Zápis č. 3 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 12. 12. 2022

Detaily zasedání Detaily zasedání

Ke schválení je předkládána OZV města Chrast o místní poplatku ze psů. Vzhledem k novým pravidlům pro vydávání právních předpisů obcí od počátku letošního roku cestou  Sbírky právních předpisů ÚSC a některých správních úřadů by musely být do Sbírky dodatečně zaneseny 3 naše vyhlášky, které v této oblasti byly schváleny v letech 2019 a 2020. Z tohoto důvodu se jako jednodušší jeví vydání vyhlášky zcela nové, ve které, po konzultaci s odborem dozoru a dohledu MV ČR, došlo k některým legislativním upřesněním tak, aby vyhláška byla zcela v souladu se současnými právními předpisy. Výše poplatkové povinnosti se nemění. Aktuální znění rušených OZV naleznete na webových stránkách města Chrast v sekci Úřad a samospráva - Transparentní radnice.

TJ SOKOL Chrast žádá o účelovou dotaci ve výši 200.000 Kč na úhradu energií. Při své členské základně: 45 dospělých a 108 dětí nejsou schopni uhradit vyúčtování plynu v celé výši 317.963 Kč za předchozí období. Došlo k navýšení členských příspěvků o 100% (ročně 1000 Kč dítě, 1500 Kč dospělý) i poplatků za pronájem sokolovny, ale náklady na provoz sokolovny jsou stále vyšší. Proto zahájili úsporný režim v topení. Dne 21. 11. 2022 jsme obdrželi dopis od výboru TJ SOKOL Chrast s podrobným vysvětlením celé situace (v příloze).

Pan starosta navrhuje v souladu s ust. § 76 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů, udělení mimořádné odměny ve výši 5000 Kč panu Adolfu Franklovi. Pan Frankl se dlouhodobě jako člen Rady města Chrast aktivně podílí na  správě města. Účastní se jednání v průběhu kontrolních dnů na stavebních zakázkách města, dohlíží na likvidaci nepotřebného majetku, v případě potřeby se zapojuje do práce výběrových komisí. V průběhu měsíců listopadu a prosince 2022 se ve velkém rozsahu jako člen inventarizačních komisí zapojil do inventarizace majetku města Chrast za rok 2022. Jeho přínos pro činnost městského úřadu byl v tomto oceněn tajemníkem Městského úřadu Chrast, který doporučil toto jeho mimořádné ohodnocení.

Důvodová zpráva zpracována v příloze č. 5-2 tohoto bodu.

Střednědobý výhled rozpočtu města Chrast na roky 2024 - 2025 je sestaven v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů a v souladu se zákonem č. 23/2017 Sb. o pravidlech rozpočtové odpovědnosti, ve znění pozdějších předpisů. Jsou v něm zahrnuty všechny dosud známé a do budoucna očekávané příjmy a výdaje, dlouhodobé závazky a pohledávky, finanční zdroje, zdroje krytí pro potřeby dlouhodobě realizovaných záměrů a jejich dopady na hospodaření města Chrast. Střednědobý výhled rozpočtu v sobě zahrnuje plánované velké investiční akce a je sestaven s přihlédnutím k dodržení přípustné míry zadluženosti obce, která nesmí překročit výši 60% podílu výše úvěrů k průměru příjmů za poslední 4 roky. Abychom tuto míru zadluženosti nepřekročili, zapojujeme do rozpočtu dosud vytvořené fondy. Střednědobý výhled rozpočtu je sestaven v souladu s rozpočtovou odpovědností města a cílem přijmout jen takové závazky, které budeme schopni uhradit. 

Podrobný komentář k RO ZM 6/2022 je vložen do přílohy 7-3.

Ke schválení je předkládána směrnice č. 3/2022 - Pravidla pro tvorbu a používání prostředků sociálního fondu města Chrast zaměstnanci v pracovním poměru a dlouhodobě uvolněnými členy zastupitelstva města. Na straně čerpání  nedochází k žádným významným změnám, jedná se o legislativní upřesnění některých pravidel. Jedinou úpravou je zde navýšení ceny poskytované stravenky na částku 120 Kč, a to vzhledem k významnému nárůstu cen ve veřejném stravování v průběhu letošního roku. Dopad tohoto opatření do rozpočtu města Chrast není žádný, neboť výše přídělu do fondu se nemění.

Doplněna byla nově pravidla pro tvorbu fondu, která byla v minulých novelách tohoto předpisu vypuštěna. Jeho naplňování se tak odvíjelo pouze od schvalovaného rozpočtu bez zcela jasně daných pravidel. Tento nedostatek je tímto napravován.

Dne 8. 4. 2022 požádal pan *** o prodej části pozemku:

v katastrálním území Skála u Chrasti

Žadatel je vlastník sousedního pozemku st.p.č. 23 v k.ú. Skála u Chrasti a objektu č.p. 54, Skála. U objektu č.p. 54, Skála byla v minulosti původním majitelem zhotovena dřevěná pergola, která se nachází na pozemku p.p.č. 215/1 v k.ú. Skála u Chrasti ve vlastnictví města Chrast. Žadatel při koupi objektu v roce 2020 nabyl dojmu, že pozemek pod pergolou je součástí nabytého majetku v jeho vlastnictví. Při kontaktování pracovnicí HO mu bylo sděleno, že pergola je provedena na pozemku ve vlastnictví města Chrast. Z toho důvodu má pan *** zájem odkoupit cca 12 m² pozemku p.č. 215/1 v k.ú. Skála u Chrasti. V případě, že by město Chrast nechtělo část pozemku prodat, žádá žadatel o možnost dlouhodobého pronájmu předmětné části pozemku.

Věc byla projednána na 118. schůzi Rady města Chrast dne 20.4.2022 a bylo přijato usnesení ve znění:

„Rada města Chrast ukládá hospodářskému odboru zveřejnění záměru prodeje části pozemkové parcely č. 215/1 v k.ú. Skála u Chrasti o výměře cca 12 m²“ (2/118RM/2022)

Záměr byl na úřední desce zveřejněn ode dne 3.5.2022 do 19.5.2022.

Dále byla věc projednána na 28. zasedání Zastupitelstva města Chrast a bylo přijato usnesení ve znění:

„Zastupitelstvo města Chrast schvaluje prodej části pozemkové parcely č. 215/1 v k.ú. Skála u Chrasti o výměře cca 12 m² panu ***, za kupní cenu 100,- Kč / m2 bez DPH“. (4/28ZM/2022)

Žadatel byl následně informován dopisem o proběhlém jednání Zastupitelstva města Chrast a dále, že si může nechat zpracovat geometrický plán pro rozdělení předmětného pozemku na své náklady.

Na základě doložení GP č. 115-61/2022 bylo oddělenému pozemku přiděleno parc. č. 215/13 v k.ú. Skála u Chrasti a z výkazu nového stavu údajů Katastru nemovitostí bylo zjištěno, že předmětný pozemek k prodeji je o výměře 16 m².

Souhlasné sdělení k dělení pozemku bylo Odborem výstavby a životního prostředí vydáno dne 16.11.2022 pod čj.: CH/SÚ/07344/2022.

V příloze je návrh kupní smlouvy.

Dne 7.11.2022 požádala paní *** o prodej pozemků:

v katastrálním území Podlažice

Žadatelka nabízí v žádosti kupní cenu na 300,- Kč/m². Jejím záměrem je stavba rodinného domu společně s vybudováním technické a dopravní infrastruktury (vodovod, kanalizace, elektrické přípojky, komunikace, veřejné osvětlení) i pro případné další pozemky.

Veškeré projekční a stavební práce budou výhradně její investice a je pro i po domluvě bezúplatně předat zkolaudovanou vybudovanou infrastrukturu městu Chrast.

Při navrhované ceně 300,- Kč/m² by se při 3780 m² jednalo celkem o 1.134.000 Kč.

Věc byla projednána na 5. schůzi Rady města Chrast dne 16.11.2022 a bylo přijato usnesení ve znění:

„Rada města Chrast ukládá hospodářskému odboru zveřejnění záměru pronájmu a prodeje pozemkových parcel č. 243/30, a č. 243/31 a č.  243/36 vše v k.ú. Podlažice, kdy součástí návrhu bude návrh kupní smlouvy.“ (4/5RM/2022)

Záměr byl na úřední desce zveřejněn od 18. 11. 2022 do 5. 12. 2022.

Dne 30.11.2022 na základě zveřejněného záměru podal žádost pan ***, o odkup výše uvedených pozemků s nabídkovou kupní cenou 250 Kč za m² s odůvodněním, že s ohledem na ekonomickou situaci a následnou tvorbu infrastruktury, nemůže dát vyšší cenu za m², neboť kupní síla obyvatelstva nebude tak silná. Proto není možné nabídnout vyšší částku.

Dále dne 1.12.2022 na základě zveřejněného záměru podala žádost paní ***, o odkup výše uvedených pozemků s nabídkovou kupní cenou taktéž 250 Kč za m².

O koupě výše uvedených pozemků tedy projevili zájem 3 zájemci, z nich nejvyšší nabídnutá cena činí 300 Kč za 1 m².

Vzhledem, že byl prodej výše uvedených pozemků inzerován zároveň na úřední desce (zveřejněn na webových stránkách města Chrast) a zároveň bez úspěchu inzerován i přes internetový portál SReality, je pravděpodobné, že k vyšší nabídce nedojde. Zpracovatel tedy doporučuje zastupitelstvu schválit prodej výše uvedených pozemků zájemci s nejvyšší nabídnutou cenou.

Dle zpracovaných investičních nákladů je předpoklad investičních nákladů vypočítán na celkově 2.537.649 Kč bez DPH. K tomuto faktu je při prodejní ceně potřeba přihlédnout.

Na základě proběhlých jednání nám byl dne 28. 11. 2022 doručen Správou železnic, státní organizace, IČ: 70994234, se sídlem Dlážděná 1003/7, 110 00 Praha 1 – Nové Město, návrh kupní smlouvy na koupi budovy č.p. 323, stojící na pozemku st.č. 372 v obci a k.ú. Chrast. Kupní cena je stanovena ve výši 1.306.800 Kč.

Úhrada kupní ceny je zahrnuta do rozpočtu na rok 2023. V příloze je návrh kupní smlouvy.

Dne 3. 8. 2022 požádala paní ***, o prodej části pozemku:

v katastrálním území Podlažice

Žadatelka je vlastníkem sousedních pozemků, a to pozemkových parcel č. 475/10, 475/22, 16/1 a stavební parcely č. 16 vše v k.ú. Podlažice.

V žádosti žadatelka uvedla, že žádá o cca 40 m². Dále uvedla, že pozemek není druhým rokem užíván ani upravován, žadatelka trpí náletem plevelů a nepěkným vzhledem. Žadatelka dále uvádí, že by se o pozemek starala a využívala by ho na parkování auta a tím si zlepšila standard bydlení. Přístupový chodníček by zůstal po oddělení pozemku zachován pro majitele objektu č.p. 74, Podlažice.

Žadatelka v žádosti bohužel nevyznačila, o kterou konkrétní část p.p.č. 475/1 v k.ú. Podlažice se jí jedná, o kterou má zájem. HO žadatelku dne 24.8.2022 vyzval k doplnění žádosti. Žádost byla doplněna o zákres do katastrální mapy dne 2.9.2022 s tím, že bylo zjištěno, že má zájem o část pozemku p.p.č. 475/1 v k.ú. Podlažice o výměře cca 70 m². 

Na místě dne 13.9.2022 byla pracovnicí HO provedena fotodokumentace a bylo zjištěno, že předmětná část pozemku, o kterou žadatelka žádá je zaplocena a opatřena vstupní brankou a bránou a zřejmě byla v minulosti užívána jako součást RD č.p. 74, Podlažice.

Z tohoto důvodu byl s nabídkou odkupu části pozemku písemně osloven vlastník č.p. 74, Podlažice. Vlastníkovi č.p. 74 v Podlažicích se bohužel nepodařila doručit písemnost (nevyzvednuto), ani ho kontaktovat telefonicky (nereaguje). Prodej této části pozemku bude projednáván tedy jenom s žadatelkou.

Záměr byl na úřední desce zveřejněn ode dne 4.10. do 20.10.2022. V této lhůtě nebyly podány žádné námitky či připomínky.

Věc byla projednána dne 14.11.2022 na zasedání Zastupitelstva města Chrast a věc byla na tomto zasedání odložena s tím, že bude znovu vyzván vlastník objektu č.p. 74, Podlažice.

Vlastníka se nepodařilo opětovně kontaktovat. Na základě sdělení pana zastupitele Bc. Daniela Norka bylo MěÚ sděleno, že vlastník č.p. 74, Podlažice o koupi či pronájem části pozemku zájem nemá.

Předkládáme tedy znovu materiál pro projednání týkající se prodeje části p.p.č. 475/1 v k.ú. Podlažice žadatelce.

Dne 30. 11. 2022 doložila paní ***, geometrický plán č. 1135-271/2022, a to na základě uzavřené smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v návaznosti na dokončení stavby s názvem "Obnova přístupu do sklepních prostor pod dvorem zahradního domu č.p. 259 z prostoru II. nádvoří zámků". Posledním krokem je uzavření již samotné kupní smlouvy.

Pro doplnění:

Dne 22. 5. 2018 požádal ústně a e-mailem v zastoupení vlastníka pozemku st.p.č. 219, jehož součástí je stavba rodinného domu s č.p. 259 v k.ú. Chrast pan *** o souhlas se změnou vstupu do sklepa pod dvorkem zahradního domu č.p. 259 viz příloha č. 1 – žádost a projektová dokumentace.

Město Chrast uděluje svůj souhlas jako vlastník sousedních pozemků a staveb na nich dle stavebního zákona. Přístup do sklepních prostorů bude umožněn pouze přes pozemek st.p.č. 214/1 v k.ú. Chrast. Jedná se o prostor mezi průchodem pod muzeem a schody do zámecké zahrady. V tomto místě není kromě ozelenění řešena žádná další úprava.

Paní *** má v současné době na základě uzavřené nájemní smlouvy od 1. 6. 2001 na dobu 25 let pronajatou část pozemku st.p.č. 214/1 v k.ú. Chrast za účelem využívání jako přístup ke sklepnímu prostoru pod dvorkem patřícímu k domu č.p. 259 v Chrasti.

Žádostí pana *** se zabývala rada města dne 6. 6. 2018 a přijala následující usnesení:
„Rada města nedoporučuje zastupitelstvu města ke schválení prodej části stavební parcely č. 214/1 v k.ú. Chrast o výměře cca 15 m².“ (RM/321/2018)
„Rada města nedoporučuje zastupitelstvu města souhlasit se změnou vstupu do sklepa před dvorkem zahradního domu č.p. 259 v obci a k.ú. Chrast v rozsahu předložené dokumentace.“ (RM/322/2018)

Žádostí pana *** se také zabývalo zastupitelstvo města dne 25. 6. 2018 a byla přijata usnesení:
„Zastupitelstvo města ukládá hospodářskému odboru zveřejnění budoucího záměru prodeje části stavební parcely č. 214/1 v k.ú. Chrast o výměře cca 15 m².“ (ZM/49/2018)
„Zastupitelstvo města souhlasí se změnou vstupu do sklepa před dvorkem zahradního domu č.p. 259 v obci a k.ú. Chrast v rozsahu předložené dokumentace.“ (ZM/50/2018)

Záměr budoucího prodeje části pozemku st.p.č. 214/1 v k.ú. Chrast byl na úřední desce zveřejněn od 12. 7. 2018 do 28. 7. 2018.

Zastupitelstvo města schvaluje prodej části stavební parcely č. 214/1 v k.ú. Chrast paní *** za kupní cenu 300 Kč/m² bez DPH, dle předloženého návrhu, (příloha č. 6).“ (ZM/71/2018 ze dne 24. 9. 2018).