zasedání Zastupitelstva č. 1, ze dne 29. 1. 2026 čas: 19:00, konané v: Zámecké knihovně Mořice (popis: )

Uvítání a zahájení jednání

Jednání zastupitelstva bylo řádně svoláno, a to minimálně 7 dní před jeho konáním a vyhlášeno v místě obvyklým způsobem. Jednání se řídí jednacím řádem. Z jednání je pořizován audiozáznam, nahrávání probíhá s v souladu s ochranou osobních údajů. Zápis z posledního zasedání zastupitelstva byl ověřen a je uložen k nahlédnutí na obecním úřadě a na webu obce. 

Usnášeníschopnost, zapisovatel a ověřovatelé zápisu.

Navržený program zasedání byl uveřejněn na pozvánce. 

Zastupitelstvu je předloženo na vědomí rozpočtové opatření č. 15/2025 a 1/2026. Hlavní změny rozpočtu tvoří na příjmové straně daně, dotace, na výdajové straně reklamní textil, výdaje na kulturu, provoz obce, vybavení hasičárny a přeúčtování výdajů ÚSES z roku 2025. Na straně financování jde o změnu stavu krátkodobých prostředků. zpětný odkup podílových fondů a zapojení úvěrů.

Obec získala možnost získat část pozemku v ulici za humny pro možnost zřídit zde parkovací stání v budoucnu. Zastupitelstvu je nyní předložena tato nabídka, aby ji schválilo a mohlo následně dojít k zaměření a uzavření smlouvy. 

Obec vlastní dva nezasíťované pozemky pro budoucí bydlení, jeden z nich nabídla k prodeji. Na tento řádně vyvěšený záměr obdržela jedinou nabídku včetně nabídky kupní ceny a to od Kristýny Malyškové a Romana Hrabálka ml., kteří nabízí 1 milion korun kupní ceny, chtějí zde pro sebe a aktuálně jedno své dítě postavit rodinný dům. Zastupitelstvu je v souladu se zákonem o obcích předloženo toto ke schválení, nabídnutá cena převyšuje cenu obvyklou za prodej tohoto typu pozemku. 

Obec Mořice vyhlásila výběrové řízení na zakázku malého rozsahu Úprava veřejného prostranství, Mořice. Jde o úpravu prostranství před mlýnem a prodejnou potravin na křižovatce, původní rozpočtová cena projektu činila 2,41 mil. Kč. Byly dodány celkem 3 nabídky. Hodnotící komise ve složení Ondřej Poláček, Martin Žvátora a Milan Jaroš doporučila na základě kritéria nejnižší cena jako zhotovitele stavby firmu Stavby Ondrišík s. r. o., za částku 1 882 230,75 Kč vč. DPH.

Obec schválila v dubnu minulého roku reakci na žádost SDH o bezúplatný převod vozu Ford transit do majetku SDH Mořice v kontextu tehdejších možností a podmínek nesouhlasné stanovisko k tomuto prodeji. Po proběhlých jednáních je nyní předloženo odstranění nemožnosti prodeje vozu nebo jeho bezúplatného převodu směrem k SDH Mořice. Pokud by došlo k převodu vozu bezúplatně, nebude SDH v tomto kalendářním roce čerpat příspěvky na činnost od obce krom sponzorských darů a podpory akcí pořádaných SDH. 

Obec Mořice má v současnosti vydaný územní plán ve znění změn č. 1 a 2 jako územně plánovací dokumentaci vydanou podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, který pozbyl aplikovatelnosti dne 30. 6. 2024. Územní plán Mořice není zpracován v jednotném standardu územně plánovací dokumentace. 

Od vydání ÚP byla pořízena Zpráva o uplatňování ÚP Mořice za období 2015 - 2022, kterou Zastupitelstvo obce Mořice schválilo dne 15. 6. 2022 usnesením č. 4/4/2022.

Vzhledem k aktuálním potřebám obce, změnám legislativy a novým požadavkům na rozvoj území se Zastupitelstvo obce Mořice rozhodlo přistoupit k zahájení pořízení Změny č. 3 ÚP Mořice z vlastního podnětu.

Stávající územní plán byl zpracován dle předchozí právní úpravy a již neodpovídá aktuálním legislativním požadavkům. Od 1. 7. 2024 je na úseku územního plánování plně aplikovatelný zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a současně nabyla účinnosti jeho prováděcí vyhláška č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, která obsahuje podrobné požadavky na jednotný standard územního plánu.

Změnou č. 3 ÚP Mořice bude provedena transformace územního plánu Mořice do jednotného standardu územně plánovací dokumentace v souladu s § 59 stavebního zákona.

Povinnost zpracovávat vybrané části územně plánovací dokumentace, její změny a úplné znění v jednotném standardu je dána v § 59 stavebního zákona. Podrobnosti jednotného standardu územního plánu určuje vyhláška č. 157/2024 Sb. zejména v § 12 a přílohách č. 10 až 14.

Zahájení pořizování změny ÚP z vlastního podnětu
Obec Mořice předloží podněty na změnu územního plánu pořizovateli. Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem zpracují návrh zadání změny ÚP podle § 111 odst. 1 a § 87 odst. 2 a 3 stavebního zákona.

Pořizovatel zajistí postupem podle § 89 odst. 1 až 4 a 6 stavebního zákona stanoviska orgánu ochrany přírody a příslušnému úřadu (orgán SEA) a případně doplní do návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivů. Následně pořizovatel předloží návrh zadání změny ÚP se svým vyjádřením zastupitelstvu obce podle § 111 odst. 2 stavebního zákona.

Následně zastupitelstvo obce rozhodne o pořízení změny ÚP a schválí její zadání (§ 111 odst. 3 SZ), může též rozhodnout o sloučení společného jednání a veřejného projednání (§ 111 odst. 4 SZ). Nesouhlasí-li zastupitelstvo s návrhem zadání změny, vrátí jej pořizovateli se svými pokyny k úpravě nebo jej zamítne podle § 111 odst. 3 SZ.

Podněty na pořízení změny územního plánu
Obec předloží podněty na změnu územního plánu pořizovateli. Podněty na pořízení Změny č. 3 ÚP Mořice jsou uvedeny v příloze č. 3 tohoto materiálu. Podněty na změnu územně plánovací dokumentace budou posouzeny a zařazeny do zadání Změny č. 3 ÚP Mořice.

Hlavním důvodem pořízení Změny č. 3 ÚP Mořice je dosáhnout splnění zákonných povinností vyplývajících z nového stavebního zákona pro územní plány, tedy připravit dokumentaci v jednotném standardu tak, aby bylo možné dokumentaci zveřejňovat na nově zaváděném národním geoportálu územního plánování.

Dalším účelem navrhované Změny č. 3 ÚP Mořice je aktualizovat zastavěné území, dále zajistit soulad s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací, což je nezbytné pro vydání územně plánovací dokumentace schvalujícím orgánem. 

Dále pak bude v rámci pořizování změny ÚP prověřeno, zda ÚP obsahuje části územně plánovací dokumentace vydané, dle starého již neplatného stavebního zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, které nemohou být podle nového stavebního zákona její součástí a musí být z této dokumentace vypuštěny. Rovněž se jedná o povinnost, která vyplývá z § 324 stavebního zákona.

Účelem věcné změny je prověřit možnost úpravy stanovených prostorových regulativů pro stávající zastavitelnou plochu Z25 vymezenou s funkčním využitím VS – plochy výroby a skladování – smíšené výrobní, dále prověřit možnost úpravy či úplného vypuštění regulativu etapizace vztahujícího se k zastavitelné ploše Z25, a doplnit plochy dopravní infrastruktury sloužících jako příjezdová komunikace k plánovanému záměru realizovanému v zastavitelné ploše Z25.  Dále budou předmětem změny územního plánu vlastní podněty obce Mořice.

Určení člena zastupitelstva jako určeného zastupitele dle stavebního zákona
Dle § 49 odst. 1 stavebního zákona zastupitelstvo obce určí člena zastupitelstva, který při pořizování územně plánovací dokumentace obce spolupracuje s pořizovatelem (dále jen „určený zastupitel“). Dle § 49 odst. 2 stavebního zákona pořizovatel při pořizování územně plánovací dokumentace postupuje v součinnosti s určeným zastupitelem.

Pořizovatel
Dle § 26 stavebního zákona obecní úřad, který získal potvrzení krajského úřadu o zajištění splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti, může vykonávat v přenesené působnosti působnost podle § 25 písm. a), e) a f) stavebního zákona a pořizovat územní studii.
Obecní úřad bude vykonávat územně plánovací činnosti prostřednictvím osoby splňující kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti, Ing. Michala Vršeckého, trvale bytem Smetanova 422, 259 01 Votice, IČ: 22065423 (podle § 46 odst. 2 písm. b) stavebního zákona), který je veden v seznamu zástupců pořizovatele v národním geoportálu územního plánování. Potvrzení o splnění kvalifikačních předpokladů pro výkon územně plánovací činnosti je uvedeno v příloze č. 1 tohoto materiálu.
V souladu s § 27 odst. 2 písm. f) stavebního zákona rozhoduje o uzavření smlouvy s osobou splňující předpoklady pro výkon územně plánovací činnosti podle § 46 odst. 2 písm. c) stavebního zákona rada obce a v obcích, kde se rada nevolí, zastupitelstvo obce.

Veškeré náklady spojené s tvorbou změny č. 3 územního plánu ponese v souladu s plánovací smlouvou investor lokality plánované průmyslové zóny.