zasedání Zastupitelstva č. 41, ze dne 5. 5. 2026 čas: 18:00, konané v: zasedací místnost obecního úřadu (popis: )

Starosta obce zahájil zasedání zastupitelstva obce č. 41 v 18.00 hodin, přivítal přítomné zastupitele a občany obce. Konstatoval, že je přítomno 9 zastupitelů, zastupitelstvo je usnášeníschopné. Zároveň představil program dnešního jednání:

Program:  

1. Zahájení zasedání
2. Volba ověřovatelů zápisu
3. Schválení programu zasedání
4. Kontrola plnění usnesení a výdajů
5. Žádosti                                                                                                                                             5,1. Prodloužení nájemní smlouvy na pronájem bytu v č. p. 411                                           5.2. SDH Kunratice u Cvikova - užití obecního znaku    
6. Vyhlášení výběrového řízení na zpracování studie "Přístavba školy Kunratice u Cvikova"
7. "Požární zbrojnice Kunratice - projektová dokumentace" - výběr zpracovatele projektové dokumentace
8. "Dodávka kompostérů pro obec Kunratice u Cvikova - výběr dodavatele
9. Severočeská vodárenská společnost - smlouva o spolupráci při přípravě a realizace stavby akcionáře
10. Účast na valné hromadě SVS
11. Instalace kamerového systému v budově ZŠ a MŠ dle cenové nabídky
12. Odkoupení pozemků za účelem výstavby stezky pro cyklisty Kunratice u Cvikova - Jablonné v Podještědí
13. Artemis NET s. r. o. - záměr pronájmu nemovitosti za účelem umístění telekomunikačních zařízení
14. Zařazení bytů v č. p. 411 do systému veřejné podpory v oblasti bydlení
15. Střednědobý výhled hospodaření ZŠ a MŠ 2028 - 2030
16. Střednědobý výhled rozpočtu obce 2028 - 2030
17. Rozpočtové opatření č. 3/2029
18. Diskuse
19. Závěr   

Starosta obce vyzval přítomné zastupitele k volbě ověřovatelů zápisu z dnešního jednání ZO.

případné návrhy na doplnění programu

schválení programu zasedání

Starosta obce informoval zastupitele o plnění usnesení z usnesení zastupitelstva obce č. 20/2024, 27-35/2025 a 37 - 40/2026.

Výpis usnesení č. 20:

Bod č. 11. - Pořízení informačního bilboardu při vjezdu do obce – konstrukce je již vyrobena. Umístění bilboard na p.p.č. 2825/2 není v souladu s územním plánem. Bilboard bude umístěn na mobilní zařízení (kontejner, valník). 

Výpis usnesení č. 27:

Bod č. 12a/27Z/2025 - Záměr převodu pozemků z majetku Libereckého kraje - probíhá jednání se zástupci KSSLK a Libereckého kraje ve věci úhrady nákladů na opravu propustku a následnému převodu majetku

Výpis usnesení č. 31:

3/31Z/2025 - Oprava náhonu 2a - Probíhá dokončování prací.

6/31Z/2025 - Vypracování projektové dokumentace čistírny odpadních vod - probíhá její finální zpracování.

Výpis usnesení č. 33:

4/33Z/2025 - Záměr bezúplatného převodu části pozemku p. p. č. 2913/2 v k. ú. Kunratice u Cvikova - po vypracování geometrického plánu bude záměr zveřejněn. Čeká se na vyjádření vlastníků okolních pozemků.

Výpis usnesení č. 37:

9/37Z/2026 - Opravu břehového opevnění vodoteče na p. p. č. 729/1 v k. ú. Kunratice u Cvikova, společností Nowastav a.s. Byl vydán souhlas Povodí Ohře a AOPK. Po vydání souhlasu MÚ Nový Bor bude odeslána objednávka.

Výpis usnesení č. 38:

6/38Z/2026 - Poskytnutí neinvestiční dotace z rozpočtu obce Kunratice u Cvikova na rok 2026 pro Triatlon Kunratice u Cvikova z. s. Informace o schválení a návrh smlouvy byl odeslán ke kontrole a předseda spolku vyzván k podpisu smlouvy. Smlouva k dnešnímu dni ještě nebyla podepsána.

9/38Z/2026 - Ukončení Dohody o provedení práce mezi Obcí Kunratice u Cvikova jako zaměstnavatelem a *** jako zaměstnancem (pracovní úkol: šéfredaktor Kunratického zpravodaje). Dohoda podepsána, k ukončení dohody dojde k 30.6.2026.

Výpis usnesení č. 39:

6/39Z/2026 - Uzavření smlouvy o dílo s Nowastav a. s., IČO: 00565679, Malešická 2679/49, Žižkov, 13000 Praha 3 na realizaci stavby „NÁHONY, KUNRATICE U CVIKOVA – obnova náhonu III“ za celkovou částku 3.514.433,96 Kč bez DPH - informace o schválení podána DS, dodavatel vyzván k zaslání rozpočtu, poté bude smlouva zkompletována a elektronicky podepsána.

9b/39Z/2026 - Souhlas obce s výmazem věcných práv – předkupního práva a výhrady zpětné koupě – váznoucích na pozemcích parc. č. 1916/2, parc. č. 3285 a parc. č. 2931/2 v katastrálním území Kunratice u Cvikova - návrh odeslán ke konzultaci na KN, obdrženy připomínky, po jejich zapracování bude návrh vložen do KN

Výpis usnesení č. 40:

10a/40Z/2026 - 10j/40Z/2026 - smlouvy o zřízení věcného břemene v souvislosti se stavbou veřejného osvětlení - smlouvy jsou postupně kompletovány a jednotlivý účastníci vyzývání k podpisu smluv

11/40Z/2026 - výmazem věcných práv – předkupního práva a výhrady zpětné koupě - návrh odeslán ke konzultaci na KN, obdrženy připomínky, po jejich zapracování bude návrh vložen do KN

Ostatní přijatá usnesení byla splněna. 

Starosta obce informoval zastupitele o schválených výdajích starostou obce a uhrazených v měsíci dubnu2026:

28.000 Kč - Kamila Vojtová - záměr přístavby ZŠ a MŠ - podklady pro zadání VŘ

51.795 Kč - Josef Patočka - navýšení nákladů na stavební úpravy v restauraci

 25.670 Kč - Tomáš Mlázovský - oprava místní komunikace u č.p. 250

27 104 Kč - Josef Lukavec - školení mot. pily - zaměstnanci obce + JSDH

Starosta obce seznámil zastupitele se schválenými výdaji stavebně investiční komisí za měsíc duben 2026:

 72 269 Kč - NOWASTAV - oprava místní komunikace u č.p. 357 - uhrazeno

92 900 až 99 900 Kč bez DPH - oprava sprchových koutů v č.p. 411 - dosud neuhrazeno

99.946 Kč - Stanislav Třísko - autobusová zastávka v centru - dosud neuhrazeno

termín ukončení nájemní smlouvy v bytě č. *** v č. p. 411 *** ke dni 31. 5. 2026.

výše dlužné částky na nájemném a zálohách na energie v příloze

v dubnu zaplaceno nájemné v plné výši včetně zálohy za energie a dále splátka dle splátkového kalendáře ve výši 1500 Kč

s ohledem na výši dluhu a platební morálku navrhuji prodloužit o tři měsíce s automatickým prodloužením do konce roku 2026, když bude řádně platit nájem a splátky 

Záměr řeší stavební úpravy a přístavbu stávající budovy školy č.p. 255, především zkvalitnění prostor mateřské školy, zřízení samostatného prostoru pro spaní dětí, úpravu sociálního zázemí, oddělení vstupu do MŠ a zřízení ranní místnosti. Samotný záměr výslovně uvádí, že další stupeň má formu studie, která má prověřit provozní, kapacitní, hygienické a stavebně-technické možnosti dalšího rozvoje objektu školy.

Předmětem smlouvy je spolupráce obce a SVS při přípravě a následné realizaci záměru kanalizace a ČOV pro část obce. Obec zajistí zejména projektovou přípravu, potřebná povolení, výběr zhotovitele a realizaci stavby. SVS poskytne odbornou součinnost, dohled nad souladem s technickými standardy a příspěvek na přípravu stavby ve výši 50 % obvyklých nákladů na zpracování projektové dokumentace, případně 50 % skutečně vynaložených nákladů obce po započtení jiných zdrojů financování. Po dokončení a kolaudaci stavby se předpokládá její následné majetkové vypořádání se SVS samostatnou smlouvou.

Starosta obce informoval zastupitele o účasti na Valné hromadě Severočeské vodárenské společnosti, tak jako v předchozích letech, která se v letošním roce bude konat dne 11. 6. 2026 v Teplicích. 

Instalace kamerového systému je součástí projektu „Vnitřní úpravy a zvýšení zabezpečení ZŠ a MŠ Kunratice u Cvikova“, podpořeného z Dotačního fondu Libereckého kraje. Účelem projektu je zvýšení bezpečnosti školy, mimo jiné prostřednictvím dorozumívacího, zabezpečovacího a kamerového systému, a dále vnitřní úpravy prostor školy. Práce budou částečně hrazeny z dotace Libereckého kraje, zbytek bude hrazen z vlastních prostředků obce. Instalaci kamerového systému provede Jiří Štross, IČO: 76233014; přesná cena bude doplněna po předložení cenové nabídky.

Předmětem bodu je schválení smlouvy o smlouvě budoucí kupní s paní Věrou Kocmanovou k budoucímu výkupu částí pozemků dotčených trvalým záborem pro připravovanou stavbu „Cyklostezka podél silnice I/13 (E442) Kunratice u Cvikova – Jablonné v Podještědí“.

Jedná se o části pozemků p. č. 1114/1, 1153/3, 1294/2, 1144/1, 1084, 1140 a 1080 v k. ú. Kunratice u Cvikova, v rozsahu dle záborového elaborátu a tabulky „bez spodní části“, celkem cca 5 840,38 m². Znalecký posudek Ing. Jana Vojty č. 2385-27/2026 stanovil u těchto částí pozemků obvyklou cenu 222 000 Kč, při výměře zaokrouhleně 5 841 m², tedy cca 38 Kč/m².

 Vyšší sjednaná cena oproti znaleckému ocenění je odůvodněna zejména veřejným zájmem na realizaci cyklostezky, potřebou dobrovolného majetkoprávního vypořádání, strategickým významem stavby a snahou předejít blokaci projektu v další fázi přípravy.

Samotný odkup se předpokládá až v roce 2027, tedy v dotačním meziobdobí, aby rozdělení pozemků a prodej jejich částí, které jsou vedeny v LPIS, nevyvolaly riziko vracení zemědělských dotací. Smlouva o smlouvě budoucí kupní zajistí obci majetkoprávní připravenost stavby bez okamžitého převodu vlastnického práva. Dále bude jednáno o uhrazení části kupní ceny při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Obec zveřejnila dne 17. 4. 2026 záměr pronájmu části technické infrastruktury obce podle § 39 odst. 1 zákona o obcích. Předmětem pronájmu je část veřejného osvětlení včetně rozvaděče mezi č. p. 138 a č. p. 278 a lampa převěsu u č. p. 377, a to za účelem umístění a provozu telekomunikačního zařízení.

Navrhuje se uzavření smlouvy se společností Artemis-NET s.r.o., IČO: 03879364, na dobu 10 let, s ročním nájemným 3.000 Kč včetně DPH. V nájemném je dle přílohy smlouvy zahrnut také paušální poplatek za spotřebovanou elektrickou energii.

ve smlouvě budou opraveny zjevné nepřesnosti v příloze č. 2 — zejména text „obec Proseč pod Ještědem“, adresu starosty a soukromý e-mail.

Podporované obecní bydlení je spojeno s možností čerpání státních příspěvků podle nařízení vlády č. 438/2025 Sb., o výši příspěvků podle zákona o podpoře bydlení. Pro obec Kunratice u Cvikova, tedy mimo území hl. m. Prahy a mimo ORP Brno, činí příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení 48.000 Kč ročně na byt. Příspěvek na správu činí při méně než 51 bytech 17.000 Kč ročně na byt a při prvním přiznání se navyšuje o 13.000 Kč.

Při zapojení jednoho bytu lze tedy orientačně uvažovat s podporou 78.000 Kč v prvním roce a 65.000 Kč v dalších letech, pokud budou splněny zákonné podmínky. Při zapojení tří bytů by orientační podpora činila 234.000 Kč v prvním roce a následně 195.000 Kč ročně.

Cílem zapojení obce do systému není pouze sociální pomoc domácnostem v bytové nouzi, ale také možnost stabilizovat a postupně obnovovat obecní bytový fond z prostředků určených na správu, garance a poskytování podporovaného obecního bydlení. MMR zároveň uvádí, že zapojení obecních bytů je na rozhodnutí obce a zákon nestanoví minimální počet bytů vložených do systému; pro orientační výpočet příspěvků je dostupná kalkulačka MMR.

https://www.kunraticeucvikova.eu/obecni-urad/uredni-deska/zs-a-ms-navrh-strednedobeho-vyhledu-hospodareni-2028-2030-14610.html?kshow=453

https://www.kunraticeucvikova.eu/obecni-urad/uredni-deska/navrh-strednedobeho-vyhledu-rozpoctu-2028-2030-14611.html?kshow=453

potřeba upravit výdaje v souvislosti s opravou nebytových prostor - restaurace,

Návrh bude doplněn

Jednání zastupitelstva obce bylo ukončeno v  hodin.