Zápis č. 1 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 22. 1. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Program:

• 1. Zahájení jednání
• 1.1. Schválení programu
• 1.2. Volba ověřovatelů zápisu
• 2. Činnost starostky a pracovníků OÚ
• 2.1. Vyhodnocení plnění usnesení a úkolů z minulých zasedání zastupitelstva
• 2.2. Činnost starostky a OÚ od minulého zasedání zastupitelstva
• 3. Zpráva o provedení inventarizace za rok 2024
• 4. Rozpočtové opatření č. 1/2025
• 5. Digitální technická mapa
• 6. Projekt "Rekonstrukce budovy Obecního úřadu Mečeříž"
• 7. Projekt "Demolice objektu čp. 15"
• 8. Projekt "Demolice objektu čp. 71"
• 9. Užívání zázemí Spolkem přátel požárních nádrží
• 10. Akcie akciové společnosti VaK Mladá Boleslav
• 11. Dar Městské knihovně Mladá Boleslav
• 12. Různé
• 13. Diskuse

Starostka poděkovala zastupitelům za svědomité provedení inventury obecního majetku. Konstatovala, že skutečný stav majetku, pohledávek i závazků souhlasí s účetní evidencí. Inventurní soupisy jsou připraveny, starostka vyzvala zastupitele k jejich podpisu. 

Starostka připomněla, co znamená digitálně technická mapa. Smlouvu máme tedy uzavřenou a nyní pracujeme se zpracovatelem na konkretizaci zadání. Upřesňujeme rozsah prací - jaké je potřeba zaměřit sítě a kde.

Vysvětlila, že jakmile budeme mít všechna data zaměřena, tak se budou vkládat do té mapy. Máme dvě možnosti, buď si to do DTM budeme vkládat sami, nebo si na to najmeme editora. Může jím být firma, SMS, SMO nebo kdokoliv jiný, kdo na to má oprávnění. Starostka sdělila, že to neumí a na naučení  nemá v současné době prostor. V budoucnu to tak stejně dopadne, ale nyní na rozjezd DTM potřebuje editora. Nabídla zastupitelům, zda se tím nechce někdo z nich zabývat. Naučit se to a pak pravidelně při každé změně (tím je myšleno např. každá nová přípojka k našim sítím) tak to tam vkládat. Za aktuálnost dat je pak obec odpovědná. Zastupitelé sdělili, že nikdo z nich se této činnosti věnovat nechce. V tom případě navrhla starostka uzavřít editorskou smlouvu se společností Hrdlička. Je to ta společnost, která bude pro Kraj (tedy pro nás) data pořizovat.

Předložila zastupitelům návrh editorské smlouvy a sdělila, že za tuto službu bude obec platit roční paušál 6.000,- Kč bez DPH. Smlouva je kdykoliv vypověditelná. Pokud se tím budeme v budoucnu chtít zabývat sami, tak není problém. Zastupitelé souhlasili s uzavřením editorské smlouvy.

.

Hospodářka obce objasnila zastupitelům pohyby dle rozpočtového opatření č. 1. Byly jím rozpočtovány peníze na nákup Spidera a snížena výše dotace ze státního rozpočtu.

Starostka představila přítomným studii nové budovy obecního úřadu. Tato velmi podrobně zpracovaná studie bude nyní rozpracována do projektové dokumentace pro stavební povolení a dále do dokumentace pro provádění stavby.

Aby se studie stala dokumentací pro StP, je potřeba dopracovat:

- požárně bezpečností řešení

- dokumentaci k řemeslům (elektřina, VaK, vytápění, okna) - vše je již zadáno tak, aby byla do konce února podána žádost o stavební povolení. K tomu budou potřeba vyjádření jednotlivých orgánů - hasiči, životní prostředí, hygiena, sousedi včetně Krajské správy a údržby silnic, VaK MB, ČEZ, archeologové).

- geologický a hydrogeologický posudek, aby realizační firma měla správné údaje pro založení stavby

Zpracování žádosti o dotaci mám zasmluvněno s LKA (Rambousek). Žádost o dotaci musí být podána do 31.3. K podání žádosti o dotaci potřebujeme studii, výkaz výměr a rozpočet. Není nutné vydané stavební povolení, ale za co největší přípravu jsou bonusové body. Součástí dotace je i demolice. K demoličnímu výměru už má Stavební úřad všechny podklady a vyjadřovačky, čekáme na vydání demoličního výměru. Ten do podání dotace budeme mít určitě s nabytím právní moci. Dotace je 30 % uznatelných nákladů, zbytek se má financovat z vlastních zdrojů nebo úvěrem. Uznatelným nákladem je demolice, ale není zpracování projektové dokumentace (cca 400 tisíc) a žádný inženýring.

Dále sdělila, že vyžádala od KHS posudek o hygienické způsobilosti budovy, který je rovněž za bonusové body, pokud je budova hygienicky závadná, což v našem případě je. 

Ještě je potřeba dořešit pozemek pod chodníkem do budovy, který je ve vlastnictví Kraje, jinými slovy náš úřad stojí na cizím pozemku. Jedná se o 72 m² , které se oddělí z pozemku Kraje 652/3 a vznikne pozemek 652/10, který nám kraj daruje. S Krajem jsme již v jednání, Kraj souhlasí s bezúplatným převodem. Máme zpracovaný geometrák viz příloha, který je vložen na Katastrální úřad. Jakmile KÚ geometrák potvrdí, KSÚS jako majitel pozemku pošle žádost na Stavební úřad o schválení rodělení pozemku. Pak Kraj připraví a schválí darovací smlouvu, my ji schválíme také, pak se vloží do KN a pozemek bude náš.

Starostka zdůraznila, že zpracování dokumentace se pečlivě věnuje, aby bylo vše připraveno tak, aby při stavbě nevznikaly vícepráce. Čím lépe bude všechno připraveno a důsledně zdokumentováno, budou naše peníze efektivněji vynaloženy.

Starostka sdělila, že čekáme na vydání demoličního výměru od stavebního úřadu. Zdůraznila, že na příštím jednání zastupitelstva by ráda slyšela návrhy na vyřešení tohoto prostoru. Dále uvedla, že při demolici obecního úřadu získáme použitelný stavební materiál (okna, dveře, střešní trámy, zámkové dlažby ....), který by bylo možné v čp. 15 využít pro vybudování zázemí pro obec a spolky. Vše záleží na tom, jakou se rozhodneme jít cestou. Každopádně prostory pro skladování a kontejnery potřebujeme.  

Starostka sdělila, že demoliční výměr je rovněž podán na Stavebním úřadu. Ještě nepřišlo vyjádření hygieny a životního prostředí. Jeho vydání je otázkou týdnů. Nájemník se stěhuje, do konce ledna bude dům prázdný a budeme řešit jeho odpojení od sítí a postupné vyklizení bytů i půdy a sklepa. Upřesnila, že tento objekt je až třetí v pořadí, kterému se budeme věnovat. Shrnula, že na využití pro bydlení "nějakého" typu se zastupitelé shodli již minule. Nyní by bylo dobré začít postupně připravovat dokumentaci. Dotázala se zastupitelů, zda se přípravě projektu chce někdo z nich věnovat, nebo jak má dále postupovat. V první fázi je potřeba se domluvit na zadání, kolik bytů, patro či ne.... Na příštím jednání by bylo vhodné tyto podrobnosti upřesnit a zadat přípravu studie.

Starostka sdělila, že Ing. Polický připravil návštěvní řád areálu Na Hrádku a starostka připravila smlouvu o výpůjčce objektu Na Hrádku. Zastupitelé sdělili, že se nejedná o finální verzi, ale o nástřel, na kterém teď budou všichni společně se zástupci SPPN pracovat. Oba dokumenty byly společně se zástupci SPPN projednány a aktéři si navzájem sdělili své požadavky. Starostka si tyto požadavky zaznamenala a dopracuje je do obou dokumentů. Ty pak pošle SPPN k dalšímu připomínkování. Všichni se shodli, že během února by všechny potřebné náležitosti obou dokumentů mohly být zpracovány tak, aby na únorovém jednání bylo možné je schválit. Zároveň také starostka a Ing. Polický zdůraznili, že i když budou dokumenty schválené, bude se jejich podoba ještě měnit. Vše se bude vyvíjet podle potřeb při užívání, takže zastupitelé jsou připraveni na to pružně reagovat a připomínky obou stran do dokumentů kdykoliv zapracovat.

Starostka dále požádala členy spolku o sdělení mailové adresy, na které budou dostupní. Na stávající mailové adrese, kterou rybáři uvedli, nejsou k zastižení. Rybáři se dohodli, že dokumenty budou posílány na mailovou adresu pokladníka Spolku Jakuba Křivánka.  

Zastupitelé s rybáři dále jednali o výši příspěvku na jejich činnost. Bylo dohodnuto, že roční výše příspěvku bude stejně jako u ostatních spolků činit 10.000,- Kč a bude vyplacena formou daru. Pokud bude spolek požadovat navýšení příspěvku, požaduje obec vyúčtování tohoto daru a o navýšení příspěvku rozhodne zastupitelstvo. 

Starostka sdělila, že by ráda projednala s ostatními zastupiteli problematiku akcií akciové společnosti VaK Mladá Boleslav. Shrnula, že v současné době máme ve VaKu vložen majetek. Jedná se o vodovod, který budovala obec na své náklady, takže ne celý vodovod v obci (v lokalitách Na Sekerkách, Pod hřbitovem, posílení tlaku). Jedná se o investice v hodnotě 3,5 mio. Následně jsme tento majetek vložili do VaKu a dostali za něj akcie – 4.122 akcí na jméno ve jmenovité hodnotě 1.000,- Kč za akcii. Tzn. náš podíl ve VaKu je ve výši 4.122.000,- Kč, což dělá 0,2217 %. Jsme tedy maloakcionáři (do 10% výše podílu je vlastník veden jako maloakcionář).

Dále informovala o výši vyplacené dividendy v posledních pěti letech:

2023 – 56 tisíc,

2022 – 53 tisíc,

2021 – 68 tisíc,

2020 – 68 tisíc

2019 – 64 tisíc.

Tyto akcie mají tedy roční zúročení cca 1.5 %. Jen pro srovnání, na termínovaných vkladech jsme měli v roce 2024 v průměru 8,5 mio a úrok zhruba 3 % z těchto vkladů nám vydělal 300 tisíc korun. To je v poměru s dividendou 3x tolik.

Vysvětlila, že z jejího pohledu se tato „investice“ zdá zcela neefektivní. Na podílu ve VaKu nevidí žádný přínos. Zároveň ale sdělila, že si neumí představit, co může podíl ve VaKu znamenat do budoucna.

Navrhla zastupitelům, aby přemýšleli o možnosti prodeje těchto akcií. Vysvětlila dále, že se jedná o akcie na jméno, na burze jsou neobchodovatelné, takže jediný, kdo je může koupit, je stávající akcionář, který by chtěl z nějakého důvodu navýšit svůj podíl. Sdělila, že se zcela náhodou dozvěděla informaci, že by odkup akcií mohly mít zájem Benátky nad Jizerou. Tuto informaci potvrdil i starosta města Karel Bendl. Ten jejich zájem vysvětlil snahou o posílení vlivu města na chod VaKu.  Předběžně nabídl i cenu 2.000,- Kč za akcii, ale to je zatím radou města nepotvrzená informace. Starostka také podotkla, že tato "šance" prodat akcie už se nemusí nikdy naskytnout, protože o navýšení vlastnického podílu ve VaKu mezi jeho akcionáři není velký zájem.

Dále shrnula výhody a nevýhody prodeje, které osobně vidí. 

Výhody prodeje:

• Získáme peníze, které můžeme buď použít na investice do
  • obecních budov, takže zas proměníme papírky za cihly,
  • nebo můžeme získané peníze investovat do smysluplnějších papírků (např. již zmíněné termínované vklady)

Nevýhody prodeje:

• Ztratíme podíl ve VaKu – zde já takový problém nevidím, protože
  • podíl máme tak maličký, že je stejně k ničemu
  • v příštím roce končí udržitelnost a můžeme tam zas vložit kanalizaci. Takže se akcionáři opět staneme.

Požádala zastupitele, aby se nad touto věcí zamysleli. Zastupitelé se po delší diskusi shodli, že za jistých okolností by o odprodeji byli ochotni jednat, ale že potřebují znát konkrétní důvody a zároveň nabídku města Benátky. Pověřili starostku, ať prověří další skutečnosti a od Rady města Benátky vyžádá písemné vyjádření. Věcí se budou zabývat na dalším jednání nebo po získání dalších informací.

Starostka sdělila, že Knihovna Mladá Boleslav požádala o dar. Každý rok jim dáváme, vloni to bylo 5.000,-, roky před tím 2.000,-. Sdělila, že letos se naše obecní knihovna díky přestěhování na poštu docela rozjela. Knihovna MB nám poskytla služby na cca 90 tisíc. Vloni 70 tisíc. Vysvětlila, že s darem souhlasí, navrhla výši 5.000,-, s tím, že rozhodnutí o jeho výši nechává na ostatních zastupitelích. Zastupitelé se shodli, že 5.000,- Kč je vyhovující částka. 

Starostka sdělila, že do příštího jednání potřebuje kontroly výborů a požádala předsedy výborů o jejich provedení.