Zápis č. 7 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 10. 11. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta obce Martin Krátký přivítal přítomné zastupitele. Konstatoval, že je přítomno osm z devíti zastupitelů (příloha č. 1 - prezenční listina), zasedání bylo prohlášeno za usnášení schopné. Starosta dále konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno. Oznámení o konání 7. zasedání Zastupitelstva obce Hostouň v roce 2025 bylo na úřední desce Obecního úřadu Hostouň zveřejněno v souladu se zákonem po dobu nejméně 7 dní, a to od 03.11.2025 do 10.11.2025. Současně bylo zveřejněno na elektronické úřední desce (příloha č. 2 – oznámení).
Starosta seznámil zastupitele s navrženým programem a navrhl jeho doplnění:

1. Zahájení
2. Kontrola usnesení z předcházejícího zasedání a určení ověřovatelů
3. Rozpočtové opatření č. 6-2025
4. Delegace pro starostu k provádění rozpočtových opatření k rozpočtu za rok 2025
5. Žádost o navýšení rozpočtu základní školy na rok 2025
6. Finanční dar pro sbor dobrovolných hasičů
7. Přijetí daru v rámci programu Dobré sousedství
8. Smlouva o poskytování služeb "MawisGeoportal"
9. Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-6034717/001 k pozemku parc. č. 1604
10. Nájemní smlouva k pozemku parc.č. 165/81
11. Smlouva o budoucím vkladu, pachtu a provozování vodárenské infrastruktury a Dohoda o provedení vodovodu
12. Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání v levé části budovy V Koutě 312
13. Smlouva o obstarání věci - péče o zatoulané psy na území obce
14. Žádost o projednání zřízení věcného břemene na pozemku parc. č. 1488/1 u nemovitosti U Rybníka č.p. 132
15. Žádost o zařazení hospice Mezi břehy do rozpočtu obce Hostouň na rok 2026
16. Návrh rozpočtu obce na rok 2026 a střednědobého výhledu
17. Architektonická studie projektu "Pivovar Hostouň - bytové domy"
18. Žádost o zařazení návrhu změny územního plánu do další změny a žádost o souhlas s oplocením
19. Návrh na umístění Alzaboxu Vytvořeno v aplikaci UZOb. strana 2 / 2 20. Diskuze 21. Ukončení zasedání
20. Plán inventur na rok 2025
21. Přístavba garáží se zázemím a stavební úpravy objektu hasičské zbrojnice Hostouň - cenová nabídka na projektovou dokumentaci pro stavební povolení
22. Kulturní dům Hostouň - nový interiér sálu, cenová nabídka projekčních prací
23. Sběrné místo zpevnění plochy - cenová nabídka
24. Rozpočet základní a mateřské školy na rok 2026
25. Diskuze
26. Ukončení zasedání

Starosta navrhl určit ověřovateli zápisu Ondřeje Gajdu a Evžena Vávru, zapisovatelem Ing. Šárku Hůlovou.

Zastupitelům je předloženo rozpočtové opatření č. 6-2025 (příloha č. 3). V rozpočtovém opatření je zohledněno i uhrazení faktury č. 3250366 od dodavatele Petr Kožený s.r.o. v částce 54 511,- Kč (příloha č. 3a).

Zastupitelstvo deleguje na starostu provádění rozpočtových opatření k rozpočtu za rok 2025 pro operace, které vzniknou za období od data přijetí příslušného usnesení do 31.12.2025 bez určení konkrétní výše v Kč.

Ředitelka základní školy Mgr. Milena Filikarová žádá o navýšení rozpočtu školy pro letošní rok o částku 158 805,40 Kč z důvodu proplacení faktur č. 14/2025 Patrik Švásta ve výši 104 485,40 Kč - úprava plochy v areálu ZŠ Hostouň (příloha č. 4) a č. 25004 Ohar Vasyl ve výši 54 312,00 Kč - stavební práce (příloha č. 5). S těmito výdaji v rozpočtu pro školu nebylo počítáno.

Milan Novotný, IČ: 16977742, Pod Kostelem 55, 273 53 Hostouň věnuje obci 100 000,- Kč a Karel Novotný, IČ: 67296955, Hájecká 225, 273 53 Hostouň věnuje obci 20 000,- Kč.  Obě tyto částky budou použity na činnost sboru dobrovolných hasičů a s oběma subjekty bude uzavřena darovací smlouva.

Obec v rámci programu Dobré sousedství od Letiště Praha obdrží dar ve výši 800 000,- Kč na akci "Revitalizace Posvícenské návsi". V současné době letiště připravuje darovací smlouvy.

Zastupitelům je předložena smlouva o poskytování služeb (příloha č. 6), jejímž předmětem je poskytování služby "MawisGeoportal" od poskytovatele HRDLIČKA spol. s r.o., IČ: 18601227, Náměstí Kněžny Ludmily 45, 266 01 Tetín. Jedná se o prohlížení dat digitální dokumentace sítí technické infrastruktury nebo pasportních dat webovou prohlížečkou na podkladu mapových vrstev státního mapového díla.

Josef Krejsa provedl v návrhu smlouvy revize, které budou projednány s poskytovatelem. Jedná se o upřesnění některých formulací smlouvy, následně bude smlouva podepsána.

Obec dne 17.04.2024 jako vlastník pozemku parc.č. 1604 uzavřela se společností ČEZ Distribuce, a.s., se sídlem Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV-Podmokly, IČ: 24729035 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene, v níž se zavázala po dokončení v ní uvedené stavby distribuční soustavy uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti. Stavba je již dokončena a zastupitelům je předložena Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-6034717/001 k pozemku parc. č. 1604 (příloha č. 7).

Obec Hostouň má na pozemku parc.č. 165/81 (pozemek za hřbitovem) umístěn kontejner na biologický odpad. Pozemek je ve vlastnictví Metropolitní kapituly u sv. Víta v Praze, IČ: 14451115, Hrad III. nádvoří 48/2, 119 01, Praha 1 - Hradčany. Zastupitelům je předložena Nájemní smlouva č. 91273 k tomuto pozemku (příloha č. 8). Nájemné bylo stanoveno dohodou ve výši 2 000,- Kč ročně.

Obec plánuje parcelaci pozemku parc.č. 223/61 a má investiční záměr vybudovat vodovod k tomuto pozemku. Zastupitelům je předložena Smlouva o budoucím vkladu, pachtu a provozování vodárenské infrastruktury (příloha č. 9a) a Dohoda o provedení vodovodu (příloha č. 9b). 

Zastupitelům je předložena Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání v levé části budovy V Koutě č.p. 312 (příloha č. 10). Nájemcem bude na základě výběrového řízení Caffé & Bistro Hostouň s.r.o., IČ: 23239204, U Tvrze 543, 273 53 Hostouň, nájemné je sjednáno na částku 5 000,- Kč za každý kalendářní měsíc. Zastupitelé požadují ve smlouvě upravit dobu nájmu od 1. prosince 2025 z důvodu ještě nedokončené rekonstrukce prostoru.

Obec uzavře Smlouvu o obstarání věci s Eugenií Sychrovskou - Psí útulek Bouchalka, IČ: 16975383, Na Bouchalce 398, Buštěhrad (příloha č. 11). Předmětem smlouvy je obstarání péče o zatoulané psy, kteří budou odchyceni na území obce. Odměna obstaratele za poskytované služby činí 26,- Kč včetně DPH na jednoho obyvatele obce a na jeden rok.

Společnost TUX, s.r.o., IČ: 62576496, Na moklině 627/5, Řepy, 163 00 Praha, je vlastníkem rodinného domu v ulici U Rybníka 132 a žádá zastupitelstvo o projednání zřízení věcných břemen na přiléhajícím pozemku parc.č. 1488/1, který je ve vlastnictví obce, dle přiloženého geometrického plánu (příloha 12a, 12b, 12c). Řešené plochy budou využívány stejným způsobem jako doposud, tj. pro obyvatele domu. Do této doby byly využívány bez vyřešení vlastnictví nebo provedení věcných břemen.

Z pozemku parc.č. 1488/1 není možné předmětné části oddělit a případně umožnit zájemci jejich odkoupení z důvodu minimální požadované šířky veřejného prostranství 8 m. Tento požadavek by dělením pozemku nešlo dodržet a navrhované dělení by odbor územního plánování Magistrátu města Kladna neschválil. Žadatel k žádosti přiložil návrh smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a geometrické zaměření dotčeného území k jednotlivým věcným břemenům.

Zastupitelé chtěli znát plánované využití domu - dům je rekonstruován a budou v něm zřízeny 2 bytové jednotky, v budoucnu možná 3, protože byt v horním patře je velký. Vzhledem k malému prostoru okolo domu (málo místa pro parkování aut pro 3 bytové jednotky) a kapacitě čistírny odpadních vod zastupitelé požadují, aby v domě byly jen 2 bytové jednotky. Zastupitelé s dělením pozemku souhlasí, ale požadují, aby do smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene bylo zapracováno znění smlouvy o zřízení věcného břemene a takto upravená smlouva opět předložena k projednání.

Obec obdržela žádost o poskytnutí finanční podpory - dotace a o zařazení Domácího hospice Mezi břehy, IČ: 07581751 do rozpočtu obce na rok 2026 s tím, že v naší obci bylo touto neziskovou organizací pečováno o několik pacientů. Domácí hospic Mezi břehy je nezisková organizace se sídlem v Berouně - Závodí, Mostníkovská 304/1 a zajišťuje specializovanou zdravotní paliativní péči v domácím prostředí a službu poskytuje 24/7 i v naší obci. Žádá o dotaci ve výši 50 000,- Kč na rok 2026.

Zastupitelé žádost projednali a konstatovali, že musí žádost o dotaci Domácího hospice Mezi břehy odmítnout. Obec ze svého rozpočtu poskytuje dotace pouze organizacím nebo fyzickým osobám se sídlem v obci.  

Zastupitelé projednali pracovní verzi návrhu rozpočtu obce na rok 2026 a střednědobého výhledu. Po zapracování připomínek bude návrh rozpočtu zveřejněn a předložen ke schválení na příštím zasedání.

Zastupitelům je předložena architektonická studie projektu "Pivovar Hostouň - bytové domy" na pozemcích parc. č. 2800 a parc. č. 128. Celková výměra řešené plochy je 4 198 m². Na řešené území návrh umisťuje areál bytových domů. Navrhovány jsou 4 nadzemní hmoty označené A,B,C,D. Objekty A, B, C mají dvě plná nadzemní podlaží a 3. podlaží je řešeno jako podkrovní v rámci zastřešení sedlovou střechou. V souvislosti s konfigurací terénu jsou objemy objektů A,B, C výškově mírně uskočeny. Nadzemní objemy budov mají mezi sebou „proluky“, které umožňují lepší dispoziční řešení a průnik přirozeného osvětlení do interiéru bytů i vnitrobloku. Zároveň tyto mezery umožňují zajímavé průhledy z uličního prostoru či prostoru Posvícenské návsi do neuzavřeného vnitrobloku a naopak. Objekty A, B, C mají společné 1.PP, které je řešeno jako polozapuštěné a slouží hl. pro parkování, kóje a technické zázemí objektu. Objekt D navazuje hmotově na objekt rodinného domu č.p. 128 na pozemku parc. č. 56. Je navržen jako nepodsklepený o dvou plných nadzemních patrech a podkroví v rámci sedlové střechy. Celkově je zde navrhováno 35 bytů o dispozicích 1 + KK, 2 + KK a 3 + KK.

Zastupitelé architektonickou studii berou na vědomí. Studie neodpovídá regulativům stávajícího územního plánu, v případě její realizace bude muset být nejprve změněn územní plán. Na tak rozsáhlou výstavbu a přibytí nových obyvatel již obec nemá kapacitu na čistírně odpadních vod a v případě realizace projektu bude muset dojít k jejímu rozšíření.

Paní Martina Bahenská podala žádost o zařazení návrhu na úpravu účelové komunikace ve stávajícím územním plánu, která vede přes její pozemek parc.č. 620/29, na kterém staví rodinný dům. Původně se mělo jednat o komunikaci pro pěší v celkové šíři 2 m. V územním plánu je však účelová komunikace, která má mít parametry: šířku 3 m plus 1 m doprovodná zeleň. Z tohoto důvodu žádá o souhlas s oplocením jejího pozemku a s oddělením prostoru pro pěšinu pouze o šířce 2m.

Obec oslovilo oddělení expanze společnosti Alza.cz s nabídkou spolupráce při umístění boxů pro doručování zásilek. Zastupitelé konstatovali, že obec již nemá vhodný prostor pro umístění dalších boxů. 

Zastupitelstvu je předložen Plán inventur za rok 2025 a sestavení dílčích inventarizačních komisí dle přílohy č. 13.

Zastupitelům je předložena cenová nabídka na projektovou dokumentaci pro stavební povolení na akci "Přístavba garáží se zázemím a stavební úpravy objektu hasičské zbrojnice Hostouň" zpracovatele Tomáše Kopřivy, IČ: 66777453 , T. G. Masaryka 765, 27201 Kladno v celkové částce 138 000,- Kč bez DPH (příloha č. 14).

Zastupitelům je předložena cenová nabídka projekčních prací na akci "Kulturní dům Hostouň - nový interiér sálu" zpracovatele SCHAUFLER-ROSKOVEC, s.r.o., IČ: 26437031, Poštovská 807/11, 190 00 Praha 9 - Vysočany v celkové částce 398 090,- Kč včetně DPH (příloha č. 15).

Zastupitelům je předložena cenová nabídka na zhotovení zpevněné plochy na sběrném místě u obecního úřadu (příloha č. 16) v celkové částce 338 063,47 Kč včetně DPH. Zpracovatelem cenové nabídky je Patrik Švásta, IČ: 21607257, Kyjevská 2857, 272 04 Kladno.

Ředitelka Základní a mateřské školy Hostouň předložila zastupitelům rozpočet Základní a mateřské školy Hostouň na rok 2026, 1 805 000,- Kč pro základní školu a 732 000,- Kč pro mateřskou školu, celkem 2 537 000,- Kč.

Do diskuze nebyly žádné příspěvky.

Starosta poděkoval všem za účast a zasedání ukončil ve 21,10 hodin.

Přílohy zápisu:

1. Prezenční listina
2. Pozvánka na zasedání
3. Rozpočtové opatření č. 6 a příloha č. 3a faktura 3250366 Petr Kožený
4. Faktura 142025 - Patrik Švásta
5. Faktura 25004 Ohar Vasyl
6. Smlouva o poskytování služeb
7. Smlouva č. IV-12-6034717 k pozemku č. 1604
8. Nájemní smlouva k pozemku č. 165-81
9. 9a - Smlouva o budoucím vkladu, příloha č. 9b - Dohoda o provedení vodovodu
10. Smlouva o nájmu V Koutě 312, levá část
11. Smlouva o obstarání věci
12. 12a - věcné břemeno 1, příloha č. 12b - věcné břemeno 2, příloha č. 12c - věcné břemeno 3
13. Plán inventur 2025
14. Přístavba garáží hasičské zbrojnice, cenová nabídka na PD
15. Kulturní dům Hostouň, nový interiér sálu - cenová nabídka na PD
16. Cenová nabídka zpevněná plocha sběrné místo