Zápis č. 16 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 15. 8. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Po domluvě s místostarostou Tomáše Luňákem jsem zařadil do programu bod č. 15 - Smlouva o zřízení veřejného místa zpětného odběru. Je to smlouva, která nám umožní odebírat elektrospotřebiče. Společnost REMA nám nabízí za kg elektrospotřebičů 0,50 Kč.

Dále dávám návrh na úpravu nadpisu a obsahu materiálu, který se týká pozemků na Mýtině, kde je zařazen pozemek, který nám nepatří. Zde došlo k chybě při přepisu předmětu z jedné ze žádostí.

Já mám celou řadu bodů se kterými nesouhlasím. Také jsem si všimnul v žádosti pozemku, který nám nepatří, jak jste říkal. Ale i v jiných bodech, které jsou zařazeny do programu je spousta nejasností a nepřesností.

Plnění usnesení z předchozích jednání jsou průběžně odbavována. S panem Ptáčkem řešíme vyhotovení kupních smluv na schválené prodeje obecního majetku. Pan Ptáček je v kontaktu s jednotlivými žadateli a slíbil, že do konce srpna všechny záležitosti připraví tak, aby byly připravené k podání na Katastrální úřad. 

Chtěl jsem do dnešního pořadu jednání zařadit i schválené prodeje z jednání z května, ale tím, že pan Ptáček nedokončil předchozí záležitosti, nechtěl jsem ho dále zahlcovat.

Prošli jsme kontrolou Krajského úřadu bez výhrad. Zápis je podepsán a uložen na OÚ.

Na základě podnětů z pracovní porady jsme řešili úpravu možného využití pozemkových parcel v majetku obce Lipová na Mýtině, kde se nedávno povedl dokončit projekt rekonstrukce místní komunikace, např. inženýrských sítí na tyto parcely. V následujících bodech programu jsou dvě poptávky na tyto pozemky - jedna komplexní, která řeší poměrně intenzivní zástavbu na těchto parcelách a druhá žádost od pana Červeného, který reagoval na studii, kterou jsme nechávali zpracovat. Pro parcely, které má obec k dispozici a které jsou k dispozici pro případnou zástavbu,  se navrhlo udělat pět parcel a ty parcely by měly být připraveny k zasíťování v takovém vesničtějším charakteru, v částečném půdorysu chebského statku, což více zapadá do kontextu vesnického rázu Mýtiny. Studii jsme probírali s panem architektem Králem a říkali jsme si i teoretické možnosti, jakým způsobem by se parcely mohly využít. Měli jsme na jednání i pana Červeného, jednoho ze zájemců o tuto parcelu. Bavili jsme se o tom, že by souhlasili s tím, že by se parcely prodávaly s projektovou dokumentací, resp. se závaznou studií, která by garantovala, že tam nepostaví něco, co ne ní žádoucí. A určitě bychom nechtěli, aby se parcely zastavovaly ve stylu Zlaté louky, jak ji známe z Chebu.

26.06.2024 jsem jednal s vedením města Chebu. Řešili jsme schválení veřejnosprávní smlouvy týkající se spolupráce naší obce s MěÚ Cheb, zejména se to týká kácení. Vrátili jsme se i k neschválené veřejnosprávní smlouvě ohledně výpomoci Městské policie Cheb pro naše potřeby. Tento materiál bychom se pokusili zařadit do jednání zastupitelstva na podzim s nějakými přípravami tak, jak si myslí vedení chebské radnice, že by tato záležitost mohla projít jejich zastupitelstvem. Řešili jsme také záležitosti týkající se úpravy rychlosti na všebořské rovince, kde jsme se teoreticky bavili, že by se tam mohla umístit značka obce, tzn. že omezení rychlosti by nebylo na 70 km/h jako doposud, ale snížilo by se na 50 km/h. Bavíme se o tom, jestli by tam byla cedule Cheb nebo Lipová, protožestřed komunikace tvoří hranici katastrů našich obcí. Dále jsme se bavili o možné směně lesních pozemků, kterou budeme ještě diskutovat. Máme připravenou poměrně velkou generální dohodu s Lesy ČR, týkající se dlouhodobě neřešených směn pozemků, týká se to některých komunikací (např. chodník k nádraží), vodohospodářské infrastruktury - studny, které máme k dispozici a využívá je Lipová pro čerpání vody, ale nikde není zaneseno žádné věcné břemeno, žádná služebnost. 

Také jsme řešili teoretickou možnost otevření cesty z Dolní Lipiny na Nový Hrozňatov. Komunikace patří z větší  části obci Lipová a z menší části městu Cheb, takže ta cesta by se mohla nějakým způsobem upravit, nadefinovat a mohla by sloužit pro pěší a cyklisty a mohla by být jakousi alternativou pro jízdu na kolech mimo Všebořskou rovinku.

Na konci školního roku jsem se rozloučil se žáky naší základní a mateřské školy. Jako obec jsme věnovali žákům ZŠ poukázku na nákup školních potřeb ve výši 2.500,- Kč do Unipapu v Chebu.

02.07.2024 jsem se viděl s paní ředitelkou Šárkou Václavíkovou ze Státního pozemkového úřadu a řešili jsme nedořešené směny pozemků. V rámci našich katastrů jsou pozemky, které nebyly bohužel převedeny v rámci předchozích směn. Jsou další parcely, o které máme jako obec zájem z mnoha důvodů. Jsou to pozemky, které slouží často jako cesty nebo vodohospodářská infrastruktura, která by se nám hodila ve správě a mohli bychom ji modernizovat a dále využívat. Jedná se např. o cestu, která vede právě ze všebořské rovinky na Mechovou.

03.07. 2024 jsem se viděl s novým správcem nemovitostí Kongregace Milosrdných sester. Nevím, jestli to bylo navýšením daně z nemovitostí, ale přišli a řešili teoretickou možnost odprodeje těchto některých nemovitostí. Nevím jestli je ale jejich představa pro nás akceptovatelná. Chtějí si nechat udělat tři znalecké posudky a průměrnou cenu ze znaleckých posudků by chtěli promítnout do prodejní ceny.

S panem Borisem Redčenkovem, což je docent na fakultě architektury ČVUT v Praze, jsme diskutovali možnost využití studentů závěrečného ročníku na realizaci semináře, který by teoreticky mohl nějakým způsobem řešit území kolem hory Dyleň a přehrady Jesenice. Měl by to být jakýsi workshop, kde by studenti hledali možnosti, jakým způsobem lépe využít toto atraktivní území pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu.

Se zástupci společnosti Chevak jsem řešil záležitosti týkající se čistírny odpadních vod ve Stebnici. Jedním z významných investorů je tam pan Filipčík, jako nový vlastník pozemků Stebnice sever. Původně byla varianta, že bychom zkusili propojit Stebnici s nějakým přečerpáváním čistírny odpadních vod v Okrouhlé, ale tato varianta se ukázala jako technicky nerealizovatelná, takže se zpátky Chevak i investor přiklání, že by se měla vybudovat čistírna odpadních vod ve Stebnici a měla by být k dispozici i pro napojení dalších parcel.

Dále jsem řešil s panem Gernertem a panem Gajdošem téma, které jsme v historii už probírali a týká se to pozemku vodárny u farmy, který je ve  vlastnictví obce Lipová, ale pozemky kolem ne. Teoreticky, kdyby stávající majitel parcely oplotil, tak my k tomu nemáme žádný přístup. Domluvili jsme se, že tato parcela bude oddělena a bude nám nabídnuta k dispozici. Čekáme tedy na nabídku.

Viděl jsem se panem Šinkou, vedoucí stavebního úřadu MěÚ Cheb a probírali jsme záležitosti územního plánu. Někteří z Vás byli ve středu 14.08. na veřejném projednání změny č.2 územního plánu, což je změna velmi jednoduchá a týká se pozemkových parcel na Kozlech, které obec prodala a souhlasila s tím, aby tam proběhla změna územního plánu. Každopádně, co nás trápí, je ta změna č. 1 územního plánu, ve které jsou zahrnuty mnohé další změny územního plánu v našem území. Tam jsme se dlouho nedokázali dohodnout s ochranou zemědělského půdního fondu, což se ale povedlo vypořádat. Povedlo se nám i vypořádat připomínky ministerstva kultury prostřednictvím Státního památkového ústavu. Ale co nám dělá obrovský problém je digitalizace stavebního řízení a podstav zaměstnanců na úřadě v Chebu, kteří se zabývají pořizováním územních plánu a změn územních plánů.

Rád bych se zmínil i o Anenské pouti, která se v Lipové uskutečnila 26. a 27.07. V dopoledních hodinách jsme si na Paliči připomněli odhalení pomníku obětem první světové války a tradičně se uskutečnila mše v kostele. Po tomto zahájení jsem se odebral na slavnostní vyhlášení "Vesnice roku v Karlovarském kraji" do Děpoltovic, kde jsme převzali cenu "Objev roku". K ceně jsme obdrželi finanční dar ve výši 25.000 Kč. Rádi bychom v příštích letech zabojovali o vyšší ceny a děkujeme všem, kteří se podíleli na přípravě podkladů k prezentaci pro hodnotící komisi.

Dále se vrátím k Anenské pouti, na které byla vysoká návštěvnost, jak v pátek, tak v sobotu. Rád bych zmínil sobotní dopoledne, kde proběhlo utkání staré gardy TJ Sokol Lipová se Sigi teamem, kde jsme v rámci tohoto programu pokřtili nově zakoupené robotické sekačky. Jedna sekačka se stará o střed naší obce - tu pokřtil pan Molnár, druhá sekačka se stará o hřiště, tu pokřitl internacionál Vladimír Šmicer. 

V rámci tohoto dopoledního programu jsem ocenil pana Molnára za zásluhy o rozvoj TJ Sokol Lipová, tak i samotné obce. Poděkoval jsem mu před širokou veřejností.

08.08.2024 jsem se zúčastnil komise, která se týká rozvoje venkova, komise rady Karlovarského kraje,  kde jsou připravovány dotační tituly pro rozvoj venkova.

Bavili jsem se i s obchodními zástupci společnosti Munipolis, která pro nás zajišťuje dodávky softwaru, který řeší informovanost občanů. V aplikaci jsou další a další možnosti, které bychom mohli využívat a jsou zajímavé. Velmi nás zaujalo, že do této aplikace jdou překlopit i webové stránky obce.

Dále jsme v předchozích dnech předali dokumentace pro nastrojení vodního vrtu v Lažanech, vodovodu v Dolních Lažanech, vodovodu v Horních Lažanech a propojky vrtu směrem na Lipovou. Každá tato akce bude stát okolo 5.000.000 Kč. Budeme hledat dotační tituly. Slíbili jsme etapizaci, ale teď nedokážu úplně odhadnout v jakém časovém horizontu se podaří stavebnímu úřadu tuto naši dokumentaci projednat. Budu ještě projednávat další smlouvy týkající se služebností umístění vodovodů a těchto tras - z části je to Agrokombinát Dolní Žandov, z části je to pan Gernert prostřednictvím jeho společností a z části je to Krajská správa údržba silnic.

Ze strany Krajské správy a údržby silnic přišla nabídka, abychom si v Paliči převzali komunikaci (od hřbitova v Paliči), která Paličí probíhá, až směrem k Novému Světu. 

Jsme stále připraveni žádat o dotace na rybníky a na místní komunikace. S dotacemi by měli vyběhnout do konce letošního roku. Projektové dokumentace jsou připravené a hned jak se dotace spustí, tak mi dokážeme žádat o dotaci a myslím, že úspěšně. První rybníky jsou tři. Jsou poměrně nákladný, ale jak dotaci spustí, tak my si je dokážeme rozprostřít třeba na tři roky, aby nás to nezatížilo rozpočtově.  

Dále řešíme projektovou dokumentaci o rozšíření komunikace, dokumentace je před dokončením.

Také řešíme fotovoltaiku, kde jsou zatím nadstandartní dotační možnosti. Necháme si vypracovat studii, zda se nám to vůbec vyplatí. Jestli dokážeme tu elektřinu spotřebovat.

Příští týden si vyzvedneme nové devítimístné vozidlo Renault Trafic. Připravujeme pravidla pro provoz. Prioritně budou moci využívat automobil spolky, když bude mít řidič referenční zkoušky.

Dále byl pořízen kontejner pro Sbor dobrovolných hasičů. Mělo by to být zázemí pro  dětský kroužek a jejich náčiní.

Připravuje se smlouva mezi myslivci a obcí. Myslivci, tím že tu mají honitbu a chtějí se setkávat a pomáhat obci, tak by měli na starosti pozemky, které jsou neudržované, jsou to například pozemky okolo studní, nepřístupné cesty a další pozemky, které budou vytypované ve smlouvě.

Dále bude smlouva o čipu zvěře (psi a kočky), protože je to věc, která se řeší poměrně často.

24.08. pořádáme zájezd ve spolupráci s chovateli na "Země živitelka" a připravujeme na listopad zájezd do divadla na Vinohradech na Revizora.

Rád bych se vrátil ke všebořské rovince. Tam já si nemyslím, že je problém v rychlosti, ale tam je problém v neukázněnosti parkování místních chatařů a umístění popelnic. Směrem do Chebu, hned v první zatáčce na Všeboř, tak tam věčně stojí tři auta, který jsou někdy zaparkovaná až do silnice a je to nebezpečné. Nemyslím si, že to vyřeší značka na snížení rychlosti.

Ano, to souhlasím. Bavili jsme se ve spolupráci s Chebem, že je to potřeba řešit. Že bychom mohli rozšířit cestu, ale problém je, že chataři umisťují své ploty na pozemky blíž k cestě. Určitě tuto problematiku řešíme.

Zeptal se, jestli ze zprávy o činnosti výborů někdo ze zastupitelů doplní, co se probíralo v uplynulém období v rámci výborů, abychom měli přehled my i občané.

My jsme na jednání finančního výboru, který probíhal elektronickou formou, schvalovali pouze rozpočtové opatření 4/2024, kde jsme zapojovali některé příjmy i výdaje. Víceméně jsem se všichni shodli na tom, že doporučujeme zastupitelstvu schválení rozpočtového opatření.

Nejbližší akce je zájezd na akci "Země živitelka" (ještě zbývají 4 volná místa).

Další akce nás čeká 15.09. - sraz důchodců.

Dále jsme se bavili, že na další pracovní schůzce probereme, jak to vymyslet s předplatným do Západočeského divadla v Chebu.

Poté nás čeká 06.10.2024 - Karoffelfest v Neualbenreuthu.

V listopadu nás čeká zájezd do Prahy na "Revizora"

Já bych měl připomínku ke zprávám výborů, zejména finančního výboru, jestli by mohli být k dispozici včas před zasedáním zastupitelstva.

Já jsem zprávu finančního výboru odesílal v úterý a od úterý je také uložena na obecních stránkách.

Na podílových listech v KB k 30.06.2024 je uloženo téměř 13.000.000 Kč.

V Komerční bance držíme průměrný zůstatek mezi 5-8 miliony Kč, v České národní bance držíme přibližně milion korun, v Raiffeisenbance z termínovaných vkladů máme 10.000.000 Kč.

My jsme si interně řekli, že bychom mohli, v rámci nabídek, které na obec přišly, bavit se o nějaké investici do nemovitého majetku, ideálně v naší obci. Při debatě jsme se bavili o možnosti koupě pozemku pana Vondraše, který bychom mohli využít na výstavbu nového zázemí pro hasiče, pokud se změní území plán. 

Dále se nám jeví jako atraktivní nákup bytu v panelovém domě v Lipové a pořízení parcely stávajícího kempu ve Stebnici, kde by mohla vzniknout lokalita pro zástavbu rodinnými domy.

Já osobně nemám problém s prodejem fondů, ale mám problém s tím, jak je to napsané v usnesení. Protože tím pádem, jak je to napsané v usnesení, tak ty získané peníze budeme muset investovat pouze k nákupu pozemkových parcel ve Stebnici a bytové jednotky v Lipové. Takže takto ty peníze zablokujeme. 

Pan Linda předtím mluvil o tom, jak je potřeba udělat to a to, a kolik to bude stát peněz, ale já si myslím, že budou peníze z fondů potřebnější na tyto věci než na nákup pozemkových parcel, případně bytové jednotky.

Na pracovních poradách, na které vy bohužel nechodíte, jsme tohle probírali několikrát. To, že nakoupíme pozemkové parcely, investujeme do budoucnosti. Kromě parcel na Mýtině, které jsou pro zájemce, kteří mají opravdu nějaký specifický důvod, tak v rámci Lipové nemáme připravené žádné pozemkové parcely pro případné nové rezidenty. Pozemky se budou rozvíjet a prodávat. Obec na nich neprodělá. Navíc, byt i pozemky jdou kdykoliv případně opětovně prodat.

Do rozpočtového opatření přibyly nové položky ze strany krajů v podobě příspěvků. Dále je tu položka na pořízení nového vozidla pro potřeby spolků. Řešíme tady záležitosti týkající se zájmové činnosti, spolkové činnosti. Je tam i plánovaná podpora hospody na Paliči. V rámci zastupitelstva jsme usoudili, že bychom tomu startu rádi vypomohli. Pomáháme i hospodě tady v Lipové, kdy jsme například pořídili nový sporák za 70.000 Kč. Dále navyšujeme položku na veřejnou zeleň, protože předpokládáme, že budeme ještě dále upravovat veřejnou zeleň a veřejná prostranství.

Zajímá mě u položky "vánoční osvětlení" navýšení o 300.000 Kč. 

Rozhodli jsme se, že využijeme nabídky na lepší a vlastní vánoční osvětlení. Bude osvícen nejen hlavní strom a  park, ale i některé další stromy v centru obce.

Dále bych se zeptal na podporu té hospody v Paliči. V rozpočtovém opatření je "elektrická energie Palič", pod tím si mám představit co, prosím Vás?

Dohoda s Kroupovýma je taková, hodpodu dostaneme formou výpůjčky. Z toho důvodu bychom na sebe napsali elektrickou energii a věci spojené s provozem. Pro další podnájem vypíšeme záměr. Předpokládám, že zájemce bude jen jeden, a to pan Krézl, kterému bychom objekt dodatkem ke stávající smlouvě podnajali. Podotýkám, že to bude zkušební provoz, kdy například na konci roku vyhodnotíme, zda-li se to vyplatí či ne.

Já jsem chtěla jenom říct, že jako občané Paliče jsme velmi rádi, že je hospoda otevřená. Setkávají se tam každý pátek od 18 hodin ženušky ve věku mé maminky a je to moc příjemné. Už se připojily i některé ženušky z Lipové.  

Mě by přišlo smysluplnější, kdyby si takovéto položky přidávaly do rozpočtového opatření tehdy, až bude smlouva o výpůjčce apod.

Smlouvu o výpůjčce nebudeme schvalovat jako zastupitelstvo, tu schválím já jako starosta.

Někteří zastupitelé měli připomínku, že parcely kempu jsou v záplavovém území. Povodeň v kempu byla, ale byla způsobena tím, že se ucpal mostek, který tam kdysi byl. Mostek je dávno opravený a pozemek je mimo zátopové území.

Ano, záplava v kempu byla, ale jak říkal pan Linda, příčina byla v ucpaném mostku. Potok je dost hluboký, jen bohužel není udržovaný a porost, který tam vyrostl, dělá občas problém.

Byl bych rád, kdyby bylo uvedeno v zápisu, že se bude jednat o tomto bodu aniž by byl k dispozici vyhotovený znalecký posudek. A dále vím, že existuje nějaký krizový plán, který určuje kritické body v obci. A jeden z kritických bodů je zrovna kemp ve Stebnici. Krizový plán je k dispozici na úřadě v Lipové i v Chebu.

Seznam rizik, který zmiňujete, tak to je seznam, který historicky vychází z nějaké situace, kterou jsem zmiňoval (ucpaný mostek). Že to v tom seznamu zůstalo, je čistě věcí kterou prostě označíme my jako obec. My jako obec jsme vyzýváni k tomu, abychom tato rizika definovali. Jestli jste to tam historicky zanesli, tak se to zaneslo na základě této zkušenosti. Ale aby se tímto argumentovalo, že je to zátopové území, tak to prostě není. Je to potvrzeno stavební úřadem. 

Tuto připomínku jsem kdysi vznesla já, protože jsme jako škola poskytli náhradní ubytování v tělocvičně. Proto se tento kritický bod zanesl.

Jedna část je zahrada, druhá část je zanesena jako ostatní plocha.

Je výhodou, že jsou parcely zanesené v územním plánu. S ochranou zemědělského půdního fondu, to bude jednodušší, zvláště když to bude občanská vybavenost. My tu změnu umíme projednat. 

Rád bych viděl, že i druhá parcela je zanesena u zemědělského půdního fondu.

Zemědělský půdní fond to je, protože to nebylo vyňato. Ale co se týká povolení, tak máme úplně jinou možnost když jsou parcely zanesené v územním plánu.

Oznamuji střet zájmu. Zdržuji se hlasování.

Tato parcela je zanesena jako ostatní komunikace. Takže nějaká infrastruktura by to měla být. A nemůže tím prodejem zamezit vstup na další pozemky?

A chci požádat, až se bude připravovat smlouva, aby se tam zanesla věcná břemena.

Že je to ostatní komunikace, to je pravda, ale na druhou stranu, je to dnes předzahrádka. Možná tam ostatní komunikace je z důvodu, že tam kdysi byla hasičárna. A prodejem nezamezíme vstup na jiné pozemky.

Na tyto parcely byla zpracována studie, kde bychom chtěli 5 parcel. Určitě nechceme, aby tam byla hustá zástavba. Mělo by se držet daného módu, který je ve studii. Parcely se budou prodávat s podmínkou, že parcela bude blokována studií projektovou dokumentací, kterou budou muset zájemci dodržet v rozsahu venkovních prostor a dispozic s tím, že když tuto podmínku bez našeho souhlasu nedodrží, tak se to bude pokutovat.

Jestli máme nějaký záměr, kde můžeme obecně vyvěsit něco, že máme záměr se specifikací podmínek, ale nebudeme si přeci předspecifikovat, jako že tady rovnou vypíšeme ty podmínky parcel, aniž by z toho bylo něco zřejmé. Protože z toho záměru není zřejmé nic. 

My tím, že si teď schválíme záměr, můžeme oficiálně pozemky nabízet, protože zastupitelstvo schválí, že ty parcely chce prodat. V případě dalších jednání a zájmů o odkoupení není problém záměr dále konkretizovat a opětovně s upravenými podmínkami přeschválit.

Jestli můžu za sebe, tak mě se líbí nabídka s pěti parcelami.

Nejsem si stoprocentně jistý, ale myslím si, že na tuto smlouvu už záměr byl schválen, teď už jde o schválení smlouvy, protože jsou práce vyhotoveny.

Bohužel jsem nikde na tento záměr na úřadě nenarazil. Tak jestli je záměr schválený, tak opravíme usnesení a schválíme smlouvu.

Byl jsem se projít cestou od Doubravy směr Palič a bohužel se tam tvoří skládky.

Hned zítra pověříme zaměstnance komunálních služeb.

Chtěla jsem se zeptat, jestli by byl zájem o přednášku na téma "Dožínky". Pokud ano, tak bychom se mohli domluvit na termínu.

Zájem máme. Jenom se musím dohodnout s Vaškem Kantorů v rámci volnočasové aktivity. Mě by se líbilo a to bych byl rád, kdyby se to povedlo v nějaké shodě, jestli by to mohlo být třeba na Doubravě.