Zápis č. 4 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 10. 9. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

       Program:

• 1. Zahájení zastupitelstva obce a schválení programu zasedání.
• 2. Zpráva o činnosti rady obce a čerpání rozpočtu obce.
• 3. Zřízení Energetického společenství Bělkovice-Lašťany, z. s.
• 4. Nákup nemovitosti včetně budov na pozemku parc. č. 632 v k. ú. Lašťany.
• 5. Plánovací smlouva na převod pozemků v lokalitě Za vrchním Mlýnem (Chmelnice).
• 6. Plánovací smlouva na vybudování úseku kanalizace a vodovodu v pozemku parc. č. 1029 v k. ú. Bělkovice.
• 7. Darovací smlouva k vybudované infrastruktuře v pozemku parc. č. 428/9 v k .ú. Bělkovice.
• 8. Žádosti o dotace z rozpočtu obce na sociální a charitativní účely.
• 9. Záměr prodeje části pozemku parc. č. 415/1 v k. ú. Bělkovice.
• . Diskuze.

Starosta obce seznámil přítomné s jednáním rady obce od konání posledního ZO a plněním rozpočtu obce. Představil zásadní body projednávané na zasedáních RO č. 10/2025, 11/2025, 12/2025, 13/2025, 14/2025 a 15/2025.

Založení spolku Energetické společenství Bělkovice Lašťany, z. s. pro budoucí možnost zajištění komunitní energetiky. U zakládání společenství budou 3 subjekty: Obec Bělkovice-Lašťany, pan doktor Marek Vinkler a pan doktor Leoš Letocha. ZŠ nemá ve zřizovací listině, že může být zakladatelem spolku, není tedy mezi zakladateli spolku, avšak následně se ke spolku může přiřadit. Pan starosta přivítal pana doktora Jana Závěšického, který informoval přítomné o principech fungování společenství a odpovídal na dotazy přítomných zastupitelů a hostů. Detailněji bude Energetické společenství představeno na společném setkání ve čtvrtek 18.09.2025 v 17 hod. v Kulturním sále Parlament.

K založení energetického společenství.

Odůvodnění záměru nákupu nemovitosti parc. č. 632 s rodinným domem č. p. 381 a souvisejícími stavbami v k. ú. Lašťany.

Obec byla oslovena vlastníky nemovitosti s nabídkou k odkupu za cenu 6.977.680 Kč. K nemovitosti byly předloženy dva znalecké posudky:

• znalecký posudek objednaný obcí, který oceňuje nemovitost na 4.402.671 Kč,

• znalecký posudek objednaný prodávajícím, který určuje obvyklou cenu ve výši 6.980.000 Kč.

Rozdíl mezi oceněními vyplývá zejména z odlišného pohledu na technický stav objektů a jejich další využitelnost.

Zastupitelstvo obce konstatuje, že nabytí uvedené nemovitosti je v zájmu obce, a to z těchto věcných důvodů:

1. Strategická poloha nemovitosti – nemovitost se nachází v intravilánu obce, v blízkosti školy a stávající zástavby, což ji činí významnou pro další rozvoj území obce.

2. Možnost budoucího veřejného využití – areál umožňuje rekonstrukci a využití pro potřeby obce (např. zařízení občanské vybavenosti, prostory pro spolkovou činnost apod.).

3. Ochrana veřejného zájmu – koupí obec zabrání tomu, aby nemovitost byla využita nevhodným způsobem soukromým subjektem v rozporu se zájmy občanů.

4. Hospodaření s majetkem obce (§ 38 odst. 1 zákona o obcích) – cena stanovená obcí jako maximálně přijatelná (5.500.000 Kč) představuje kompromis mezi oběma posudky a zohledňuje špatný technický stav objektů, nutnost vyklizení a další investice.

Na základě výše uvedeného lze uzavřít, že nákup nemovitosti je v souladu se zákonem o obcích, zejména § 38 a § 39, jelikož jde o hospodárné a účelné nakládání s majetkem v zájmu obce a jejích občanů.

Navrhujeme uzavřít plánovací smlouvu týkající se převodu pozemků v lokalitě Za vrchním mlýnem v souvislosti s budoucím uspořádáním této části obce. V navrhovaném území má vzniknout veřejné prostranství, které se v současnosti rozkládá na pozemcích soukromých vlastníků. Aby bylo možné vytvořit například park nebo dětské hřiště a umožnit budoucí zástavbu, budou muset soukromí vlastníci postoupit část svých pozemků obci.

Obec na oplátku navrhuje zajistit zpracování projektové dokumentace vodovodu a kanalizace, čímž zpřístupní technickou infrastrukturu pro budoucí stavby. Plánovací smlouva by měla jasně stanovit podmínky převodu částí pozemků na obec a závazky obce v oblasti zajištění projektové dokumentace a napojení na inženýrské sítě.

Darovací smlouva o převedení dvou pozemků na obec. 

Jedná se o plánovací smlouvu pro lokalitu „Za Horním mlýnem“. Předmětem je umožnění vybudování kanalizace a vodovodu na obecním pozemku bez investice obce. Infrastrukturu na vlastní náklady zajistí vlastníci přilehlých nemovitostí, a to na základě smlouvy o dílo se zhotovitelem. Obec zajistí technický dozor při realizaci stavby. Smlouva by měla obsahovat termín zahájení prací a být schválena zastupitelstvem, aby majitelé mohli v nejbližší době zahájit realizaci.

Soukromý subjekt vybudoval kanalizaci na pozemku parc. č. 428/9, k. ú. Bělkovice. Pozemek je ve vlastnictví více osob. Kanalizace byla napojena na obecní kanalizační řád, který je majetkem obce, a byla řádně zkolaudována. Byla uzavřena dohoda mezi obcí a vlastníky nemovitosti, podle níž obec infrastrukturu převezme darem a následně ji bude provozovat a udržovat. V návaznosti na to byla schválena smlouva o zřízení věcného břemene a nyní je zastupitelstvu předložen návrh darovací smlouvy, jejímž schválením by byla infrastruktura bezúplatně převedena do vlastnictví obce. Kanalizace se však nachází na soukromém pozemku.

Zastupitelstvo obce projednává žádost o poskytnutí dotace na charitativní a sociální projekty. V případě kladného rozhodnutí může rada obce poskytnout finanční dar. Zastupitelstvo by mělo pověřit radu určením výše daru nebo stanovením maximálního rámce. Žádosti by měly být projednány v radě obce. Naposledy se zastupitelstvo touto agendou zabývalo v loňském roce, kdy schválilo dotace pro charitativní a sociální účely formou daru, o kterém rozhodla rada obce.

Obec obdržela písemnou žádost o odkoupení části pozemku parc. č. 415 k. ú. Bělkovice od pana Stanislava. Na dotčené části pozemku by rád  upravil vjezd k domu a využíval tento jako parkovací stání.

Vzhledem k tomu, že se jedná o obecní pozemek v blízkosti komunikace, je v budoucnu zvažována možnost vybudování chodníku. Z těchto důvodů se doporučuje, aby zastupitelstvo uvedenou část pozemku neprodávalo; prodej nebude schválen.

Pan Stanislav může v případě zájmu požádat o pronájem parkovacího stání na obecním pozemku.