Předkladatel: starostka pí T. Svobodová
Zpracovatel: Ing. arch. Jaromír Walter - Atelier Walter Brno
Počet příloh: 4
Předsedající přivítala Ing. arch. Jaromíra Waltere a jeho syna z Atelieru Walter Brno a předala jim slovo.
diskuze:
Sekanina: rýsuje se nějaká možnost získání dotace např. v roce 2019?
Svobodová: ano, ale musíme mít zpracovaný projekt. Teď bych chtěla přivítat pana Ing. arch. Jaromíra Waltera se synem
Walter: dostali jsme úkol zpracovat centrum obce a nejdůležitější části toho je rekonstrukce kulturního domu. Připravili jsme si studii, kterou bychom vám chtěli představit. Umístění takového objektu je zásadní věc. Samotný dům je stavba z přelomu 60 - 70 let postavená v akci "Z" a nese si všechny důsledky z té doby. Návrh domu je sám o sobě zajímavý a určitě není špatně, že se to postavilo, včetně dalších přístaveb, které následovaly. Každopádně dům má pořád svou hodnotu.
Walter: popsání stávajícího stavu budovy
Walter : původně jsme neměli řešit i rekonstrukci obecního úřadu, ale postupem času se ukázaly nedostatky, kterou současný úřad má, např. chybějící WC pro veřejnost, nedostačující archiv apod. To nás přivedlo k radikálním zásahům a je na další diskusi, jestli to tak ponechat. Ze zadání tedy vyplynulo, že v domě zůstane obecní úřad, pošta, restaurace, ordinace lékařů, velký sál. Dál se má se říct, co s kuželnou a s horním patrem budovy. Nahoře je momentálně funkční jen obřadní síň, rozhlas a sklad. Domníváme se všechno by mělo být přístupné z přední strany budovy, ne např. z boku nebo ze zadní strany. U obecního úřadu jsme radikálně ubrali chodby, protože chtěli jsme udělat přímý přístup ke schodům. Ze zadní části je opravárenská dílna, což je škoda, aby to nesloužilo obecnímu úřadu. Dál v přízemí budou dvě ordinace lékařů, i se zázemím. Šatny pro vystupující jsme přemístili do zadní části budovy a byly by využívány jak pro velký, tak i pro nový malý sál. Oba by byly propojitelné a včetně sociálního zázemí. Dole by také byla pošta se zázemím s hlavním vstupem z přední strany a kavárna. Přidali jsme krytí všech předních vstupů. Co se týká prvního podlaží, tak tam je otevřený prostor kavárny, což musíme ještě pořešit se statikem. Dále v prvním podlaží ze strany obecního úřadu je navrženo přemístění sociálního zázemí, skladu a rozhlasu z přední části, přesunutí kanceláří, tak, aby kancelář starosty byla v přední části. Zasedací místnost by byla vedle starosty a variabilní stěnou propojitelná s obřadní síní. Co se týká technického stavu budovy, tak jsme udělali stavební průzkum se statikem. Překvapilo nás, že to není tak katastrofální, jak jsme předpokládali. Hlavní střecha nad sálem, kde jsou ocelové vazníky, dřevěné vazníky a plechová krytina, nejvíc trpí změnami teplot. Střechu nad hlavním sálem bych určitě neodkládal. Na tom jsme se shodli i se statikem. Druhým problém budovy je vzlínání zemní vlhkosti. Kritický stav je na severní straně, tam bude potřeba asi podřezání a provedení hydroizolace. To jsou dvě věci, které by zabránily největší devastaci budovy. Další věcí je celková rekonstrukce, která by měla následovat. Výměny oken, sítí atd. Záchranu toho havarijního stavu odhaduju na 3 -7 mil. Kč, maximálně do 10 mil. Kč. Pokud budete chtít dělat celkovou rekonstrukci, tak náklady odhaduju na 30- 40 mil. Kč. Nová stavba, tedy zbourání staré a výstavba nové budovy by ale stála podle odhadů cca 90 - 120 mil. Kč. Doporučoval bych udělat nejnutnější zásahy a pokusit se získat dotace. Co se týká kuželny, tak tak se dělává ve spojení s restauračním zařízením. Ve chvíli, kdy by se přesunul sběrný dvůr, tak bychom navrhovali udělat bowling tam. Víceúčelový sál je pro všechny, bowling jen pro některé. Sám za sebe pro něj v hlavní budově nejsem a za tím si stojím. Pokud by někdo prosazoval bowling (kuželnu) v této budově, tak bych mu řekl, aby mi tady složil peníze na provoz na 20 let.
Co se týká výrazu domu z venkovní strany, tak jsou dvě možnosti. Buď radikálně s novou fasádou nebo jít s nějakým respektem k té současné. Došel jsem k závěru, že bych šel druhou cestou.
Sekanina: mně se to hodně líbí. V původním návrhu byly nahoře dva byty, ty tam mají být?
Walter: mám ale pocit, že se to tam tak úplně nehodí
Sekanina: jaká by měla být podlaha ve velkém, a asi i v malém sále?
Walter: měly by tam být vlysy
Sekanina: počítá se s víceúčelovým využitím obou sálů?
Walter: u malého sálu se počítá spíš s aerobikem, ping-pongem apod. Velký sál, pokud by byly dobré obklady, tak by mohl sloužit i např. i fotbalistům. Je tam opravdu luxusní prostor, to se málokde vidí
Školoud: v navrhované kavárně jsou nějaké zdvojené statické prvky?
Walter: jsou tam sloupy. Pokud půjde pryč strop, tak zjistíme, co tam patří a co ne. Musely by se udělat sondy, odsekat to a podívat se co tam musí zůstat a co ne
*** (občan): jestli tam ty byty nejsou zbytečné, protože např. mít byt vedle restaurace, aby si potom nestěžovali, ti co tam budou bydlet, na hluk
Walter: v tom nevidím problém. Pokud se udělá dobré odhlučnění, není to s dnešními materiály problém
Sekanina: mohl by tam být třeba správcovský byt
Walter: nejvíc jsem si myslel, že bude problém s obecním úřadem
*** (občan): myslím si, že si obecní úřad rekonstrukci určitě zaslouží. Celkově to asi nepůjde udělat z jedněch peněz bez dotačních titulů. Chci se zeptat, jestli jste uvažovali dělat rekonstrukci na etapy, tak aby se vždycky alespoň nějaká část budovy dala užívat?
Walter: zatím jsme se o etapách a o zpracování jednotlivých částí nebavili. Je potřeba udělat dobrý plán a potom ho dodržovat. Pokud se schválí studie, musíme si sednout a probrat to. Jsou to oddělené celky, které můžou samostatně fungovat, např. obecní úřad, sál, kavárna atd.
*** (občan): mám jenom obavy z té využitelnosti, např. u té kavárny
Walter ml.: využití objektu bude multifunkční
*** (občan): kolik by dělaly provozní náklady na rok?
*** (občan): to se teď nedá spočítat
Walter: největší náklady jsou na teplo, vzduchotechniku. Mohlo by se i uvažovat o alternativních zdrojích energie. Musí se zainvestovat do kvalitních oken
*** (občan): neuvažuje se např. o snížení podhledu ve velkém sále?
Walter: to nedoporučuji. Je to luxusní prostor, který je málokde a i kvůli akustice nejsem pro
Svobodová: co se týká obce, pošty, sálu, kavárny, všechno bychom měli pod jednou střechou
Vilímec: tím, že bychom to dostali pod jednu střechu, tak by se nám uvolnili jiné prostory pro další využití, např. na zdravotním středisku
Školoudová (Obec): dala by se vymyslet spousta akcí, ale momentálně jsou problém důstojné prostory
Vojtíšek: když to vezmeme 12 let zpátky, tak nám z obecním budov zůstal neopravený tento objekt, který má určitou hodnotu, jak už řekl pan architekt. Víte, že cca 3 - 4 roky zpětně jsme poptávali služby na projekt na rekonstrukci, až jsme se dostali k této architektonické kanceláři. Co se týká pokrývání nákladů na provoz této budovy, tak proto sem chceme dát doktory, poštu atd. K technickému stavu je jasné, že něco se s tím dělat musí. Kdo tady teď pořádá nějakou akci, tak ví, že je problém se sítěmi a s dalšími věcmi. Návrh, který tu je předložený si myslím, že se většině líbí. Pokud by se to realizovalo, může to sloužit dalších 35 let. Stojíme před problémem, kdy opravdu máme poslední objekt, který potřebujeme opravit. Některé kroky jsme schopní financovat z rozpočtu, další ale jen prostřednictvím dotací. Abychom ale mohli žádat o dotace, musím mít zpracovaný projekt
Vilímec: byl by tam i případně nějaký prostor pro keramickou dílnu?
Sekanina: keramická dílna potřebuje jen silnou přípojku elektřiny, takže by to neměl být problém. O problematice využití tohoto objektu jsme debatovali už před mnoha lety. Jeden z návrhů byl např. snížení stropu v sále. Potom by se ale asi už nadal využívat pro všechny sporty. Nebránil bych se ani propojení dveřmi z malého do velkého sálu. Co se týká kavárny, tak je pravda, že pokud mi přijede návštěva, tak tady nemáme kam zajít. Kavárna by mohla být případně i obecní
*** (občan): když děláme kulturní akce, je problém kam třeba uskladnit větší množství stolů a židlí
Školoud: ordinace a pošta by měly tvořit velkou část využití. Pořád počítáme, že by se sem přesunuly. V rámci studie by bylo dobré zjisti co např. bude všechno potřebovat pošta
Walter: potřebuje samostatný vchod, svůj sklad, zvláštní místnost pro trezor a plus svoje sociální zázemí
Šimčík: k situačce č.3 ( zadní část směrem k panelákům), nedá se tam udělat parkoviště?
Walter: parkoviště jsme nechtěli dávat lidem úplně pod okna a před obcí bych to taky nechtěl úplně zasekat
Šimčík: k situačce č. 12 (boční strana), je tam takový výklenek, jestli by to nešlo zarovnat?
Walter: respektovali jsme stávající tvar objektu
Sekanina: pokud by se to opravovalo na etapy, musí to tak být vypsáno už v projektové dokumentaci?
Walter: ne, nemusí
Vojtíšek: naformulujme teď návrh na usnesení
návrh usnesení:
Zastupitelstvo obce Světlá Hora schvaluje
studii rekonstrukce kulturního domu Světlá č.p. 374, Světlá Hora
výsledek hlasování :
Pro: 10|
Proti: 0|
Zdrželo se: 0|
Nepřítomen: 0
Usnesení č. Z6/2019/2a bylo schváleno.
Přílohy (0):