Zápis č. 20 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 14. 2. 2022

Detaily zasedání Detaily zasedání

• Program:
• 1. Zahájení a schválení programu
• 2. Určení ověřovatelů zápisu
• 3. Územní plán obce
• 4. Nakládání s majetkem obce
• 5. Různé
•  
• Dle §2, odst. 4 Jednacího řádu zasedání zastupitelstva obce Řehlovice jsou stanoveny jako stálé body: vyhodnocení usnesení z minulého jednání, zprávu starosty o činnosti RO a blok výborů. Poslední zastupitelstvo obce proběhlo dne 17.12.2021. Toto jednání bylo svoláno z důvodu potřebného projednání a případného schválení pořízení změny územního plánu. S ohledem na tuto skutečnost starostka navrhla výjimku na toto zasedání s tím, že  body stanovené jednacím řádem nebudou projednány. Dále navrhuje doplnění programu o bod Rozpočtové opatření č. 1/2022, z důvodu obdržení dotace na výstavbu sběrného dvora. 
•  
• Program:
• 1. Zahájení a schválení programu
• 2. Určení ověřovatelů zápisu
• 3. Územní plán obce
• 4. Nakládání s majetkem obce
• 5. Rozpočtové opatření č. 1/2022
• 6. Různé

V souladu s jednacím řádem starostka určila jako ověřovatele zápisu p. Ing. Alfréda Dytrta a p. Karla Barcala.

 Územní plán Řehlovice byl zastupitelstvem obce schválen 26.10.2020. V lednu 2021 dala  Agentura ochrany krajiny a přírody Litoměřice podnět na Krajský úřad Ústeckého kraje k přezkumu platného ÚP ve dvou bodech.

1. Požadoval zrušit vymezení zastavitelné plochy Z14 s funkčním využitím „SV – plochy smíšené obytné - venkovské“ na části pozemkové parcely č. 322/1 v katastrálním území Dubice nad Labem.
2. Stanovení koeficientu maximálního zastavění 40 % u pozemků zařazených do ploch s funkčním využitím „SV – plochy smíšené obytné – venkovské.

Krajský úřad podnětu AOPK vyhověl a zrušil svým rozhodnutím ze srpna 2021 tyto dva body.

Dojde-li ke zrušení části územního plánu zastupitelstvo obce bezodkladně rozhodne o pořízení změny , viz § 55, odst. 3  zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon). ZO  na zasedání v červnu 2021 projednalo žádosti došlé do té doby a rozhodlo o akceptaci  žádostí F***, bytem ***, pana J***, bytem *** a Ředitelství silnic a dálnic ČR, IČ: 65993390, se sídlem Čerčanská 12, Praha, s tím, že bylo uloženo pí. starostce informovat veřejnost o možnosti podání návrhů na změnu č.1 Územního plánu Řehlovice. Následně obec obdržela dalších 14 žádostí o změnu ÚP.

Všechny došlé žádosti byly poté předloženy k posouzení firmě Šindlerová:Felcman, která se zabývá pořizováním ÚP. V podstatě se k téměř všem žádostem vyjádřila negativně. Mezi argumenty mimo jiné bylo, že je velmi brzy po schválení ÚP. Toto ovšem neodráží skutečnost, že žádosti o změnu se nepřijímaly po celou dobu zpracování ÚP, tedy od roku 2017. Dalším argumentem bylo, že většina obdržených žádostí je velmi těžko projednatelná, a to s ohledem na umístění pozemků v CHKO a časté umístění pozemků mimo intravilán obce. 

Dále bylo konstatováno, že dle obdrženého stanoviska Magistrátu města Ústí nad Labem - odboru územního plánování je většina předložených žádostí z hlediska rozvoje území jen obtížně projednatelná a z hlediska jejich vlivu na urbanistickou koncepci je většina těchto žádostí obecně nevhodná. Orgán územního plánování se ztotožnil s předběžným vyhodnocením návrhů společností Šindlerová:Felcman. 

Podle § 46 výše citovaného zákona splňuje-li návrh na změnu všechny stanovené náležitosti, pořizovatel jej posoudí a se svým stanoviskem bezodkladně předloží k rozhodnutí zastupitelstvu obce.  O výsledku jednání zastupitelstva informuje obec bezodkladně navrhovatele. ZO by mělo rozhodnout, které žádosti o změnu ÚP zařadí do změny č. 1.

Jednání byl osobně přítomen odborník na územní plánování Mgr. Jindřich Felcman, Ph.D., který zastupitelům  vysvětlil veškeré náležitosti procesu pořízení změny územního plánu a vhodného dalšího postupu. 

Dále bylo konstatováno nutné zpracování zprávy o uplatňování územního plánu v uplynulém období v souladu s § 55 stavebního zákona nejpozději do 4 let od vydání územního plánu. Z této zprávy může vyplynout také požadavek na změnu ÚP. Je potřebné nejprve zastavět k tomuto účelu vyhrazená území a poté lze teprve vyčleňovat k tomuto účelu další území nebo naopak některá území vyjmout.

Byly projednány možnosti řešení - zařazení pouze některých návrhů do změny č. 1, případně možnost zamítnutí x schválení x zařazení žádostí do zásobníku pro pozdější projednání. 

Na jednání ZO se dostavili zástupci Řehlovické zóny, kteří podrobně vysvětlili svůj podnikatelský záměr vybudování fotovoltaické elektrárny a související žádost o změnu ÚP. Daný pozemek je k tomuto záměru možné využít i dle stávajícího ÚP (zastavitelné území se začleněním pozemku jako ostatní plocha), jedná se o rozšíření zastavitelnosti i v rámci ochranného pásma u ČD a vypuštění areálové komunikace v rámci plochy. 

V minulosti majitelé plochy zvažovali prodej pozemku na výstavbu skladovacích prostor, což by výrazně narušilo zdejší území další zátěží v dopravě i související hrozbou exhalací apod. Záměr výstavby fotovoltaické elektrárny by pro obyvatele obce měl být minimálně zatěžující. Věc byla projednána v říjnu 2021 radou obce, kdy bylo k záměru vydáno kladné stanovisko.

Zástupci zóny navrhli pořízení změny vlastním pořizovatelem a zpracovatelem, změna by byla pořízena na jejich náklady. Zároveň nabídli obci připojení potřebné změny vycházející z přezkumu KÚ. Pan Felcman následně vysvětlil související kroky s tímto postupem, kdy obec rozhoduje, zda bude navrženého pořizovatele a zpracovatele akceptovat. Případný finanční podíl obce na pořízení změny je řešen formou dohody. Vše je řádně zasmluvněno. 

ZO opětovně projednalo žádost ŘSD ČR na změnu ÚP v souvislosti se záměrem vybudováním odpočívky u dálnice D8 v rámci k.ú. Stadice. ZO v předchozí době již přijalo negativní stanovisko k záměru této stavby. Obyvatelé místní části Stadice a Nové Stadice si dlouhodobě stěžují na nadměrný hluk z dálnice D8, což je řešeno dlouhodobě s vedením ŘSD ČR. Obec Řehlovice se ztotožňuje  se stanoviskem města Trmice, že se jedná o nevhodné umístění záměru stavby v přírodně a krajinně hodnotném území, stavba by byla pro zdejší území další zátěží, záměr navíc není považován pro obec jako přínosný. 

Řehlovická zóna II., III., IV., Brno zastoupena Projekty CZ, s.r.o. Ústí nad Labem - k.ú. Řehlovice a Stadice

Manželé ***, Ústí n.L. - k.ú. Stadice p.p.č. 2067

Manželé ***, Moravany - k.ú. Moravany u Dubic p.p.č  1502/1

Paní ***, Ústí n.L. - k.ú. Radejčín p.p.č. 1082

Paní ***, Řehlovice - k.ú. Řehlovice část Habří p.p.č.  1520

P. ***, Ústí n.L. - k.ú. Moravany u Dubic p.p.č.  1441, 1426 a 1414/4

P. *** a p. ***, Dubice - k.ú. Dubice nad Labem p.p.č. 67/8

Manželé ***, Dubice - k.ú. Dubice nad Labem p.p.č. 67/121

Paní ***, Plzeň - k.ú. Řehlovice p.p.č. 146/8, 1797/3 a 1884/5

P. ***, Radejčín - k.ú. Radejčín 1083

Paní ***, Litoměřice - k.ú. Radejčín p.p.č. 1081

Manželé ***, Stadice - k.ú. Stadice p.p.č. 2363

P. ***, Moravany, zastoupený Ing. *** - k.ú. Moravany u Dubic p.p.č. 1215 a 1226 (částečná agregace)

P. ***, Moravany, zastoupený Ing. *** - k.ú. Moravany u Dubic p.p.č. 1631/1

P. ***, Habrovany - k.ú. Řehlovice část Habří p.p.č. 1643

P. ***, Dubice - k.ú. Lochočice p.p.č. 1905 (u místní části Habří)

Bezúplatný převod pozemku v k.ú. Řehlovice.

Státní pozemkový úřad, IČO: 01312774, se sídlem Husinecká 1024/11a, Praha 3 – Žižkov, příslušný hospodařit s majetkem státu, oslovil obec Řehlovice s nabídkou na bezúplatný převod pozemku p.č. 1462/1 v k.ú. Řehlovice, o výměře 639 m², vedený jako druh pozemku trvalý travní porost se způsobem ochrany zemědělského půdního fondu, který je ve vlastnictví České republiky. Jedná se o komunikaci vedoucí k nádraží ČD. Na pozemku je vedena komunikace, která je ve vlastnictví obce, neboť je zapsána v pasportu komunikací, který odsouhlasila rada obce č. 12 dne 18.6.2012.

Zastupitelé byli seznámeni s návrhem rozpočtového opatření č. 1/2022.

Pan Hlaváč ml. se dotázal, zda je nějak řešena kalná voda v bytovém domě obce. Starostka sdělila, že před 14 dny nahlásila poruchu na SČVaK, následně byla opětovně nahlášena pí Urbanovou. Dnes dopoledne byla na úřadě projednána s pracovníky SČVaK nutná náprava dlouhodobě přetrvávajícího špatného stavu vody v potrubí. 

Mgr. Kraus z místní části Radejčín se obrátil na zastupitelstvo s žádostí o zvážení výměny obecního pozemku v místní části Moravany za část svého pozemku v místní části Radejčín, na němž stojí obecní autobusová zastávka. Směna nebyla podpořena radou obce, proto se obrátil přímo na zastupitelstvo obce. Vysvětlil důvody své žádosti a zastupitelům předal písemný podklad k celé věci. S ohledem na nutnost prostudování podkladů bylo se zastupiteli dohodnuto projednání směny na příštím zasedání zastupitelstva obce.