Zápis č. 12 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 25. 9. 2024

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta zahájil zasedání přivítáním všech přítomných a informoval o nahrávání průběhu zasedání pro účely vyhotovení zápisu ze zasedání. Konstatuje, že zastupitelů je v místnosti přítomno 9, což je 82 %. 

Zastupitelstvo je usnášení schopné.

Starosta přivítal také zástupce veřejnosti v počtu 16.

1.1 Určení zapisovatele a ověřovatele zápisu

Starosta navrhl určit zapisovatelkou Olgu Urbanovou, DiS. a ověřovateli zápisu Františka Pemla a Davida Minaříka.

1.2 Schválení programu

Starosta prezentoval navržený program.

Návrh  na doplnění programu: nebyl podán.

Program

1. Zahájení
2. Poskytnutí humanitární pomoci
3. Zpráva kontrolního výboru
4. Informace o probíhajících opravách a údržbě majetku a přípravě projektů
5. Zpráva finančního výboru
6. Rozhodnutí o realizaci stavebních záměrů Úprava plochy před školou a dvou přechodů pro chodce a Stavba lávky, sanace opěrné zdi a stavba chodníku v ul. U Pošty v roce 2025 a jejich financování
7. Rozpočtové opatření č. 6/2024
8. Záměr převodu vodovodního řadu a úprava pachtovní smlouvy s VAK Pardubice
9. Skončení nájmu pozemku pod stánkem
10. OZV o stanovení koeficientů daně z nemovitosti
11. Smlouvy o zřízení věcných břemen
12. Informace starosty o dění v městysi od posledního zasedání
13. Různé

SDH Choltice organizovalo pomoc pro obec Česká Ves postiženou ničivými povodněmi. Městys Choltice se připojí a poskytne této obci dar - finanční částku ve výši 100 000 Kč a materiální pomoc ve výši 35 000 Kč (dvě elektrocentrály vč. příslušenství).

Zastupitelé vyjádřili poděkování veliteli JSDH Choltice a členům SDH Choltice za organizaci sbírky a její odvoz na místo.

3.1. Zpráva kontrolního výboru

Ing. Korbelová prezentovala zprávu KV. Je přílohou zápisu.

Všechna usnesení jsou řádně splněna, s výjimkou usnesení 13/9/2024, 9/9/2024, 23/8/2023, což jsou smlouvy, které se dosud nevrátily po podpisu druhé strany a usnesení č. 6/6/2014, které KV doporučuje ukončit (týká se vyřazení sbírkových předmětů z evidence muzea). 

3.2 Návrh na odepsání nedohledaných sbírkových předmětů.

Navržené usnesení nahrazuje souhlas MK o vyřazení sbírkových předmětů z CES a tím je považováno usnesení č. 6/6/2014 za splněné.

4.1 Informace o probíhajících opravách a údržbě majetku a přípravě projektů 

Akce probíhající nebo skončené

Informace podal Ing. M. Horák:

• Rekonstrukce WC na zámku (pro sál) - hotovo o prázdninách, práce proběhly dle domluvy, vícepráce byly vykonány v prostoru chodby k WC. Toalety jsou nyní důstojné, všechny závady byly rekonstrukcí odstraněny. Ještě je třeba řešit odvod dešťové vody kolem zámku. Celkové náklady cca 860 tis. Kč.
• Oprava WC v ZŠ III. etapa - dokončeno koncem srpna, WC jsou již bezbariérové. Celkové náklady cca 1,4 mil. Kč.
• Výtah v ZŠ Choltice - probíhá od počátku prázdnin, v této chvíli je již namontována kabina a čeká nás jen převzetí stavby. Problémem bude asi kolaudace, vzhledem k problémům s digitalizací stavebního řízení. Vznikly vícenáklady kvůli odhalení starého teplovodního potrubí ve vstupní chodbě, jeho likvidaci  a předláždění celé vstupní chodby. Celkové náklady cca 3,1 mil. Kč. Dotace je 600 tis. Kč.
• Rekonstrukce střechy nad kaplí sv. Romedia (zámek Choltice)  - dokončena nová střecha nad lucernou, její instalace je připravena na zítra. Bude pokládána jeřábem. Ing. Rohlíček, autorský dozor, upozornil na nedostatečné zednické začištění výztuže, ale to bylo ihned napraveno. Celkové náklady na obě etapy jsou cca 13 mil. Kč, tedy na rok 2024  a 2025.
• Revitalizace části muzea - dotováno MAS Železnohorsko, probíhají zednické práce, elektro, restaurátorské  a truhlářské práce. Dokončení do dubna 2025.
• Oprava chodníku v ul. Lipoltická - propadl se po deštích, provedeno kompletní přeložení. Celkové náklady cca 160 tis. Kč.

Připravené akce pro zbytek roku 2024

• Chodníky v ul. Pardubická stavěné v roce 2022 (SFDI)  - opravuje se značení pro nevidomé, má být odděleno od normální dlažby hladkou dlažbou. Oprava probíhá na základě výzvy ze SFDI a nového výkladu vyhlášky. Celkové náklady cca 195 tis. Kč.
• Mostek v Ledci - proběhne oprava, v pátek 18.10.2024 budou položeny nové panely pro 18 tun. Přípravné stavební práce provede firma Michal Káles.
• Oprava cesty Na Hlásku - zahájena dnes, proběhne úprava podkladu, položení frézinku a zastříkání turbem.

Připravované akce pro roky 2025 a další (viz tab.)

• Revitalizace a rozšíření prohlídkových prostor ve II. NP zámku Choltice - bude probíhat i v roce 2025.
• Autobusová zastávka v obci Ledec - máme stavební povolení od roku 2023, mělo by se provést VŘ a zahájit stavbu.
• Chodník a autobusová zastávka v ulici Lipoltická - probíhají práce na PD, bude posunuta zastávka BUS.
• Úprava plochy před školou a 2 přechodů pro chodce - bude řešeno v bodě 6.
• Výstavba chodníků, lávky, sanace opěrné zdi v ulici U Pošty - bude řešeno v bodě 6.
• Stavební úpravy MK a výstavba dešťové kanalizace v ulici Na Hlásku - promítnutá PD, vysvětleny jednotlivé částí projektu - oprava povrchu, stavby zvýšených křižovatek, stavba dešťové kanalizace a její odvod do Struhy přes vsakovací potrubí. Rozpočtové náklady cca 17 mil. Kč. Lze ji etapizovat. 
• Vybudování 2 odborných učeben v ZŠ Choltice a zajištění bezbariérovosti v přízemí ZŠ Choltice - škola musí být bezbariérová, zároveň bude vybudována nová multifunkční odborná učebna a studovna a opraveno WC u tělocvičen. Rozpočtové náklady jsou cca 4 mil. Kč, odhadovaná dotace z MAS je cca 2,5 mil. Kč,
• Revitalizace družinového hřiště v ZŠ Choltice - máme hotovou studii, je vůle realizovat.
• Stavba cesty Západní – jedousovský hřbitov - mělo by být financováno SPÚ, momentálně nejasné.

4.2 Modernizace osvětlení

Správce veřejného osvětlení společnost Osvětlení a energetické systémy a.s. oslovil městys s nabídkou na úplnou výměnu svítidel v Cholticích a Ledci.

Starosta prezentoval nabízené varianty.

Firma nabízí tři varianty svícení: Celonoc, Celonoc s regulací, Polonoc. Příkon by se snížil na polovinu. 

U varianty CN s reg. by byla úspora nákladů na elektřinu 49%. Náklady na výměnu by měly být 589 119 Kč bez DPH. Pokud by se tato částka rozpočítala na 48 měsíců do ročního poplatku, byl by roční poplatek 639 139 Kč. Letos je 681 094 Kč bez DPH. Bude nutno prodloužit smlouvu do 30.11.2028. Svítidla jsou dovážena z Číny, správce osvětlení je považuje za kvalitní.

Náklady na elektřinu:

2023: 199 184 Kč

2024: 336 419 Kč

2025: 174 077 Kč.

Náklady na správu VO (bez elektřiny) budou v roce 2025 ve výši 599 281 Kč vč. DPH (v roce 2024  budou 487 703 Kč)

Olga Urbanová prezentovala zprávu FV. Je přílohou zápisu.

Finanční výbor projednal:

1. Probíhající a připravované investiční akce, 
2. Přehled příjmů a výdajů v letech 2019 - 2027
3. Zdroje na investice
4. Rozpočtová opatření č. 5 a 6
5. Kontrola účetních dokladů za 1. a 2. Q 2024
6. Složení členů FV

Závěr: Finanční výbor zaujímá neutrální postoj k záměru financovat investice úvěrem, vzhledem k jejich rozsahu. Je na rozhodnutí každého jednotlivého zastupitele, zda tento záměr podpoří či nikoliv. Jinak je hospodaření bez problémů.

O uvolnění z FV požádala členka Ing. Ilona Fialová (časové zaneprázdnění). Na dalším zasedání bude FV doplněn o nového člena.

Starosta navrhl nejdříve projednat projekt lávky a chodníku v ul. U Pošty. Prezentace se ujal Ing. M. Horák.

6.1. Výstavba chodníků, lávky, sanace opěrné zdi v ulici U Pošty v Cholticích

Ing. Horák podrobně seznámil s celým projektem, PD byla promítána. Jedná se o stavbu lávky nad potokem Struha v délce cca 90 m, sanaci opěrné zdi, do které je lávka ukotvena a stavbu chodníku s osvětlením, včetně místa pro přecházení ul. Nádražní. Sanaci zdi bude spolufinancovat SÚS Pk v hodnotě cca 800 tis. Kč. Celkové rozpočtové náklady jsou 7.899.564 Kč vč. DPH, možná dotace z SFDI 1,5 mil. Kč. Dofinancovat zbývá podle rozpočtu cca 5.599.564 Kč.

Povrch lávky bude z pororoštu, šířka bude 1,5 m. Dopravní uzávěry budou krátkodobého charakteru.

Jedná se o poslední úsek chodníků od náměstí sv. Trojice až do Nádražní ulice.

Starosta doplnil, že je výhodné vypsat VŘ na podzim, protože stavební práce je třeba zahájit nejpozději v dubnu. Na podzim lze očekávat také lepší nabídky. Je třeba také rozhodnout, že se stavba bude financovat pomocí úvěru. Samotné rozhodování o úvěru ale proběhne ještě na dalším zasedání.

6.2 Úprava plochy před školou a 2 přechodů pro chodce v Cholticích

Starosta prezentoval rozsah a důvody projektu. Důvodem řešení této plochy je nedostatek míst k parkování pro zaměstnance školy, rodiče dětí navštěvujících mateřskou a základní školu, návštěvníky sportovního areálu a v neposlední řadě také návštěvníky zámeckého areálu. Stávající dopravní situace před školou je dlouhodobě neúnosná, velmi nebezpečná pro pěší a stresující pro řidiče. Projekt byl připravován několik let a bylo nalezeno kompromisní řešení. Nešlo v projektu vyhovět všem našim požadavkům. Důraz byl kladen na bezpečnost pěších, převážně dětí, a na rozumnou organizaci dopravy při příjezdu a odjezdu od školy, včetně bezpečného parkování. Právě z těchto důvodů nelze zachovat veškerou zeleň, která se zde nyní nachází. Místo pokácených stromů však vysadíme nové stromy na trochu jiném místě. Máme zpracovaný dendrologický průzkum a projekt sadových úprav.

Projekt dále řeší dva přechody pro chodce, které budou bezbariérové a osvětlené. Celý prostor před školou je navržen jako bezbariérový.

Rozpočtové náklady jsou cca 25 mil. Kč. Akci je třeba financovat plně z úvěru, dotace na tento typ staveb není.

Dne 4.9.2024 proběhla prezentace stavby občanům. Část občanů vyjádřila nesouhlas s kácením stromů, část nesouhlasila s navrženým konceptem parkovacích míst, část občanů souhlasila.

Od 21:16 hod do 21:26 hod proběhla přestávka v jednání.

Starosta informoval o stavu finančních prostředků: k 31.8.2024 byl 10 517 tis. Kč.

Starosta prezentoval rozpočtové opatření č. 5/2024 (schvalované starostou v rámci jeho kompetencí)  a návrh rozpočtového opatření č. 6/2024.

8.1 Záměr převodu vodovodního řadu

Starosta informoval, že Vak Pardubice má zájem o převod vodovodu do svého vlastnictví. VAK vodovod provozuje na základě pachtovní smlouvy, vybírá vodné, ale tvorbu fondu oprav má na starost majitel, tedy městys Choltice, který ročně ukládá na zvláštní účet 359 000 Kč. Městys má také povinnost financovat větší opravy a modernizaci vodovodu. Je tedy pro městys výhodné, aby vodovod nevlastnil, protože z něj nemá žádné příjmy a cenu vodného nemůže nijak ovlivňovat.  Za vklad do majetku VAKu získá městys akcie Vaku.

Postup:

1. Městys vykoupí vodovodní řady od jiných majitelů (***, ***).
2. Městys nechá zhotovit pasport vodovodního řadu.
3. Městys nechá zhotovit  a zapsat GP na věcná břemena na trasu vodovodu po pozemcích jiných vlastníků.
4. Městys schválí majetkový vklad do a.s. Vak Pardubice (vodovod za akcie).

8.2 Úprava pachtovní smlouvy s VAK Pardubice - dodatek č. 1

Pro rok 2024 se po dohodě s VAK Pardubice navyšuje roční pachtovné o 70 000 Kč na částku 71 000 Kč. Navýšená částka bude použita na náklady spojené se správou vodohospodářské infrastruktury (zajištění pasportu vodovodu).

Městys se s vlastníkem stánku předběžně dohodl na skončení nájmu pozemku pod stánkem k 30.11.2024. Důvodem je přestěhování prodejny do jiných prostor. Nájemce uvede pozemek do původního stavu, tj. odstraní stánek a plochu zarovná.

V roce 2024 bylo možné naposledy využít koeficient 1,5 podle § 11 odst. 6 zákona o dani z nemovitých věcí (tento odstavec byl využíván pro zvýšení daně pro vybrané objekty). Obce mají nyní možnost nahradit tento koeficient pro vybrané skupiny nemovitých věcí vydáním nové OZV, ve které stanoví místní koeficient pro skupiny staveb a jednotek (např. pro skupinu garáží či skupinu rekreačních budov).

Městys Choltice vydává novou OZV s místním koeficientem 2 a pro skupinu staveb rekreační budovy bude koeficient 3,5. 

11.1 Zřízení věcného břemene na  pozemku parc. č.  725/107 k. ú. Choltice

ČEZ Distribuce a.s., se sídlem Děčín IV- Podmokly, Teplická 874/8, 405 02, jako oprávněný, je  provozovatelem distribuční soustavy na distribuci elektřiny, která je  provozována ve veřejném zájmu. Pokud dochází k umístění distribuční soustavy na cizí nemovitost, je provozovatel povinen podle §25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno.

Městys Choltice je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 725/107 k. ú. Choltice, rozsah věcného břemene na této nemovitosti je vymezen v geometrickém plánu č. 977-234/2023.   Smlouva o smlouvě budoucí  o zřízení věcného břemene byla schválena usnesením Zastupitelstva městyse Choltice dne 21.6.2023 pod č. usn. 17/5/2023. Věcné břemeno se zřizuje za jednorázovou náhradu 2 000 Kč.

11.2 Zřízení věcného břemene na pozemcích parc. č.  750/2, 751, 13 a st.p. 6 k. ú. Choltice

ČEZ Distribuce a.s., se sídlem Děčín IV- Podmokly, Teplická 874/8, 405 02, jako oprávněný je  provozovatelem distribuční soustavy na distribuci elektřiny, která je  provozována ve veřejném zájmu. Pokud dochází k umístění distribuční soustavy na cizí nemovitost, je provozovatel povinen podle §25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno.

Městys Choltice je výlučným vlastníkem pozemků parc. č 750/2, 751, 13 a st.p. 6  k. ú. Choltice, rozsah věcného břemene na této nemovitosti je vymezen v geometrickém plánu č. 989-818/2024.   Smlouva o smlouvě budoucí  o zřízení věcného břemene byla schválena usnesením Zastupitelstva městyse Choltice dne 6.12.2023 pod č. usn. 24/8/2023. Věcné břemeno se zřizuje za jednorázovou náhradu 2 300 Kč bez DPH.

Starosta informoval o níže uvedených záležitostech:

• změny v dopravním značení: ul. Podrybníčky (značka průjezd zakázán a posunutí začátku obce neschváleno, ale bude omezení na 70 km/h), U Pošty (značka průjezd zakázán neschválena)

• Stížnost na prašný povrch na Hlásku - bude řešeno opravou vozovky (frézing)

Starosta neměl pro tento bod náplň.

J. Augustinová - pozvala na 19. ročník cyklo a pěšmo výletu Choltickem Choltický zlaťák, který se uskuteční v sobotu 5.10.2024.

D. Minařík - poděkoval občanům, kteří přispěli materiálem či finančně na pomoc obci Česká Ves, která byla postižena povodněmi.