Zápis č. 38 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 28. 1. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Pan starosta obce seznámil přítomné s programem a navrhl zařadit bod 4.5. Schválení Dodatku č. 1 ke Smlouvě o výpůjčce ze dne 29.09.2023 č. j. 2180/23

        PROGRAM:

• 1. Schválení programu
• 2. Ustanovení zapisovatelů a ověřovatelů
• 3. Kontrola plnění usnesení zastupitelstva
• 4. Ekonomické dokumenty
• 4.1. Příloha č. 17 ke Zřizovací listině příspěvkové organizace obce Nový Šaldorf – Sedlešovice
• 4.2. Schválené rozpočtové opatření č. 7/2025
• 4.3. Schválené rozpočtové opatření č. 8/2025
• 4.4. VAK - rozhodnutí valné hromady
• 4.5. Schválení Dodatku č. 1 ke Smlouvě o výpůjčce ze dne 29.09.2023 č. j. 2180/23
• 5. Smlouvy o zřízení věcného břemene a smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene
• 5.1. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: ZN-001030100497/002-ENGS, dle žádosti č. j. OUNŠ 3174/2025
• 5.2. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: ZN-001030100377/003-ENGS, dle žádosti č. j. OUNŠ 3175/2025
• 5.3. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: ZN-001030097860/001-ENGS, dle žádosti č. j. OUNŠ 3176/2025
• 5.4. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - služebnosti pod č.: 11010-134817 VPIC N. Šaldorf - zastávky, dle žádosti č. j. OUNŠ 223/2026
• 6. Žádosti o prodej, pronájem obecních pozemků
• 6.1. Žádost o prodej obecního pozemku p.č. 352/1 v k. ú. Sedlešovice o výměře 651 m2 (po doložení geometrického zaměření), dle žádosti č. j. OUNŠ 2876/2025
• 7. Návrhy termínů zasedání Kontrolního výboru pro rok 2026
• 8. Návrhy termínů zasedání Finančního výboru pro rok 2026
• 9. Změna termínu srpnového konání ZO v roce 2026, oproti schválenému 19.08. 2026 nově navržen den 26.08. 2026, dle žádosti č.j. OUNŠ 227/2026
• 10. Žádost o pronájem obecních parcel v souvislosti s konáním kulturních akcí v roce 2026, jedná se o Otevřené májové sklepy dne 16.05.2026 a Pálení čarodějnic dne 30.04.2026, dle žádosti č. j. OUNŠ 226/2026
• 11. Schválení nového znění Provozního řádu kulturního domu Modrý sál a Vinárny, U Vinohradu č. p. 168, 671 81 Nový Šaldorf -Sedlešovice , jehož provozovatelem je Obec Nový Šaldorf -Sedlešovice, IČO 440 26 927
• 12. Došlá pošta, různé
• 13. Diskuse
• 14. Závěr

Pan starosta obce navrhl jako zapisovatele Šárku Mandátovou, ověřovatele paní Mgr. Michaelu Mouchovou a Vítězslava Minaříka. Členové ZO nevznesli jiný návrh ani připomínku.

3-1 Aktuální informace odkupu pozemků p. č. 1003, 1004 a 1005 v k. ú. Nový Šaldorf od paní Renaty Válkové  (podílový spoluvlastník předmětných parcel)

Pan starosta obce informoval zastupitele o pokračující situaci možného odkupu pozemků p. č. 1003, 1004 a 1005 v k. ú. Nový Šaldorf a to mezi mezi obcí Nový Šaldorf - Sedlešovice, Hlavní 169, 671 81 Nový Šaldorf - Sedlešovice, IČO 440 26 927 x Válkovou Renatou, Dukelských bojovníků 3297/132, 671 81 Znojmo. Jedná se o pozemky pod naší nádrží. Po smrti své matky se stala p. Válková podílníkem vlastnictví předmětných parcel. Po předložení nachystané kupní smlouvy (schváleno na ZO č. 37 dne 10.12.2026 pod usnesením č. U965/2025-Z37) vypracované p. Karpíškem, došlo ze strany p. Válkové k jejímu odmítnutí s odůvodněním, že ji byly nabídnuty různými společnostmi jiné možnosti, které jsou pro ní výhodnější. Prozatím byl tedy s paní Válkovou domluven nájemní režim, kdy podmínky pro sepsání nájemní smlouvy jsou prozatím v řešení. O dalším postupu jednání s paní Válkovou bude pan starosta zastupitele při konání ZO informovat.

3-2 Informace o chystané pracovní schůzce Policie ČR, územního obvodu Znojmo

Pan starosta obce zastupitele informoval o pracovní schůzce svolané Kanceláří ředitele krajského ředitelství, Oddělení tisku a prevence pracoviště územní odbor Znojmo, za účasti představitelů územní samosprávy s velícími policejními důstojníky Územního odboru Znojmo. Tématem bude vyhodnocení bezpečnostní situace v teritoriu Územního odboru Znojmo za uplynulý rok 2025, diskuse nad problematikou, významnými kriminogenními faktory. Termín konání je ve čtvrtek 12. 02.  2026 v 9:00 hodin na Územním odboru Znojmo, Pražská 59, velká zasedací místnost. K uvedeným tématům bude pan starosta obce za obec Nový Šaldorf - Sedlešovice konzultovat např. avízované silniční řešení pro zvýšení bezpečnosti na komunikaci blízkosti MŠ, zavedení sdílené zóny na všech komunikacích mezi šaldorfskými sklepy a jiné. Jako další účastník projevil zájem se schůzky účastnit zastupitel Ing. Jakub Marek Špalek. Ostatní členové zastupitelstva obce berou informaci na vědomí a chápou ji jako vstupní impuls pro vyhodnocení možných řešení jednotlivých dopravních situací v obci.

3-3 Informace o nadcházející kontrole týkající se prověření krizové připravenosti, svolané pracovištěm prevence, OOB a KŘ Hasičský záchranný sbor JHM Brno, Územní odbor Znojmo.  

Pan starosta obce zastupitele informoval o avízované kontrole JSDH + krizového plánu, která se bude konat dne 04.02.2026 v 8.30 hodin  na Obecním úřadě Nový Šaldorf - Sedlešovice. Předmětem kontroly je dodržování krizového zákona a předpisů vydaných k jeho provedení. Na tuto kontrolu je přizvána Blanka Vojáčková, pracovník krizového řízení obce s rozšířenou působností Znojmo. Pan starosta obce vyzval z řad zastupitelů - hasičů, zda se předmětné kontroly za JSDH nechtějí také zúčastnit. Zastupitelé Bc. Kamil Čech a Kamil Komínek přislíbili svoji účast. Na závěr pan starosta obce konstatoval, že pytle na písek a s násypníky byly obcí nakoupené a jsou připravené k okamžitému použití.  

3-4 Aktuální informace pana starosty obce o oddělení části komunikace p. č. 864/1 v k. ú. Sedlešovice  od Správy Železnice

Pan starosta obce zastupitele informoval o pokračujících záležitostech při řešení oddělení části komunikace p. č. 864/1 v k. ú. Sedlešovice od Správy Železnice. Bylo provedeno kompletní zaměření geodetickou kanceláří ZnoGeo a poté zasláno žadateli, po kontrole a navrácení předmětných dokumentů, začneme řešit pokračující legislativní postup pro tvorbu a sepsání darovací smlouvy. 

3-5 Aktuální informace o odstranění kovové konstrukce umístěné na p. č. 866/2 v k. ú. Sedlešovice, sloužící k pronájmu reklamních tabulí

Pan starosta obce zastupitele aktuálně informoval o odstranění kovové konstrukce umístěné na p. č. 866/2 v k. ú. Sedlešovice, sloužící k pronájmu reklamních tabulí (odstranění schváleno na ZO č. 31 dne 21.5.2025 pod usnesením č. U817/2025-Z31). Předmětná konstrukce nebyla vzhledově vhodná pro vstupní část obce a kazila celkový dojem, její nevhodné umístění narušovalo pohledové uplatnění při vjezdu do obce. Ukončení nájemních smluv na tyto reklamní tabule bylo k datu 31. 12. 2025. Vše legislativně proběhlo a nájmy těchto reklam byly zákonně ukončené. Konstrukce byla zaměstnanci obce odstraněna. 

3-6 Aktuální informace o navazujících stavebních procesech po podepsání Kupní smlouvy č. 130/2025, týkající se pozemků p. č. 280/112 a p. č. 280/113 v k. ú. Nový Šaldorf, mezi obcí Nový Šaldorf - Sedlešovice, Hlavní 169, 671 81 Nový Šaldorf - Sedlešovice, IČO 440 26 927 x Českou republikou - Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkový. týkající se  demolice objektu likusáku nacházejícím se na ve smlouvě avízovaném pozemku p. č. 280/112 k. ú. Nový Šaldorf a demolici části objektu budovy č. 22, nacházející na pozemku  p. č. 31/1 v k. ú. Sedlešovice

Pan starosta obce informoval zastupitele o pokračování náležitostí po podepsání Kupní smlouvy č. 130/2025, týkající se pozemků p. č. 280/112 a p. č. 280/113 v k. ú. Nový Šaldorf, mezi obcí Nový Šaldorf - Sedlešovice, Hlavní 169, 671 81 Nový Šaldorf - Sedlešovice, IČO 440 26 927 x Českou republikou - Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkový. V návaznosti na podepsání této kupní smlouvy je nutné dořešit demolici (demoliční výměr) objektu likusáku nacházejícím se na ve smlouvě avízovaném pozemku p. č. 280/112 k. ú. Nový Šaldorf, který je ve velmi havarijním stavu a poté také demolici části objektu budovy č. 22, nacházející na pozemku  p. č. 31/1 v k. ú. Sedlešovice (schváleno na ZO č. 37 konaném dne 10.12.2025 pod usneseními U961/2025-Z37 a U962/2025-Z37). Pro zpracování projektových dokumentací k demoličním výměrům obou objektů, včetně zajištění vyjádření dotčených stran a podáním žádostí na Stavební úřadě byl osloven p. Tomáš Goldmann, U Řeky 391, 671 81 Znojmo, IČO 628 40 886. Požadovaná projektová činnost bude provedena v částce do 50 000,00 Kč bez DPH pro každou akci zvlášť.

Předseda kontrolního výboru pan Kamil Komínek seznámil zastupitele s návrhem termínů zasedání Kontrolního výboru (dále jen KV) pro rok 2026 a to 1. zasedání KV se uskuteční v měsíci červnu 2026 a 2. zasedání KV se uskuteční v měsíci prosinci 2026. Proběhla diskuze, ze které vzešel návrh usnesení.

Člen kontrolního výboru pan Ing. Marek Jakub Špalek seznámil zastupitele s návrhem termínů zasedání Finančního výboru (dále jen FV) pro rok 2026 a to 1. zasedání FV se uskuteční v měsíci červnu 2026 a 2. zasedání FV se uskuteční v měsíci prosinci 2026. Proběhla diskuze, ze které vzešel návrh usnesení.

Pan starosta obce informoval zastupitele o zaslané žádosti evidované č. j. OUNŠ 227/227/2026, kterou zaslal pan zastupitel Ing. Marek Jakub Špalek, kde žádá o změnu termínu srpnového konání ZO v roce 2026, oproti schválenému 19.08.2026 nově navržen den 26.08.2026. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

Pan starosta obce seznámil zastupitele s žádostmi  o pronájmech obecních parcel v souvislosti s konáním kulturních akcí v roce 2026, jedná se o "Otevřené májové sklepy dne 16.05.2026" a "Pálení čarodějnic dne 30.04.2026", dle žádosti č. j. OUNŠ 226/2026. Předmětem žádostí je umístění občerstvovacího vozíku s nabídkou alkoholických i nealkoholických nápojů pro návštěvníky výše uvedených kulturně-společenských akcí. Pro obec se jedná o krátkodobý zábor veřejného prostranství. Žadatelka přítomna při konání ZO č. 39, byla pro akci "Otevřených májových sklepů (16.05.2026)" odkázána panem starostou na zastupitele p. Špalka, neboť akce je realizována pod záštitou Vinařského sdružení v Novém Šaldorfu/Šaldorfské sklepy. Veškeré nutné požadavky pro nastavení spolupráce je tedy v kompetenci uvedeného sdružení. Totožné odkázání bylo žadatelce nastaveno i pro akci "Pálení čarodějnic (dne 30.04.2026)", kdy tato akce je realizována pod záštitou JSDH, jako kontaktní osoby byly navrženi zastupitelé p. Čech a p. Komínek. Vše je opět nutné vyřešit a prokonzultovat s nimi.

Mimo své podání vznesla žadatelka zájem o možnost využít svoji nabídku možného prodeje pivo/limo pro vodáky v letních měsících v areálu nově vybudovaného prostranství u sedlešovického splavu. Zde se ovšem jedná o řešení dlouhodobého veřejného nájmu a je nutné vyřešit nejenom způsob zdroje napojení na el. sít, provozní řád a další požadavky pro reálné spuštění této akce. Žádost  se všemi doplňujícími detaily musí být podána na podatelně OÚ a bude předmětem při dalším konání ZO. 

Pan starosta obce předložil zastupitelům0 upravené a doplněné zněmí Provozního řádu kulturního domu Modrý sál a Vinárny, U Vinohradu č. p. 168, 671 81 Nový Šaldorf -Sedlešovice , jehož provozovatelem je Obec Nový Šaldorf -Sedlešovice, IČO 440 26 927. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

12-1 Účet Vinařského sdružení v Novém Šaldorfu/Šaldorfské sklepy

Pan starosta obce informoval zastupitele o každoroční možnosti již několik let vytvořeného účtu pro akce Vinařského sdružení v Novém Šaldorfu/Šaldorfské sklepy, kdy v roce činila částka 20 000,00 Kč. Tato částka nebyla sdružením v roce 2025 vyčerpána, kdy zůstalo nevyčerpaných 5 400,00 Kč. Na převodu tohoto zůstatku do roku 2026 sdružení netrvá, bylo tak pro rok 2026 opětovně a v pokračujícím nastavení podmínek  v částce 20 000,00 Kč bylo sdružení vyhověno.  

12-2 Úprava parkovacích ploch v obci Nový Šaldorf - Sedlešovice 

Pan starosta obce zastupitele informoval o vršících se dotazích a možností řešení parkovacích ploch v obci. Poté uvedl dotaz a stav řešení občana p. V., kdy má zájem před svým rodinným domem na ul. Dlouhá č p. 171 o dvě vyhrazená parkovací místa na p. č. 135/18.  Obec v celém svém území vyhrazená parkoviště neřeší, vždy se jedná pouze o pronájem místa jako parkoviště nevyhrazené. Pan V. byl odkázán na Policii ČR -Dopravní inspektorát Znojmo. Po jednání s s p. Koukalem byl stav parkovacích míst pro p. V. upraven v jeho neprospěch o ubrání dalších míst k parkování, přestože parkovací stání jsou využívána k účelům, ke kterým byla projekčně chválena. Další občan p. H., který chce vyřešit zamezení vjezdu cizími vozidly před svými vjezdovými vraty před rodinným domem na ulici Dlouhá k. ú. Nový Šaldorf - RD na p. č. 186 před RD č. p. 85. P. Koukalem zpracovaný návrh řešení předložil pan starosta zastupitelům k projednání. Kdy v jeho důsledku by došlo k úbytku až 4 parkovacích stání. Jako zcela jednoznačně vhodnější je šikmé parkování, oproti navrhovanému stání podélnému. Proběhla diskuse. Z diskuse vzešel návrh usnesení. 

12-3 Aktuální informace pro prodej části obecního pozemku p. č. 1197/1 v k. ú. Sedlešovice o výměře 7 m2, dle žádosti č.j. OUNŠ 2024/2025

Pan starosta obce zastupitele informoval o nastalé situaci při řešení prodeje části obecního pozemku p. č. 1197/1 v k. ú. Sedlešovice o výměře 7 m2, dle žádosti č.j. OUNŠ 2024/2025, kdy pan žadatel zaslal prosbu o přemístění sloupu el. napětí nacházejícího se v prostoru schodiště, které je předmětem řízení o prodeji. 

13-1 Pan zastupitel Kamil Komínek

upozornil na nadlimitní provoz velkých dopravních aut v ulici Blatné, vulgarita řidičů je neúnosná, na upozornění, že jezdí po chodníku nereagují a jsou drzí.

13-2 V areálu Modrých sklepů jsou neustále plné kontejnery odpadu,

kdy nejsou plněny ani z 1/2 poloviny občany obce. Jako možné řešení navrhl pan starosta možnost umístění kontejnerů na čipové přihlášení. Zůstává nadále v řešení.

13-3 Pan zastupitel Petr Ilgner

připomínkoval,  zda by nebylo možné vyřešit při stavebních úpravách komunikací na ul. Hlavní řešit sjezdy, či rozšíření chodníkové části a to na úkor stávajících zelených pásů a nechat zpracovat doplňující projektovou dokumentaci, která by s těmito opodstatněnými úpravami počítala. Pan starosta připomněl, že projekt je již schválený a jako zásadní podmínkou bylo kromě jiného 100% předláždění chodníkových částí. Zda se dají do o již vypracovaného projektového řešení a za nemalou finanční částku požadované podněty zapracovat si není jisty. Pro jasné stanovisko zůstává v řešení a bude předmětem konzultace s dodavatelem prací.  

13-4 Pan zastupitel Marek Jakub Špalek

opětovně připomněl navázání kontaktu na Ing. Smrčkovou pro řešení osazení , úpravu a koncepci zeleně v obci.

13-5 Pokračující informace týkající se areálu vodárny v k. ú. Nový Šaldorf-remízek, pozemky parc. č. 996,  997, 999 a 1001

Je nutné stanovit další postup činnosti, kterou je schopno ZO ve stávajícím složení řešit a to i v návaznosti na stav, který se doposud vyvíjel. Prodej odsouhlasen nebyl, je tedy nutné stanovit koncepci dalšího pokračování. Pan starosta obce osloví Ing. Kuchaříka pro navázání spolupráce pro vyřešení přemístění čtyř mohutných sloupů, odstranění čerpadla a přesunu stávajícího nefunkčního trafa. Poté je možné oslovit např. Ing. arch. Šedou jak dané území architekto-urbanisticky řešit do budoucna a jaké vhodné a schůdné řešení pro jeho uplatnění se nabízí. Jako návrhy jsou skladovací haly, celoroční využití sportoviště (bruslení, koupaliště), střelnice, či ateliér? Veškeré možnosti zůstávají nadále v řízení.

13-6 Pan zastupitel Marek Jakub Špalek

navrhl vybavit prostory pronajímané obcí v areálu Modrých sklepů (Modrý sál a Vinárna) kávovary na dobrou kávu. Dle domluvy budou do obou pronajímaných prostor nové kávovary zakoupeny.  

13-7 Pan zastupitel Marek Jakub Špalek 

seznámil ostatní zastupitele s připomínkováním způsobu a principu parkování v celém areálu Modrých sklepů. Jedná se o chaotické parkování na nevyhrazených stáních, kdy přesto, že je pronájem obcí schválen a jeho nájemce má sepsanou smlouvu, nejedná se o stání na konkrétní místo, ale pouze možnost parkovat. Proč se tedy k pronájmům přikládá grafická příloha s náčrtem přesného místa, která ve výsledku jako přesná lokalizace místa neslouží. Ostatními členy zastupitelstva bylo poté připomínáno, že tak se děje na základě požadavku auditorské kontroly, která při vyvěšování záměru pronájmu nutnost těchto grafických příloh se zákresem konkrétního místa stanovila. Z důvodu neustálých nedorozumění na místě samém při akcích v areálu bude starostou obce prověřena nutnost těchto zákresů ke smlouvám přiřazovat.

13-8 Pan zastupitel Kamil Čech

opětovně zdůraznil nutnost legislativního dovedení do finálního stavu v roce 2025 započatou stavební akci s názvem:  "Novostavba sociálního zařízení a podia v areálu Sedlešovického splavu na pozemku p. č. 78/53 v k. ú. Sedlešovice". Jedná se o kolaudační řízení, které celou stavební akci uzavře. Váže se na ní komplexní využití daného prostoru a stavbou jim nabízeného zázemí. Pro celý rok 2026 se s novým prostorem při akcích obce počítá. Jako další návrh pro vytvoření vhodného volnočasového prostoru území bylo vzneseno zřídit zde pétanque hřiště, které by si daný prostor zcela jednoznačně zasloužilo. Je také nutné řešit koordinaci s vodáky a samotného prostoru k nabídnutí dalším aktivitám místních občanů. 

Zastupitelstvo obce Nový Šaldorf-Sedlešovice bylo ukončeno v 18.00 hodin.