Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 5. 10. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Usnesení č. 8/2/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje směnu pozemků p.č. 445/7 o výměře 25 m² ve vlastnictví obce Statenice za pozemek p.č. 661/2 o výměře 19 m² ve vlastnictví JMX.CZ s.r.o. Společnost JMX.CZ uhradí obci Statenice rozdíl cen pozemků ve výši 4.885 Kč. Ceny pozemků byly určené znaleckým posudkem č. 035654/2026. 17.6.2026 podán návrh na vklad. - Vklad proveden, nutné doplnění dokladů pro jeho zapsání. 22.9.2026 – proběhl zápis vkladu

Usnesení č. 3.1/4/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje prodej pozemku p.č. 380/5 o výměře 79 m² za cenu 73.361, - Kč určenou znaleckým posudkem č. 034601/2026 a pověřuje starostu podpisem smlouvy. – smlouva podepsána 17.9.2026.

Usnesení č. 3.2/4/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje přijetí daru pozemku p.č. 9/8 o výměře 28 m², jehož cena je určena znaleckým posudkem č. 070526/2026 na cenu 27.010, - Kč a pověřuje starostu podpisem smlouvy. – smlouva podepsána 17.9.2026.

Usnesení č. 4/4/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti se společností ČEZ DISTRIBUCE, a.s., IČ: 24729035 pro stavbu č. IV-12-6004786/001. – smlouva podepsána 17.9.2026.

Usnesení č. 5/4/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje grantovou Výzvu grantového programu obce Statenice na rok 2027 pro sportovních a sportovně společenských akcí, kulturních a kulturně společenských akcí, volnočasové aktivity dětí, vzdělávání a výchovy pro běžné činnosti a na opravy sportovních a jiných zařízení. Vyčleněná částka pro tento účel je 200.000 Kč. – vyvěšeno na úřední desce 21.9.2026

Usnesení č. 6/4/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje 1.

1. zřízení školské 1. právnické osoby s názvem „Mateřská škola Statenice Parádnice, školská právnická osoba“, se sídlem Statenická 23, Statenice, s předmětem činnosti: poskytování předškolního vzdělávání a školního stravování, s účinností od 1. 9. 2027.
2. Zřizovací listinu této školské právnické osoby v předloženém znění, která tvoří přílohu č. 1 tohoto usnesení.
3. záměr majetkoprávního úkonu – nájem nemovitého majetku, tj. budovy mateřské školy na parcele č. 100 v k. ú. Statenice a movitého majetku ve vlastnictví obce pro potřeby nově zřizované školské právnické osoby v souladu s článkem V. Zřizovací listiny.
4. Pověřuje starostu obce podpisem Zřizovací listiny a podáním žádosti o zápis této školské právnické osoby do rejstříku škol a školských zařízení vedeného Krajským úřadem středočeského kraje a do rejstříku školských právnických osob vedeného Ministerstvem školství, mládeže a tělovýchovy ČR. - Žádost o zápis nové školské právnické osoby Mateřská škola Statenice Parádnice do Rejstříku škol a školských zařízení (vedený Středočeským krajem) a do Rejstříku školských právnických osob (vedený na MŠMTV), včetně nezbytných příloh, byla odeslána do datové schránky Krajského úřadu Středočeského kraje dne 29.9.2026 v souladu s pokynu odpovědného pracovníka Střdčkr.

Usnesení č. 7/4/2026

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje uzavření Dohody vlastníků provozně souvisejících vodovodů VPSÚ mezi obcí Velké Přílepy, obcí Statenice, obcí Úholičky a dobrovolným svazkem obcí Přivaděč VPSÚ a pověřuje starostu podpisem smlouvy.  – smlouva podepsána 5.10.2026.

Pozměňovací návrh k Dodatku č. 1 ke Smlouvě o spolupráci – ČOV – předložil Jan Černohorský

Navrhuji, aby Zastupitelstvo obce Statenice schválilo Dodatek č. 1 ke Smlouvě o spolupráci – ČOV ze dne 23. 8. 2024 s následujícími změnami:

1. Získání 75% podílu Obcí

Po dokončení ČOV s provozní kapacitou nejméně 6 000 EO a nabytí právní moci rozhodnutí umožňujícího její užívání v této kapacitě převede společnost ALFA PRAHA s.r.o. na Obec Statenice Podíl 3, představující 25% podíl na základním kapitálu a hlasovacích právech SPV.

Kupní cena za Podíl 3 bude stanovena stejným způsobem jako u Podílu 1 a Podílu 2, tedy ve výši odpovídající příslušné části splaceného základního kapitálu SPV připadající na tento podíl.

Převodem Podílu 3 získá Obec Statenice 75% podíl na základním kapitálu a hlasovacích právech SPV.

2. Budoucí převod SPV do vlastnictví Obce

Po dokončení developerského Projektu převede společnost ALFA PRAHA s.r.o. na Obec Statenice rovněž Podíl 4, představující zbývající 25% podíl na základním kapitálu a hlasovacích právech SPV.

Kupní cena za Podíl 4 bude stanovena stejným způsobem jako u ostatních podílů převáděných na Obec.

Převodem Podílu 4 se Obec Statenice stane jediným společníkem SPV a vlastníkem 100 % základního kapitálu a hlasovacích práv SPV.

3. Promítnutí změn do smluvní dokumentace

Dodatek č. 1, Smlouva společníků, společenská smlouva SPV a ostatní dotčené smluvní dokumenty budou před jejich uzavřením nebo změnou upraveny tak, aby odpovídaly výše uvedeným principům.

Po převodu Podílu 3 budou práva Obce při řízení a kontrole SPV odpovídat jejímu 75% podílu, zejména pokud jde o hlasovací práva a zastoupení v orgánech SPV.

Stávající smluvní mechanismy zajišťující povinnost převodu Podílu 1 a Podílu 2 na Obec budou odpovídajícím způsobem rozšířeny také na převod Podílu 3 a Podílu 4.

4. Podpis Dodatku

Starosta je oprávněn podepsat Dodatek č. 1 pouze ve znění odpovídajícím výše uvedeným změnám.

Návrh usnesení zastupitelstva

Zastupitelstvo obce Statenice schvaluje Dodatek č. 1 ke Smlouvě o spolupráci – ČOV ze dne 23. 8. 2024 ve znění pozměňovacího návrhu zastupitele Jana Černohorského, podle kterého Obec Statenice po dokončení a povolení užívání ČOV s provozní kapacitou nejméně 6 000 EO získá 75% podíl v SPV a po dokončení developerského Projektu získá 100% podíl v SPV. Zastupitelstvo pověřuje starostu podpisem Dodatku č. 1 pouze ve znění odpovídajícím schválenému pozměňovacímu návrhu.

Odůvodnění

Současná smlouva předpokládá, že obec získá v SPV 50 %, ale nestanovuje žádný mechanismus, podle kterého by se tento stav měl v budoucnu změnit. Poměr 50: 50 tedy může trvat i po dokončení developerského projektu. Navrhuji proto, aby po dokončení a povolení užívání ČOV s provozní kapacitou nejméně 6 000 EO získala obec 75 % společnosti a po dokončení developerského projektu přešel na obec i zbývající podíl.

Považuji za logické, aby infrastruktura, která bude dlouhodobě sloužit celé obci a je napojena na obecní kanalizační síť, po naplnění účelu spolupráce s developerem přešla pod rozhodující a následně úplnou kontrolu obce. Obdobně postupujeme i u kanalizačních řadů vybudovaných developery, které jsou po jejich dokončení převáděny do vlastnictví obce. Nevidím proto důvod, proč by u samotné čistírny odpadních vod, která je klíčovou součástí stejného systému, měl soukromý developer zůstávat trvalým spoluvlastníkem i po dokončení svého developerského projektu.

Pan Cechel – se zdržel proto, že pozměňující návrh od pana Černohorského neobsahoval úpravu realizované varianty

Paní Brožová – se zdržela, že pozměňovací návrh přišel dopoledne a nebylo to vůbec projednáno se smluvní stranou ani s právníkem obce

Pan Černohorský – nesouhlasí proto, že je vlastnická struktura nedořešená a nyní byla příležitost to udělat.

Paní Šmardová dodává, že pan starosta zmínil, již v průběhu, že to může být řešeno dalším dodatkem, dalším projednáváním.

Pan starosta informuje přítomné, že ve smlouvě o spolupráci Přivaděč je uvedeno, že celou stavbu financuje Alfa Praha, přičemž části přivaděče obce je obec stavebníkem. V rámci dodatku je předání stavebního povolení obce na Alfu Praha, výstavbu celého přivaděče zařídí Alfa Praha. Pan starosta předává slovo panu Davidovi, který vše ještě dovysvětluje.

Pan starosta předává slovo panu Cechlovi, který celou situaci vysvětluje. Obec dostala stavební povolení na původní verzi mateřské školky. Pan starosta s paní Šmardovou poptali architekta pana Poláčka, aby připravil cenovou nabídku, smlouvu ohledně vypracování dokumentace pro provedení stavby atd. Upřesňuje se, že projekt školky je pro 40 dětí.