Na základě předpokládaného konečného stavu po zateplení budovy v návaznosti na PENB, kdy je potřeba provést dvě základní opatření, zateplení budovy a odstranění ztrát ve střešním prostoru, kde nejsou kanceláře, byl zpracován statický posudek a dále projekt ve spolupráci FAST VUT. Tento projekt řeší mimo jiné i využití zbývajících půdních prostor na po jejich zateplení pro rozšíření skladu a možnosti zřízení dalšího kancelářského prostoru.
Předběžná cena dle zpracovaného rozpočtu v cenové hladině 2019 vychází následovně:
Rozpočet na nezbytné opatření pro naplnění PENB část A (cíl — zelená oblast — úsporná budova)
1205 tis. Kč bez DPH – tj. 1 458 tis. vč. DPH
Rezervace prostředků z dotace a vlastních zdrojů činí 1 402 tis. Kč vč. tj. 1 697 Kč vč. DPH, to znamená předpokládaná zůstatková část z je ve výši cca 200 tis. Kč bez DPH, tedy nedosahuje částku k pokrytí části B — vybudování kanceláře, náklady dle výkazu výměr na část B — kancelář v půdním prostoru vč. oken činí 771 tis. Kč bez DPH dle rozpočtu.
Projektant doporučuje řešit stavební povolení na celý projekt a zbývající části dle možnosti finančních prostředků následně postupně realizovat, ale nejlépe v průběhu stavby již řešit z rezervy dodatkem smlouvy alespoň střešní okna tak, aby nedocházelo následně navyšování nákladů při dalších dokončovacích pracích.
Další postup dle výše prostředků – zůstatek po VŘ a případné další dotace, o které budeme žádat, je možné realizovat i v zimním období.
Současné úpravy v přízemí není možné vzájemně časově kombinovat vzhledem k omezeným prostorám a nutnosti využití všech prostor k dočasnému uskladnění nábytku z přízemí. Po dokončení přízemí po pokládce podlahy a výmalbě se přemístí zpět vybavení z prostor pošty a tyto prostory budou využity pro uskladnění věcí nyní uložených v půdním prostoru. Předpoklad dokončení spodku včetně pokládky podlah a koberce, výmalby a úklidu je do konce srpna t.r.
Informace z min. ZMČ:
Vzhledem k tomu, že účelový transfer z města Brna na rekonstrukci budovy nepokryje potřebné náklady dle PD a předběžného rozpočtu, je výkaz výměr zpracován do dvou částí.
První část A respektuje základní opatření PENB, druhá část B zbývající potřebné úpravy pro vznik nového prostoru na půdě včetně rozšíření skladu a střešních oken, elektroinstalace a topenářské práce.
Předmětem VZMR bude nyní část A k zabezpečení úspory energie, naplnění požadavků PENB, která je krytá účelovým transferem dle investičního plánu rozpočtu MČ Brno-Bosonohy.
Druhá část B bude předmětem rozhodnutí do dalšího období. Bude podána žádost o navýšení účelového transferu (přidělený transfer je ve výši cca 45 % hodnoty naší žádosti na město z roku 2018). Pokud by bylo vyhověno ještě v letošním roce, je předpoklad realizace i v období zhoršených klimatických podmínek, práce uvnitř budovy, PD a výkaz výměr je zpracován, pouze po zpracování stanoviska HZS bude podána žádost na SÚ.
