Zápis č. 2 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 16. 3. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta obce Martin Krátký přivítal přítomné zastupitele. Konstatoval, že je přítomno všech devět zastupitelů (příloha č. 1 - prezenční listina), zasedání bylo prohlášeno za usnášení schopné. Starosta dále konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno. Oznámení o konání 2. zasedání Zastupitelstva obce Hostouň v roce 2026 bylo na úřední desce Obecního úřadu Hostouň zveřejněno v souladu se zákonem po dobu nejméně 7 dní, a to od 09.03.2026 do 16.03.2026. Současně bylo zveřejněno na elektronické úřední desce (příloha č. 2 – oznámení).

Starosta seznámil zastupitele s navrženým programem a navrhl jeho doplnění:

1. Zahájení
2. Kontrola usnesení z předcházejícího zasedání a určení ověřovatelů
3. Rozpočtové opatření 1-2026
4. Zpráva o hospodaření základní a mateřské školy za rok 2025, žádost o souhlas s rozdělením hospodářského výsledku
5. Finanční dar pro sbor dobrovolných hasičů (BARCALBUS Unhošť)
6. Čištění kalojemu ČOV Hostouň - cenová nabídka
7. Stanovení počtu členů zastupitelstva obce pro volební období 2026 - 2030
8. Návrh na výkup pozemku zastavěného stavbou silnice III. třídy v k.ú. Hostouň u Prahy
9. Žádost o vyjádření ke stavbě "K_KD Hostouň Na Pohoří č.parc. 1488/35 příp; IP-12-6024263" a o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene
10. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 597/32
11. Podnět na pořízení změny č. 7 Územního plánu Hostouň
12. Podání podnětu na pořízení změny č. 8 Územního plánu Hostouň (Petr Klivar)
13. Návrh dopravního řešení v rámci stavby Domov seniorů Hostouň
14. Prodej části pozemku parc.č. 1488/1
15. Cloudové úložiště
16. Rozšíření Z-BOXU
17. Představení plánované výstavby na pozemku parcelní číslo 2800 (U Hraběcích)
18. Diskuze 
19. Ukončení zasedání

Starosta navrhl určit ověřovateli zápisu Janu Hašplovou a Karla Kukelku, zapisovatelem Ing. Šárku Hůlovou.

Zastupitelům je předloženo rozpočtové opatření č. 1-2026 (příloha č. 3).

Zastupitelstvu je ředitelkou Základní školy a Mateřské školy Hostouň Mgr. Milenou Filikarovou předložena Zpráva o hospodaření školy za rok 2025 (příloha č. 4). Celkové příjmy byly v roce 2025 ve výši 13 374 415,40 Kč a celkové výdaje 13 350 319,20 Kč. Hospodářský výsledek za rok 2025 je 24 096,20,- Kč. Ředitelka žádá o souhlas s rozdělením hospodářského výsledku takto:

• fond odměn  19 276,00 Kč
• rezervní fond  4 820,20 Kč.

Firma BARCALBUS Unhošť, IČ: 03636844, Dolany 86, 273 51 Dolany věnuje obci 50 000,- Kč. Tato částka bude použita na činnost sboru dobrovolných hasičů a se subjektem bude uzavřena darovací smlouva.

Zdůvodnění Ing. Patrika Kohouta, technika provozu firmy Petr Kožený s.r.o., nutnosti čištění kalojemu na ČOV: Veškeré kalové vody jsou odváženy na ČOV Hostivice případně na ČOV Louny. Z těchto dvou čistíren nám přišlo vyrozumění, že v našich kalových vodách, které vozíme z Hostouně, se nacházejí určité plastové kousky a další nevhodné části. Tyto kusy znemožňují zpracovávání kalů a ucpávají kalolisy na daných čistírnách. Bylo nám řečeno, že pokud se stav nezlepší, tak veškeré kalové vody z Hostouně nebudou těmito čistírnami odebírány. Abych vyřešil tento problém poradil jsem se s odborníky – technology. Ti navrhli, aby kalojem, který se nachází na ČOV Hostouň, byl kompletně odsán a celá nádrž byla vyčištěna čistícím vozem. Nejspíše se v průběhu let v kalojemu vytvořila sedlina s těmito kusy a je nutné je odsát, aby neznehodnocovali nové kaly. Tyto práce jsou však nad rámec našich provozních činností a nejsou zahrnuty v kalkulaci stočného. Proto zasílám cenovou nabídku na vyčištění kalojemu.  Prosím o rozhodnutí, zda tyto úkony můžeme provést. Jedná se o odvoz cca 7 cisteren a následné čištění kalojemu.

Cenová nabídka na čištění kalojemu (příloha č. 5) je na částku 98 920,00 Kč bez DPH.

Starosta vzhledem k počtu obyvatel obce Hostouň k 1.1.2026, který byl 1680 obyvatel, navrhl na základě § 67 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů, zastupitelstvu obce stanovení počtu členů zastupitelstva obce na volební období 2026 - 2030 na 9 členů.

Návrh na výkup pozemků zastavěných stavbou silnice III/0067 byl projednávám na zasedání, které se konalo 15.12.2025, a byl odsouhlasen výkup předmětné části pozemků parc.č. 621/1 a parc.č. st.3. Obci byla v návrhu podána informace: Středočeský kraj při majetkoprávním vypořádání pozemků pod silnicemi postupuje dle ustanovení § 11 zákona č. 13/19987 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění. Podle postupu poskytování finančních prostředků za výkup pozemků z prostředků Ministerstva financí ČR je možný výkup pozemků realizovat za výkupní cenu, a to pod silnicemi III. třídy za cenu 60,- Kč/m². Jedná se celkem o 318 m², tj. 19 080,- Kč.

Nově byl obci dne 11.2.2026 firmou HBH Projekt spol. s r.o., která na základě plné moci zastupuje Krajskou správu a údržbu silnic Středočeského kraje, doručen nový návrh na výkup pozemků zastavěného stavbou silnice III. třídy (příloha č. 6). V tomto návrhu je požadováno, aby obce a města převedly pozemky zastavěné silnicemi II. a III. třídy do vlastnictví Středočeského kraje formou bezúplatného převodu.

Zastupitelé nový návrh projednali a konstatovali, že trvají na původně odsouhlaseném návrhu na výkup pozemků. Obec své pozemky nepřevádí bezúplatně, pokud k tomu není nějaký závažný důvod.

Zastupitelům je předložena žádost o vyjádření ke stavbě "K_KD Hostouň Na Pohoří č. parc. 1488/35 příp; IP-12-6024263" a o uzavření smlouvy o budoucí smlouvě (příloha č. 7) o zřízení věcného břemene k pozemku parc.č. 1488/1. Jedná se o stavbu kabelového vedení NN, předpokládaný rozsah omezení pozemku parc.č. 1488/1 věcným břemenem činí 10 m kabelového vedení NN. Za zřízení věcného břemene bude obci vyplacena jednorázová náhrada ve výši 2300,- Kč + DPH.

Pan Dobeš podal žádost o odkup části pozemku parc.č. 597/32 (příloha č. 8). O prodej této části pozemku parc.č. 597/32 žádal již v roce 2019, tehdy jej zastupitelstvo odsouhlasilo, ale odbor výstavby dělení pozemku parc.č. 597/36 (tehdy měl toto číslo) neschválil. Pozemek se nacházel ve funkční ploše, jejímž hlavním využitím byla veřejná zeleň. Změnou územního plánu č. 5 byl pozemek zařazen do plochy BI - bydlení individuální. Takže je možné schválit záměr prodeje.

Na jednání Zastupitelstva obce Hostouň, které se konalo v 15.12.2025, vyslovili zastupitelé souhlas s pořízením změny č.7 Územního plánu Hostouň na základě  vlastního podnětu obce postupem v souladu s § 108 - § 111 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.  Následně pak pořizovatel, kterým je Obecní úřad Hostouň, ve spolupráci s vybraným zástupcem pořizovatele zaslal žádosti o stanoviska ve smyslu § 109 odst. 3) písm. a) a b) stavebního zákona příslušnému úřadu a dotčenému orgánu ochrany přírody, oběma na Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství. Po zapracování obou vyjádření může být, v souladu s § 111 stavebního zákona, o Podnětu na pořízení změny č. 7 ÚP Hostouň plánu rozhodnuto zastupiteli obce na tomto jednání.

Jak vyplývá z obsahu Podnětu hradí veškeré náklady  spojené s pořízením a zpracováním změny č.7 ÚP Hostouň investor, společnost Domov Hostouň s.r.o. Smlouvou o spolupráci obce Hostouň, zastoupené panem starostou Martinem Krátkým, a  investorem, společností Domov Hostouň s.r.o., bude dohodnuto převedení příslušné částky nákladů, spojených  se zajištěním procesu pořizování  změny č. 7 Územního plánu  Hostouň (na zpracování návrhu změny č. 7 ÚP Hostouň a  vyhotovení úplného znění územního plánu po vydání jeho změny č. 7), na účet obce.

Na konci roku 2025 byli zastupitelé obce Hostouň navrhovatelem Petrem Klivarem informováni o přípravě návrhu na pořízení změny č.8 ÚP Hostouň, zpracováním podnětu na pořízení této změny na základě žádosti navrhovatele a zároveň vlastníka  pozemků PKN č. 173/2, 173/3 a 174 v k.ú. Hostouň u Prahy, postupem v souladu s § 108 - § 111 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.

Navrhovatel zajistil zpracování Podnětu na pořízení změny č. 8 ÚP Hostouň, obsahujícího její zadání, a obeslal Krajský úřad Středočeského kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství žádostmi o stanoviska ve smyslu § 109 odst. 3) písm. a) a b) stavebního zákona, příslušnému úřadu a dotčenému orgánu ochrany přírody. Po zapracování obou stanovisek krajského úřadu do Podnětu může být, v souladu s § 111 stavebního zákona, o zahájení procesu pořizování změny č.8 ÚP Hostouň Podnět projednán zastupiteli obce na tomto jednání a Podnět na pořízení změny č.8 ÚP Hostouň schválen.

Jak vyplývá z obsahu Podnětu, hradí veškeré náklady, spojené s pořízením a zpracováním změny č.8 navrhovatel. Smluvním zajištěním spolupráce obce Hostouň, zastoupené panem starostou Martinem Krátkým, a  navrhovatelem Petrem Klivarem, který je vlastníkem pozemků PKN č. č. 173/2, 173/3 a 174 v k.ú. Hostouň u Prahy, bude dohodnuto převedení příslušné částky nákladů spojených se zajištěním procesu pořizování změny č. 8 Územního plánu  Hostouň (na zpracování návrhu změny č. 8 ÚP Hostouň a  vyhotovení úplného znění územního plánu po vydání jeho změny č. 8) na účet obce.

Oba podněty na pořízení změn č.7 a č.8 ÚP Hostouň nebyly sloučeny do jedné změny, aby v případě změny průběhu pořizování u některé ze změn nedocházelo ke komplikacím prodloužením procesu pořizování u některé z nich.

Zastupitelům je předložen návrh dopravního řešení v rámci stavby Domov seniorů Hostouň (příloha č. 13).

Na zasedání, které se konalo 15.12.2025, byl na základě žádosti manželů Mejstříkových schválen záměr prodeje části pozemku parc.č. 1488/1. Záměr byl zveřejněn na úřední desce od 20.02. do 9.3.2026. Nebyly podány žádné návrhy nebo připomínky. Starosta navrhuje, aby zastupitelstvo odsouhlasilo prodej části pozemku parc.č. 1488/1 v geometrickém plánu č. 1262-1035/2022 označenou jako 1488/64 (příloha č. 14) za cenu 274 Kč/m² manželům Mejstříkovým a uzavření příslušné kupní smlouvy.

Zastupitelům jsou předloženy dva koncepty možností řešení ukládání dokumentů, zejména projektů, které nejsou zařazeny do spisové služby. Jedná se o Microsoft Sharepoint a Synology NAS. Srovnání obou konceptů a cenových nabídek provedl Ing. Lukáš Morávek (příloha č. 15). I když využití služby Microsoft Sharepoint vyjde dráž, je pro potřeby obce vhodnější. Obci bude stačit 5 licencí.

Obec Hostouň má na svém pozemku parc.č. 594/1 (u komunitního centra) umístěn Z-BOX. Zástupce Zásilkovny pan Jiří Novák žádá obec z důvodu velkého vytížení Z-BOXU o jeho rozšíření ze stávajících rozměrů 2200 x 4360 x 800 mm na 2200 x 6460 x800 mm. Rozdíl v délce Z-BOXU je 2100 mm. Zastupitelé žádost posoudili a konstatovali, že toto rozšíření je na daném pozemku možné.

Pan Radek Šimo představil zastupitelům pana Davida Straceného z firmy Investerra Group s.r.o., IČ: 05816823, Újezd 409/19, 118 00 Praha, který předložil zastupitelům k posouzení novou studii zastavení pozemku parc.č. 2800 čtyřmi rodinnými domy o třech bytových jednotkách (příloha č. 16). Návrh je v souladu s platným územním plánem, pan Stracený byl upozorněn, že obec již nemá dostatečnou kapacitu na čistírně odpadních vod a že nejprve bude muset dojít k navýšení této kapacity.

Zastupitelům byl předložena vizualizace rekonstrukce sálu v kulturním domě. Vznesené připomínky budou zapracovány do projektu a potom bude vyhlášeno výběrové řízení na dodavatele.

Dále se zastupitelé vyjádřili k plánovaném workoutovému hřišti. Rovněž na tuto stavbu bude vyhlášeno výběrové řízení na dodavatele.

Starosta poděkoval všem za účast a zasedání ukončil ve 21,50 hodin.

Přílohy zápisu:

1. Prezenční listina
2. Pozvánka na zasedání
3. Rozpočtové opatření č. 1-2026
4. Zpráva o hospodaření ZŠ a MŠ za r. 2025
5. Cenová nabídka na čištění kalojemu
6. Návrh na výkup pozemků
7. Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení VB IP-12-6024263
8. Předmětná část pozemku
9. Podnět na pořízení změny Z7 ÚP Hostouň
10. Stanovisko KÚSK k Z7 ÚP
11. Podnět na pořízení změny ÚP
12. Stanoviska KÚSK
13. Situace
14. Geometrický plán
15. Celkové srovnání úložišť
16. Rezidence Hostouň