Zápis č. 6 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 25. 6. 2019

Detaily zasedání Detaily zasedání

• Program:


• 1. Zahájení
• 2. Volba zpravodaje a ověřovatelů zápisu
• 3. Kontrola usnesení z 5. zasedání ZO
• 4. OZV o stanovení systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů
• 5. Smlouva o budoucí smlouvě o převodu infrastruktury do majetku obce
• 6. Záměr společnosti ABA Teplárenská s.r.o.
• 7. PD rekonstrukce ulice Růžová - "k rotundě"
• 8. Územní plán
• 9. Budoucí darovací smlouva s Olomouckým krajem
• 10. Rozpočtová opatření
• 11. Různé
• 11.1. Sportovní hala
• 11.2. Zpráva z exkurze - Solární sušárna kalu
• 11.3. Informace o plnění plánu investic 2019
• 12. Diskuze a závěr

Jednání zahájil starosta obce Ing. Jakub Chrást v 18.05 hod.

Starosta obce Ing. Jakub Chrást konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno, informace o konání byla zveřejněna na úřední desce Obecního úřadu Lutín a na internetových stránkách www.lutin.cz, a to nejméně sedm dní přede dnem konání zasedání, dále konstatoval, že je přítomno 13 členů zastupitelstva obce, zastupitelstvo je tedy usnášeníschopné.                                         

Program jednání – starosta seznámil přítomné s programem zasedání.
                       
Rozprava k bodu:

Bez rozpravy.

Starosta obce Ing. Jakub Chrást navrhl na zpravodaje Mgr. Jaroslava Krejčíře.

Starosta obce Ing. Jakub Chrást navrhl na zpravodaje zápisu Ing. Radka Navrátila a Gabrielu Bábkovou.
 

Starosta obce Ing. Jakub Chrást provedl kontrolu usnesení z 5. zasedání ZO, které se konalo dne 30. 4. 2019.
 

12b/5Z/2019         Zastupitelstvo obce Lutín pověřilo radu obce prověřením následujících připomínek
                              občanů do projektu  III. etapy regenerace panelového sídliště:

                                1. senzory obsazení parkovacích stání

                                2. možnost umístění parkovacích stání "vylož a jeď"
 

                                - počet park. stání – projektantka dostala pokyn, aby dopracovala PD dle rozhodnutí
                                                                 zastupitelstva,

                                - senzory pro 24 míst – proběhla komunikace s firmou, která se tím zbývá, cena
                                                                      cca 300 tis. Kč, nemusí to být uvedeno v projektu, můžeme
                                                                      se rozhodnout těsně před realizací,

                                - možnost umístění parkovacích stání „vylož a jeď –
                                  projektantka rázně nedoporučila, není to kontrolovatelné.

13/5Z/2019      Zastupitelstvo obce Lutín souhlasilo s realizací projektu Keramická dílna pro ZŠ.
                        Na projekt bude podána žádost o dotaci z CLLD (IROP).
                           - dotační titul bude otevřen příští týden

14/5Z/2019      Zastupitelstvo obce Lutín souhlasilo se zavedením bezhotovostních plateb
                        platební kartou v pokladně obecního úřadu.
                           - je zřízeno a placení kartou probíhá

15/5Z/2019      Zastupitelstvo obce Lutín schválilo sociální fond pro zaměstnance obce v navrženém znění.
                          - bude platit od 1.7.2019

16/5Z/2019      Zastupitelstvo obce Lutín vzalo na vědomí aktuální  informace o záměru dostavby sportovní
                            haly.
                           - samostatný bod dnešního jednání

17/5Z/2019      Zastupitelstvo obce Lutín vzalo na vědomí informace o návrhu provozovatele vodohospodářské
                        infrastruktury ARKO Technology na vybudování solární sušárny kalu.
                           - samostatný bod dnešního jednání

Starosta obce Ing. Jakub Chrást uvedl k bodu následující: Od 1. 4. 2019 vstoupila v platnost novela vyhlášky č. 210/2018  MŽP o rozsahu a způsobu zajištění odděleného soustřeďování složek komunálních odpadů č. 321/2014 Sb. Do tohoto okamžiku jsme jako obec měli povinnost sbírat zelený odpad v období od 1. 4. do 31.10. Novelou máme za povinnost sbírat zelený odpad celoročně. Toto lze zajistit tím, že ve sběrném dvoře bude kontejner na zelený odpad umístěn celoročně. Rovněž již delší dobu máme s firmou CENTRA CZ, která provozuje sběrný dvůr, rozjednán svoz hnědých popelnic, které bychom umístili na cca 5 místech po obci. Nádoby na bioodpad jsou již objednány.
Novela dále obcím přikazuje od 1. 1. 2020 zajistit místa pro celoroční sběr jedlých olejů a tuků. Toto máme zajištěno jak sběrným dvorem, tak máme po obci rozmístěny nádoby od firmy EKOPF, které jsou k tomuto určeny.
Na obě tyto změny reaguje návrh OZV č.2/2019.

Příloha č. 1 k zápisu – jen u originálu.

Rozprava k bodu:

Bez rozpravy.

Starosta obce Ing. Jakub Chrást k bodu uvedl následující: Na minulém zasedání zastupitelstva obce byla schvalována podoba komunikace v nové zástavbě ulice Za Rybníčkem, která je připravována manželi ***. Pro stavební řízení je nutný příslib obce, že vybudovanou infrastrukturu po kolaudaci převezme a bude ji spravovat. Toto bude zajištěno uzavřením budoucí smlouvy, jejíž návrh byl zastupitelům zaslán. Součástí převodu budou rovněž pozemky dotčené stavbou komunikace a inženýrských sítí. Cena za převod bude ve výši 0,5 % z pořizovacích nákladů. Podmínky převodu jsou stanoveny stejně jako v předchozích případech, např. nová zástavba v Třebčíně, kterou zaštiťovali manželé ***. Pan Ing. Kubala navrhl do článku II, bodu 2 doplnit formulaci nejméně však s maximální částkou. Následně to p. Kubala upřesnil – navrhl do článku II smlouvy doplnit nejvíce však s maximální částkou.
Příloha č. 2 k zápisu – jen u originálu.
 

Rozprava k bodu:
Ing. J. Kubala – aby bylo řečeno 0,5% a maximálně však;
Ing. J. Chrást – v současné době nejsme schopni vyčíslit, jaká ta částka bude;
Ing. J. Kubala – tady není daný rámec, můžeme kvalifikovaně odhadnout částku, která bude nejvyšší;
Ing. J. Kubala – odhad u ***?
Ing. J. Chrást – cca 19 tis. Kč;
Ing. J. Kubala – stanovit max. 50tis. Kč;
Ing. J. Chrást – toto probereme s investorem, ve smlouvě můžeme uvést nejvíce však 100 tis. Kč, probereme to s právníkem, zda je to v pořádku, na dataprojektoru byl znázorněn situační nákres plánované komunikace – dochází k zúžení komunikace – požadavek z DI Policie ČR – má dojít ke zklidnění dopravy, délka komunikace je moc dlouhá, aby byla rovná;
Mgr. E. Mišáková – toto zúžení je na starém zkolaudovaném kousku silnice?
Ing. J. Chrást – zasahuje to pouze částečně do komunikace, která zde již je, investor doufá, že se v září začne s realizací, následně budeme muset schválit, že realizujeme ten náš kousek komunikace v investicích pro letošní rok to nemáme zahrnuto,  ke smlouvě bude přiložen situační výkres, řezy komunikace a řezy vodovodu i kanalizace, vše jasně specifikováno.
 

Starosta obce Ing. Jakub Chrást uvedl, že v průběhu jednání s provozovatelem tepelného hospodářství pro sídliště v Lutíně ABA Teplárenská s.r.o., kde bylo jednáno o přeložce vodovodu v souvislosti s akcí III. etapa regenerace panelového sídliště, byl jednatelem společnosti Ing. Lachmannem zmíněn záměr odprodeje kompletní technologie pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody nové části sídliště, rovněž také mateřské školky. Pan jednatel zmínil, že o odprodeji intenzivně jedná se společností OLTERM TD Olomouc, která za kompletní technologii nabízí 12 mil. Kč.
Vzhledem k současnému trendu, kdy obce často strategická zařízení týkající se dodávky vody pořizují zpět do majetku, nabízí společnost ABA Teplárenská obci Lutín odkup těchto zařízení za cenu 10 mil. Kč. Jedná se o kompletní technologii ohřevu vody a jejího rozvodu do panelových domů. Objekt kotelny bez technologie je v majetku obce. Prodej má být realizován jako ekonomický celek aktiv a závazků. V případě, že by obec chtěla zvážit převod, musel by být zřejmě realizován se souhlasem současných majitelů externí audit, který by prověřil ekonomiku celého zařízení. Rovněž by musel být zadán odhad ceny nabízeného majetku. Informace o záměru byla z naší strany rovněž předána na provozovatele vodohospodářské infrastruktury ARKO Technology s žádostí o zvážení možnosti spolupráce při těchto jednáních.
V rámci projednání bychom primárně vzali na vědomí informaci o tomto záměru a měli bychom se domluvit, zda by o tomto zastupitelstvo vůbec chtělo uvažovat a zda podnikat další kroky. Rada obce toto projednala na svém zasedání 4. 6. 2019 a pověřila starostu obce zjištěním dalších informací.
Příloha č. 3 k zápisu – jen u originálu.

Rozprava k bodu:
Ing. J. Chrást – dnes  jsem hovořil se soudním znalcem, sdělil, že je schopen poptat více lidí, kteří se specializují na jednotlivé technické celky a stanovit cenu jednotlivých částí (odhad nutných investic), cena za posudek je rámcově stanovena na 150 tis. Kč bez DPH, v současné době je trend cokoliv co se točí okolo vody si obce stahují pod sebe, aby to bylo pod dohledem, ceny jsou regulované Energetickým regulačním úřadem, je na zvážení, zda do toho jít nebo nejít, je možné že odhad ukáže nižší cenu, ale tu oni nemusí akceptovat;
Mgr. L. Soušková – kotelnou je vytápěno část sídliště a MŠ, což je důležité, ale dovedeme si i představit budovat novou kotelnu přímo v MŠ, která by byla soběstačná;
Ing. J. Kubala – teď aktuálně jsem řešil situaci se společenstvím vlastníků,  ABA Teplárenská je v rozkladu, topná sezona skončila koncem května, personální situace je taková, že p. Ing. Rehen je na odpočinku p. Genčur – zde již není zaměstnán, nevypnul tepel. čerpadlo a dále se topilo, topná sezona začíná v půlce září, momentálně je stav takový, že bratři Komínkové to chtějí prodat, navrhuje rozhodně do toho projektu odhadu jít, obec musí znát reálnou hodnotu kotelny, potom rozhodnout zda do toho jít nebo postavit vlastní, je to strategické zařízení a je trend  mít to pod kontrolou, budova je obecní, technologie je mrtvá hmota, je potřeba na to mít lidi;
Ing. J. Chrást – mluvil jsem se zástupci firmy Arko, bylo mi řečeno, že pokud bychom to  vlastnili byli by ochotni to provozovat;
Ing. J. Kubala – ta šance tady je a možná dalších 10 let nebude, Olterm se o to ucházel, ale Martech Uničov měl nepřiměřené požadavky, a proto to koupili bratři Komínkovi;
A. Dozrál – cena odhadu – bude těžké se tím řídit, kdo bude mít zájem bude mít na cenu pohled úplně jiný;
Ing. R. Navrátil – líbí se mi myšlenka převzetí, je nutné to zauditovat, probral bych to i s lidmi, kteří tam bydlí, aby to nedopadlo tak, že něco koupíme, zainvestujeme a panel. domy se rozhodnou osamostatnit a vybudovat vlastní kotelny, navrhuje brát na vědomí, myšlenku nezavrhovat a řešit to s lidmi, kterých se to týká – jakou mají vizi – zda si to budou chtít dělat sami;
Ing. M. Brhel – společnost ABA Teplárenská dodává teplo a teplou vodu do všech novějších panelových bytů na sídlišti. O současném stavu, kdy v kotelně není přítomen žádný zaměstnanec a vše se řeší jen telefonicky víme. Měli bychom se připravit na situaci, že společnost, jak avizuje, chce podnikání v Lutíně ukončit a obec by měla situaci zodpovědně vyhodnocovat . V tuto chvíli nevíme, jak se situace bude vyvíjet dál, ale pokud by došlo ke komplikacím v dodávkách tepla a teplé vody, mohla by se obec dostat pod velký  tlak občanů, kteří na sídlišti bydlí. Doporučoval bych tedy audit nechat vyhotovit a dle výsledku pokračovat v jednáních dál. Panelový dům, kde bydlím, má nabídku od Sokolovské uhelné na samostatnou plynovou kotelnu za cenu cca 1,5 mio Kč (bez DPH). Cena je ale pro většinu obyvatel vysoká i s ohledem na plánovanou rekonstrukci domu a v současnosti neakceptovatelná;
Ing. J. Chrást – navrhuje do auditu jít, abychom měli oporu, zabývat se tím, může přijít někdo jiný, nasadí ceny a ty lidi nebudou mít jinou možnost, než to zaplatit, navrhuje nyní zadat audit;
Ing. J. Kubala – jak dlouho bude trvat?
Ing. J. Chrást – v červenci by začal – 30 – 40 dní od prohlídky;
Ing. J. Kubala – navrhuje zadat posudek okamžitě;
Mgr. E. Mišáková – audit bude důležitý, pokud budeme chtít pohnout cenou dolů, musíme vědět v jakém je to stavu;
Ing. J. Chrást – seznámil přítomné s návrhem znalce;
Ing. R. Navrátil – je nutné mít přehled o smlouvách mezi nimi a lidmi – výpovědní doba;
Ing. J. Chrást – to bychom si zjistili, znalec má kolegu i přes ekonomiku, mohl by prověřit hospodaření firmy ABA Teplárenská, co stojí provoz a kolik se z toho vybere;
Ing. M. Brhel – dala spol. ABA Teplárenská termín?
Ing. J. Chrást – nedala;
Ing. J. Kubala – ověřím a sdělím starostovi co je sjednáno ve smlouvě.


18.45 hod. – dostavil se Ing. R. Pavlíček

A. Dozrál – pokud se některé domy odhlásí z odběru, cena by byla jiná, cena je zatím příznivá;
Ing. M. Brhel – aby nenastalo to, že si uděláme audit a oni to zatím prodají;
Ing. J. Chrást – v současné chvíli čekají na naše stanovisko, jestli řekneme, že zastupitelstvo to zvažuje a čekáme na audit;
Mgr. L. Soušková – v panelovém domě, kde rodiče bydlí si nechali vybudovat svoji kotelnu, jsou s tím spokojeni, mám dojem, že to bude pokračovat dál a více domů se tak osamostatní a nám by zůstalo břemeno;
Ing. P. Kovařík – Olterm TD Olomouc nabízí 12 mil. Kč, proč nám by to prodali za 10 mil. Kč?
Ing. J. Chrást – dávají nám výhodnější podmínky, objekt je v našem vlastnictví;
D. Sedláček – navrhuje udělat odhad;
Mgr. D. Kolář – je pro odhad, zjistit cenu technologie;
Ing. J. Chrást – budeme se držet odhadu, pokud to nebudou respektovat, obchod asi neproběhne.

 

Starosta obce Ing. Jakub Chrást uvedl k bodu následující: V druhé prioritě plánu investic byla zařazena projektová dokumentace na rekonstrukci ulice Růžová, části k rotundě. Vzhledem k havarijnímu stavu celé ulice (komunikace, chodníky, část vodovodu) se množí požadavky občanů na vyřešení tohoto stavu. Zkušenosti posledních let jsou takové, že projektová příprava trvá až dva roky, proto by bylo dle názoru rady obce vhodné zadat vypracování PD ihned. V podkladech je nabídka společnosti DS GEO projekt na vypracování PD za cenu 255 189 Kč včetně DPH. Jedná se o doporučovanou projekční kancelář, která projektovala např. ulici Jana Sigmunda. Kancelář má volné kapacity pro okamžité zahájení prací.
Příloha k zápisu č. 4 – jen u originálu.

Rozprava k bodu:
Bez rozpravy.

Starosta obce Ing. Jakub Chrást k bodu uvedl následující: V podkladech zastupitelé obdrželi veškeré připomínky k návrhu územního plánu v rámci společného jednání a hlavní výkres návrhu územního plánu. Připomínky byly okomentovány na zasedání zastupitelstva, o některých připomínkách se nadále budou vést jednání.
Příloha k zápisu č. 5 – jen u originálu. 

Rozprava k bodu:
Ing. J. Chrást – Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR vzneslo připomínku,  abychom upustili od parkovacího stání v poli za sídlištěm –  odvolávají se na těžbu štěrkopísku, kde rovněž požadují vypuštění regulativu, který těžbu štěrkopísku nepřipouští; jsem domluven s architektem i s pí Schinneckovou z úřadu územ. plánování – kontaktovala zástupce ministerstva vyzvala ho, aby vysvětlil na základě čeho to požadují, pokud na tom budou trvat šli bychom do rozporu s ministerstvem, budeme trvat na svém stanovisku, do ÚP si můžeme dát jakýkoliv regulativ;
- další připomínka - rozpor ŽP – nevyužité zbytkové zemědělské plochy v biokoridoru jsou v rozporu se zásadami ochrany zemědělské plochy – Třebčín kolem potoka;
- dále připomínky od Sigmy – okomentoval mapu areálu Sigmy, v prostoru příjezdové cesty do areálu od Olšan, investor zde chce postavit nákupní středisko, architekt navrhuje umístit nákup. středisko na staré parkoviště u Sigmy – jde o zastavěnou část obce; 
Ing. R. Navrátil – tady dojde do budoucna k nějakému hlasování, můžeme si to promyslet;
Ing. J. Chrást – budeme o tom dále hovořit a domluvíme se na nějakém kompromisu;
Ing. K. Mišák, host – dotaz na uvažovanou železniční trať u Sigmy?
Ing. J. Chrást – je s ní počítáno bude zapracována;
další připomínka se týkala zahrad u RD na ul. Na Záhumení – chtějí zde stavět – nedali jsme to tam, dělalo by to komplikace – např. výstavba komunikace pro 2 RD;
Ing. K. Mišák, host – tady to zastavění bylo  v tom prvním ÚP, na tom potoku je jediná cesta a tu nám nevyhodili;
Ing. J. Chrást – je na to i zastavovací studie, zahrady zde zůstávají, nyní tam nelze nic stavět;
Ing. J. Chrást – park. plocha za sídlištěm – zkusíme protáhnout až k silnici, aby to bylo nachystáno do budoucna;
- skelet u Sigmy – chceme zařadit do sanačního pásma;
- dále je nutné majetkově dořešit – na ul. J. Sigmunda - část chodníku a šikmá park. stání jsou umístěna na pozemcích ve vlastnictví Sigmy.
 

Starosta obce Ing. Jakub Chrást informoval o plánované stavbě Zpomalovací ostrůvek na Třebčínské ulici v Lutíně. Je třeba se majetkově vypořádat s Olomouckým krajem, který je prostřednictvím SSOK majitelem komunikace č. III/57013. Z vyjádření SSOK ke stavbě ostrůvku je patrné, že před zahájením stavby musí být uzavřena budoucí smlouva darovací na převod části pozemku p. č. 337 v k. ú. Lutín do majetku obce. Zastupitelstvo Olomouckého kraje schválilo převod části pozemku p. č. 337 v k. ú. Lutín o výměře cca 40 m² do majetku obce bezúplatně. Náklady převodu bude hradit Obec Lutín. Do jednoho roku po kolaudaci ostrůvku a po přesném zaměření bude uzavřena smlouva o bezúplatném převodu.
Rada obce na svém zasedání dne 4. 6. 2019 doporučila zastupitelstvu schválit budoucí smlouvu.
Příloha č. 6 – jen u originálu. 

Rozprava k bodu:
Bez rozpravy.

Tajemník OÚ Ing. Miroslav Brhel uvedl k bodu následující: Rada obce na svém zasedání dne 14. 5. 2019 schválila Rozpočtové opatření Obce Lutín č. 1/2019. Rozpočtové opatření bylo provedeno zejména z důvodu nově zařazených investičních akcí. Rozpočtové opatření Obce Lutín č. 2/2019 schválila rada obce na svém zasedání dne 20. 6. 2019, reaguje na některé změny, na straně příjmů jsou hlavně přijaté dotace a na straně výdajů jsou zohledněny nově schválené akce.  Rozpočtová opatření bere zastupitelstvo obce pouze na vědomí.

Příloha č. 7 k zápisu – jen u originálu. 

Rozprava k bodu:
Rozpočtové opatření Obce Lutín č. 1/2019
Bez rozpravy.

Rozpočtové opatření Obce Lutín č. 2/2019
Mgr. E. Mišáková – položka dětské herní prvky za 56 tis. Kč?
Ing. J. Chrást – pískoviště na dětském hřišti u Hostelu je v havarijním stavu – nové pískoviště i se stíněním a zakrývací plachtou a na Rybníčku – kovový šplhací kvádr, katalog herních prvků je k nahlédnutí, příští rok bychom chtěli investovat do areálu v Ohradě.
 

Mgr. E. Mišáková – výsadba zeleně na Rybníčku byla provedena úspěšně, po deštích zde vyrostlo dost plevele, předpokládá, že p. Malík bude provádět kontroly, aby plevel nezahlušil výsadbu;
Ing M. Brhel – víme o tom a budeme to řešit;
Ing. J. Kubala – dotaz, v jakém stavu je smlouva o převodu pozemku pod vodojemem?
Ing. J. Chrást – zatím se to neposunulo, čeká se na vyjádření Ministerstva zemědělství;
Ing. J. Kubala – čištění kanalizačních vpustí u kontejnerů (v místě, kde budou umístěny polopodzemní kontejnery), vpusť je propadlá a ucpaná;
Ing. J. Chrást – prověříme to;
Fr. Špunda – přes dědinu je to také zanešené, kolem kapličky až po hospodu, dále upozornil na Rybníček a bouřkové období, zda by se Povodí Moravy nedalo urgovat v souvislosti s čištěním tunelu za Stavodem;
Ing. J. Chrást – jsme s nimi v kontaktu, v Třebčíně řeší retenční nádrž pod lipami;
Fr. Špunda – kolem kapličky předláždění výtluků v silnici, zvyšuje to hlučnost v dědině;
Ing. M. Brhel – jsme s nimi domluveni, čekáme na termín;
Mgr. D. Kolář – snažíme se mírnit dopravu kolem kapličky – apelujeme na dopravce, aby jezdili po hlavní silnici;
Ing. J. Chrást – zve přítomné na Pivní festival, který se bude konat 13.7. na Rybníčku;
Ing. K. Mišák, host – vrátil bych se k potoku, znovu bych připomněl úsek od plaviska po Fajkovo – bez toho, aniž by se vykácely ty stromy to nepůjde;
Ing. J. Chrást – Povodí Moravy čeká na dotace;
Ing. K. Mišák – co se týče Rybníčka – poslat naše hochy, vyrůstá tam tráva, která je za ohrazením a dále, pokud začneme dělat kapličku u Magacíny, zda byly zjištěny podklady z archivu?
Ing. J. Chrást – vše si zajišťuje pan Mgr. Pokorný, který obnovu kapličky provádí.

Starosta obce ukončil 6. zasedání Zastupitelstva obce Lutín ve 20.30 hod.