Zápis č. 17 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 13. 1. 2025

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta přivítal přítomné a konstatoval, že je přítomno 13 zastupitelů a zastupitelstvo je tedy schopné se usnášet. Dále starosta přečetl program ZO a vyzval zastupitele k doplnění.

1. Program 17. zasedání
2. Schválení zápisu 16. zasedání ZO a určení členů návrhové komise a ověřovatelů zápisu
3. Informace o činnosti RO
4. Rozhodnutí o umístění ordinace
5. Modulární stavba ordinace
6. Studie nájemního bydlení
7. Informace a diskuze

Ověřovatelé zápisu 16. zasedání ZO Mgr. Kateřina Lindnerová a Lukáš Martinovský ověřili zápis bez připomínek.

Návrhová komise

Ověřovatelé zápisu

V prosinci na zastupitelstvu byly zastupiteli předneseny pochybnosti k plánované stavbě ordinace z modulárního systému a přípravy této akce byly na základě těchto důvodných připomínek pozastaveny. MUDr. Pešáková sdělila, že je ochotna setrvat v dočasném provozu v prostorách v DPS ve Vésce i po dobu delší, než bylo původně plánováno až do vybudování nových prostor v pevné budově. Starosta projednal tuto možnost s KHS, která doporučuje v tomto případě rozšířit prostory tak, aby byla zvlášť místnost pro sestru a zvlášť pro lékaře. Toto je možné s využitím vedlejšího bytu, který je aktuálně neobsazen. Starosta navrhuje schválit zastavení projektu modulární stavby a dále schválit navržené řešení.

S projektantem, který řeší využití prostor haly vedle Sokolovny, byla projednána možnost umístit ordinaci do této haly. V přízemí by byla restaurace a prostory pro služby a v patře ordinace, klubovny, zkušebna, posilovna atd. Zpracování projektu a vyhlášení VŘ je možné stihnout v letošním roce a realizaci v roce 2026.

Občan se dotazuje, zda bude stavebním úřadem jako soused vyrozuměn o zastavení řízení ve věci modulární stavby.

Starosta přislíbil, že pokud tato povinnost nepřísluší dle správního řádu stavebnímu úřadu, informaci pošle osobně na adresu tazatele.

Tento bod je zařazen do programu na žádost občanů - viz příloha a byl již projednán v bodě 4-1.

Tento bod je zařazen do programu na žádost občanů - viz příloha.

Starosta vysvětli důvod umístění budov v původním návrhu studie, v souvislosti s modulární stavbou ordinace. Tím, že byla modulární stavba zrušena, nabízí se možnost změnit umístění budov tak, že jedna by stála v uliční řadě stávajících domů a druhá na kraji areálu likérky. Třetí plánovaný objekt by zatím do projektu zahrnutý nebyl. Mezi budovami by bylo veřejné prostranství parkového typu. V objektu v uliční řadě se nabízí také možnost využít přízemí komerčně. O tom budeme dále diskutovat.

p. Kočírková předložila své vyjádření k plánované stavbě bytových domů v písemné podobě všem zastupitelům a požádala o vložení textu do zápisu z jednání.

Vyjádření paní Věry Kočírkové a její rodiny ke schválenému záměru obce Dolany na stavbu bytových domů pro nájemné bydlení na parc.č. 424 a 425

Chápeme potřebu využití obecního pozemku. Už méně chápeme, v kontextu dnešní doby, stavby bytových domů na vesnicích v této velikosti a podobě.

Naposledy byla v Dolanech postavena bytovka pod hřištěm, která je svou velikostí současnému záměru dost podobná. Na rozdíl od něj ale respektuje v plné míře sousední pozemky.

Nesouhlasíme s umístěním bytových domů v těsné blízkosti a podél celé společné hranice s pozemky paní Kočírkové a nesouhlasíme ani s jejich velikostí. Předložený záměr stavby

v této podobě je bezohledný vůči majetku paní Kočírkové.

Pozemky paní Kočírkové by byly zásadně znehodnoceny. Z prosluněné klidné zahrady by obec udělala zastíněnou plochu bez špetky soukromí a zvýšeným zastíněním a vlhkostí by trpěla i historická stavba stodoly a dvůr.

Bezesporu by vznikla i finanční ztráta na tržní hodnotě celé její nemovitosti a velice negativně by to ovlivnilo i případnou prodejnost.

Zastupitelé obce by přece měli mít vždy na paměti ochranu soukromého majetku ostatních občanů, včetně uchování kvality jejich stávajícího bydlení. Měli by předcházet tomu, aby vinou jejich rozhodnutí vznikla ujma na majetku někomu, kdo o něj roky řádně pečuje a je řádným občanem obce.

Představte si prosím, že stavba takových rozměrů by vznikla v těsné blízkosti Vaší zahrady.

Navrhujeme umístit bytový dům tak, aby zacelil proluku a doplnil uliční čáru navazující zástavbou. Navrhujeme, aby půdorysně i výškově byl dům inspirován okolní zástavbou i původním stavením, které na tomto místě stálo. Požadujeme, aby stavba respektovala také klidovou zónu zahrad, protože ve vesnické zástavbě je bydlení přirozeně spojeno i s užíváním obytné zahrady.

Chceme zdůraznit i fakt, že už teď jsou rodinné domy v naší ulici zatíženy hlukem ze silničního provozu a bylo by naprosto nežádoucí zatěžovat dalším hlukem i klidovou zónu zahrad.

Navrhujeme zastupitelům obce zvážit i to, zda je vhodné a potřebné stavět bytové domy

o takové velikosti a v takové kapacitě a zda by nebyly plně dostačující menší stavby.

Pokud by obec přesto dál prosazovala stavební záměr v této podobě, nezbude paní Kočírkové nic jiného, než se bránit všemi dostupnými prostředky.

Prosíme jménem paní Kočírkové, chovejme se k sobě vzájemně slušně a respektujme navzájem svůj majetek, aby se nám v obci spolu dobře žilo.

Pozvali jsme Vás i k nám, abyste situaci mohli vidět přímo na místě. Z oslovených zastupitelů Vás přišlo deset. Omlouváme se panu JUDr. Staňkovi, kterého jsme v časové tísni oslovit už nestihli.

Sdělili jsme Vám to, co považujeme za důležité a na základě toho, bychom Vás chtěli požádat, abyste dnes odhlasovali zrušení současného záměru a požadovali vypracování nového záměru pro stavbu bytových domů.

Toto naše vyjádření, které jsme zde přednesli, předáváme v rozšířené listinné podobě každému z Vás a žádáme, aby bylo také součástí zápisu z dnešního zasedání.

Přítomní občané připojili své výhrady k velikosti navrhovaných staveb a požadují přehodnotit studii a navrhnout jiné řešení nižších staveb, které budou lépe zapadat to vesnického rázu výstavby.

Starosta popsal průběh prací na rekonstrukci Sokolovny a informoval o plánované změně v harmonogramu prací, kdy dojde k posunu o cca 2-3 měsíce. Dále sdělil, že je nutné řešit také vybavení interiéru, což není součástí stavby a také využití veřejného prostranství před Sokolovnou.

Bc. Eva Šubová, DiS. - dotazuje se, zda byla již podána dotace z NSA na Sokolovnu.
starosta - žádost bude podána zítra.

Jan Béňa - dotazuje se na předpokládané vícepráce.
starosta - vícepráce budeme teprve vyčíslovat. S nějakou mírou víceprací bylo počítáno již v nabídce.

Starosta dále informoval o výběrovém řízení na referenta stavebního úřadu a o nutnosti navýšení rozpočtu na mzdy na dobu předání agendy a zapracování cca 7-8 měs. Do výběrového řízení byly předloženy 2 přihlášky a hodnotící komice přihlášky posoudí ve středu

Občan Nových Sadů - dotazuje se na výstavbu chodníků a opravy komunikací v Nových Sadech a celkové řešení dopravní situace v této části obce a poukazuje na to, že dopravní situace v Nových Sadech je pro chodce velmi nepřehledná a nebezpečná. Sděluje, že v prosinci odesílal na obec soupis požadavků k řešení doplněný podpisy místních obyvatel a nedostal ze strany obce odpověď.

Místostarosta Lukáš Martinovský popsal jednání se správou silnic, PČR, dopravním inspektorátem ve věci nepřehledných a nebezpečných úseků v obci, kterých je několik. Součástí bylo i projednání části od Vésky do Nových Sadů. V tomto úseku, včetně celé místní části Nové Sady připravujeme projekt na celkovou rekonstrukci komunikací a ten by měl být hotový, včetně stavebního povolení v průběhu letošního roku. Projekt by měl řešit jak zatáčku pod Véskou, tak i žlab podél silnice z Vésky do Nových Sadů, zastávky i chodníky v Nových Sadech. Po projednání s příslušnými orgány se nám nepodařilo dojednat žádná místní řešení formou dopravních značek ani svislých ani vodorovných.

Občané se dále dotazují na možnost umístění radarů na měření rychlosti v obci.

Místostarosta Lukáš Martinovský vysvětlil, že o umístění radarů v obci nerozhoduje obec, ale město Olomouc, kde je naše obec vedena v evidenci zájemců. V případě, že bychom v této žádosti uspěli, umístí policie radar v místě s nevětším provozem a to je v naší obci část Dolánky.

Občanka se dotazuje, v jaké fázi je převod pozemku pod pomníkem u Kartouzky do majetku obce.
JUDr. Jiří Staněk vysvětlil průběh jednání a sdělil, že žádost o převod do majetku obce je podána.

Návrhová komise sděluje, že návrhy, předložené v průběhu jednání zastupitelstva obce, byly zapracovány do usnesení. Návrhová komise konstatuje, že usnesení k jednotlivým bodům programu, projednaným na dnešním zasedání zastupitelstva obce Dolany, byla platně přijata.

Starosta obce poděkoval všem přítomným za účast a v 18:30 hod. ukončil 17. veřejné zasedání Zastupitelstva obce Dolany.