Zápis č. 4 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 21. 3. 2019

Detaily zasedání Detaily zasedání

Starosta  obce konstatoval, že zasedání bylo řádně svoláno dle § 93 zákonem o obcích. Pozvánka byla na úřední desce Obecního úřadu Čejč zveřejněna v souladu se zákonem o obcích a jednacím řádem po dobu nejméně 7 dní, a to od 14. 3. 2019 do 21. 3. 2019.Současně byla zveřejněna na elektronické úřední desce.

Dále konstatoval, že je přítomno všech 9 členů zastupitelstva obce. Zastupitelstvo je tedy usnášeníschopné.

Starosta jmenoval jako zapisovatelku paní Petru Slabou a navrhl ověřovatele zápisu Mgr. Kateřinu Malíkovou a paní Ing. Petru Voznicovou. 

Program jednání byl v souladu s pozvánkou zveřejněn na úřední desce.

p. Malíková informovala, že se naposled sešel kontrolní výbor dne 15. února 2019. KV kontroloval předchozí usnesení ZO a vytvořil nový jednací řád. Dále byla kontrolována plnění usnesení z minulého volebního období. Nejdelší prodleva  je u plnění usnesení ohledně bytového družstva Vránovo. Starosta byl s tímto seznámen.VBD je na dnešním programu k projednání. Dále KV plánuje schůzku s finančním výborem.  Po projednání se zastupiteli byl navržen systém nových kontrolních mechanismů. Zde byla upřesněna pravomoc starosty a místostarosty pro hotovostní a bezhotovostní platby.Byl  dohodnut  následující návrh usnesení. 

a) Rekontrukce sociálního zařízení (WC a místnost pro uklízečku) a IT učebny (obnova PC vybavení) ZŠ Čejč

Ve středu proběhlo výběrové řízení na stavební část  + schodolez. Bylo osloveno celkem 6 společností. Zakázka byla navíc zvěřejněna jak na elektronické, tak fyzické uřední desce. Nabídku k výběrovému řízení podala nakonec pouze společnost HOFRASTAV a.s., nabídková cena 888 475,32 Kč. Předpokládaná cena dle projektanta byla 1 040 000 Kč. 

Druhou částí projektu je dodání vybavení IT učebny. Zde proběhl průzkum trhu tak, abychom získali min. tři porovnatelné nabídky. Na základě toho bude vybrána dodavatelská společnost. Předpokládané náklady jsou 180 000 Kč.

b)  Masarykův sen II. etapa -  úprava zahrady a dětského hřiště v areálu základní školy

Je připravena kompletní dokumentace. V příštím týdnu proběhne výběrové řízení na realizaci. Projekt bude rozdělen na dvě části. První část je v předpokládané částce cca 2 000 000 Kč.  Jsou to stavební práce a z toho je částka asi 500 000 Kč na dětské hřiště, na které jsme podali žádost o dotaci. V současné chvíli ještě zjišťujeme od poskytovatele dotace, jestli můžeme zakázku na dětské hřiště soutěžit spolu se stavebními pracemi. V druhé části jsou všechny zahradnické práce, výsadba stromů, trvalek a založení trávníků. Předpokládané náklady jsou podle projektu 750 000  Kč. 

c) Prodloužení chodníku a osazení silničních obrubníků na "Karláku"

Na akci proběhlo výběrové řízení. Bylo osloveno celkem osm firem, pět z nich podalo nabídku. Nabídkové ceny se pohybovaly v rozmezí 604 000 Kč až 860 000 Kč. S nabídkovou cenou 604 842 Kč zakázku získala společnost Inženýrské stavby Hodonín, s.r.o.  Smlouva s realizátorem je již podepsána. Práce by měly po dohodě s dodavatelskou firmou začít  v měsících květen  - červen. Doba realizace je do konce října. 

d) Propojení chodníku ulice Slavkovská

Již jsme obdrželi Smlouvu o právu provést stavbu z JmK. Na Správu a údržbu silnic  je podána žádost o povolení. Starosta obec navrhuje připravit výběrové řízení na tuto akci tak, aby bylo možné hned po vydání povolení začít realizovat stavbu. Odhadované náklady jsou podle projektanta přibližně 270 000 Kč.

e) Odbahnění rybníčku

Proběhlo výběrové řízení. Celkem bylo osloveno pět firem, tři podaly nabídku. Výběrové řízení vyhrála společnost Stavby rybníků s.r.o.  s cenou 1 882 222 Kč. Další nabídky byly ve výši 2 296 510 Kč a 2 808 410 Kč.  Práce začaly 19. března 2019. V současné době bagr vytváří posády a odtokové kanály na vodu. 

a) Spolufinancování sociálních služeb v ORP Hodonín - dofinancování 

Na 2. zasedání ZO jsme schválili původně požadovanou částku, a to 88 983 Kč. Tato částka již byla vyplacena a uzavřena řádná smlouva.  Po přepočtení nákladů na sociální služby je  zde nová žádost o dofinancování 4 478 Kč. Toto navýšení je způsobené především nárustem platů, které schválila vláda.

  b) Sbor dobrovolných hasičů Hovorany

Žádost o částku 15 000 Kč na vybavení pro hasičský sport. Děti z Čejče dělají tento sport dohromady s dětmi z Hovoran, ale všechno vybavení platí pouze Hovorany. SDH Hovorany žádá  o příspěvek na pořízení vybavení-speciálně upravený rozdělovač, sady hadic a proudnic.

c) FS Búřka z.s.

FS Búřka z.s. žádá o finanční příspěvek na pořízení krojů a krojových součástí, kofinancování dotace z rozpočtu JmK, organizace souborového soustředění, péči o stávající kroje a krojové části, dopravu na vystoupení. Žádají o 30 000 Kč. FS má v letošním roce naplánováno výroční vystoupení s novým programem a několik vystoupení na foklorních akcích v okolních obcích.

Jedná se o dodatek ke smlouvě o poskytování odborných knihovnických služeb s Městskou knihovnou Hodonín. Jelikož má Knihovna Hodonín množstevní slevy na nákup knih, nakoupí za naše finance každoročně  nové knihy dle našeho výběru. V loňském roce dělal rozdíl kolem 7 000 Kč, které tak naše obec ušetřila. Navrhovaná částka na pořízení nových knih je 20 000 Kč. Tato částka je již v rozpočtu obce.

a) Zdravotní středisko

Je nutné připravit nové nájemní smlouvy na zdravotním středisku. Jelikož současné smlouvy nejsou uzavřeny v souladu se zákonem, je nutné zveřejnit záměr o pronájem.

b) Pacht zemědělských pozemků

K datu 30. 9. 2019 končí platnost pachtovní smlouvy, kterou má obec uzavřenou se společností Horákova farma a.s. Je nutné znovu vyvěsit záměr pachtu těchto pozemků.

c) Odkup části pozemku 291/1

Žádost p. L*** H*** na odkup části pozemku p. č. 291/1 o velikosti přibližně 140 m² za účelem vytvoření parkovacích míst. Pozemek přímo sousedí s domem žadatele. Na požadované části pozemku nevedou žádné inženýrské sítě a pozemek  nemá pro obec žádné další využití. Stavební komise  projednala a souhlasí s prodejem této části pozemku. Na cenu pozemku bude vytvořen znalecký posudek a pozemek bude rozdělen geometrickým plánem. Zájemce uhradí cenu pozemku, náklady na odhad, náklady za přepis do katastru nemovitostí a geometrický plán.

d) Pronájem Kobylské skály

Pan J*** K*** st. se o pozemky již delší dobu bezplatně stará. Jelikož toto ale nijak není ošetřeno smlouvou, navrhl bych připravit smlouvu o výpůjčce pozemku p. č. 2797, obdobně jako má SK Čejč pronajato hřiště nebo Spolek sluneční zátoka Čejč má v pronájmu rybníček a přilehlé pozemky. Podmínkou bude i nadále zachování absolutního přístupu veřejnosti na dotčené pozemky. Ve smlouvě budou přesně specifikovány, jaké zásahy bude možné v lokalitě provádět. Na vše ostatní bude potřeba souhlas obce. Vše bude konzultováno s agenturou ochrany přírody a krajiny, jelikož část tohoto pozemku je označena jako evropsky významná lokalita,a má tedy vyšší stupeň ochrany životního prostředí. Přístřešek bude konzultován se stavebním úřadem.

Žádost od p. M*** M*** st. o změnu územního plánu pro její pozemek p. č. 1594/5 v k. ú Čejč, což je lokalita vedle suchého poldru Pod Búdama. P. M*** by chtěla na pozemku umístit obytné sudy pro krátkodobé ubytování. Stavební komise toto projednala a nedoporučila ke schválení. Hlavním důvodem je umístění hned vedle suchého poldru, který v případě větších děštů zachytává srážkovou vodu. Zde je nebezpečí, že by se voda dostala na zamýšlené pozemky.  Dále by územní plán měl řešit celé území, ne pouze jednotlivé pacely. V této lokalitě také není vybudována kanalizace. V případě většího počtu ubytovaných, a tím náročnějšího vyvážení septiků těžkými auty dochází k ničení silnice, která není k tomuto účelu přizpůsobena.

Smlouva o zřízení věcného břemene Čejč, přípojka vNN, N***.

Smlouvu o zřízení věcného břemene č. HO - 014330052818/002, se společností E.ON Distribuce, a.s. IČO 280 85 400, na parcele č. 919/4 v k. ú. Čejč. Jedná se o umístění zemnící pásoviny. Smlouva je sjednána jako úplatná v částce 1000 Kč. Smlouva byla projednána a odsouhlasena stavební komisí.

Smlouva o souhlas k provedení stavebního záměru na stavbu II/380 Hovorany - Mutěnice. Je to trvalý zábor 98m²  z parcely č. 3438 u autobusové zastávky, která se nachází u čerpací stanice Benzina. Projekt  pro autobusovou zastávku je zatím ve fázi příprav.

K ostatní projektům SuS:

Čejč - Terezín, zde je projekt schválen a  pokud vše půjde dle plánu, letos bude zahájena výstavba. Bude se dělat jen výměna povrchu. 

Okružní křižovatka Hovorany - Svatobořice Mistřín -  projekt je v procesu hodnocení žádostí a není v současné době schválen.

Nádražní řádek - projektuje se dokumentace ke stavebnímu povolení a k realizaci stavby, nejsou zatím finance.

Na základě usnesení č. 20/2/2018 byl zveřejněn záměr prodeje pozemku p. č. 1170 v k. ú. Čejč. Odhadní cena pozemku je stanovena na 322 000 Kč. Zájem o koupi tohoto pozemku projevil pouze původní žadatel. K ceně pozemku bude přičten odhad a náklady na přepis do katastru nemovitostí. Úhrada ceny bude požadována před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Součástí kupní smlouvy bude zavázek stavebníka, že do 3 let zahájí výstavbu rodinného domu. V případě nezahájení výstavby stavebník navrátí pozemek zpět obci. Dále bude ve smlouvě zakotveno předkupní právo obce při případném prodeji tohoto pozemku za stejných podmínek, za kterých byl tento pozemek stavebníkovi nabídnut. 

Do smlouvy budou vstupovat dva účastníci.

Důvodem nutnosti menších změn ve zřizovací listině je upozornění auditorů z Krajského úřadu Jihomoravského kraje. 

Obec vstoupila do jednání se společností STS Technologie spol. s r.o., která vlastní dům č. p. 6. V současné chvíli jsme se s p. Melánem, který je jednatelem této společnosti, dohodli na možném odkupu nemovitosti a její rekonstrukci. Máme zpracovaný stavebně technologický průzkum, ze kterého plyne, že nemovitost nemá statické vady, co se týče nosných zdí. Střecha a stropy jsou ve špatném stavu.

Myšlenkou je dům historicky zachovat  a kompletně zrekonstruovat, aby se stal dominatou obce. V domě by mělo vzniknout v dolní části komunitní centrum a ve zbývajících částech by měly vznikout  menší byty. V přízemí dle předběžně studie, kterou zpracováváme, by mohly vzniknout dva bezbariérové cca 40 m² byty. V prvním patře a v podkroví dále až 7  případně  8 dalších bytů.

Současný požadavek společnosti je 4,8 mil. Kč včetně pozemku. Odhady na rekonstrukci jsou dnes kolem 25 mil. 

Do 27. března 2019 je možné podat žádost o dotaci na Ministerstvo financí, které by nám mohlo poskytnout na nákup domu  až 90% ceny. Rekonstrukci poté budeme řešit částečně z vlastních zdrojů, částečně formou úvěru.

V současné době bychom schválili pouze žádost o dotaci, kterou ale nemusíme získat. Další podrobnosti, jako náležitosti kupní smlouvy, přesné platební odmínky, ale i studii popř. projektovou dokumentaci a rekonstrukci bychom řešili na následujícím zasedání zastupitelstva.

O bytovém družstvu Vránovo tady bylo již několikrát mluveno. Naši právní zástupci připravili kompletní právní rozbor vzniklé situace jehož závěr zní:

S ohledem na výše uvedené jsme konstatovali pravděpodobnou neplatnost smluv o budoucích kupních smlouvách spočívajících v budoucím závazku obce převést podíly na bytových jednotkách nájemcům, jelikož nebyl zveřejněn záměr.

Uvedená neplatnost smluv o budoucích kupních smlouvách samozřejmě neznamená, že obec nemůže dotčené byty (podíly) jejich stávajícím uživatelům (nájemcům) převést (při dodržení všech povinností plynoucích z platného zákona o obcích, včetně publikace záměru); v takovém případě je však sporná možnost podíly převést za kupní cenu nižší než cenu obvyklou.

Každá odchylka od obvyklé ceny by musela být pečlivě obhájena legitimními důvody, přičemž s ohledem na judikaturu je otázkou, zda by takovým důvodem mohla být např. ochrana dobré víry druhé smluvní strany.

V každém případě je třeba důsledně upozornit, že porušení povinností při správě cizího majetku může vyvolávat odpovědnost osob, které tyto povinnosti porušily, a to včetně odpovědnosti trestní. 

Starosta obce navrhuje, aby tento právní názor byl předán BDV, aby se s tím mohli seznámit. Dále navrhuje připravit znalecký posudek ceny nemovitosti, aby bylo možné stanovit hodnotu majetkového podílu obce, a to včetně pozemku pod domem a přilehlých pozemků, které nájemníci bytového domu využívají. Po stanovení ceny zastupitelstvo rozhodne o dalším postupu.

a) Rozpočtové opatření č. 1, bylo provedeno v měsíci leden 2019.
Příjmová část rozpočtu byla navýšena o částku 492.500 Kč, příjmová část rozpočtu po úpravě je ve výši 19.721.400 Kč.

Neinvestiční transfer z JmK na státní správu pro rok 2019 - 492 500 Kč
Výdajová část byla navýšena o částku 3.282.500 Kč, výdajová část rozpočtu po úpravě je ve výši 22.174.300 Kč.

Navýšení bylo schváleno dne 24.1.2019 ZO č. 10/3/2019
Financování bylo upraveno o částku 2.790.000 Kč, financování po úpravě je ve výši 2.452.900 Kč.

b) Rozpočtové opatření č. 2, bylo provedeno v měsíci leden 2019.

Příjmová část rozpočtu byla navýšena o částku 445.200 Kč, příjmová část rozpočtu po rozpočtovém opatření je ve výši 20.166.600 Kč.

Z toho 196 100 Kč příspěvek na inženýrské sítě v lokalitě Za hospodou

213 100 Kč - úhrada od společnosti LISI AUTOMOTIVE FORM a.s. za pořízení změny č. 6 územního plánu.

36 000 Kč- obecné příjmy

Výdajová část rozpočtu nebyla upravena, výdajová část rozpočtu je po rozpočtovém opatření ve výši 22.174.300 Kč.
Financování bylo sníženo o částku 445.200 Kč, financování po rozpočtovém opatření je ve výši 2.007.700Kč.

c) Rozpočtové opatření č. 3, bylo provedeno v měsíci únor 2019.

Příjmová část rozpočtu je beze změny ve výši 20.166.600 Kč.
Výdajová část rozpočtu je beze změny ve výši 22.174.300 Kč.
Financování je beze změny ve výši 2.007.700 Kč.

Došlo ke změně rozpočtové skladby č. 329/2018 Sb., ze dne 28.12.2018, platnost od 1.1.2019, krizová opatření změna § 5212 se změnil na § 5213 a položka 5901 na položku 5903.

a) Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene 

na akci Čejč, za školou, rozš. k NN, obec.  Č. HO - 1030039943/001, se společností E.ON Distribuce, a.s. IČO 280 85 400, na parcele č. 504/1, 524/6, 1829/29, 1829/28, 1829/63, 1829/64, 1829/66, 1829/67, 1829/70, 1829/71, 1829/72, 1829/73, 1829/74, 1829/75, 1829/76 a 160, vše v k. ú. Čejč. Jedná se o umístění kabelu NN, 8x pilíř SS a uzemnění . Smlouva je sjednána jako úplatná v částce 22 000 Kč. 

b) Zpráva inventarizační komise

Předsedkyně finančního výboru, p. Rozkydalová přečetla zprávu inventarizační komise, která bude součástí  zápisu.

Při inventarizaci účtu 42 bylo zjištěno, že je evidován nedodaný štěpkovač na sběrném dvoře firmou pana Jana Hromka a dále nevybudovaná komunikace a chodník firmou MIRROR MORAVIA s.r.o. Brno. Tyto skutečnosti jsou předmětem vyšetřování Policie ČR.

Závěrem inventarizační komise neshledala žádné jiné inventarizační rozdíly.  

Stížnosti a připomínky

p. Linnerová se dotazuje, zda bude i letos uskladněna u čističky rašelina. Starosty: obcím ji poskytují zdarma, zjistím, zda letos přivezou.

Dále si p. Linnerová stěžuje na volně pobíhajícího psa bez náhubku v sadu p. Holešinského. Reakce starosty: dáme na infokanál upozornění a článek do příštího zpravodaje.

p. Poruba: Z dotazníkového průzkumu vyplynulo jasně, že to není jen několik málo občanů, kterým vadí zápach Horákovy farmy. Vím, že tato situace nemá jednoduché řešení. Jsou nějaké návrhy či řešení ohledně této nepříjemné sitace? 

Starosta: Z odevzdaných dotazníků vyplynulo, že 90-ti %  zápach vadí.

p. Fulajtár: Já  jsem sepsal výzvu a zaslal jsem ji společnosti Horákova farma.

Starosta: Dne 15. 3. 2019 jsme obdrželi vyjádření, kde nám MVDr. Horáková sděluje, že Horákova farma a.s. chtěla v minulosti (cca 10-12 let) provést kompletní modernizaci farmy s tím,  že přesune podstatnou část chovu do stájí vzdálenějších od obce. Bohužel ZO nedalo k tomu projektu vyjádření. Horákova farma  jej proto nemohla uskutečnit. Nyní se snaží postupně opravovat objekty živ. výroby pomocí úpravy krmných dávek. I v budoucnu se budou snažit využít dotační tituly na modernizaci stávajících stájí, které značně snižují produkci čpavku.

p.Peš: Navštívili jsme se starostou a p. Fulajtárem  podobnou farmu u Znojma, kde využívají technologii pračky vzduchu. Ta je sice drahá, nevyřeší vše, ale zlepšení by tady bylo.

Starosta: Podíváme se zpětně na původní projekt.

p. Malíková dotaz na p. Horáka: Chystáte nyní nějaké změny, aby došlo ke zlepšení?

p. Horák: Rekonstruujeme postupně jednotlivé stáje, využíváme dotační tituly, přešli jsme na bezstelivový provoz. Pračka vzduchu má vysoké náklady a účinnost je sporná. Myslím, si, že nic víc s tím dělat nejde.  Stav prasat je v normě, jak jsou nastaveny parametry, tak je dodržujeme. Dotace jsou omezené a práce jsou na delší dobu. V obci není jen zápach z prasat, ale i z krav.

p. Peš: Je nám jasné, že při chovu prasat bude zápach, ale je nepříjemné stále poslouchat stížnosti občanů a připomínky okolních návštěvníků. Boj, abychom tento zápach v obci eliminovali, tady musí být.

Starosta: Např. na kompostárně v Těmicích, kde mají instalovány gelové filtry,  zápach v obci eliminovali. Řešením je i odsávání pomocí vysokých komínů. Důležité je začít jednání s Horákovou farmou.

p.Bravenec: A co zápach z firmy LISI?

Starosta:  V dotazníku bylo dost poznámek ohledně zápachu z této firmy. Firma sdělila, že se postupně modernizuje. V  plánu je kompletní výměna vzduchotechniky a instalují se nové filtry. Zvětšuje se přístavba. Firma slíbila problém vyřešit.

p. Bravenec upozorňuje na motocyklisty, kteří ničí okolí Kobylské skály a Špidláku  neukázněnou jízdou na terenních motorkách. Navrhuje instalaci fotopastí, umístění značky Zákaz vjezdu a dát článek do příštího zpravodaje.

Starosta: Zákazy již byly, z fotopastí nepoznáme totožnost, mají přilby.

p. Michta se dotazuje na terminál na placení poplatků a možnost zřízení na OÚ. Reakce starosty: Vysoká pořizovací cena.

p. Linnerová upozorňuje na pouliční světlo u kostela, které dlouhodobě nesvítí, i když už byla v obci provedena výměna. Reakce starosty: Pouliční světla se budou kontrolovat a opravovat.

p. Michta upozorňuje na kluzkou vozovku od sokolovny v zatáčce směr k nádraží. Reakce starosty: Bude umístěna značka Pozor kluzká vozovka nebo doporučení snížení rychlosti.

p. Lovečková se dotazuje na možnost umístění názvu obce na autobusových zastávkách. Reakce starosty: Bude se řešit.

p. Koutná se dotazuje na termín značení silnic dle vyhotoveného pasportu silnic. Reakce starosty: Bude se řešit na jaře, jak počasí dovolí.