Zápis č. 8 ze zasedání Zastupitelstva, ze dne 11. 9. 2019

Detaily zasedání Detaily zasedání

Na začátek mi dovolte konstatovat, že zasedání bylo řádně svoláno dle § 93 zákonem o obcích. Pozvánka byla na úřední desce Obecního úřadu Čejč zveřejněna v souladu se zákonem o obcích a jednacím řádem po dobu nejméně 7 dní, a to od 4. 9. 2019 do 11. 9. 2019 Současně byla zveřejněna na elektronické úřední desce.

Dále konstatuji, že je přítomno 9 členů zastupitelstva obce. Zastupitelstvo je tedy usnášeníschopné.

Starosta navrhuje jako zapisovatelku paní Lenku Šagátovou a ověřovatele zápisu paní Petru Voznicovou a pana Tomáše Damborského. 

Nebyly vzneseny připomínky ani dotazy.

Program jednání byl v souladu s pozvánkou zveřejněn na úřední desce. 

K návrhu programu nebyly vzneseny návrhy nebo doplnění, ani žádné připomínky nebo dotazy.

Starosta předal slovo p. Mgr. Malíkové: Kontrolní výbor se sešel minulý týden ve čtvrtek dne 5.9.2019 a kontrolovaly se usnesení, které nebyly splněny v minulých zastupitelstvech.

Ze 3. zasedání ZO je nesplněno - smlouva, která není vrácena z OÚ Hovorany

Ze 4. zasedání ZO – dojednat příspěvek FS Búřka

Z 5. zasedání ZO - vše splněno

Z 6. zasedání ZO - nedořešen odkup RD čp. 6 - dokončuje se smlouva o notářské úschově peněz

                             - optické kabely - předběžná dohoda, probíhá jednání

Ze 7. zasedání ZO - nesplněno spousta bodů např.

                                - smlouva k podpisu na projekt stavby v lokalitě Za Hospodou

                                - poptávkové řízení k osvětlení u přechodu

                                - osvětlení na hřbitově

                                - kompostéry nejsou dořešeny

                                - není uzvařena pachtovní smlouva s Horákova farma a.s. – dnes bude řešena v bodě 7

                                - smlouva s Jmk – obec podepsala, čeká se na podpis Jmk

Členové kontrolního výboru, starosta, členové zastupitelstva i členové finančního výboru, mají do pracovní tabulky přístup. Kontrolní výbor navrhuje, aby ZO schválilo, aby první tři sloupce byly zveřejněny na stránkách obce. Další sloupce jsou naše poznámky to jsou interní věci (kdo to zkontroloval, kdo se čemu věnoval), které zveřejněny nebudou. Důležité je znění toho usnesení a jestli to bylo splněno.

a) 1/2019 Rekonstrukce sociálního zařízení (WC a místnost pro uklízečku) a IT učebny (obnova PC vybavení) ZŠ Čejč

I přes dost prací, které na nás v průběhu realizace vypadly, se nakonec podařilo školu připravit na začátek školního roku. Obě sociální zařízení jsou kompletně zrekonstruována a přibylo jedno bezbariérové WC vstup ze spodní haly. Paní uklízečka má už taky důstojnější zázemí, které bylo uděláno z části dolního kabinetu. Zde jsou nové dveře a nová podlaha dřevěná. WC je kompletně nově napojeno na kanalizaci ven z budovy. Na dámském WC tři kabinky, jedna kabinka větší pro paní učitelky. Stará luxferová okna byla vyměněna za nová plastová, takže se bude dát větrat, což byl problém hlavně na dolních záchodech. Nakonec byly kompletně vyměněny všechny omítky, staré nedržely na stěnách. Strop byl udělán nový, sádrokartonový.  

Dále byl upraven rozvod topení, v družině a třídě nad ní, bylo vyměněno umyvadlo, včetně přívodu vody a odpadu (tyto šly přímo ze záchodů) a obkladaček kolem umyvadla. Na splachování byl zabudován druhý rozvod vody (samostatný) a doveden do sklepa, tak aby bylo možné v budoucnu splachovat užitkovou třeba dešťovou vodou (retenční nádrž). V dolní hale byla opravena odlepená dlažba u vstupu a byly upraveny prahy do třídy a IT učebny, protože původní dřevěné prahy byly už úplně zhnilé a další rok, už by asi nevydržely. V kuchyni byl upraven rozvod plynu a opraven odpad z jednoho z umyvadel, který protékal. V místnosti se škrabkou bylo navíc obnoveno okno, které bylo kdysi zazděno.

Mimo rekonstrukce byl součástí zakázky i schodolez (využitelný i pro elektrický vozík, který sám váží 90 kg. Celková nosnost schodolezu je až 150 kg), takže teď máme školu vhodnou i pro děti s handikepem. V letošním roce zrovna máme dva takové žáky. 

Byla to celkově náročná rekonstrukce, škola má skoro 100 let a myslím, že WC nebyly rekonstruovány min. 50 let, ale podařila se. Starosta poděkoval p. ředitelce za práci po celou dobu rekonstrukce, ale i všemu personálu ze školy, který se poslední týden prázdnin zapojil hlavně do úklidu a celkové přípravě školy na další školní rok.

Začátkem září byly také dodány nové počítače do IT učebny.

Celkové náklady (vícepráce, techn. dozor, výběrové řízení, žádost o dotaci atd.) bude rekonstrukce stát 1,405 mil. Kč, z toho bychom měli 960 000,- Kč získat z dotace zpět, náklady pro obec na celou rekonstrukci (obou sociálek, včetně vybavení IT učebny a další) 445 000,- Kč.

Jak již starosta uvedl minule, vícepráce dle dodatku smlouvy o dílo byly cca 50 000,- Kč bez DPH. Celková cena dle smlouvy o dílo je tedy cca 950 000,- Kč s DPH. K tomuto musíme přičíst okna co už bylo cca 33 000,- Kč a dalších cca 145 000,- Kč stály drobné práce ve škole mimo smlouvu o dílo (vybourání starých oken, příprava otvorů a jejich zapravení, úprava topení, druhý rozvod vody, úpravy v kuchyni a na dolní hale, atd.) Dalších cca 50 000,- Kč bude výmalba dolní haly a schodiště, které byly zasaženy rekonstrukcí. Nové vybavení počítačové učebny je dalších cca 200 000,- Kč s DPH.

b) 2/2019 Masarykův sen II. etapa -  úprava zahrady a dětského hřiště v areálu základní školy

Projekt jde zatím podle plánu. V současné době je realizováno dětské hřiště.

V projektu jsou zatím tři zásadnější změny. O změně opěrné zdi z cihlové na betonovou (před školou) již starosta mluvil posledně na ZO. Druhou změnou je vytvoření pítka s pitnou vodou před budovou školy na vzniklém centrálním kruhovém náměstíčku (kde budou i lavečky). Třetí je úprava dětského hřiště. Původní projekt nepočítal s dopadovými plochami prvků. Po úpravě hřiště dle požadavků na dětská hřiště se dopadové plochy zvětšily z původních 100 m² na 180 m². 

Na minulém ZO byl starosta pověřen k dojednání dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo, který mluvil o snížení ceny o cca 185 000,- Kč. Po započtení všech změn, jak na straně plusů tak mínusů, jsme připravili dodatek č. 2 SOD, který již rozpočet navyšuje. Celkem o částku 382 000,- Kč. Cena díla po dodatku SOD č. 2 je 2 100 583,- Kč včtně DPH. Celkové navýšení je tedy cca 200 000,- Kč.

Zahradní část začne v pondělí 16. 9. 2019, kterou vysoutěžila a bude realizovat firma Vykrut zahradní služby a.s., Ostrava-Zábřeh. Zahradnické práce budou stát 894 249,- Kč.

c) 3/2019 Prodloužení chodníku a silniční obrubníky na Karláku

Akce začne příští týden. V první části se budou dělat obrubníky na levé straně silnice, směrem z obce od čp. 431. Poté se bude pokračovat obrubníky na druhé straně od čp. 462.

Realizátor našel v projektu nějaké nesrovnalosti, takže požaduje schůzku na místě s projektantem. P. Jurčekem, který akci projektoval, ale byl delší dobu na dovolené a teď je navíc nemocný. Předběžne jsme domluveni na příští týden. Pokud se uzdraví, tak proběhne požadovaná schůzka, aby mohly práce začít.

d) 4/2019 Propojení chodníku ulice Slavkovská

U této akce realizátor nakonec oznámil začátek výstavby na 23. 9. 2019. Po zhodnocení situace s opravou komunikace na Terezín, jsme se nakonec dohodli, že začátek posuneme až na 12. 10. 2019, kdy by měli skončit s naším úsekem a posunout se dále směrem na Terezín. Doprava nebude úplně hladká, ale starosta věří, že vážnější problémy už nebudou.

e) 5/2019 Odbahnění rybníčku

Práce jsou provedeny, ještě se řeší předání a dopapírování celého projektu. Sdělil starosta.

f) 9/2019 Nákup domu č. p. 6

Kupní smlouva je podepsaná. Dokončuje se smlouva o notářské úschově peněz s notářem v Brně. Během září by převod přes vklad do katastru nemovitostí mohl proběhnout.

g) 11/2019 Lokalita Za hospodou

Stavební povolení na komunikaci máme vydáno, včetně nabytí právní moci dne 5. 9. 2019. Vodoprávní úřad, pan Vaculovič, čekal na povolení na komunikaci, které jsme mu již poslali, takže bude moci vydat oznámení o zahájení řízení na vodovod a kanalizaci. U obecného stavebního úřadu s panem Švarcrem máme přislíbeno, že během 14 dní by měl řízení zahájit. Pokud vše půjde dobře a nebudou žádné další problémy, tak bychom měli mít vše do cca dvou měsíců. Elektřinu řeší společnost E.ON. Vyydané stavební povolení mají dne 26. 8. 2019. Zatím to nenabylo právní moci.  Jen pro představu, jak to vlastně probíhá. Jakmile bude vypsáno stavební povolení společností E.ON, musí si ho účastníci převzít na poště, poté bude min. 15 dnů od převzetí posledním z účastníků běžet lhůta pro připomínky. Pokud žádné nebudou, bude vydáno rozhodnutí a stejným postupem bude všem oznámeno a opět po převzetí posledním z účastníků bude běžet další 15-ti denní lhůta pro nabytí právní moci. Může to trvat cca 2 měsíce.

h) 12/2019 Osvětlení přechodu u pekárny

Probíhají tam práce. Byli osloveni realizátoři stavby pro nacenění nabídky na osvětlení přechodu u pekárny. Zatím nabídku neposlali. Ve čtvrtek 12. 9. 2019 se má konat kontrolní den. Snad nám předají nějakou cenovou nabídku, pokud ne, budeme to řešit dále.

ch) 13/2019 Prodloužení osvětlení na novém hřbitově

Provádíme poptávkové řízení. Odhadovaná cena byla cca 150 000,- Kč, nabídky které nám v současné době chodí jsou do cca 200 000,- Kč.  Čeká se na poslední nabídku, poté se ze tří nabídek vybere jedna. Realizace by měla být ještě letos na podzim. Proti původnímu odhadu bude pravděpodobně navýšena cena o cca 50 000,- Kč.

Bude se řešit v rozpočtovém opatření č. 10.

i) 14/2019 Předcházení vzniku bioodpadů

Projekt budeme realizovat přes mikroregion. Do projektu se patrně zapojí všechny obce mikroregionu.

j) 15/2019 Workoutové hřiště v parku

Plánuje se, že bude umístěno v prostoru vedle hřiště na petanque. Prozatím je v plánu cvičící sestava a tři fitness stroje (poloposilovací, protahující atd.), včetně dopadavých ploch. Předpokládané náklady kolem 250 000 - 300 000,- Kč podle vybrané alternativy a dopadových ploch. K silnici by se dosadil živý plot pro oddělení hřiště od komunikace.

k) 16/2019 Oprava komunikace U Šlechtitelky

Nechal se navést recyklát, aby se zpevnila komunikace. Podařilo se nám sehnat technologii, která je cenově dostupná a pro účely této komunikace je dostačující. Technologie spočívá v hrubé opravě nerovností povrchu a následném položení finišerem cca 7 cm vrstvy nového asfaltu z částečně obnoveného recyklátu, který je ještě povrchově zalit asfaltovou zálivkou pro zlepšení vlastností. Cena technolgie je 275,- Kč/m² v případě, že odebereme min. 1 000 m². Cesta ke šlechtitelce (která není asfaltová) má cca 650 m², takže navrhuji ještě zatočit to k ČOV. To už je cca 1 300 m². Náklady za celou opravu by tak měly být cca 350 000 - 400 000,- Kč. Realizace opravy by byla na jaře 2020. Smlouva by se uzavřela letos. Příští rok do rozpočtu bychom si našli peníze na realizaci. V současné době v lokalitě probíhá a pravděpodobně ještě nějaký rok bude stavební činnost, takže komunikace ještě dostane celkem zabrat.

a) Záměr č. 10/2019 na pronájem nebytových prostor

Pan Ing. J*** Z*** písemně požádal o ukončení nájemní smlouvy č. 1/2018 o nájmu nebytových prostor v budově sokolovny. Výpověď z nájmu hodlá ukončit k datu 31. 10. 2019. Na měsíc listopad a prosinec 2019 jsou nahlášeny ještě nějaké kulturní akce, které by chtěl řešti pronájmem restaurace na jednotlivé akce. 

Navrhuji vyvěšení záměru pronájmu nebytových prostor.

b) Záměr č. 11/2019 na pronájem pozemku

Pozemek p. č. 1736/1 o výměře 139 m²  v lokalitě Závistě. V roce 2016 zveřejněn záměr na prodej. Prodej nakonec nebyl realizován, zájemce odstoupil. Starosta navrhl nabídnout pozemek v pachtu.

c) Záměr č. 12/2019 na prodeje pozemků 

Pozemky v lokalitě Závistě (za vinnými sklepy) p. č. 1731/2 o výměře 10 m², p.č. 1732/2 o výměře 18m², p.č. 1735/1 o výměře 125m² a p.č. 1735/2 o výměře 17m². S vinaři se domluvilo, že si malé kousky pozemku odkoupí.

a) Pachtovní smlouva č. 2/2019

Předmětem jsou pozemky v k. ú. Čejč p. č. 183/2 o výměře 509 m² a pozemek p. č. 184/2 o výměře 300 m² (mezi stavebninami a hřištěm). Záměr obce č. 1/2018 byl schválen zastupitelstvem obce dne 28. 2. 2018 usnesením č. 17/29 a byl zveřejněn na úřední desce od 16. 3. do 11. 4. 2018.

Pachtýř paní R*** M***, Čejč ***. Výše pachtovného dle sazebníku pachtovného 2,5 % z průměrné ceny pozemků stanovené vyhláškou Ministerstva zemědělství, vydanou na základě ustanovení § 17 odst. 1 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů. Pro rok 2019/2020 je pachtovné 0,2860 Kč/m².

Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. října 2019. Smlouvu lze písemně vypovědět i bez udání důvodu s roční výpovědní dobou tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. října do 30. září následujícího roku.

b) Pachtovní smlouva č. 3/2019

Předmětem je pozemek v k. ú. Čejč p. č. 1049 o výměře 154 m². Záměr obce č. 5/2019 byl schválen zastupitelstvem obce dne 2. 5. 2019 usnesením č. 7a/5/2019 a byl zveřejněn na úřední desce od 10. 5. do 27. 5. 2019.

Pachtýř pan K*** P***, Hodonín, ***. Výše pachtovného 0,2860 Kč/m².

Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. října 2019. Smlouvu lze písemně vypovědět i bez udání důvodu s roční výpovědní dobou tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. října do 30. září následujícího roku.

c) Pachtovní smlouva č. 4/2019

Předmětem jsou pozemky v k. ú. Čejč p. č. 1053 o výměře 179 m² a pozemek p. č. 1055 o výměře 156 m^2. Záměr obce č. 5/2019 byl schválen zastupitelstvem obce dne 2. 5. 2019 usnesením č. 7a/5/2019 a byl zveřejněn na úřední desce od 10. 5. do 27. 5. 2019.

Pachtýř p. M*** P***, Čejč ***. Výše pachtovného 0,2860 Kč/m².

Smlouva se uzavírá ne dobu neurčitou s účinností od 1. října 2019. Smlouvu lze písemně vypovědět i bez udání důvodu s roční výpovědní dobou tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. října do 30. září následujícího roku.

d) Pachtovní smlouva č. 5/2019

Dle dohody z minulého ZO navrhujeme pacht pozemků, na kterých k 9. 9. 2019 hospodaří Horákova farma a. s. na dobu neurčitou s výpovědní dobou jeden rok. Ostatní záležitosti smlouvy zůstávají stejné jako v minulém roce. Pachtovné je stanoveno na 4 % z průměrné ceny zemědělských pozemků daných vyhláškou, pro rok 2019/2020 tedy 0,4576 Kč/m². Pro rok 2019/2020 dělá pachtovné cca 120 000,- Kč. Podmínkou uzavření pachtovní smlouvy podle předešlých informací je uzavření dohody o ukončení pachtu na pozemku v lokalitě Za hospodou, které potřebuje obec k výstavbě inženýrských sítí. Proběhne úhrada za ušlý zisk ve výši max. 60 Kč/m² a vyklučení vinice v období zimy 2019/2020.

Jak už zaznělo na minulém ZO, obec odkoupila části pozemků od majitelů v lokalitě Za Hospodou (500-600 m²), na kterých má společnost Horákova farma, a.s., vysázené vinohrady. Tyto pozemky jsou zasmluvněny ještě na dalších 9 let. Obec se dohodla se společností Horákova farma a.s., že tyto vinohrady budou odstraněny s tím, že za to odstranění a výpověď  smlouvy jim poskytneme finanční kompenzaci dle dohody 60 Kč/m² pozemků. Cena bude spočítána dle skutečného zaměření pozemku.

Každý rok se na obec opakovaně obraceli občané se stížnostmi na provoz plašících zařízení a to jak plynových děl, tak nahrávek ptáků. Obě tato zařízení jsou poměrně hlučná, dle informací od prodejců jak plynového děla tak, nahrávky ptáků mají přes 100 dB. Což je hluk jako motorová pila, nebo motorka na maximální výkon.

Z tohoto důvodu jsme se dohodli, že po vzoru okolních obcí připravíme vyhlášku o hluku, která bude tyto hlučné činnosti regulovat. Doba, kdy je možné plašící zařízení používat je od 6:00 do 20:00, toto koresponduje s východem a západem slunce. Ve tmě špačci stejně nelétají. Dále je navržena vzdálenost 150 - 200 m od obytné zástavby, kde tato plašící zařízení nebudou moci byt využita vůbec. Dále je upraveno nasměrování plašících zařízení od zástavby a také frekvence spuštění, na max. 15x za hodinu.

Tento dokument je připravován již více než roku, ve spolupráci s místní akční skupinou Jižní Slovácko. Dokument má 77 stránek. Celý dokument je rozdělen na dvě části. Analytická část, která popisuje obec, území, obyvatelstvo, infrastukturu, vybavenost, zprávu, identifikovat nějaké silné-slabé stránky obce, hrozby atd. Do té patří i dotazníkového šetření, které proběhlo přes prázdniny v roce 2018.

Druhá část je Návrhová, která vychází právě z toho dotazníkového šetření plus z projektů, které jsme jako zastupitelé probírali. Rozděleno na 9 opatření podle jednotlivých bodů. Obsahuje to poměrně velké množství projektů. Počítané na období 2019 až 2025. Dokument je možné doplňovat, aktualizovat. Po roce po dvou se udělá přehled, jestli je to aktuální, nebo je potřeba to posunout dále.

Celý dokumentu bude po schválení zveřejněn na webových stránkách obce, místním infokanále na obecním FB a každý se k tomu může dostat. V několika provedeních to bude k dispozici i k nahlédnutí na obecním úřadě proti podpisu. Chtěli bychom, aby to byl živý dokument, který opravdu bude využíván a bude upravován dle dalších potřeb i do budoucna.

a) Rozpočtové opatření č. 9

Rozpočtové opatření č. 9, bylo provedené v účetnictví za měsíc srpen 2019.

Příjmová část rozpočtu byla navýšena o částku 28.200,00 Kč, příjem z akcií podniku "Vodovody a kanalizace a.s. Hodonín".  Příjmová část rozpočtu je po rozpočtovém opatření ve výši 20.581.600,00 Kč. Výdajová část rozpočtu nebyla změněna, došlo k úpravě v rámci schválených paragrafů mezi položkami. Výdajová část zůstává ve výši 28.877.100,00 Kč. Financování bylo sníženo o částku -28.200,00 Kč, financování je po rozpočtovém opatření ve výši 8.295.500,00 Kč. 

b) Rozpočtové opatření č. 10

Škola - jsou to prostředky na drobné práce a vícepráce v projektech. 

Veřejné osvětlení - zde se zapomělo přidat cca 320 000,- Kč na dokončení projektu z financovaného z EFFEKTU

Hřbitov 50 000,- Kč - navýšení předpokládané ceny.

§ 3639 - Znalecký posudek "Vránovo", bytové družstvo, stavebně-technologický průzkum Melánovo, studie Melánovo, odkupy pozemků Za Hospodou, vyrovnání Horákova farma a.s.

a) Výjimka z počtu žáků

Jako v minulých letech se na nás obrátila Základní a Mateřská škola Čejč, okres Hodonín, příspěvková organizace o povolení výjimky z počtu žáků. V současné době je ve škole 67 žáků, tedy o 8 méně než je minimum. Je to stav, který trvá již několik let. Pokud s tímto budeme souhlasit, žádá škola zároveň o příslib dofinancování případných výdajů na vzdělávací činnost. Toto se zatím nestalo a ani pro letošní rok by k tomu nemělo dojít.