Zápis č. 6/2026 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 3. 8. 2026

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starostka obce přivítala přítomné členy zastupitelstva a konstatovala, že zasedání se koná za účasti 8 členů zastupitelstva a je usnášeníschopné. Poté navrhla ověřovatele zápisu zasedání Lucii Martínkovou a Hanu Hájkovou, zápis provede Hana Kolínová.

18:02

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Kontrola úkolů z minulého zasedání
• 3. Stavba vodovodu, kanalizace a ČOV
• 4. Dálkový přivaděč vody
• 5. Bezúplatné nabytí spoluvlastnického podílu id. 1/8 na pozemcích parc. č. 898/24 a parc. č. 926 v katastrálním území Počepice od České republiky – Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových
• 6. Schválení dohody o provedení práce a odměny plynoucí z dohody o provedení práce pro zastupitelku Ludmilu Marešovou
• 7. Udělení výjimky pro základní školu a mateřskou pro školní rok 2026/2027
• 8. Stavební
• 9. Různé
• 10. Závěr

rekonstrukce bytu č. 1, Počepice 60:

Starostka seznámila zastupitele s rozpočtem rekonstrukce obecního bytu, který již neodpovídá současným požadavkům na bezpečné a kvalitní bydlení a je vyvolán nepovolenými úpravami předchozího nájemce. Z důvodu stáří technických rozvodů, opotřebení konstrukcí a vybavení je navrženo provést rekonstrukci bytové jednotky.

Rekonstrukce bude zahrnovat:

• zednické, demontážní a bourací práce včetně závěrečné výmalby,
• opravu stropních konstrukcí,
• kompletní výměnu elektroinstalace,
• výměnu podlahových krytin v obytných místnostech,
• pokládku dlažby v kuchyni, chodbě, koupelně a WC,
• rekonstrukci koupelny a WC včetně nových rozvodů vody a odpadů,
• dodávku a montáž nové kuchyňské linky,
• výměnu interiérových dveří,
• likvidaci stavebního odpadu.

Předpokládaný rozpočet rekonstrukce:

Starostka uvedla, že rekonstrukcí dojde k technickému zhodnocení obecního majetku, prodloužení životnosti bytové jednotky a zvýšení standardu bydlení. Po dokončení rekonstrukce bude byt připraven k dlouhodobému využívání jako obecní nájemní byt.

Výše nájemného v zrekonstruovaném bytě: 

Starostka informovala zastupitele navrhla v souvislosti s provedeným zhodnocením bytu stanovit nájemné ve výši 100 Kč/m² podlahové plochy za měsíc nebo 7 000,- Kč za měsíc.

Navržená výše nájemného zohledňuje rozsah provedené rekonstrukce, technický stav bytu po rekonstrukci, obvyklou výši nájemného v okolních obcích a současně respektuje sociální funkci obecního bydlení. Nájemné zůstává pod úrovní běžného tržního nájemného v regionu.
Původně byt byl pro najímán jako holobyt, po rekonstrukci bude k dispozici kuchyňská linka a vestavěná stropní svitidla.

Pro orientaci:

• byt 60 m²,
• nájemné 60 Kč/m² = 3 600 Kč/měsíc = 43 200 Kč/rok,
• nájemné 100 Kč/m² = 6 000 Kč/měsíc = 72 000 Kč/rok,
• nájemné 120 Kč/m² = 7 200 Kč/měsíc = 86 400 Kč/rok.

Samotná investice 450 000 Kč by se při navýšení nájemného z 60 Kč/m² na 120 Kč/m² „vrátila“ z rozdílu nájemného za zhruba 12 let (bez započtení údržby, inflace a dalších nákladů).

Zastupitelstvo obce projednalo plánovanou opravu komunikace ve Vitíně. Vzhledem k trvajícímu vedení objízdné trasy přes Vitín bylo navrženo celkovou opravu odložit. Současně byl předložen návrh na provedení nejnutnější opravy úseku komunikace před nemovitostí Králových v délce přibližně 50 metrů.

Spolupráce se společností CETIN při výstavbě optické sítě

Starostka informovala zastupitelstvo o výsledcích jednání se společností CETIN týkajícího se realizace optické sítě na území obce.

Předmětem jednání byla zejména výše finančního příspěvku na uložení chráničky mezi Počepicemi a Rovinou. Po projednání je jako možná akceptovatelná výše příspěvku předběžně uvažována částka přibližně 600 000 Kč. Propojení Počepice- Rovina.

Dále byla diskutována možnost využití stávajících sloupů veřejného osvětlení pro vedení optické sítě, čímž by se omezil rozsah zemních prací a zásahů do obecního majetku.

Společnost CETIN současně připraví návrh smlouvy o spolupráci, která bude upravovat podmínky realizace stavby, vzájemná práva a povinnosti smluvních stran a zohlední rovněž podmínky užívání ochranných pásem stávajících i nově uložených inženýrských sítí.

Zastupitelstvo bylo seznámeno s aktuálním průběhem realizace stavby „Počepice a Rovina – vodovod, splašková kanalizace a ČOV“ dle časového harmonogramu.

K 3. 8. 2026 je realizováno:

• stoka A (Počepice ve směru Vitín) dokončeno
• stoka B (Počepice pod kostelem) práce nyní byly přerušeny před č.p. 94
• stoka C (Počepice za kostelem) dočasně práce přerušeny
• stoka D (Počepice ve směru Skuhrov) dokončeno; 
   
• práce na stokách F1, F1.1 a F3.1 v Rovině; zde je osazena čerpací stanice ČS5 a realizována stoka za rybníkem,
• stoka D1 v úseku Počepice – Rovina; práce jsou dokončeny za posledním domem v Rovině,
• čerpací stanice na stoce G (hlavní komunikace přes Rovinu) byla dokončena a pokračují výkopové práce směrem na náves.

Na stavbě stoky G byly provedeny trhací práce. Na vodojemu byly zbudovány nádrže na vodu.

Revokace usnesení o finančním příspěvku na rozvoj veřejné infrastruktury.

Zastupitelstvo obce projednalo zrušení původního usnesení č. 2c/6/2026 ze dne 27.8.2024, kterým byl schválen finanční příspěvek na rozvoj veřejné infrastruktury ve výši 15 000 Kč za nemovitost na vybudování veřejné splaškové kanalizace a 10 000 Kč za nemovitost na vybudování veřejného vodovodu.

V návaznosti na revokaci původního usnesení zastupitelstvo obce projednalo novou výši finančního příspěvku vlastníků připojovaných nemovitostí na vybudování veřejného vodovodu a splaškové kanalizace. Navrženo bylo zvýšení příspěvku na vybudování veřejného vodovodu z 10 000 Kč na 15 000 Kč za nemovitost a na vybudování splaškové kanalizaci z 15 000 Kč na 25 000 Kč za nemovitost. Při připojení nemovitosti k oběma sítím činí celkový příspěvek 40 000 Kč.

Záměr projektu páteřního vodovodu podél dálnice D3 a zahájení procesu založení dobrovolného svazku obcí.

Zastupitelstvu obce je předkládán k projednání záměr projektu výstavby páteřního skupinového vodovodu (SV D3), který má být realizován v souběhu s budoucí středočeskou částí dálnice D3. Cílem projektu je dlouhodobě zajistit dostatečné a kvalitní zásobování pitnou vodou pro obce ohrožené nedostatkem podzemních vodních zdrojů, a to jak v důsledku klimatických změn, tak i možných dopadů výstavby dálnice D3 na stávající zdroje vody.

Projekt počítá s vybudováním páteřního vodovodního přivaděče napojeného na vodní zdroj Želivka, který bude schopen zásobovat přibližně 30 000 obyvatel v regionech Sedlecko-Prčicko, Voticko a Petrovicko. Seznam obcí je otevřený i dalším obcím, které budou v dosahu plánovaného přivaděče.

Záměr projektu je podporován Ministerstvem dopravy, Ministerstvem zemědělství a Středočeským krajem. Spolupráce byla deklarována usnesením vlády České republiky č. 417 ze dne 29. června 2026, kterým byl schválen záměr výstavby vodovodního přivaděče podél středočeské části dálnice D3.

Investorem výstavby páteřního vodovodu bude v průběhu realizace Ředitelství silnic a dálnic, které vodovod vybuduje společně se stavbou dálnice D3. Po dokončení bude infrastruktura převedena do vlastnictví společnosti Želivská dálniční a.s. (ŽEDAL), jejímž jediným akcionářem je společnost VODA Želivka, a.s.

Předpokládá se, že do společnosti ŽEDAL postupně majetkově vstoupí dobrovolné svazky obcí zastupující území, která budou z projektu profitovat. Pro oblast Sedlecko-Prčicka, Voticka a Petrovicka je navrhováno založení nového dobrovolného svazku obcí (DSO), jehož hlavním účelem bude společné prosazování zájmů členských obcí při přípravě a realizaci projektu a následná účast ve společnosti ŽEDAL.

V současné fázi projektu není rozhodováno o konkrétních majetkových vkladech ani o podmínkách fungování budoucího DSO. Předmětem projednání je pouze vyjádření zájmu obce zapojit se do další přípravy projektu a zahájit jednání o založení dobrovolného svazku obcí.

Předpokládaný harmonogram počítá se seznámením současných zastupitelstev do konce září 2026, následně po komunálních volbách se zahájením konkrétních kroků směřujících k založení DSO a přípravě jeho stanov.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) předložil Obci Počepice návrh smlouvy o bezúplatném převodu vlastnického práva č. UZSVM/A/371507/2026-SPB, jejímž předmětem je převod spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/8 na pozemcích:

• parc. č. 898/24 – ostatní plocha, způsob využití silnice,
• parc. č. 926 – ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,

v katastrálním území a obci Počepice.

Bezúplatný převod je realizován podle § 22 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb. z důvodu hospodárnosti. Na převáděných pozemcích se nachází silniční pozemek tvořící součást místní komunikace III. třídy č. 9c. Účetní hodnota převáděného spoluvlastnického podílu činí 8 531,46 Kč.

Schválení převodu zastupitelstvem obce je podmínkou uzavření smlouvy a musí být doloženo podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.

Starostka předložila ke schválení dohodu o provedení práce za činnost kronikářky paní Ludmilu Marešovou ve výši 2.000,- Kč za měsíc na dobu neurčitou.

Základní a mateřská škola Počepice - schválení výjimky v počtu žáků: Paní ředitelka ZŠ a MŠ Počepice požádala o udělení výjimky z minimálního počtu žáků pro zachování dvojtřídní školy pro školní rok 2026/2027. Požadavek je 24 žáků a školu bude navštěvovat 17 žáků ve školním roce 2026/2027. 

Dále poslala žádost o udělení výjimky z nejvyššího počtu děti na třídu MŠ Počepice (Počepice 16) pro školní rok 2026/2027.

Stavební úřad Petrovice zaslal:

OZNÁMENÍ - vyrozumění o zahájení řízení o povolení záměru stavby „Novostavba RD – Vitín u Počepic“ na pozemcích parc. č. 155/1 – trvalý travní porost ve výměře 2806m2, v katastrálním území Vitín u Počepic, obec Počepice.

ROZHODNUTÍ Povolení odstranění stavby rodinného domu č.p. 24 v části obce Skuhrov, který je součástí pozemku parc.č. st. 23 – zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Skuhrov u Počepic, obec Počepice.

ROZHODNUTÍ POVOLENÍ ZÁMĚRU pro stavbu „Novostavba garáže s kotelnou“ na pozemku parc. č. st. 40/5 – zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 708m2 v katastrálním území Počepice, obec Počepice.

MěÚ Sedlčany Odbor výstavby a územního plánování zaslal:

OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU stavby "Vrtaná studna - k.ú. Vitín u Počepic, p.č. 25/1“.
OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ VODOPRÁVNÍHO ŘÍZENÍ  k nakládání s vodami - odběru podzemní vody podle § 8 odst. 1 písm. b) bod 1. vodního zákona z budoucího vodního zdroje: „Vrtaná studna - k.ú. Vitín u Počepic, p.č. 25/1“ hloubka 50 m.

OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU Neveřejná vrtaná studna pro zálivku v obci Počepice, místní část Skuhrov“ hloubka 60 m na pozemku 208/10 (zahrada) v k. ú. Skuhrov u Počepic.

OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ VODOPRÁVNÍHO ŘÍZENÍ  k nakládání s vodami - odběru podzemní vody podle § 8 odst. 1 písm. b) bod 1. vodního zákona z budoucího vodního zdroje: „Neveřejná vrtaná studna pro zálivku v obci Počepice, místní část Skuhrov“ hloubka 60 m na pozemku 208/10 (zahrada) v k. ú. Skuhrov u Počepic.

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO pro stavbu „Vrtaná studna, parcela p.č. 208/10, k.ú. Skuhrov u Počepic“.

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO pro stavbu „Vrtaná studna a vodovod, parcela p.č. st. 3, k.ú. Skuhrov u Počepic“ na pozemku st. p. 3 v katastrálním území Skuhrov u Počepic.

JEDNOTNÉ ENVIRONMENTÁLNÍ STANOVISKO pro stavbu „Bezodtoká jímka pro objekt na parc.č. st. 21/4, k.ú. Skuhrov u Počepic“na pozemku parc. č. 208/16 v katastrálním území Skuhrov u Počepic.

ROZHODNUTÍ o povolení k nakládání s vodami vydává povolení k nakládání s vodami - odběru podzemní vody podle § 8 odst. 1 písm. b) bod 1. vodního zákona z budoucího vodního zdroje:
„Vrtaná studna - k.ú. Vitín u Počepic, p.č. 25/1“ hloubka 50 m. 

ROZHODNUTÍ o povolení stavby vodního díla stavby: „Vrtaná studna - k.ú. Vitín u Počepic, p.č. 25/1“.

ROZHODNUTÍ o povolení k nakládání s vodami vydává povolení k nakládání s vodami - odběru podzemní vody podle § 8 odst. 1 písm. b) bod 1. vodního zákona z budoucího vodního zdroje: „Neveřejná vrtaná studna pro zálivku v obci Počepice, místní část Skuhrov“ hloubka 60 m na pozemku 208/10 (zahrada) v k. ú. Skuhrov u Počepic.

OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ VODOPRÁVNÍHO ŘÍZENÍ k nakládání s vodami - odběru podzemní vody podle § 8 odst. 1 písm. b) bod 1. vodního zákona z budoucího vodního zdroje: „Vrtaná studna a vodovod v k. ú. Skuhrov u Počepic, obec Počepice, parc. č. st. 3“ hloubka 70m na pozemku st. 3 (zastavěná plocha a nádvoří) v k. ú. Skuhrov u Počepic.

OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O POVOLENÍ ZÁMĚRU „Vrtaná studna a vodovod v k. ú. Skuhrov u Počepic, obec Počepice, parc. č. st. 3“.

ŽÁDOST O PODPORU ROZVOJE ZÁZEMÍ SDH ROVINA
Zastupitelstvo obce projednalo žádost SDH Rovina o podporu rozvoje zázemí spolku. Po diskusi uložilo starostce sejít se se zástupci spolku a projednat konkrétní potřeby a možnosti podpory ze strany obce.
 

Veřejné vyhlášky
Starostka informovala zastupitelstvo o potřebě aktualizace obecně závazných vyhlášek obce, zejména vyhlášky upravující obecní systém odpadového hospodářství a vyhlášky stanovující místní poplatek za obecní systém odpadového hospodářství, případně dalších vyhlášek podle aktuálních potřeb obce.

Defibrilátor v obci – možnost dotace na pořízení.

Starostka informovala zastupitelstvo o možnosti získání dotace na pořízení automatizovaného externího defibrilátoru (AED) pro obec. Přístroj by sloužil k poskytnutí první pomoci při náhlé srdeční zástavě. Zastupitelstvo projednalo možnost jeho pořízení a umístění na veřejně dostupném místě.

Projednání cenové nabídky na projektové a inženýrské práce pro obnovu komunikací a modernizaci návsi v Počepicích.
V návaznosti na probíhající výstavbu vodovodu a kanalizace zastupitelstvo projednalo cenovou nabídku na projektovou přípravu obnovy dotčených místních komunikací a modernizace návsi. Nabídka zahrnuje předprojektovou přípravu, dokumentaci rekonstrukce severní větve komunikace pod kostelem, dokumentaci obnovy jižní větve komunikace za kostelem a kompletní projektovou přípravu modernizace návsi včetně studie, dokumentace pro povolení záměru, dokumentace pro provedení stavby a inženýrské činnosti. Součástí projednání byla také oprava plotu a podezdívky u č. p. 64 v Počepicích.

Nabídka nezahrnuje geodetické, geotechnické a hydrogeologické průzkumy, vsakovací zkoušky ani autorský dozor projektanta. Předpokládaný termín dokončení projektových prací je do 31. 3. 2027.

Starostka navrhla objednat projektové práce pro severní větev komunikace pod kostelem a jižní větev za kostelem dle cenové nabídky od Ing. Lukáš Morávek, IČO: 73589446 aktualizované dne 8. 7. 2026, v následujícím rozsahu:

Severní větev – homogenizace

• Výkresová dokumentace pro provedení stavby (DPS) pro obnovení povrchu a odvodnění parkoviště u kostelní zdi.
• Cena: 15 000 Kč bez DPH.

Severní větev – rekonstrukce 

Projektová příprava rekonstrukce a zpevnění vozovky: obnova původního asfaltu, vydláždění drenážní dlažbou, vjezdy k nemovitostem a řešení vsakování v místě.

• Koncepční studie zpevnění a odvodnění komunikace včetně projednání s Dopravním inspektorátem Policie ČR – 10 000 Kč bez DPH.
• Kompletní dokumentace pro provedení stavby (DPS) včetně položkového slepého výkazu výměr – 135 000 Kč bez DPH.
• Cena celkem: 145 000 Kč bez DPH

Jižní větev

• Kompletní dokumentace pro povolení záměru (DPZ) a pro provedení stavby (DPS) včetně položkového slepého výkazu výměr.
• Dokumentace řeší homogenizaci komunikace, napojení vjezdů, obnovení odvodnění a nový povrch.
• Cena: 140 000 Kč bez DPH

Předprojektová příprava za 15 000 Kč.

Termín dokončení projektových prací je v obou smlouvách stanoven do 31. 3. 2027.

Portál Občan+ – pořízení online portálu pro občany od společnosti Galileo Corporation s.r.o. V souvislosti s rozšiřováním digitálních služeb obce a plněním zákonných požadavků na poskytování online služeb veřejné správy je zastupitelstvu předložen návrh na pořízení Portálu Občan+ od společnosti Galileo Corporation s.r.o. Portál umožňuje občanům bezpečné elektronické podávání žádostí, využívání online formulářů, úhradu místních poplatků a komunikaci s obecním úřadem prostřednictvím ověřené digitální identity (NIA). https://obcanplus.cz/
 

• zavedení Portálu Občan+: 29 500 Kč bez DPH
• propagační balíček: 5 900 Kč bez DPH
• zaškolení administrátorů: 1 950 Kč bez DPH
• aktivace NIA pro obec: 1 950 Kč bez DPH
• měsíční provozní poplatek: 1 750 Kč bez DPH

Celkové jednorázové náklady: 39 300 Kč bez DPH
Pravidelné měsíční náklady: 1 750 Kč bez DPH

Zastupitelstvu obce Počepice je předložen k projednání návrh Dodatku č. 1 k pachtovní smlouvě ze dne 17. 5. 2021, uzavřené se Zemědělským družstvem Krásná Hora nad Vltavou.

Předmětem dodatku je změna článku II. pachtovní smlouvy, která upravuje výši pachtovného. Nově se stanovuje pachtovné ve výši 4 200 Kč/ha ročně, a to s účinností od 1. 1. 2026.

Celková výměra propachtovaných pozemků činí 2,4189 ha, což představuje roční pachtovné ve výši 10 190 Kč.

Na závěr starostka poděkovala všem přítomným za účast a zasedání ukončila v 20:30 hodin.