Zápis č. 9 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 27. 9. 2023
Detaily zasedání

Upozornění: Jedná se o neúplný zápis. Plná verze zápisu je k dispozici na obecním úřadě.

Doba jednání:
Přítomno:	9
Omluveni:
Neomluveni:
Předsedající:	Miroslav Jarolík
Zapisovatel*:	Ing. Tomáš Němec
Ověřovatelé zápisu*:	David Fila Robert Pavézka

1 Zahájení

Starosta přivítal přítomné na 9. řádném zasedání zastupitelstva obce Archlebov. Uvedl, že pozvánka byla řádně zveřejněna na úředních deskách. Dle presenční listiny je přítomno 9 zastupitelů, kteří tvoří nadpoloviční většinu zastupitelstva obce. Nikdo se neomlouval.
Zastupitelstvo je usnášeníschopné. Jako ověřovatele dnešního zápisu starosta navrhl: Davida Filu a Roberta Pavézku, jako zapisovatele Ing. Tomáše Němce.
Výpis z minulého zasedání obce byl ověřen a zveřejněn.

Program:

1. Zahájení
2. Kontrola usnesení
3. Majetkoprávní záměr - prodej bytových jednotek v budově č.p. 410
4. EG.D, a.s. - schválení smlouvy
5. Žádost o finanční podporu
6. Různé
7. Diskuze
8. Usnesení
9. Závěr

O doplnění programu nikdo nepožádal.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje program dnešního zasedání, jako ověřovatele zápisu schvaluje Davida Filu a Roberta Pavézku, jako zapisovatele Ing. Tomáše Němce

výsledek hlasování :

Pro: 9| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 95/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

2 Kontrola usnesení

3 Majetkoprávní záměr - prodej bytových jednotek v budově č.p. 410

Starosta informoval přítomné, že do majetkoprávního záměru se přihlásilo celkem 9 zájemců o bytové jednotky:

Byt č.1 ***, nabídková cena 1.120.000,-Kč

Byt č.2 ***, nabídková cena 1.155.000,-Kč a také Veronika Jelínková s nabídkovou cenou 2.650.000,-Kč

Byt č.3 ***, nabídková cena 1.100.000,-Kč

Byt č.4 ***, nabídková cena 1.100.000,-Kč

Byt č.5 ***, nabídková cena 1.100.000,-Kč

Byt č.6 ***, nabídková cena 1.100.000,-Kč

Byt č.7 ***, nabídková cena 1.100.000,-Kč

Byt č.8 ***, nabídková cena 1.100.000,-Kč

Starosta dále uvedl, že zastupitelstvo i nadále trvá na předchozí avizované ceně 1,3 mil. Kč.

K bytu č.1 má zastupitelstvo novou informaci a to, že s nájemníky byla uzavřena dohoda o ukončení Smlouvy o nájmu bytu.

Starosta tedy navrhl tento byt nyní neprodávat a prodat jej až po skončení nájemního vztahu se stávajícími nájemníky za lepší cenu.

Dále starosta navrhl neschválit uzavření kupních smluv na podej bytových jednotek č. 410/3, 410/4, 410/5, 410/6, 410/7 a 410/8 ve výši 1.100.000,- Kč.

Poté starosta navrhl schválit minimální kupní cenu za jednotlivé jednotky 410/3, 410/4, 410/5, 410/6, 410/7 a 410/8 ve výši 1.300.000,- Kč.

Nakonec starosta zastupitelům navrhl, aby o všech usneseních navržených v rámci tohoto bodu jednání bylo hlasováno tajným hlasováním.

diskuze:

paní Mgr. ***: Řekla, že nechápe, proč není akceptována cena nabízená nájemníky a chtěla vysvětlení, proč chce obec za byty 1,3 mil. Kč. Starosta odpověděl, že zastupitelé nejsou ochotni slevit z avizované částky 1,3 mil. Kč. pan Mgr.***: Řekl, že obec musí zdůvodnit cenu 1,3 mil. Kč za 1 byt. Poté nabídl obci, že jim zašle návrh zdůvodnění na cenu za 1 byt na 1,1 mil. Kč. Dále řekl, že doplatek na byt je velmi vysoký. Uvedl příklady, kde všude zastupitelé prodali nájemníkům byty za výhodných finančních podmínek. Chtěl by se opět setkal se zastupiteli a najít průsečík mezi cenou 1,1 mil. Kč a 1,3 mil. Kč. Dále zastupitelům sdělil, že komunikace na dohodě cen bytů nebyla dostatečná. Řekl, že byty lze prodat i za nižší cenu s tím, že prodej musí být řádně odůvodněný, čímž by se vyloučila trestní odpovědnost. pan Mgr. Jurečka: Řekl, že obec musí odůvodnit požadovanou cenu za 1 byt v momentu, kdy se prodává s odchylkou. Pokud se nájemníci a zastupitelé neshodnou na ceně, tak nemá smysl odůvodňovat odchylku z ceny za byt. Nastavení ceny za byt ve výši 1,3 mil. Kč je pro zastupitele minimální částka. Odchylka z ceny se mimo jiné musí zdůvodnit délkou zatížení na byt. pan Mgr.***: Řekl, že nájemníci nemají povinnost odůvodňovat nabízenou cenu. Opět zopakoval, že cenu za byt i délku zatížení nemají nájemníci od zastupitelů odůvodněnou. Řekl, že pokud chtějí zastupitelé vyjít nájemcům vstříc, musí hledat řešení, jak si nižší cenu za byt odůvodnit. Dále řekl, že zatížení na byt má cenovou hodnotu a stojí za to, o tom jednat. Žádal zastupitele, aby prozatím prodej bytů zastavili. pan Tomáš Hořava: Řekl, že původní zatížení 10 let na byt se nájemníkům zdálo dlouhé a nakonec zastupitelé vybírali z variant 5, 7 a 10 let. paní JUDr. Michaela Průšová: Řekla, že z pohledu zastupitelů byla jednání s nájemci dostačující, ale nepovedlo se najít průsečík v ceně a zastupitelé již nemají další nabídku. pan Mgr.***: Chtěl po starostovi, aby mu potvrdil, že v minulosti požadoval, aby byla cena za byt co nejnižší. Dále řekl, že zastupiteli avizovaná cena je na 1 m2 vysoká a jsou nástroje, jak si nižší cenu odůvodnit. Řekl, že musí být vypracován dokument, který odůvodní odchylku od odhadní ceny a tvrdil, že odůvodnit nižší cenu lze až k 1,1 mil. Kč za byt. pan Tomáš Hořava: Řekl, že zatížení na byt má sloužit jako nástroj k zabránění spekulativnímu jednání. Dále řekl, že ostatní občané obce mají o prodejní ceně bytu velmi odlišné představy od nájemníků. pan ***: Poděkoval zastupitelům za vstřícný přístup a řekl, že cena 1,3 mil. Kč je solidní pro všechny a on na ni přistupuje. pan Pavel Smejkal: Řekl, že cena 1,3 mil. Kč je poslední cenový průnik kdy nájemci chtěli byt za 1 mil. Kč a zastupitelé 1,6 mil. Kč, tudíž 1,3 mil. Kč je střední hodnota. pan ***: Ptal se kolik má byt metrů čtverečních. Starosta odpověděl, že je to cca 92 m2.

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov rozhoduje o tom, že o všech usneseních navržených v rámci bodu č. 3 jednání zastupitelstva bude hlasováno tajným hlasováním

výsledek hlasování :

Pro: 9| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 96/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

Dále proběhla volba mandátové komise:

Jako členy mandátové komise starosta navrhl: Roberta Pavézku a Pavla Smejkala

Jako předsedu mandátové komise navrhl sebe: Miroslava Jarolíka

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov volí za členy mandátové komise Roberta Pavézku a Pavla Smejkala, za předsedu mandátové komise Miroslava Jarolíka

výsledek hlasování :

Pro: 9| Proti: 0| Zdrželo se: 0| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 97/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje uzavření předložené kupní smlouvy na podej bytové jednotky č. 410/2 s ***, jako kupující za kupní cenu 2.650.000,- Kč.

výsledek hlasování (tajné):

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 98/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov neschvaluje uzavření kupní smlouvy na podej bytové jednotky č. 410/1 za kupní cenu ve výši 1.120.000,- Kč s tím, že tuto jednotku neprodá do doby skončení nájemního vztahu se stávajícími nájemníky.

výsledek hlasování (tajné):

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 99/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov neschvaluje uzavření kupních smluv na podej bytových jednotek č. 410/3, 410/4, 410/5, 410/6, 410/7 a 410/8 ve výši 1.100.000,- Kč.

výsledek hlasování (tajné):

Pro: 7| Proti: 1| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 100/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

diskuze:

pan Mgr.***: Po schválení minimální ceny se ptal zastupitelů, jak se bude dále postupovat. Starosta řekl, že dnes bylo rozhodnuto o minimální ceně za 1 byt, o zatížení bytu se nerozhodovalo. Pan Mgr.*** řekl, že do konce příštího týdne se současní nájemníci rozhodnou, zda budou odhlasovanou cenu akceptovat. Starosta doplnil, že poté bude svoláno zasedání, kde se budou schvalovat kupní smlouvy. Tyto kupní smlouvy budou mít nájemníci k seznámení. pan Mgr. Jurečka: Řekl, že smlouvy na byty se připraví až nyní po odhlasování minimální ceny a souhlasu nájemníků s touto cenou. Dále řekl, že kupní smlouvy se mohou projednat na příštím zastupitelstvu a bylo by dobré, aby k tomuto byl vyhotoven kvalifikovaný odhad, který zohlední délku zatížení na byt. Dále požádal pana Mgr.***, aby mu poskytl kontakt na znalce, který by zpracoval kvalifikovaný výpočet pro odůvodnění prodeje bytu za cenu nižší než odhadní. pan ***: Požadoval písemné oznámení, že obec prodá 1 byt za částku 1,3 mil. Kč. Starosta řekl, že oznámení přijde všem nájemníkům. pan Mgr. Jurečka: Řekl, že obec může zaslat k prostudování i kupní smlouvu. pan ***: Požadoval po nájemnících, aby zaznělo datum, kdy nejpozději se nájemníci rozhodnou o koupi bytu. Bylo dohodnuto, prostřednictvím právního zástupce nájemníků, že rozhodnutí padne do 6.10.2023.

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje minimální kupní cenu za jednotlivé jednotky 410/3, 410/4, 410/5, 410/6, 410/7 a 410/8 ve výši 1.300.000,- Kč.

výsledek hlasování (tajné):

Pro: 5| Proti: 2| Zdrželo se: 2| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 101/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

4 EG.D, a.s. - schválení smlouvy

5 Žádost o finanční podporu

Spolek Konůvky starající se o údržbu Konůveckého údolí a pozůstatků středověké vesnice Konůvky a také pořádající akce zaměřené na popularizaci historie a propagaci Konůvek, žádá o dar na pořádání akcí a na činnost.

Dotazy nebyly položeny.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje dar ve výši 5.000,-Kč pro Konůvky, z. s., Hodějice 357, 684 01 Slavkov u Brna, IČO 14314207

výsledek hlasování :

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 103/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

uzavření darovací smlouvy k výše uvedenému daru

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje darovací smlouvu mezi obcí Archlebov a spolkem Konůvky, z. s., Hodějice 357, 684 01 Slavkov u Brna, IČO 14314207

výsledek hlasování :

Pro: 8| Proti: 0| Zdrželo se: 1| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 104/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

Diakonie Broumov, sociální družstvo žádá o jakýkoliv příspěvek , který by jim vypomohl udržet chod organizace. Pomáhají sociálně slabým atd. viz. žádost.

Dotazy nebyly položeny.

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje dar ve výši 2.000,-Kč pro Diakonii Broumov, sociální družstvo,, Husova 319, Velká Ves, 550 01 Broumov, IČ: 49289977

výsledek hlasování :

Pro: 7| Proti: 0| Zdrželo se: 2| Nepřítomen: 0

Usnesení č. 105/23/Z9 bylo schváleno.

Přílohy (0):

uzavření darovací smlouvy k výše uvedenému daru

diskuze:

návrh usnesení:

Zastupitelstvo obce Archlebov schvaluje darovací smlouvu mezi obcí Archlebov a Diakonií Broumov, sociálním družstvem,, Husova 319, Velká Ves, 550 01 Broumov, IČ: 49289977

Zápis č. 9 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 27. 9. 2023 Detaily zasedání Detaily zasedání

1 Zahájení

1 Zahájení

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

2 Kontrola usnesení

2 Kontrola usnesení

diskuze:

Přílohy (0):

3 Majetkoprávní záměr - prodej bytových jednotek v budově č.p. 410

3 Majetkoprávní záměr - prodej bytových jednotek v budově č.p. 410

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování (tajné):

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování (tajné):

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování (tajné):

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování (tajné):

Přílohy (0):

4 EG.D, a.s. - schválení smlouvy

4 EG.D, a.s. - schválení smlouvy

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

5 Žádost o finanční podporu

5 Žádost o finanční podporu

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

diskuze:

návrh usnesení:

výsledek hlasování :

Přílohy (0):

6 Různé

6 Různé

diskuze:

Přílohy (0):

7 Diskuze

7 Diskuze

diskuze:

Přílohy (0):

8 Usnesení

8 Usnesení

diskuze:

Přílohy (0):

9 Závěr

9 Závěr

diskuze:

Přílohy (0):

Zápis č. 9 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 27. 9. 2023
Detaily zasedání