.2., 24.4., 19.6., 28.8., 23.10., 11.12. Jednání rady obce budou probíhat vždy poslední úterý v měsíci a následně dle potřeby.

Zastupitelé byli seznámeni s návrhem rozpočtového opatření č. 13/2024, které je nedílnou součástí tohoto zápisy.