Zápis č. 2 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 19. 2. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Program:

• 1. Zahájení jednání
• 1.1. Schválení programu
• 1.2. Volba ověřovatelů zápisu
• 2. Činnost starostky a pracovníků OÚ
• 2.1. Vyhodnocení plnění usnesení a úkolů z minulých zasedání zastupitelstva
• 2.2. Činnost starostky a OÚ od minulého zasedání zastupitelstva
• 3. Návrh závěrečného účtu obce Mečeříž za rokk 2024
• 4. Výroční zpráva podle zákona č. 106/199 Sb za rok 2024
• 5. Zápis do kroniky obce za rok 2024
• 6. Projekt "Rekonstrukce budovy Obecního úřadu Mečeříž"
• 7. Projekt "Demolice objektu čp. 15"
• 8. Projekt "Demolice objektu čp. 71"
• 9. Užívání zázemí Spolkem přátel požárních nádrží
• 10. Akcie akciové společnosti VaK Mladá Boleslav
• 11. Bezúplatné nabytí pozemku
• 12. Zpráva o kontrole kontrolního výboru za IV. čtvrtletí 2024
• 13. Zpráva o kontrole finančního výboru za IV. čtvrtletí 2024
• 14. Bezúplatný převod kostela Povýšení sv. Kříže
• 15. Různé
• 15.1. Rozpočtové opatření č. 2/2025
• 15.2. Dražba pozemků
• 16. Diskuse

Starostka uvedla, že proběhla pravidelná roční kontrola hospodaření obce s výsledkem bez závad. Závěrečný účet obce je zpracován je zveřejněn na úřední desce a bude schválen na příštím jednání. 

Starostka informovala, že byla zpracována výroční zpráva podle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím. Sdělila, že obec v roce 2024 obec obdržela 2 žádosti podané podle tohoto zákona. Na žádosti o informace bylo odpovězeno a v řádné lhůtě. Výroční zpráva byla zveřejněna na úřední desce.

Starostka poděkovala kronikáři Otovi Burgerovi za vzorné vedení kroniky a požádal zastupitele o schválení zápisu za rok 2024.

Starostka sdělila, že pokračuje s přípravou dokumentace pro stavební povolení na stavbu úřadu a v krocích k demolici budovy. 

Starostka oznámila, že obdržela připomínky ke stavbě od ***. Znění dopisu předložila zastupitelům v písemných podkladech. Paní *** se na jednání zastupitelstva dostavila a proběhla diskuse s veřejností na téma stavba. Starostka se snažila vysvětlit, že připomínky paní *** se vztahovaly ke studii a jsou již vyřešeny v projektové dokumentaci. Zdůraznila, že dokumentace podléhá stavebnímu povolení a že bude obsahovat všechna potřebná vyjádření a povolení. V další diskusi s paní *** a panem *** vyšlo najevo, že se nejedná o problém s dokumentací, ale jde jim spíš o to, aby stavba nebyla realizována vůbec. Namítali, že stavba je nehospodárná, provoz nové budovy bude ekonomicky náročný a že budova nebude využívaná. Zastupitelé se jim snažili vysvětlit, že jejich připomínky berou na vědomí, nicméně že nová budova dává daleko větší smysl než udržování budovy staré. Zastupitelé argumentovali, že obec potřebuje prostor, který bude vhodný pro pořádání jednání zastupitelstva, konání voleb, obřadní místnost atd. Plánovaná zasedací místnost bude pro všechny tyto události vhodná a navíc bude sloužit i jako prostor pro schůze místních spolků i společenské a kulturní akce. V současné době má obec zasedací místnost v havarijním stavu a vinárnu, která se také využívá jen příležitostně. Místo těchto dvou místností nám vznikne jeden důstojný a multifunkční prostor. Budova kanceláří obecního úřadu je v projektové dokumentaci pojata úsporně, byla zmenšena o cca 5 m a je navržena tak, aby co nejvíce odpovídala potřebám řízení obce. Dále pan a paní *** přišli s  návrhem, aby obec budovu neopravovala, namísto toho aby se koupil dům čp. 11 za osm milionů a obecní úřad se může přestěhovat tam. Na to zastupitelé odpověděli, že touto cestou obec určitě nepůjde. Dále uvedl ***, že také pokládá stavbu v takovém rozsahu za neekonomickou a že by raději, aby obec postavila silnici v ulici u tenisových kurtů. Na to zastupitelé uvedli, že na tuto stavbu mají vydané stavební povolení a čeká se na vyhlášení dotačního titulu. *** se dále dotázal, kolik bude stavba stát a kdy bude obec moci realizovat další investice. Sdělil, že má obavy, že stavba nového úřadu zastaví další práce v obci a že si myslí, že taková stavba je v obci zbytečná. Na to zastupitelé odpověděli, že cenu zatím nevíme, protože není ještě zcela zpracovaná dokumentace. Zastupitelé vysvětlili, že chápou, že to je investice velká, nicméně nezbytná. Starostka také vysvětlila, že v posledních letech obec investovala do infrastruktury, do zázemí pro spolky a nyní je také potřeba pustit se do obecních budov, protože nám všechny již padají na hlavu. Sdělila, že se jí také zela nelíbí, že si budeme muset vzít úvěr, ale snažila se vysvětlit, že dluh nám vznikne stejně. A to buď na jedné straně u banky nebo na straně druhé v budově, kterou neopravíme. Jednou nás to stejně dožene. Dále se zastupitelé shodli, že budeme pokračovat v přípravě projektu. Sdělili, že rekonstrukce budovy už se chystá dva roky a když budeme i nadále couvat, tak se nikam nikdy neposuneme. 

1) DSP - starostka sdělila, že do stavební dokumentace se nyní zapracovávají řemesla a vše se ladí s odborníky. Předpokládám, že do konce února bude podána žádost o stavební povolení na stavební úřad. Březen bude na podání žádosti o dotaci. 

Starostka dále oznámila zastupitelům, že při demolici i při stavbě by ráda jako technický dozor objednala Pavla Prokoráta, který již dozoroval tři investiční akce. Sdělila, že spolupráce s ním je na dobré úrovni. Zastupitelé s návrhem souhlasili. 

2) demolice - starostka sdělila, že dnes obdržela demoliční výměr, který nabyde právní moci dne 7.3.

Starostka předložila v písemných podkladech zastupitelům zadávací dokumentaci pro vyhlášení veřejné zakázky na demolici. Dotázala se zastupitelů, zda požadují v dokumentaci něco změnit nebo doplnit. Nikdo ze zastupitelů nic nepožadoval a se zněním zadávací dokumentace zastupitelé souhlasili.

Starostka zdůraznila, že výběr zhotovitele bude proveden veřejnou zakázkou malého rozsahu, a to v souladu s podmínkami dotačního titulu. Soutěžit budeme přes portál zadavatele (neomezený počet dodavatelů). Podání nabídek bude provedeno elektronicky přes portál.

Komisi pro vyhodnocení VŘMR navrhla následovně:

Sekretářka komise - Monika Hájková, pracovnice společnosti LKA, která VŘMR zpracovává

Člen komise č. 1: Ing. Miroslav Polický - místostarosta

Člen komise č. 2: RNDr. Marek Moša, Ph.D., LL.M. - zastupitel

Člen komise č. 3: Martina Uřidilová - hospodářka obce

Náhradník: Tomáš Slušný -zastupitel

Se složením komise zastupitelé souhlasili, termín jednání komise bude upřesněn podle zadané lhůty pro podání nabídek.

Dále uvedla, že otevření obálek zajistí společnost LKA, vše vyhodnotí a nabídky nám pošle mailem. Naše komise je posoudí, rovněž v elektronické podobě, vůbec se nemusíme scházet. Pak nám LKA pošle zápis.

Co se týče termínů, VZMR bude na portále zadavatele zveřejněna v pondělí 24.2. s tím, že lhůta pro podání nabídek bude určena do 10.3. Jednání zastupitelstva máme v plánu na 19.3., kdy bychom schválili uzavření SOD se zhotovitelem. V zadávací dokumentaci je uvedeno předání staveniště zhotoviteli k 1.4.2025. Březen tedy máme na vystěhování a vyklizení prostoru. Termín plnění zakázky je reálný do 10 týdnů od předání staveniště, takže nejpozději do půlky července by tu měl být pořádek. Tlačím to k tomu, abychom ještě letos začali se stavbou nové budovy, předpoklad v říjnu.

Starostka sdělila, že čekáme na vydání demoličního výměru od stavebního úřadu. Chovatelé se z budovy budou stěhovat na začátku března. Pak bude objekt vyklizen, odpojen od sítí a připravíme jej k demolici.

Starostka sdělila, že demoliční výměr je rovněž podán na Stavebním úřadu. Dům je již vystěhován. Jakmile bude přestěhováno pracoviště úřadu, bude objekt vyklizen, odpojen od sítí a připraven k demolici.

Starostka uvedla, že na minulém jednání požádala zastupitele o návrhy, co s prostorem budeme dělat. 

Uvedla, že její návrh je výstavba nájemních bytů. Asi jste už slyšeli, že stát nyní výstavbu nájemních bytů podporuje a bude podporovat. Bylo by nerozumné toho nevyužít. V souvislosti s tím byla na semináři na téma podpory nájemního bydlení. Dotační titul, který je nyní vyhlášen a trvá až do roku 2026 je velmi výhodný. Zahrnuje demolice starých objektů a novostavby na jejich místě, výkupy nemovitostí a jejich rekonstrukce i koupi pozemků a novou výstavbu. Podmínka je, že musí vzniknout bytový dům. Spolufinancování obce je 10%, dotace 35 %, zbytek úvěrem s garantovaným úrokem 1 % na sjednanou dobu udržitelnosti (klidně i na 30 let). Byt lze pronajmout komukoliv, nejedná se o sociální bydlení. Je tam zohledněna výše příjmů nájemníka, při jedné osobě je to cca 50 tisíc čistého, což v tuto chvíli zahrnuje 90 % populace ;-). Na pozemek, který vznikne po zbouráním 71, se vejde dům s cca 8 byty (musíme řešit i parkování na vlastním pozemku) různých velikostí garsoniéra až 3+kk. Sdělila, že je jasné, že s realizací budeme muset ještě chvíli počkat, nicméně že pokládá za vhodné, aby byla alespoň zapracována dokumentace, neboť její zpracování může trvat více jak rok. A ve chvíli, kdy jsou vyhlášeny dotace, je potřeba na toto rychle reagovat. Pokud nebudeme mít dokumentaci připravenou, pak nic zrealizovat nestihneme.

Zastupitelé vzali informaci starostky na vědomí a shodli se, že v tuto chvíli bude vhodné objekt zbourat a s přípravou dalšího projektu chvíli počkat, až bude jasné, jakou investici bude vyžadovat stavba obecního úřadu. 

Starostka ještě sdělila, že využití pozemku může být zcela jiné. Od jedné občanky přišel nápad na výstavbu školní jídelny. Můžeme tam mít i školu, hřiště, kino, obchod, cokoliv. Požádala zastupitele, aby o využití dále přemýšleli. 

Starostka připomněla, že na minulém jednání byly předloženy dokumenty týkající se spolupráce se SPPN. Do dokumentace zapracovala požadavky z minula a vše poslala 28.1. rybářům. Zástupci rybářů, kteří byli na jednání přítomní sdělili, že s veškerou navrženou dokumentací souhlasí a předložili ji ke schválení. 

Starostka sdělila, že oslovila BnJ ohledně prodeje akcií. Město nabízí 1.000,- za akcii. Předložila zastupitelům tuto nabídku a sdělila, že za tuto cenu je pro nás prodej nevýhodný. Dále uvedla, že městu pošle návrh za cenu 2.000,- Kč za akcii a uvidíme, jak se k tomu postaví.

Starostka vysvětlila, že se jedná o pozemek, na kterém leží chodníček vedoucí k hlavnímu vchodu do budovy obecního úřadu. Tento pozemek je ve vlastnictví Středočeského kraje. Vyjednala s Krajem bezúplatný převod pozemku. Vše je již zprocesováno. Rozdělení pozemku ze stavebního úřadu již nabylo právní moci a nyní je v KN návrh na vklad. Darovací smlouva s Krajem se bude řešit po zapsání vkladu do KN. K sepsání darovací smlouvy potřebujeme následující usnesení. Požádala zastupitele o jeho schválení.

Vzhledem k nepřítomnosti předsedy kontrolního výboru Tomáše Slušného seznámila starostka přítomné se zápisem z kontroly, kde je konstatováno, že výsledek kontroly se shoduje se zprávou starostky o plnění přijatých usnesení uvedených v bodu 2 tohoto jednání.

Starostka předala slovo předsedovi finančního výboru RNDr. Mošovi, který seznámil přítomné s výsledky kontroly za 4. čtvrtletí 2024.

Starostka uvedla, že v písemných podkladech předložila zastupitelům návrh církve na bezúplatný převod kostela do vlastnictví obce, darovací smlouvu a další podklady. Zastupitelé se shodli na převodu kostela do vlastnictví obce a pověřili starostku zajištěním zpracování znaleckého posudku na cenu kostela.

Starostka se dotázala zastupitelů, v jakém rozsahu má zadat opravu křížku poškozeného při dopravní nehodě. Zastupitelé rozhodli, že oprava bude v rámci plnění pojišťovny.

Ukliďme Česko  29.3. - objednat velkoobjemový kontejner 

Dubnové jednání zastupitelstva posunou na 23.4.