zasedání Zastupitelstva č. 6, ze dne 15. 8. 2023 čas: 16:00, konané v: Obecní úřad Kunčice p.O. (popis: )

Návrh programu:

Zápis z usnesení předchozího zasedání ZO a přehled usnesení ze zasedání ZO byl zveřejněn na webových stránkách Usnesení zastupitelstva a Rady obce (ÚZOb) (https://www.uzob.cz) a paralelně také na webových stránkách obce https://www.kuncicepo.cz/zastupitelstvo-obce.

Všechna usnesení a úkoly jsou plněny dle harmonogramu úkolů.

Podklady k zadanému úkolu z 5. zasedání ZO - veškeré podklady jsou uloženy v příloze. 

Rada obce se od posledního zasedání Zastupitelstva obce sešla 4x. Veškeré zápisy, usnesení, včetně všech příloh, jsou zastupitelům k dispozici na webu Usnesení zastupitelstva a Rady obce (ÚZOb) (https://www.uzob.cz/). Občanům jsou na těchto webech dostupné zápisy a usnesení v anonymizované podobě, včetně většiny příloh. 

Tyto zápisy a usnesení RO jsou paralelně k dispozici také na obecním webu (https://www.kuncicepo.cz/rada-obce) a kompletní zápisy jsou v tištěné podobě uloženy na Obecním úřadě. 

Z důvodu nevyhovující Obecně závazné vyhlášky č.1/1996 se k diskusi a ke schválení předkládá nová Obecně závazná vyhláška obce Obec Kunčice pod Ondřejníkem, o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitých věcí, která nahradí tu stávající.

Závěr posouzení Ministerstva vnitra: Při posouzení nebyl shledán rozpor návrhu OZV se zákonem.

Zákon umožňuje použít místní koeficient i pro jednotlivé části obce. ZO se předkládá do diskuse, zda se Obec Kunčice p. O. chce vydat tímto směrem a určit pro určité oblasti vyšší místní koeficient.

V příloze se předkládá forma (předpřipravený vzor OZV), jak by tato obecně závazná vyhláška mohla být sepsána. Vzor byl konzultován a schválen s dodatkem Ministerstvem vnitra.  V této oblasti se také připravuje novelizace zákona.

Zpráva Kontrolního výboru z 3. jednání.

V příloze je přiložen

• Zápis Kontrolního výboru ze dne 28.6.2023
• Odpověď k tomuto zápisu ze dne 20.7.2023
• Právní stanovisko k jedné části zápisu KV 

ZO se předkládá k diskusi téma obecní Komunitní energetiky, spolupráce obce a UKEN.
Tématem je budoucnost komunitní energetiky v naší obci.

Předmětem tohoto bodu je směna pozemků a odkoupení pozemků mezi obcí Kunčice pod Ondřejníkem a firmou Prosper Trading a.s..

Touto změnou dochází k narovnání špatného zaměření - tedy k narovnání mezi katastrálním zakreslením a skutečným stavem v terénu.

Usnesením Rady obce č. RO25/2023/4a ze dne 26. 7. 2023 byl schválen Záměr obce č. 5/2023. Záměr obce byl v souladu se zákonem zveřejněn na úřední desce po dobu 15 dní v termínu od 27.7. 2023 do 13. 8. 2023. 

Původně navržené ceny: Cena pozemků, prodávaných obcí je navržena ve výši 71.750,- Kč. Cena pozemků, prodávaných obcí, je navržena je ve výši 139.100,- Kč. Rozdíl ve vzájemných prodejích pozemků činí 67.350,- Kč. Kupní cena činí 50 Kč/m2 a celkem obec získá do svého vlastnictví 1347 m2.

Nově navržené ceny: Po námitkách firmy Prosper Traiding a.s. je cena pozemků, prodávaných obcí navržena ve výši 143.500,- Kč. Cena pozemků, prodávaných obcí, je navržena je ve výši 278.200,- Kč. Rozdíl ve vzájemných prodejích pozemků činí 134.700,- Kč. Kupní cena činí 100 Kč/m2 a celkem obec získá do svého vlastnictví 1347 m2.

Z důvodu scelování pozemků v okolí vodních nádrží místostarosta oslovil vlastníka pozemku p. č. 2683/3 (trvalý travní porost) o velikosti 77 m². Přes tuto komunikaci vede účelová komunikace a pozemek částečně zasahuje do okolí hráze. Zároveň je tato parcela obklopena výhradně obecními parcelami (viz mapa). 

Předběžně domluvená výkupní cena je 250 Kč/m2. Vlastník s prodejem souhlasí a nabídl obci další dvě parcely p. č.  2705/5 (90 m²) a 2705/8 (160 m²), oba lesní pozemek. Předběžně domluvená výkupní cena lesních pozemků je 50 Kč/m².

Navržená kupní cena celkem: 31.750,- Kč

Prodávající: ***

Obec Kunčice pod Ondřejníkem obdržela nabídka k prodeji pozemku lesa p.č. 1781/11 o výměře 2076 m² v k.ú. Kunčice pod Ondřejníkem.

Navržená kupní cena celkem: 80.000,- Kč

Prodávající: ***

Jedná se o závazný záměr prodeje pozemku parc. č. 3447/7 o výměře 800 m2 v k. ú Kunčice pod Ondřejníkem. 

Cena obvyklá u tohoto pozemku činí podle znaleckého posudku č. 1659-20/2023: 1980,- Kč/m²  Cena celkem: 1.584.000,-  Kč

Navržená minimální prodejní cena činí: 1.800,- Kč/m²   Cena celkem:  1 440 000,- Kč

Vyjádření právního zástupce obce: Problematiku zpeněžování majetku ve veřejných dražbách upravuje zákon č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách. Dražebníkem může být buď sama obec nebo jiná osoba, která disponuje příslušným oprávněním dle zákona. Ve Vašem případě bych navrhoval, abyste vyhledali odborníka na danou oblast (i vzhledem k tomu, že obec nedisponuje žádným dražebním portálem a domnívám se, že by bylo neekonomické jej pro tuto jednorázovou záležitost zřizovat a také není dle mého názoru v silách obce zajistit celkový proces veřejné dražby).

Usnesením Rady obce č. RO24/2023/6 ze dne 11. 7. 2023 byl schválen Záměr obce č. 4/2023. Záměr obce byl v souladu se zákonem zveřejněn na úřední desce po dobu 15 dní v termínu od 14.7. 2023 do 31.7. 2023. 

Celý postup dražby:

• vyhotovení znaleckého posudku
• schválení záměru prodeje RO a schválení prodeje ZO
• uzavření smlouvy o provedení dobrovolné dražby
• příprava dražební vyhlášky – návod pro zájemce o dražbu, jak mají postupovat
• propagace, inzerce, aktivní nabízení
• provedení dražby
• uhrazení předmětu dražby vydražitelem
• vyhotovení potvrzení o nabytí, návrhu na vklad vl. práva a předávacího protokolu
• předání předmětu dražby

V příloze je nabídka dražební společnosti NAXOS Ostrava a.s., která zastupuje i Moravskoslezský kraj a v naší obci již dražila řadu pozemků. V nabídce jsou vyčísleny náklady za dražbu, které se skládají z přímých nákladů (do 10.000,- Kč) a odměny 4% bez DPH z dosažené ceny.

Na základě předchozího návrhu usnesení se ZO předkládá ke schválení smlouva mezi obcí Kunčice pod Ondřejníkem a NAXOS Ostrava a.s. na provedení dobrovolné dražby výše uvedeného pozemku.

V příloze naleznete související dokumenty a vyúčtování Kotlíkové dotace.

Seznam zkratek:

• ZO - Zastupitelstvo obce
• RO - Rada obce
• MK - Místní komunikace
• MFČR - Ministerstvo financí České republiky
• Kč - korun českých
• Sb. – sbírky
• o.p.s. – obecně prospěšná společnost
• z. s. – zapsaný spolek
• TJ – tělovýchovný jednota
• ZŠ a MŠ – základní škola a mateřská škola
• s.r.o. – společnost s ručením omezeným
• ÚD – úřední deska
• LAA – Letecká amatérská asociace ČR
• ÚPCL - Úřad pro civilní letectví České republiky
• MO ČR - Ministerstvo obrany České republiky
• MD ČR - Ministerstvo dopravy České republiky
• KHS - Krajská hygienická stanice
• LS – Letecký spolek
• OZV - Obecně závazná vyhláška 
• PS – Poslanecká sněmovna
• ÚZOb – aplikace Usnesení Zastupitelstva a Rady Obce

Přílohy jsou vždy vyjmenovány u jednotlivých projednávaných bodů.