Zápis č. 6/2025 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 21. 8. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starostka přivítala přítomné a prohlašuje, že zastupitelstvo se sešlo v počtu 8 členů a je usnášení schopné. Poté navrhla ověřovatele zápisu zasedání Pavlínu Matalovou a Dagmar Balážovou, zápis provede Hana Kolínová. 

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Kontrola úkolů z minulého zasedání
• 3. Stavba "Počepice a Rovina - vodovod, splašková kanalizace a ČOV"
• 4. Smlouva o poskytnutí podpory ze Státního fondu životního prostředí České republiky Počepice a Rovina - vodovod
• 5. Smlouva o poskytnutí podpory ze Státního fondu životního prostředí České republiky Počepice a Rovina - splašková kanalizace a ČOV
• 6. Smlouva o poskytnutí půjčky ze Státního fondu životního prostředí České republiky
• 7. Rozpočtová změna
• 8. Stavební
• 9. Různé
• 10. Závěr

Kupní smlouva na pozemky od ***. Kupní smlouva byla uzavřena a pozemky zapsány na LV obce Počepice. Vzhledem k tomu, že na pozemek parc. č. 75, druh pozemku: ostatní plocha a pozemek parc. č. 81, byla uzavřena předchozí majitelkou pachtovní smlouva s *** a je je možné obhospodařovat, je nutné vypsat nový záměr na propachtování. Ostatní pozemky tvoří cesty, les, nebo vodní plochy.

Směna pozemků mezi obcí Počepice a Římskokatolickou farností Sedlčany, projednávaná na předchozích zasedáních, byla již schválena usnesením zastupitelstva. Nyní církev zaslala požadavek, aby obec uhradila poplatek stavebnímu úřadu za dělení pozemku.

Zastupitelstvo obce Počepice po projednání tento požadavek zamítlo s odůvodněním, že obec již nesla významné náklady spojené s dělením pozemku, včetně dodatečně vyžádaných znaleckých posudků a úhrady rozdílu v ceně směňovaných pozemků. Pověřuje starostku sdělením této skutečnosti farnosti.

Hasičárna Vitín

Na základě statického posudku bylo již v únoru 2025 potvrzeno, že budova hasičské zbrojnice č. p. 24 není v havarijním stavu, nicméně vykazuje vážné poruchy nosných konstrukcí a základů (trhliny ve zdech, deformace podlah, zatékání střechou). Bylo doporučeno objekt využívat pouze v omezeném režimu: zakazuje se topení v krbových kamnech, omezuje se vstup do podkroví a pobyt v budově má být pouze po nezbytně nutnou dobu. Veškeré stavební zásahy je nutné provádět pouze se statickým dozorem.

V současné době byly posuzovány dvě varianty řešení:

1. demolice a výstavba nové budovy,
2. rekonstrukce stávajícího objektu.

Projektant*** připravoval nabídku na projektovou dokumentaci obou variant. Obec však obdržela cenovou nabídku pouze na zpracování projektové dokumentace pro novou budovu, nikoli pro rekonstrukci. Je třeba poptat také nabídku na variantu rekonstrukce stávajícího objektu, aby bylo možné porovnat obě řešení.

Zastupitelstvo obce projednalo dopis společnosti TextilEco a.s. (červen 2025), ve kterém firma oznamuje mimořádnou situaci v oblasti sběru textilu a žádá o navýšení ročního poplatku na částku 10 000 Kč + DPH za kontejner s účinností od 2. pololetí roku 2025. Teď vyjádřilo obavu, že:

1. i přes zvýšení ceny není jisté, zda TextilEco bude dlouhodobě zajišťovat svoz,
2. hrozí, že po několika měsících přijde opět další požadavek na zvýšení ceny.

Zastupitelstvo konstatovalo, že již na jaře 2025 schválilo navýšení ceny, a proto s ohledem na nejistotu dalšího vývoje a obavy z opakovaného navyšování ceny v krátkých intervalech, vyjádřilo k návrhu nesouhlasné stanovisko a ukládá starostce zjištění vyjádření společnosti.

Státní fond životního prostředí ČR (SFŽP) zaslal obci připravené smlouvy k podpisu (viz body 4 a 5 programu). Na základě tohoto byly stanoveny podmínky pro zahájení stavby. Termín převzetí staveniště byl stanoven na 23. 9. 2025.

Starostka seznámila zastupitele s návrhem Dodatku č. 2 ke smlouvě o dílo uzavřené se sdružením zhotovitelů „Společnost Počepice“ (správce VPK Suchý s.r.o). Dodatek reaguje na požadavky Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje ze dne 16. 6. 2023, které se týkají obnovy povrchu komunikace v části Rovina a na změnový list stavby č. 1.

Původní projekt stavby „Počepice a Rovina – vodovod, splašková kanalizace a ČOV“ zahrnoval pouze zásah do části komunikace, která byla narušena výkopovými pracemi. Správce komunikace požadoval, aby byla zajištěna homogenizace (sjednocení a obnova) celé šířky vozovky, nikoli jen lokální opravy. Důvodem je zabránit vzniku „záplatovaného“ povrchu, který by vedl k rychlému zhoršení kvality silnice a zvýšeným nákladům na její další údržbu.

Dodatek č. 2 proto mění rozsah stavebních prací na základě změnového listu č. 1 a navyšuje celkovou cenu díla na 225.634.278,77 Kč bez DPH, z čehož homogenizace vozovky představuje 2 .134.277,77 Kč  bez DPH (částka homogenizace včetně DPH 2.582.476,10 Kč). Realizace této části prací je podmíněna poskytnutím finanční podpory ze Středočeského fondu homogenizace krajské dopravní infrastruktury.

V návaznosti na Dodatek č. 2 ke smlouvě o dílo, kterým byla rozšířena realizace stavby o homogenizaci vozovky v části Rovina, zastupitelstvo projednalo možnost financování těchto nákladů prostřednictvím dotace.

Obec Počepice se proto přihlásí do Programu 2025 Středočeského kraje pro poskytování dotací z Fondu homogenizace krajské dopravní infrastruktury. Cílem žádosti je spolufinancování nákladů na kompletní obnovu povrchu komunikace, aby se zajistila její dlouhodobá funkčnost a kvalita po ukončení výkopových prací.

Soukromé přípojky: V současnosti probíhá inženýring, tj. zajišťování potřebných vyjádření dotčených orgánů a příprava žádosti o stavební povolení na soukromé přípojky k vodovodu a kanalizaci.

Starostka seznámila zastupitele se smlouvou č. 1230900009 uzavřenou mezi Státním fondem životního prostředí ČR a obcí Počepice. Předmětem smlouvy je poskytnutí podpory na akci „Počepice a Rovina – vodovod“.

Hlavní body smlouvy:

• Výše podpory činí 46 640 766,52 Kč, což představuje 70 % způsobilých výdajů projektu.
• Základ pro výpočet dotace je stanoven na 66 629 666,46 Kč.
• Projekt zahrnuje vybudování 8,31 km vodovodní sítě, úpravny vody o kapacitě 0,7 l/s, 1 zdroje pitné vody, vodojemu o objemu 2 × 50 m³ a přivaděče surové vody ze zdroje S-3.
• Do závěrečného vyhodnocení akce má být napojeno 390 obyvatel.
• Dodávaná pitná voda musí splňovat hygienické požadavky dle platné legislativy.
• Obec se zavazuje dodržet udržitelnost projektu po dobu minimálně 10 let od ukončení stavby a vést veškeré výdaje v účetnictví odděleně.
• Financování probíhá na základě žádostí o platbu prostřednictvím AIS SFŽP ČR, Fond má právo pozastavit podporu při nesplnění podmínek.
• Příjemce je povinen dodržet termín dokončení do července 2028, závěrečné vyhodnocení akce musí být předloženo do ledna 2029.

Starostka seznámila zastupitele se smlouvou č. 1240700156 uzavřenou mezi Státním fondem životního prostředí ČR a obcí Počepice. Předmětem smlouvy je poskytnutí podpory na akci „Počepice a Rovina – splašková kanalizace a čistírna odpadních vod (ČOV)“.

Hlavní body smlouvy:

• Výše podpory činí 81 905 082,96 Kč, což představuje 60 % způsobilých výdajů projektu.
• Základ pro výpočet dotace je stanoven na 136 508 471,61 Kč.
• Projekt zahrnuje vybudování 8,79 km splaškové kanalizace a čistírny odpadních vod s kapacitou 600 EO.
• Do závěrečného vyhodnocení akce má být napojeno 440 ekvivalentních obyvatel (EO).
• Na ČOV Počepice bude odstraňováno znečištění v rozsahu 18,11 t/rok CHSKCr.
• Obec se zavazuje dokončit projekt do července 2028 a nejpozději do ledna 2029 předložit závěrečné vyhodnocení akce.
• Obec musí zajistit provozování infrastruktury v modelu samostatného provozování po dobu nejméně 10 let.
• Po dobu udržitelnosti projektu (10 let) je povinností obce každoročně předkládat Fondu zprávy o udržitelnosti.
• Financování projektu nebude zahájeno před uzavřením smlouvy o poskytnutí zápůjčky č. 24002288.

Bod č. 6 nebyl projednán, neboť k datu konání zasedání (21. 8. 2025) nebyla obci doručena smlouva o poskytnutí půjčky ze Státního fondu životního prostředí ČR. Zastupitelstvo se dohodlo, že tento bod bude zařazen k projednání na příštím zasedání.

Starostka seznámila zastupitele s návrhem rozpočtového opatření č. 6/2025. Nikdo z přítomných nepodal námitky, zastupitelstvo souhlasilo s jeho přijetím. Rozpočtové opatření tvoří přílohu č. 2 zápisu.

Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby. Starostka předložila ke schválení smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IV-12-6038665 se společností ČEZ Distribuce, a.s., zastoupenou společností Miroslav Cihelka.

Jedná se o vybudování stavby inženýrské sítě – zemního kabelového vedení nn na pozemku parc. č. 614/27 v k. ú. Rovina, obec Počepice, které bude sloužit k připojení odběrného místa na uvedeném pozemku.

Starostka požádala o zřízení nové pracovní pozice asistent starosty/referent úřadu s náplní práce v oblasti administrativy, vedení evidence, spisové služby, správy webu obce a souvisejících agend. Návrh počítá s vypsáním výběrového řízení s předpokládaným nástupem od 1. 11. 2025.

Starostka požádala o zřízení dalšího pracovního místa na pozici asistent starosty/referent úřadu. Náplní práce bude zejména: koordinace sekretářských a administrativně-provozních prací na obecním úřadě, administrativní zajišťování veřejných zasedání zastupitelstva obce včetně přípravy podkladů pro jednání a zajištění další korespondence vyplývající ze zasedání, zpracování a kompletace zápisů ze zasedání zastupitelstva obce, vedení jejich evidence, sekretářské práce pro starostu, místostarosty obce, vedení evidence smluv, agendy obce :BOZP PO, Revize, revizní prohlídky  - kotelny, elektro, hromosvody, dětské hřiště, Vodárny – zajišťování rozborů vody, Spisová služba - přechod na elektronickou spisovou služby od 1.1.2026, správa web stránek obce, (elektronické) úřední desky, administrativa školy. Plat dle zařazení do platové třídy: cca 25.000,- Kč hrubého + doplatek do zaručené mzdy. 

Minimální požadavky: 

• úplné střední vzdělání s maturitou, (výhoda praxe min 2roky )
• dobrá uživatelská znalost práce na PC (MS Office), AI, ovládání kancelářské techniky
• do 1 roka od nástupu minimální zkoušky úředníka nutné pro výkon této pozice
• vypsání výběrového řízením předpokládaný datum nástupu 1.11.2025

Starostka seznámila zastupitelstvo s rozpočtovým opatřením č. 5/2025 ze dne 25.7.2025 , které bylo vydáno na základě pověření starostky.

Obec Počepice obdržela od společnosti Galileo Corporation s.r.o. oznámení o změně ceny za provoz webových stránek od 1. 1. 2026 (8 306 Kč/rok bez DPH namísto dosavadních 7 620 Kč/rok) a o zavedení zpoplatnění provozu e-mailových služeb od 1. 10. 2025.

Společnost zároveň předložila návrh Smlouvy o provozu e-mailových schránek.
Předmětem smlouvy je zajištění bezvadného provozu e-mailových schránek včetně antispamové a antivirové ochrany, technické podpory a zajištění souladu s legislativou (GDPR, zákon o elektronických komunikacích, směrnice NIS2).

Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, s účinností od 1. 10. 2025. Roční poplatek za provoz je stanoven dle typu schránky:

• tarif G1 Professional (5 GB) – 468 Kč/rok,
• tarif G2 Premium (20 GB) – 780 Kč/rok.

Starostka navrhla podpořit činnost spolku Brdsko-vltavské šedesátky, z.s. IČ: 21311854 ve výši 10.000,- Kč, který pořádá dětské soutěže v požárním sportu (běh na 60m). Jeden ze závodů se koná každoročně na konci července v Počepicích.

Zřízení Parcelshopu: Zastupitelstvo obce projednalo nabídku společnosti PPL CZ s.r.o. IČO: 25194798 na zřízení Parcelshopu v budově Obecního úřadu Počepice. Parcelshop bude sloužit občanům k vyzvedávání a odesílání zásilek prostřednictvím PPL.

Diskutovány byly především organizační a technické podmínky provozu (zajištění prostoru v přízemí OÚ, obsluha pracovníky úřadu, úhrada energií a provozních nákladů, smluvní závazky vůči PPL).

Starostka také informovala, že Česká pošta rozšiřuje od 1. 9. 2025 služby na pobočkách pošty Partner o výdejní místo společnosti DPD (Direct Parcel Distribution CZ s.r.o.), což přinese občanům více možností při vyzvedávání a odesílání zásilek.

Zastupitelstvo obce se věnovalo otázce, zda by bylo vhodné v budoucnu upravit výši daně z nemovitosti a nájemné z obecních prostor a pozemků.

V diskusi zaznělo, že:

• daň z nemovitosti v obci je už delší dobu stejná a je dobré zjistit, zda odpovídá dnešním potřebám obce i tomu, jak ji mají nastavenou okolní obce,
• u nájemného z obecních prostor a pozemků by měla obec posoudit, jestli současné ceny odpovídají skutečným nákladům a zároveň jsou spravedlivé vůči nájemcům,
• jakékoliv změny musí být dobře připravené, aby byly pro občany srozumitelné a předvídatelné.

Zastupitelé se shodli, že o případných změnách rozhodnou až poté, co budou mít k dispozici podrobné propočty a srovnání.

Ostatní: 

V rámci diskuse vystoupili občané místní části Roviny a Vitína s těmito požadavky a podněty:

Podněty občanů z Roviny:

• Informace o průběhu stavby vodovodu a kanalizace – občané žádali podrobnější informace o projektu, zejména: kdo je zhotovitelem stavby, kdy bude stavba zahájena, jak bude stavba probíhat.

  Reakce zastupitelstva: zhotovitelem je „Společnost Počepice“, kterou tvoří společnosti VPK Suchý s.r.o., ZEPRIS s.r.o. a T4 Building s.r.o.. Termín zahájení stavebních prací je stanoven na 23. 9. 2025, kdy dojde k převzetí staveniště. Stavba bude probíhat etapově dle harmonogramu, o postupu budou občané průběžně informováni prostřednictvím obecního úřadu a webových stránek obce.

  Zastupitelstvo zároveň připomnělo, že smlouva se zhotovitelem je řádně zveřejněna na profilu zadavatele v systému NEN (Národní elektronický nástroj). Výběr zhotovitele proběhl podle zákona o zadávání veřejných zakázek. Pokud by obec při výběru postupovala v rozporu se zákonem, Státní fond životního prostředí by s obcí smlouvy o poskytnutí podpory vůbec neuzavřel.

Podněty občanů z Vitína:

• Umístění lampy veřejného osvětlení
  Požadavek občanů: doplnění lampy veřejného osvětlení v místech, kde je nedostatečné osvětlení.
  Reakce zastupitelstva: zastupitelstvo souhlasí s doplněním lampy veřejného osvětlení.

• Svoz odpadu – Tetra Pak
  Požadavek občanů: zajistit pravidelný svoz nápojových kartonů (Tetra Pak).
  Reakce zastupitelstva: bude informována svozová firma, aby tento druh odpadu zařadila do systému sběru.

• Oprava komunikace Vitín – Oukřtalov
  Požadavek občanů: oprava komunikace spojující Vitín a Oukřtalov, která je ve špatném stavu.
  Reakce zastupitelstva: oprava je v řešení, v případě zajištění finančních prostředků bude realizována v roce 2026.

• Budova hasičárny ve Vitíně
  Požadavek občanů: aby obec uhradila náklady a na pravidelnou údržbu hasičské zbrojnice (úklid, výmalba, apod) .
  Reakce zastupitelstva: zastupitelstvo důrazně sdělilo, že nejprve musí být na úrovni obce dohodnut přesný rozsah oprav a vyčleněny finanční prostředky, a teprve poté lze zahájit samotné opravy.

Předsedající poděkovala všem přítomným zastupitelům a občanům za účast na zasedání a jejich podněty do diskuse. Zasedání zastupitelstva obce bylo ukončeno ve 20:15 hodin.