zasedání Zastupitelstva č. 20, ze dne 27. 5. 2026 čas: 17:00, konané v: zasedací místnosti městského úřadu (popis: )

Program:

1. Schválení programu
2. Kontrola usnesení
3. Připomínky občanů
4. Zpráva kontrolního a finančního výboru
5. Majetkoprávní věci
6. OZV o stanovení obecního systému odpadového hospodářství
7. Frýdlantská vodárenská společnost
8. Účetní závěrka města Nové Město pod Smrkem za rok 2025
9. Závěrečný účet města Nové Město pod Smrkem za rok 2025
10. Opatření k nápravě chyb a nedostatků
11. Změna č. 2 územního plánu města Nové Město pod Smrkem 
12. Různé

Nebyly uloženy žádné úkoly

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Ing. Miroslav Kratochvíl, předseda finančního

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Pan Martin Čeleda, předseda kontrolního výboru

Prodej nemovité věci (pozemku) z vlastnictví města
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Město Nové Město pod Smrkem zveřejnilo na úřední desce záměr prodeje nemovitých věcí ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), formou oznámení. Při stanovení návrhu smluvní ceny správní odbor vychází z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o oceňování majetku).
OZNÁMENÍ č. 05/2026 o prodeji nemovitých věcí z vlastnictví města.
Oznámení bylo vyvěšeno od 07.05.2026 do 26.05.2026, čímž je splněna minimální doba zveřejnění 15 dnů před projednáním v orgánech města (zasedání zastupitelstva), v téže době bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města (v rubrice úřední deska).

Prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem:
parcely č. 827, zahrada, o výměře 201 m².

Návrh smluvní ceny pozemku města je 400 Kč/m² (travní porost (zahrada) v zastavitelném území).
Celková cena pozemku, parcely č. 827, ve vlastnictví města činí 80.400 Kč.
Žádost ze dne 09.02.2026, vedená pod č. j. NMPS/290/2026 ze dne 09.02.2026. Žadatel pan Milan Brezovák o pozemek žádá za účelem rozšíření zahrady k domu č. p. 567 v jeho vlastnictví. Parcela č. 827 tvoří jeden funkční celek oplocené zahrady společně s parcelou č. 825.

Prodej nemovité věci (pozemku) z vlastnictví města – SoBS kupní
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Město Nové Město pod Smrkem zveřejnilo na úřední desce záměr prodeje nemovitých věcí ve vlastnictví města Nové Město pod Smrkem podle § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), formou oznámení. Při stanovení návrhu smluvní ceny správní odbor vychází z ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zákon o oceňování majetku).
OZNÁMENÍ č. 05/2026 o prodeji nemovitých věcí z vlastnictví města.
Oznámení bylo vyvěšeno od 07.05.2026 do 26.05.2026, čímž je splněna minimální doba zveřejnění 15 dnů před projednáním v orgánech města (zasedání zastupitelstva), v téže době bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové stránce města (v rubrice úřední deska).
Prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem:
části parcely č. 2145/1, trvalý travní porost, o výměře cca 622 m².

Návrh smluvní ceny pozemku města je 500 Kč/m² (za budoucí zastavěnou plochu garáží).
Celková cena pozemku, části parcely č. 2145/1, ve vlastnictví města činí 311.000 Kč bez DPH (376.310 Kč včetně DPH 21 %).

1. Žádost ze dne 09.03.2026, vedená pod č. j. NMPS/519/2026 ze dne 09.03.2026. Žadatelé manželé Tereza a Karsten Klaus Englerovi o pozemek žádají za účelem výstavby řadových garáží. Prodej bude realizován až po ukončení výstavby, neboť nyní není známa přesná výměra parcely, po výstavbě garážových stání bude stavba geometricky zaměřena, zhotovený geometrický plán bude sloužit jak pro kolaudaci, tak pro oddělení parcel a uzavření kupní smlouvy.
2. Žádost ze dne 14.05.2026, vedená pod č. j. NMPS/1116/2026 ze dne 18.05.2026. Žadatelé manželé Alice a Aleš Velechovští žádají o část parcely č. 2145/1 o výměře cca 30m² za účelem výstavby řadové garáže. Prodej bude realizován až po ukončení výstavby, neboť nyní není známa přesná výměra parcely, po výstavbě garážových stání bude stavba geometricky zaměřena, zhotovený geometrický plán bude sloužit jak pro kolaudaci, tak pro oddělení parcel a uzavření kupní smlouvy.
3. Žádost ze dne 21.05.2026, vedená pod č. j. NMPS/1180/2026 ze dne 21.05.2026. Žadatel pan Jiří Machálek žádá o část parcely č. 2145/1 o výměře cca 120m² za účelem výstavby 4 řadových garáží. Prodej bude realizován až po ukončení výstavby, neboť nyní není známa přesná výměra parcely, po výstavbě garážových stání bude stavba geometricky zaměřena, zhotovený geometrický plán bude sloužit jak pro kolaudaci, tak pro oddělení parcel a uzavření kupní smlouvy.
Vzhledem ke komplikacím při probíhající výstavbě inženýrských sítích (elektropřípojka) je nutné bod odročit do doby, než se situace vyřeší (týká se i bodu 5.3 a 5.4).

Smlouva o smlouvě budoucí darovací
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Správní odbor MěÚ předkládá zastupitelstvu města návrh Smlouvy o smlouvě budoucí darovací č. j. OLP/00303/2026 týkající se budoucího darování pozemků, části parcely č. 35/1, ostatní plocha - silnice, o předpokládané výměře cca 181 m², v k. ú. Hajniště pod Smrkem a části parcely č. 141/2, ostatní plocha - silnice, o předpokládané výměře cca 41 m², v k. ú. Nové Město pod Smrkem, které budou po dokončení investiční akce " Autobusová zastávka Hajniště - požární zbrojnice a přechody v ul. Frýdlantská a Jindřichovická, Nové Město pod Smrkem - SO 101 a SO 102" geometricky zaměřeny. Po zhotovení geometrického plánu bude zažádáno o majetkoprávní narovnání.

Souhlas se zřízením zástavního práva
Předkládá Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru MěÚ.
Správní odbor MěÚ předkládá zastupitelstvu města žádost paní Adély Bílkové, DiS. a pana Lukáše Pospíšila o udělení souhlasu se zřízením zástavního práva k pozemku, parcele č. 177/1, zahrada, o výměře 2 490 m² v k. ú. Hajniště pod Smrkem. Usnesením zastupitelstva města č. 2e/13Z/2024 zastupitelstvo města schválilo prodej pozemku v k. ú. Nové Město pod Smrkem, parcely č. 177/1, zahrada, o výměře 2 490 m² z vlastnictví města Nové Město pod Smrkem do podílového vlastnictví paní Adély Bílkové, DiS. a pana Lukáše Pospíšila. Oba kupující nabyli podíl o velikosti ideální ½. Stavebníci za účelem výstavby hodlají uzavřít Smlouvu o poskytnutí úvěru s Komerční bankou, a. s., a nyní žádají o udělení souhlasu se zřízením zástavního práva k pozemku, parcele č. 177/1, zastupitelstvem města dle § 2138 o. z.

Obecně závazná vyhláška o stanovení kratší doby nočního klidu
Předkládá pan Petr Černica, starosta města.
Zpracovala Ing. Veronika Paříková, vedoucí správního odboru.
Správní odbor městského úřadu v Novém Městě pod Smrkem předkládá zastupitelstvu města návrh obecně závazné vyhlášky o stanovení obecního systému odpadového hospodářství. Vyhláška je navrhována na základě ustanovení § 59 odst. 4, zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm. h), zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů.
Vzhledem k tomu, že od 01.07.2026 město přechází na nový systém svozu odpadů, tzv. Door to Door systém, je zapotřebí upravit znění obecně závazné vyhlášky.
Vyhláška byla zaslána k posouzení zákonnosti Odboru veřejné správy, dozoru a kontroly Ministerstva vnitra, zaslaný návrh nebyl shledán v rozporu se zákonem.

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

V průběhu března 2026 projednávali obce Frýdlantska, jako akcionáři Frýdlantské vodárenské společnosti, a. s., změnu stanov, kdy z § 9 odst. 4 stanov společnosti Frýdlantská vodárenská společnost, a.s. byla vypuštěna věta „Výkon hlasovacího práva akcionářů je omezen v souladu s § 353 ZOK stanovením nejvyššího počtu hlasů každého akcionáře tak, že každý akcionář bude mít při hlasování na valné hromadě nejvýše 63 hlasů.“

Změnou stanov by došlo ke změně hlasovacích práv na jednáních valné hromady společnosti. Akcionáři mají dnes na valné hromadě vždy jen 63 hlasů. Po navrhované změně stanov by každý akcionářů měl tolik hlasů jako drží akcií. Navrhovaná změna stanov bude projednána na řádném zasedání valné hromady společnosti v červnu letošního roku. Tuto plánovanou změnu stanov podpořilo všech 18 obcí Frýdlantska, kterou jsou akcionáři společnosti. Navrhovaný text § 9 odst. 4. stanov: „4. Hlasovací právo náležející akcionáři se řídí jmenovitou hodnotou jeho akcií, přičemž s každou akcií o jmenovité hodnotě 115.000 Kč je spojen jeden hlas. Hlasuje se veřejně aklamací.“

Během projednání výše popsané změny stanov společnosti Frýdlantská vodárenská společnost, a.s. v Zastupitelstvu obce Višňová dne 19. března 2026 byl vznesen požadavek, upravit současně s odst. 4. § 9 stanov i odst. 5 téhož paragrafu. Bylo požadováno snížení limitu 3 %, který je uveden v daném článku stanov, pouze na jedno 1 %, resp. tak, aby v budoucnu na tento limit dosáhl každý akcionář. Po konzultaci s advokátní kanceláří CLA Law, s. r. o. je nakonec navrženo toto znění první věty § 9 odst. 5 stanov společnosti: „5. Každý akcionář má právo požádat: ... dále beze změn ...“.    

Aktuální znění § 9 odst. 5. stanov:

5. Akcionáři, kteří mají akcie, jejichž souhrnná jmenovitá hodnota přesahuje alespoň tři procenta základního kapitálu společnosti, mohou požádat:

a) představenstvo o svolání valné hromady k projednání jimi navržených záležitostí,

b) představenstvo o zařazení jimi určené záležitosti na pořad jednání valné hromady,

c) dozorčí radu o přezkoumání výkonu působnosti představenstva v jimi určených záležitostech;

(žádosti podle tohoto odstavce musí mít písemnou formu a musí s nimi být naloženo způsobem vyplývajícím z obecně závazných právních předpisů a těchto stanov, v případech podle písm. a) a b) musí žádosti navíc obsahovat návrh usnesení ke každé záležitosti nebo odůvodnění navrhovaného projednání resp. zařazení na pořad jednání každé záležitosti).

Navrhované znění § 9 odst. 5. stanov:

5. Každý akcionář má právo požádat:

a) představenstvo o svolání valné hromady k projednání jimi navržených záležitostí,

b) představenstvo o zařazení jimi určené záležitosti na pořad jednání valné hromady,

c) dozorčí radu o přezkoumání výkonu působnosti představenstva v jimi určených záležitostech;

(žádosti podle tohoto odstavce musí mít písemnou formu a musí s nimi být naloženo způsobem vyplývajícím z obecně závazných právních předpisů a těchto stanov, v případech podle písm. a) a b) musí žádosti navíc obsahovat návrh usnesení ke každé záležitosti nebo odůvodnění navrhovaného projednání resp. zařazení na pořad jednání každé záležitosti).

Předkládá pan Petr Černica, starosta města. Zpracovala paní Marie Holcová, vedoucí finančního odboru.

Zastupitelstvu města je na základě ustanovení vyhlášky č. 220/2013 Sb., o požadavcích na schvalování účetních závěrek některých vybraných jednotek a zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, předložena k projednání roční účetní závěrka města Nové Město pod Smrkem, IČ 00263036, za rok 2025.

Přiložené podklady:

• Rozvaha k 31.12.2025
• Výkaz zisku a ztráty k 31.12.2025
• Příloha k 31.12.2025
• Výkaz pro hodnocení plnění rozpočtu k 31.12.2025

Předkládá pan Petr Černica, starosta města. Zpracovala paní Marie Holcová, vedoucí finančního odboru.
Zastupitelstvu města je předložen, na základě ustanovení § 17 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, k projednání Závěrečný účet města Nové Město pod Smrkem, za rok 2025.

Předložené podklady:

• Závěrečný účet města za rok 2025
• Zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření

Předkládá pan Petr Černica, starosta města. Zpracovala paní Marie Holcová, vedoucí finančního odboru.

Zastupitelstvu města Nové Město pod Smrkem je předkládáno k projednání a schválení přijetí opatření k nápravě chyb a nedostatků, uvedených ve zprávě o výsledku přezkoumání hospodaření města Nové město pod Smrkem za rok 2025.

Územní celek je ve smyslu ustanovení § 13 odst. 1 písm. b) zákona č. 420/2004 Sb., o přezkoumávání hospodaření územních samosprávných celků a dobrovolných svazků obcí, povinen přijmout opatření k nápravě chyb a nedostatků uvedených ve zprávě o výsledku přezkoumání hospodaření a podat o tom písemnou informaci přezkoumávajícímu orgánu, a to nejpozději do 15 dnů po projednání této zprávy spolu se závěrečným účtem v orgánech územního celku.

Závěr z přezkoumání hospodaření za rok 2025. 

Při přezkoumání hospodaření města Nové Město pod Smrkem za rok 2025 podle § 2 a 3 zákona č. 420/2004 Sb., byly zjištěny chyby a nedostatky podle ustanovení § 10 odst. 3 písm. c) zákona č. 420/2004 Sb., a to:

Nedostatky, spočívající v porušení povinností nebo překročení působnosti územního celku stanovených zvláštními právními předpisy.

• Zařazení dlouhodobého hmotného majetku nesouhlasilo s okamžikem uvedení do stavu způsobilého k užívání, kterým se rozumí zejména dokončení věci a splnění technických funkcí, způsobilost k provozu.

Chybu nelze zpětně napravit, je třeba přijmout nápravné opatření.

• Zadavatel neuveřejnil na profilu zadavatele výši skutečně uhrazené ceny za plnění smlouvy v souladu se zákonem.

Chybu nelze zpětně napravit, je třeba přijmout nápravné opatření.

Upozornění na případná rizika (§ 10 odst. 4 písm. a) zákona č. 420/2004 Sb.)

Při přezkoumání hospodaření nebyla zjištěna případná rizika, která mohou mít negativní dopad na hospodaření územního celku v budoucnosti.

Předkládá pan Petr Černica, starosta města.

Zastupitelstvu města je předložen k projednání návrh na vydání Změny č. 2 Územního plánu Nové Město pod Smrkem formou Opatření obecné povahy s odůvodněním Zastupitelstvu města Nové Město pod Smrkem.